Bu daire, Málaga şehir merkezinde yer alan 106 metrekarelik bir konut olarak, dört yatak odası ve iki banyolu yapısıyla dikkat çekiyor. 1970 yılında tamamlanan bina, kentsel ortamın merkezinde yer almasına rağmen yakındaki plajlara ve şehrin tarihi bölgelerine kolay erişim imkanı sunuyor. Özellikle günlük yaşam pratikliği ve kentin sunduğu sosyal imkanlarla birlikte, bölgenin iklim özelliklerinden faydalanmayı hedefleyenler için işlevsel bir seçenek olarak değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga şehir merkezinde konumlanmış olup, kentsel dokunun tam kalbinde yer alıyor. Yakın çevresinde süpermarket (73 metre), eczane (211 metre) ve hastane (642 metre) gibi temel hizmet kuruluşlarına yürüme mesafesinde konumlanması, günlük yaşam pratikliği açısından avantaj sağlıyor. Tarihi şehir merkezine sadece 3 dakikalık yürüyüş mesafesinde bulunması, kültürel etkinliklere ve restoranlara erişimi kolaylaştırıyor.
Dört yatak odalı düzeni, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygun bir planlama sunuyor. Dışarıya bakan pencereler sayesinde iç mekanlara doğal ışık girişi sağlanıyor. Balkonlara erişimi olan iki yatak odası, dış mekanla iç mekan arasında geçiş imkanı tanıyor. Ortak kullanım alanlarının konforlu olması, günlük yaşam aktivitelerini kolaylaştırıcı bir etki yaratıyor.
Bu proje, 1970 yılında tamamlanmış bir yapı olup, yeni inşaat projelerinin aksine mevcut bir binada yer alıyor. Tamamlanmış ve kullanıma hazır konumdaki daire, teslim süreleriyle ilgili belirsizlikleri ortadan kaldırıyor. Mevcut durum itibarıyla hemen kullanılabilecek olmaları, acil konut ihtiyacı olanlar veya yatırım amaçlı almayı düşünenler için pratik bir seçenek sunuyor.
Bu proje, lüks konut komplekslerinde sunulan özel hizmetleri (örneğin site güvenliği, özel yüzme havuzu veya otopark gibi) içermiyor. Şehir merkezi konumundan dolayı gürültü seviyeleri, banliyö bölgelerine göre daha yüksek olabilir. İnşaat tarihinin 1970 yılına dayanması, bina altyapısının yeni projelere göre daha eski olabileceğini gösteriyor. Ayrıca, deniz manzarası sunan butik projelerdeki gibi özel manzaralara sahip değil.
Bu daire, Málaga'nın merkezinde yaşamanın sunduğu pratik avantajlardan yararlanmak isteyenler için uygun bir seçenek olabilir. Şehir yaşamına adapte olabilen ve kentsel ortamın dinamizmini seven kişiler için idealdir. Dört yatak odalı olması, çocuklu aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için işlevsel bir düzen sunuyor. Ayrıca, düzenli olarak şehri ziyaret eden ve burada kalıcı bir ikametgah arayanlar için de cazip olabilir. Málaga'nın kültürel yaşamına yakın olmak isteyen, restoran, kafe ve tarihi mekanlara kolay ulaşım ihtiyacı duyan kişilerin beklentilerini karşılayabilir. Yatırım amacıyla düşünenler için, şehir merkezindeki konumunun kiralama potansiyeli taşıdığı söylenebilir. Özellikle turistik sezonlarda talebin yüksek olduğu bir bölgede yer alması, kira getirisi potansiyelini artırıyor.
Dairede kullanılan malzemeler ve işçilik, 1970'li yılların inşaat standartlarına uygun olarak geliştirilmiş. Banyoda küvet ve pencere bulunması, o dönemin estetik anlayışını yansıtıyor. Isıtma/soğutma sistemi olarak tüm yatak odalarında klima üniteleri mevcut olup, yıllık konfor için temel ihtiyaçlar karşılanıyor. Bina asansörüyle donatılmış olup, en üst kattaki ortak güneşlenme terasına erişim imkanı sunuyor. Özel teras alanı, dış mekan yaşamını destekleyen önemli bir özellik olarak dikkat çekiyor. Döneminin standartlarına göre inşa edilmiş olması, bazı modern detayların eksik olabileceğini gösterse de temel fonksiyonellik ve dayanıklılık açısından yeterli bir yapıya sahip olduğu görülüyor.
