Questo appartamento di 106 m² con quattro camere da letto si trova nel cuore di Málaga, a breve distanza a piedi dal centro storico e dalle spiagge. Costruito nel 1970 e completato, l'immobile si trova in una posizione privilegiata che combina accesso urbano con vicinanza al mare. L'appartamento dispone di due bagni, aria condizionata in tutte le camere e un balcone privato, offrendo uno spazio abitativo funzionale in una delle città più vivaci della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona centrale di Málaga, a soli 1,3 km dalla Playa de la Malagueta e a 7,9 km dall'aeroporto internazionale. La posizione offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati a 73 metri, farmacie a 211 metri e ospedali a 642 metri, garantendo comodità per la vita quotidiana senza bisogno di spostamenti in auto.
Con quattro camere da letto e due bagni, questo appartamento risponde alle esigenze abitative di famiglie numerose o di chi necessita di spazi versatili. La presenza di un balcone privato, aria condizionata in tutte le stanze e un terrazzo condominiale al piano superiore offre soluzioni per il relax e il comfort domestico throughout l'anno, sfruttando il clima mediterraneo della regione.
L'edificio è stato completato nel 1970 e si trova attualmente in uno stabile stato di conservazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha dimostrato nel tempo la sua solidità strutturale. La manutenzione regolare ha preservato le caratteristiche originali dell'edificio, mantenendone il valore nel mercato immobiliare malagueño.
Questo appartamento non offre caratteristiche di lusso come piscina privata, vista diretta sul mare o finiture di design contemporaneo. Essendo un edificio degli anni '70, non dispone delle più recenti tecnologie di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. Inoltre, la posizione centrale può comportare un maggiore livello di rumore urbano rispetto a zone residenziali più periferiche.
Questo appartamento è adatto per famiglie che cercano uno spazio ampio in zona centrale, con la possibilità di accedere a piedi a scuole, servizi e luoghi di interesse. Si adatta anche a professionisti che lavorano a Málaga e desiderano ridurre i tempi di spostamento, o a investitori interessati a una proprietà con potenziale di reddito locativo stagionale, data la vicinanza alle attrazioni turistiche. La struttura con quattro camere offre flessibilità per diverse configurazioni abitative, adattandosi sia a nuclei familiari numerosi che a chi necessita di spazi per lavoro da casa o ospiti frequenti. La presenza di servizi nelle vicinanze e la buona connessione con i trasporti pubblici lo rendono pratico anche per chi non possiede un'auto.
L'appartamento presenta finiture funzionali e pratiche, tipiche degli edifici costruiti negli anni '70 a Málaga. I materiali utilizzati includono pavimenti resistenti e durevoli, finestre che offrono buona luminosità negli ambienti e un impianto di aria condizionata installato in tutte le camere da letto, elemento di comfort importante nel clima mediterraneo. Il balcone privato aggiunge valore estetico e funzionale, mentre il terrazzo condominiale al piano superiore rappresenta uno spazio comune ben curato. La presenza dell'ascensore nell'edificio aumenta l'accessibilità, particolarmente importante per famiglie con bambini, persone anziane o con mobilità ridotta. Nel complesso, le finiture sono curate e funzionali, sebbene non rientrino nella categoria di lusso o di design contemporaneo.
Questo appartamento di quattro camere è disponibile a partire da €405.000, un prezzo competitivo considerando la metratura di 106 m² e la posizione centrale a Málaga. Il valore per metro quadrato si posiziona nella media del settore immobiliare malagueño, con un rapporto qualità-prezzo che riflette l'accessibilità a servizi e la possibilità di utilizzo come residenza principale o investimento locativo. Il mercato attuale mostra stabilità nei prezzi per proprietà con queste caratteristiche in zone centrali.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel ritmo vibrante della vita malagueña, dove il centro storico è a pochi minuti a piedi e le spiagge sono facilmente raggiungibili. La giornata inizia con la possibilità di fare colazione sul balcone, proseguendo con lo shopping nei negozi locali o una visita al mercato centrale per prodotti freschi. Nel pomeriggio, il centro storico offre musei, caffetterie e monumenti da esplorare, mentre la sera la vicinanza ai ristoranti e tapas bar permette di godere della rinomata cucina andalusa senza doversi spostare in auto. La presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze rende la quotidianità pratica e funzionale, riducendo la necessità di lunghe pianificazioni per le necessità base.
