关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心区域，地理位置优越，距离多个蓝色旗帜海滩仅1.3-3.2公里。距离最近的超市仅73米，药店211米，医院642米，日常生活所需设施均在步行范围内。城市基础设施完善，交通便利。
这套四室公寓适合需要多房间功能的家庭或长期居住者。106平方米的空间可灵活分配为生活区、休息区和工作区。公寓配备空调系统，确保全年舒适。私人露台和阳台提供了额外的户外空间，增加了居住体验。
该公寓建于1970年，属于已完成建筑。作为成熟住宅区的一部分，建筑结构和设施已经过时间验证。建筑配有电梯，可通往顶层的公共阳光露台，这是该年代建筑的典型特征，提供共享休闲空间。
该物业不提供现代新建项目常见的额外设施，如地下停车场、私人游泳池或社区健身中心。作为1970年代的建筑，其能源效率可能不及最新建筑标准。建筑不包含残疾人专用设施，且所有卧室均未配备独立卫浴。
这套公寓特别适合寻求城市生活体验的专业人士或家庭。对于需要在家办公的人来说，其中一间卧室可以轻松转换为办公室，同时仍保留三间卧室。靠近历史中心和各种文化设施，使其成为那些重视文化艺术生活的居民的理想选择。对于有学龄儿童的家庭，周边147所小学和101所中学提供了充足的教育选择。国际买家可以考虑将其作为第二套住房或投资物业，因为马拉加全年游客众多，租赁需求稳定。对于退休人员来说，平坦的地形（坡度仅0.2%）和便利的设施使日常生活更加轻松。该公寓也适合那些计划在安达卢西亚长期居住的人，因为它提供了足够的居住空间和城市生活的便利性。
该公寓采用1970年代典型的建筑标准和材料建造。作为那个时代的代表，公寓可能采用传统的西班牙建筑材料，如瓷砖地板和石膏墙壁。从图像分析来看，浴室配有浴缸和窗户，这是那个年代的标准配置，注重功能而非奢华。公寓的空调系统是现代添加的，提供了全年温度控制，增强了居住舒适度。私人露台和阳台是质量的重要指标，提供了额外的户外生活空间。建筑中的电梯表明这是一个当时较高质量的住宅项目。公共屋顶露台铺设红色地板，是共同区域的设计特点。虽然该物业可能不具备现代建筑的节能特性，但其坚固的建造和实用的设计经受了时间的考验，证明了其持久的质量。
该公寓的起价为405,000欧元，反映了其在马拉加市中心的位置和四室两浴的配置。与该区域其他类似房产相比，价格处于中等水平。例如，马拉加中心区的公寓起价为325,000欧元，而布尔瓦尔360项目的起价为366,795欧元，卢克西桑查项目的起价则高达472,440欧元。考虑到其位置、房间数量和设施，该物业在马拉加房地产市场具有竞争力。
在这套公寓的生活以城市便利为中心。早晨，居民可以步行73米到附近的超市购买新鲜食材，然后在自己的厨房准备早餐。阳光透过窗户照亮房间，创造舒适的早晨氛围。白天，城市生活近在咫尺，无论是工作还是休闲活动都触手可及。公寓距离历史中心仅3分钟步行，可以轻松探索当地文化场所、餐厅和商店。傍晚，居民可以在私人阳台上放松，欣赏城市屋顶的日落景观。周末，1.7公里外的圣安德烈斯海滩是放松的理想场所，可以享受地中海阳光和海水。这座城市提供全年不断的文化活动和节日，确保居民永不感到无聊。
该公寓的日常生活以便利和可及性为中心。距离马拉加中心阿拉米达火车站仅0.2公里，使居民能够轻松探索整个城市及周边地区。49条公共交通线路和78个公交站点确保城市各个角落都在可及范围内。距离机场7.9公里使国内外旅行变得便捷。对于日常需求，超市、药店和医疗机构均在步行范围内，创造了一个自给自足的生活环境。公寓位于城市核心区，周边有377家餐厅、159家咖啡厅和72家银行，提供丰富的餐饮和银行服务选择。医疗机构包括26家健康中心，最近的医院仅642米远，确保医疗需求得到及时满足。居民还可以利用586个体育设施进行各种体育活动，保持积极的生活方式。这种城市环境结合了便利设施和多元服务，为居民创造了全面的生活体验。
该地图展示了公寓在马拉加市中心的位置，突出了其与主要城市设施、交通枢纽和海滩的接近度。地图显示物业位于城市核心区，靠近历史中心，多条公共交通线路经过该区域。地图还标出了周边的服务设施，包括超市、医疗机构和教育机构，展示了日常生活的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心，这是安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市。在更大的区域背景下，马拉加位于太阳海岸的中心地带，距离马尔贝利亚48公里，格拉纳达89公里，阿尔赫西拉斯113公里。这种中央位置使居民可以方便地探索整个安达卢西亚地区。作为省会，马拉加提供了比周边小镇更广泛的服务、设施和就业机会，同时保持相对紧凑的城市规模，便于日常生活。距离机场7.9公里增强了其区域连接性，使其成为探索太阳海岸的理想基地。
