立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、歴史地区と現代的な施設の交差点にあります。海岸線まで1.3キロ、主要な交通ハブに近く、都市のすべてのサービスを徒歩で利用できる立地は、日常的な利便性を保証します。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこの106平方メートルのアパートメントは、家族居住または共有を考えている人々のニーズに応えます。自然光が多く入る設計と、快適な年間を通じたエアコンは、機能的な都市生活を実現します。
1970年に完成したこの建物は、マラガの都市開発の黄金時代に建設されました。長年にわたるメンテナンスを経て、建物は良好な状態を維持しており、エレベーターなどの現代的な設備も備えています。屋上ソラリウムは共有スペースとして利用できます。
このアパートメントは新築ではなく、1970年代の建設様式に基づいているため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。プールや専用駐車場などの高級アメニティはなく、騒がしい都市環境にあるため、完全な静寂を求める人には適していないかもしれません。
このアパートメントは、マラガ市の活気ある中心部での生活を楽しみたい家族や、投資目的を考えている人々に適しています。4つの寝室は、家族の成長やゲストの受け入れに十分なスペースを提供します。歴史的な場所、文化施設、ビーチに近いため、観光やレジャーを重視する人々にも理想的です。また、空港へのアクセスが良いため、定期的にスペインを訪れる人々や、二番目の住居として購入を考えている国際的な買い手にも魅力的です。賃貸需要の高い地域にあるため、不動産投資としても安定した収益が期待できます。
このアパートメントの内装は、実用性と快適性に重点を置いて設計されています。オープンコンセプトのキッチンはスペースを最大限に活用し、社会的な交流を促進します。すべての寝室には冷暖房エアコンが完備され、年間を通じて快適な室内環境を保証します。バスルームは窓からの自然光を取り入れ、明るい空間を作り出しています。テラスやバルコニーは、外部とのつながりを保ちながらプライベートな屋外スペースを提供します。建物自体はエレベーターを備えており、上階へのアクセスを容易にしています。屋上ソラリウムは、都市の眺望を楽しみながらリラックスできる共有スペースです。全体として、仕上げは機能的で実用的であり、日常の生活に焦点を当てています。
この4室のアパートメントは405,000ユーロから。マラガ中心部の類似物件と比較すると、面積と寝室数に対して中間価格帯に位置します。価格には、ビルのエレベーターや共有ソラリウムへのアクセスも含まれます。マラガの不動産市場は需要が高いため、このような中心部の物件は価値を維持する傾向があります。
このアパートメントでの毎日の生活は、典型的なマラガの都市リズムに合わせて進みます。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買い、アパートのオープンキッチンで地中海料理を準備することができます。午後は、ビーチへの短い散策や、市内の数多くの博物館や文化施設を訪れることができます。夕方には、テラスでリラックスしながら、地元のレストランでの食事を楽しむことも可能です。週末には、アルカサバやヒブラルファロ城などの歴史的場所を探索したり、近くの海岸で散歩したりできます。この立地では、都市の活気とリラックスした地中海のライフスタイルを同時に楽しむことができます。
このアパートメントの周囲環境は、歩きやすく設計されており、日常生活に必要なほとんどすべてが徒歩圏内にあります。73メートルの場所にスーパーマーケット、211メートルに薬局があり、日常の買い物は簡単にこなせます。医療施設も近く、642メートルの場所に病院があります。交通の便も良く、200メートル以内にマラガ・セントロ・アラメーダやアタラサナスなどの主要な鉄道駅があります。49の公共交通路線と78の停留所が市内を結び、自動車なしでも快適に移動できます。市内には377のレストラン、159のカフェが多数あり、多様な飲食オプションを提供しています。教育施設も充実し、147の小学校と101の中学校が市内にあります。
このマップは、マラガ市内のアパートメントの戦略的立地を示しています。歴史的中心部と海岸線の中間に位置し、主要なインフラや施設へ簡単にアクセスできることがわかります。マラガの活気ある都市環境と地中海への近さを同時に享受できるユニークな位置です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市としての役割を果たしています。マラガはアンダルシア地方第2位の都市で、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。マルベヤまでは48キロ、グラナダまでは89キロ、アルヘシラスまでは113キロです。地域の商業・文化の中心地として、この立地はコスタ・デル・ソルの他の沿岸リゾートとは異なる、より都会で多様な生活体験を提供します。
このアパートメントから主要な施設への距離は非常に便利です。最も近いビーチであるプレーヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3キロ、プレーヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8キロで、地中海へのアクセスは簡単です。マラガ空港まで7.9キロ、車で約15分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、8.2キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールや9.4キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが利用可能です。ヨットやボート活動に関心がある場合は、1.0キロ離れたIGYマラガマリーナや1.5キロ離れたマリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオが利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候はこのアパートメントの大きな魅力です。年平均気温は18.5度で、冬は12度、夏は27度前後と非常に穏やかです。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は明るく暖かい日が続きます。海抜わずか4メートルに位置し、海岸までの傾斜は0.2%とほぼ平らなため、海からの爽やかな風を享受できます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）続き、5月から9月にかけては海水浴を楽しむことができます。都市にありながらも、ビーチへの近さと地中海の気候の恩恵を十分に受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、マラガの高品質なビーチやレクリエーション施設に近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。近くにはカレータ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセリコルディアなど7つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、8.2キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールや、9.4キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ、11キロ離れたカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなど、複数のゴルフコースが利用可能です。市内には586のスポーツ施設があり、400メートル以内にチェスセンター、600メートル以内にウェルネスセンターがあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市としての役割を果たしています。マラガはアンダルシア地方第2位の都市で、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。マルベヤまでは48キロ、グラナダまでは89キロ、アルヘシラスまでは113キロです。地域の商業・文化の中心地として、この立地はコスタ・デル・ソルの他の沿岸リゾートとは異なる、より都会で多様な生活体験を提供します。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL514299
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマラガのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の物件と比較していくつかの特徴があります。マラガ・セントロムの物件（325,000ユーロから）やブレバル360（366,795ユーロから）と比べると、価格はやや高めですが、4つの寝室を備えた106平方メートルという広さを考慮すると、合理的な価格設定です。ラクシー・サンチャ（472,440ユーロから）のような高級物件に比べれば手頃です。マラガはコスタ・デル・ソルの他のリゾート地（マルベヤなど）とは異なり、年間を通じて活気があり、観光シーズン外でも街の機能が維持される大都市です。これにより、賃貸需要が安定しており、投資としても魅力があります。また、文化施設、教育機関、医療サービスが豊富なため、一時的な休暇用だけでなく、長期滞在や移住にも適しています。空港へのアクセスが良い点も、他の沿岸リゾートよりも優れている特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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