La posizione centrale dell'appartamento offre accesso completo alla rete di servizi e infrastrutture di Málaga. A soli 200 metri si trovano le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas, garantendo eccellenti collegamenti con il resto della città e della regione. Le 49 linee di trasporto pubblico e le 78 fermate nelle vicinanze rendono gli spostamenti agevoli anche senza auto. La presenza di 377 ristoranti, 124 farmacie, 72 banche e 159 caffetterie entro un raggio di 2 km testimonia la ricchezza di servizi disponibili. Per la salute, oltre all'ospedale a 642 metri, ci sono 26 centri sanitari nella zona, mentre per l'istruzione, 147 scuole primarie e 101 secondarie sono accessibili, rendendo la zona ideale per famiglie con bambini.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Málaga, evidenziando la vicinanza al centro storico, alle principali spiagge e alle infrastrutture chiave. La zona si caratterizza per un tessuto urbano denso ma ben organizzato, con una rete stradale che facilita gli spostamenti a piedi e in mezzo pubblico. I principali punti di interesse culturali e commerciali sono facilmente raggiungibili, testimoniando il carattere vivace e centrale della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, fungendo da capoluogo provinciale e principale hub economico e culturale della regione. A 48 km si trova Marbella, rinomata località turistica, mentre a 89 km si raggiunge Granada, famosa per l'Alhambra. Algeciras, importante porto commerciale, dista 113 km. Questa posizione centrale rende Málaga un punto di riferimento ideale per esplorare la regione, con buoni collegamenti stradali e ferroviari verso le principali destinazioni turistiche e commerciali dell'Andalusia. La città è ben servita dall'aeroporto internazionale, che la collega con numerose destinazioni europee e internazionali.
L'appartamento gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,7 km, facilmente raggiungibile a piedi o con un breve spostamento in mezzi pubblici. L'aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 7,9 km, circa 15 minuti in auto, rendendo convenienti sia i viaggi personali che gli eventuali spostamenti per lavoro. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, mentre altri campi da golf sono accessibili entro 11 km. Il porto turistico IGY Málaga Marina, a 1 km, offre accesso a servizi nautici e ristoranti sul mare, completando l'offerta ricreativa della zona.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, con minime di 12°C e massime di 27°C. La posizione a soli 4 metri sul livello del mare e una pendenza verso la spiaggia dello 0,2% creano un ambiente particolarmente gradevole. Lo stagno balneabile dura 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile la balneazione da maggio a settembre. I 2.900 ore di sole annue assicurano un ambiente luminoso throughout l'anno, mentre l'esposizione mediterranea offre microclimi ideali per la vita all'aperto. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, creando un ambiente più fresco rispetto alle zone interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a sette spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, tutte entro 3,2 km dall'appartamento. Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità, servizi e sicurezza, rendendole ideali per famiglie e nuotatori. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi entro 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La ricca offerta sportiva include 586 strutture sportive nei dintorni, tra cui centri fitness, campi da tennis e piscine pubbliche. I due porti turistici nelle vicinanze, IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo, offrono inoltre opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, fungendo da capoluogo provinciale e principale hub economico e culturale della regione. A 48 km si trova Marbella, rinomata località turistica, mentre a 89 km si raggiunge Granada, famosa per l'Alhambra. Algeciras, importante porto commerciale, dista 113 km. Questa posizione centrale rende Málaga un punto di riferimento ideale per esplorare la regione, con buoni collegamenti stradali e ferroviari verso le principali destinazioni turistiche e commerciali dell'Andalusia. La città è ben servita dall'aeroporto internazionale, che la collega con numerose destinazioni europee e internazionali.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL514299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga si distingue da altre località della Costa del Sol per la sua combinazione unica di vita urbana e accesso al mare. Rispetto a Marbella, 48 km più a ovest, Málaga offre una maggiore autenticità andalusa e prezzi immobiliari generalmente più accessibili, pur mantenendo servizi comparabili. A differenza di località più turistiche come Torremolinos o Fuengirola, Málaga presenta una popolazione residente stabile throughout l'anno, garantendo vitalità anche fuori dalla stagione estiva. La città offre inoltre opportunità culturali e professionali che le località turistiche più piccole non posseggono, includendo musei di rilevanza internazionale, università e un'importante vita commerciale. Nell'ambito del mercato immobiliare, gli appartamenti a Málaga, soprattutto in zone centrali come questa, mostrano una maggiore stabilità dei prezzi rispetto alle località esclusivamente turistiche, rendendoli investimenti più sicuri nel lungo termine.
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