Bu daire için başlangıç fiyatı 405.000 Euro olarak belirlenmiş olup, bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırıldığında orta segmentte yer alıyor. Aynı bölgedeki Malaga Centrum projesi 325.000 Euro'dan başlarken, Bulevar 360 projesi 366.795 Euro'dan ve Luxy Sancha projesi 472.440 Euro'dan başlangıç fiyatlarına sahip. Bu konumda, dört yatak odası ve 106 metrekarelik alan sunan dairelerin fiyatları genellikle bu aralıkta değişiklik gösteriyor. Fiyatlandırmanın şehir merkezi konumu, plajlara yakınlık ve sunduğu yaşam kolaylıkları dikkate alınarak yapıldığı görülüyor.
Málaga şehir merkezindeki bu daire, kentsel yaşamın dinamizmiyle Akdeniz'in sakinliğini birleştiren bir konumda bulunuyor. Sabahları tarihi kışla veya Alcazaba manzaralı kahvaltılar yapmak için yakındaki kafelerden birine gidilebilir. Öğleden sonra, yakındaki Playa de la Malagueta'ya (1.3 km) yürüyerek ulaşabilir veya şehrin tarihi merkezi keşfedilebilir. Akşamları, balkonda dinlenerek şehrin ışıklarının keyfini çıkarabilirsiniz. Hafta sonları, şehirde düzenlenen kültürel etkinliklere veya yakındaki marinalara yürüyerek ulaşmak mümkün. Düzensiz sokaklarında dolaşırken tarihi dokunun ve modern kentsel yaşamın nasıl iç içe geçtiğini gözlemleyebilirsiniz.
Bu dairenin çevresinde, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok hizmet kuruluşu bulunuyor. Süpermarket sadece 73 metre mesafede olup, günlük alışveriş ihtiyaçlarını karşılamak için ideal. Eczane 211 metre, hastane 642 metre mesafede yer alıyor. Yaklaşık 2 kilometre yarıçap içinde 377 restoran, 124 eczane, 72 banka, 159 kafe ve 28 diş hekimi hizmet veriyor. 147 ilkokul ve 101 ortaokul ile eğitim olanakları çeşitlilik gösteriyor. 26 sağlık merkezi, bölgedeki sağlık hizmetlerinin erişilebilirliğini artırıyor. 586 spor tesisi, aktif bir yaşam tarzı için geniş imkanlar sunuyor. 49 otobüs hattı ve 78 durak ile ulaşım ağı oldukça gelişmiş durumda. Trein istasyonları olan Málaga Centro Alameda, Atarazanas ve Guadalmedina'nın tümü 0.2-0.4 kilometre mesafede yer alıyor.
Bu harita, dairenin Málaga şehir merkezindeki stratejik konumunu gösteriyor. Şehrin tarihi dokusuyla modern kentsel alanların birleştiği noktada yer alıyor. Yakın çevresinde tarihi Alcazaba ve Gibralfaro Kalesi gibi önemli simge yapılar bulunuyor. Plajlara olan yakınlığı ve şehrin ana arterlerine olan erişimi, bu konumun avantajlarını görselleştiriyor. Şehir içindeki hareketlilik noktaları ve ulaşım hatları, günlük yaşamdaki erişilebilirliğini ortaya koyuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga şehri, Andalusia özerk bölgesinin en önemli kentlerinden biri olarak konumlanıyor. Şehir, Akdeniz'in Costa del Sol kıyısında yer alıyor ve İspanya'nın altıncı büyük şehri olarak önem taşıyor. Dairenin bulunduğu bölge, şehrin kentsel merkezi ile tarihi dokunun kesiştiği bir noktada yer alıyor. Marbella (48 km), Granada (89 km) ve Algeciras (113 km) gibi daha büyük şehirlere olan yakınlığı, bölgesel ulaşım ağının önemli bir parçası olduğunu gösteriyor. Málaga, hem tarihi hem de modern kentsel özellikleriyle bölgedeki diğer kıyı kasabalarından ayrılıyor. Şehir merkezi konumu, burayı sadece bir ikametgah değil, aynı zamanda kültürel ve ticari bir merkez haline getiriyor. Şehrin sunduğu çeşitlilik, diğer kıyı bölgelerine göre daha kentsel ve çeşitli bir yaşam tarzı sunuyor.