该公寓距离多个海滩均很近：最近的是圣安德烈斯海滩（1.7公里），其次是马拉格塔海滩（1.3公里）和米塞里科迪亚海滩（3.2公里），这些都拥有蓝色旗帜认证，水质优良。对于高尔夫爱好者，最近的球场是马拉加帕拉多高尔夫俱乐部（8.2公里），其次是瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）。距离马拉加-太阳海岸机场仅7.9公里，使国际和国内旅行便捷。城市中心的主要购物区、餐厅和文化场所均在步行或短距离车程内，确保所有日常需求和休闲活动都易于满足。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加拥有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均温度为12°C，夏季为27°C。这种温和的气候使全年户外活动成为可能。公寓海拔仅4米，地形平坦（坡度0.2%），便于步行和骑行。该地区每年约有320个晴天，充足阳光使生活更加舒适。海水温度在5月至9月间保持在20°C以上，提供4个月的理想游泳季节。公寓的位置确保居民可以充分利用这一气候，私人露台和阳台是享受户外生活的理想场所。城市中有34个年度节日，反映了该地区丰富的文化生活和有利的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近有7个蓝色旗帜海滩，包括卡莱塔、埃尔戴多、埃尔帕洛、马拉格塔和米塞里科迪亚。这些海滩以其水质和环境管理而闻名，提供安全的游泳和休闲环境。最近的圣安德烈斯海滩（1.7公里）是居民日常放松的理想选择。对于高尔夫爱好者，附近有几个著名的高尔夫球场，包括马拉加帕拉多高尔夫俱乐部（8.2公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）。城市拥有586个体育设施，从市政体育中心到私人健身俱乐部，提供各种体育和休闲活动机会。居民还可以利用附近的两个码头：IGY马拉加码头（1.0公里）和地中海皇家游艇俱乐部码头（1.5公里），进行水上活动或 simply 欣赏地中海风情。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加市中心，这是安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市。在更大的区域背景下，马拉加位于太阳海岸的中心地带，距离马尔贝利亚48公里，格拉纳达89公里，阿尔赫西拉斯113公里。这种中央位置使居民可以方便地探索整个安达卢西亚地区。作为省会，马拉加提供了比周边小镇更广泛的服务、设施和就业机会，同时保持相对紧凑的城市规模，便于日常生活。距离机场7.9公里增强了其区域连接性，使其成为探索太阳海岸的理想基地。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL514299
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马拉加房地产市场中，该公寓代表了市中心成熟住宅区的典型产品。与马拉加中心区（起价325,000欧元）相比，该公寓价格较高，但提供了更多的卧室（4室对比3室）。与布尔瓦尔360项目（起价366,795欧元）相比，两者价格相近，但该公寓位于更中心的位置，距离历史中心和主要景点更近。相比之下，卢克西桑查项目（起价472,440欧元）价格更高，可能提供更现代化的设施和更豪华的装修。从区域角度看，马拉加市中心的房产通常比沿海城镇（如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳）的类似物业价格更高，但提供了更多的城市便利和文化生活。与内陆城市（如安特克拉或龙达）相比，马拉加提供了更国际化的生活方式和更好的气候条件。考虑到其位置、房间数量和城市便利设施的组合，该公寓在马拉加房地产市场中代表了中高档选择，适合那些重视城市便利和文化生活的买家。
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