Dairenin konumu, temel yaşam ihtiyaçlarını karşılayan hizmetlere olan yakınlığıyla öne çıkıyor. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta sadece 1.3 kilometre mesafede bulunuyor ve yaklaşık 15 dakikalık bir yürüyüşle ulaşılabiliyor. Playa de San Andrés 1.8 kilometre, Playa de la Misericordia ise 3.2 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 7.9 kilometre mesafede olup, araçla yaklaşık 15 dakikada ulaşım mümkün. Golfseverler için Club de Golf Málaga Parador 8.2 kilometre, Club de Golf de Guadalhorce 9.4 kilometre ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ise 11 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Elektrikli araç sahipleri için 434 metre mesafede EV şarj istasyonu mevcut. IGY Málaga Marina sadece 1 kilometre mesafede olup, deniz aktiviteleri için kolay erişim sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer alıyor ve yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olarak ölçülüyor. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 27°C civarında seyrederken, kış aylarında ortalama 12°C'ye düşüyor. Deniz seviyesinden sadece 4 metre yükseklikte bulunan daire, deniz etkisiyle ılıman bir iklime sahip. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir yüzme sezonu bulunuyor. Yedi adet Mavi Bayrak plajı (Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia) su kalitesinin ve hizmetlerin yüksek standartlarda olduğunu gösteriyor. Denize kadar olan eğimin sadece %0.2 olması, bölgenin oldukça düz bir topografyaya sahip olduğunu ve yürüme ile bisiklet kullanımını kolaylaştırdığını gösteriyor. Bu iklim koşulları, yıl boyunca dış mekan aktivitelerine olanak tanıyarak yaşam kalitesini artırıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Málaga'nın plajları, Akdeniz kıyısının önemli cazibe merkezlerinden biridir. Daireye en yakın olan Playa de la Malagueta sadece 1.3 kilometre mesafede bulunuyor ve şehir merkezinin en popüler plajlarından biri olarak kabul ediliyor. Bu plaj dahil olmak üzere bölgede yedi adet Mavi Bayrak plajı bulunuyor: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ve Misericordia. Bu plajların Mavi Bayrak ödülüne sahip olması, su kalitesinin yüksekliğini ve çevresel standartların karşılandığını gösteriyor. Golfseverler için üç farklı kulüp yakın çevrede yer alıyor: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Şehirde ayrıca 586 spor tesisi bulunuyor ki bu da çeşitli rekreasyon aktiviteleri için geniş imkanlar sunduğunu gösteriyor. Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) ve diğer spor merkezleri, farklı spor branşlarında faaliyet göstermek isteyenler için seçenek sunuyor.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga şehri, Andalusia özerk bölgesinin en önemli kentlerinden biri olarak konumlanıyor. Şehir, Akdeniz'in Costa del Sol kıyısında yer alıyor ve İspanya'nın altıncı büyük şehri olarak önem taşıyor. Dairenin bulunduğu bölge, şehrin kentsel merkezi ile tarihi dokunun kesiştiği bir noktada yer alıyor. Marbella (48 km), Granada (89 km) ve Algeciras (113 km) gibi daha büyük şehirlere olan yakınlığı, bölgesel ulaşım ağının önemli bir parçası olduğunu gösteriyor. Málaga, hem tarihi hem de modern kentsel özellikleriyle bölgedeki diğer kıyı kasabalarından ayrılıyor. Şehir merkezi konumu, burayı sadece bir ikametgah değil, aynı zamanda kültürel ve ticari bir merkez haline getiriyor. Şehrin sunduğu çeşitlilik, diğer kıyı bölgelerine göre daha kentsel ve çeşitli bir yaşam tarzı sunuyor.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL514299
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga şehir merkezindeki bu daire, bölgedeki diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında farklı bir konum ve yaşam tarzı sunuyor. Benzer fiyat segmentindeki Malaga Centrum projesi (325.000 Euro'dan başlayan) daha küçük metrekarelere sahip olabilirken, Bulevar 360 (366.795 Euro'dan başlayan) ve Luxy Sancha (472.440 Euro'dan başlayan) gibi projeler genellikle daha modern tesisler ve premium özellikler sunuyor. Ancak bu dairenin şehir merkezi konumu, diğer projelere göre daha yüksek bir kentsel erişilebilirlik ve yaşam pratikliği sağlıyor. Marbella gibi daha lüks kıyı bölgelerine (48 km uzaklıkta) göre daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, şehir yaşamının dinamizmini ve kültürel çeşitliliğini koruyor. Granada (89 km) gibi daha iç bölgelerdeki kırsal sakinliğin aksine, sürekli canlılık ve sosyalleşme imkanları sunuyor. Bu daire, özellikle kentsel yaşamdan vazgeçmeden Akdeniz ikliminden faydalanmak isteyenler için bölgedeki diğer seçeneklere göre farklı bir deneyim vaat ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID