Cet appartement de quatre chambres se situe dans le centre urbain de Málaga, près de la mer. Avec 106 m² d'espace habitable, deux salles de bain et une construction datant des années 1970, la propriété offre une résidence urbaine pratique avec accès méditerranéen. L'immeuble comprend un ascenseur et un solarium commun, tandis que l'appartement dispose de la climatisation, de balcons dans deux chambres et d'une cuisine ouverte. Positionné à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à distance de marche de nombreuses commodités, ce bien représente une résidence urbaine fonctionnelle dans l'une des grandes villes côtières d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre urbain de Málaga, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La position à seulement 1,3 km de la plage Malagueta permet un accès facile à la mer, tandis que la localisation à moins de 8 km de l'aéroport facilite les déplacements internationaux. Les commerces, services et infrastructures de transport se trouvent à distance de marche, établissant un équilibre entre vie urbaine et accès côtier.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses quatre chambres offrant des espaces de vie séparés. La cuisine ouverte et les salles de bain complètes assurent le confort quotidien, tandis que la climatisation dans toutes les chambres garantit une température agréable toute l'année. La terrasse privée et l'accès au solarium commun offrent des espaces extérieurs pour la détente sans quitter l'immeuble.
Construit en 1970, l'immeuble a bénéficié d'entretiens réguliers pour maintenir sa fonctionnalité urbaine. La construction représente l'architecture typique de l'époque avec des espaces bien répartis et des matériaux durables. Le bâtiment comprend un ascenseur desservant tous les étages jusqu'au solarium commun, témoignant d'une conception pratique qui privilégie l'accessibilité et les espaces partagés pour les résidents.
L'appartement ne propose pas de parking privé, ce qui peut représenter une contrainte dans un environnement urbain. La construction des années 1970 implique une isolation thermique et acoustique inférieure aux normes contemporaines, malgré la climatisation installée. Les espaces communs sont limités au solarium partagé, sans piscine ni jardin privatif. La localisation en centre-ville entraîne également une exposition à l'activité urbaine et au bruit ambiant.
Ce appartement convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie suffisant dans un environnement urbain animé. Les quatre chambres offrent la flexibilité nécessaire pour une famille avec enfants ou pour travailler depuis domicile. Sa proximité avec le centre historique et les institutions éducatives (147 écoles primaires et 101 secondaires à proximité) le rend adapté pour ceux qui souhaitent intégrer pleinement la vie locale. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la stabilité de connexion internet en milieu urbain et la proximité des services. Pour les investisseurs, l'emplacement touristique de Málaga et la demande locative constante garantissent un potentiel de rendement intéressant, particulièrement durant la haute saison touristique. Enfin, son accessibilité à pied aux commodités en fait une option adaptée aux personnes cherchant à réduire leur dépendance à la voiture pour leurs déplacements quotidiens.
L'appartement présente une finition pratique fonctionnant avec les caractéristiques typiques des constructions des années 1970, régulièrement entretenues pour maintenir leur utilité. Les matériaux utilisés dans les parties communes incluent des revêtements de sol durables et des finitions murales standardisées pour l'époque. La climatisation récemment installée dans toutes les chambres représente une modernisation significative par rapport à l'installation d'origine, améliorant le confort thermique sans modifier la structure du bâtiment. Les salles de bain sont équipées d'appareils sanitaires fonctionnels qui ont été maintenus en bon état. La terrasse privée et les balcons présentent des garde-corps métalliques classiques avec un entretien approprié pour garantir la sécurité.
À partir de 405 000 €, cet appartement de quatre chambres se positionne dans la fourchette moyenne supérieure du marché malaguène. Cette valeur reflète la combinaison de la superficie généreuse (106 m²), l'emplacement central et la proximité de la mer. Comparé aux projets similaires dans la région, le prix reste compétitif face à des offres comme Bulevar 360 (à partir de 366 795 €) mais inférieur à des options plus luxueuses comme Luxy Sancha (à partir de 472 440 €). La valeur immobilière de Málaga reste soutenue par le nombre important de transactions (7 240) et l'attractivité touristique permanente.
Cet appartement offre une expérience de vie urbaine typiquement méditerranéenne, où les rythmes quotidiens s'articulent entre intérieur et extérieur. Les matinées commencent souvent avec la lumière du soleil inondant les pièces grâce à l'orientation extérieure, permettant de profiter du café sur l'un des balcons. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 73 m, pharmacie à 211 m) transforme les courses en simples déplacements à pied. Les journées s'organisent facilement entre visites culturelles dans le centre historique, accessible à seulement trois minutes à pied, et détente sur les plages proches. Les fins de journée peuvent se terminer sur la terrasse privée ou au solarium commun, profitant des vues sur les toits de la ville. L'année est rythmée par les événements culturels de Málaga (34 fêtes locales annuelles) et les variations de température modérées (18,5°C de moyenne annuelle) qui permettent un usage extérieur quasi permanent.
La vie autour de cet appartement s'organise autour de la facilité de déplacement et de l'abondance des services à proximité. À seulement 200 mètres, les stations de train comme Málaga Centro Alameda et Atarazanas assurent des connexions rapides avec le reste de la ville et la région. Les 49 lignes de transport public et les 78 arrêts dans le périmètre proche offrent une alternative pratique à la voiture pour se déplacer. Les besoins quotidiens se trouvent à distance de marche : restaurants (377 établissements dans un rayon de 2 km), pharmacies (124), banques (72) et cafés (159) créent un environnement urbain dense et pratique. L'accès aux soins de santé est assuré par la proximité de 26 centres de santé et d'un hôpital à seulement 642 mètres.
La carte montre l'appartement positionné dans le tissu urbain dense de Málaga, à proximité du centre historique. On observe la proximité immédiate avec la ligne côtière et les plages, accessibles à pied. La distribution des infrastructures de transport, dont les gares et arrêts de bus, révèle une excellente connexion avec le reste de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga occupe une position centrale stratégique dans la région andalouse, constituant la deuxième plus grande ville de la communauté autonome. Sa localisation sur la Costa del Sol en fait une porte d'entrée privilégiée pour la côte méditerranéenne espagnole. À 48 km de Marbella, la ville se positionne comme une alternative plus urbaine et authentique aux destinations plus touristiques. À plus grande échelle, Málaga se trouve à environ 89 km de Grenade, permettant des excursions vers l'intérieur des terres et la Sierra Nevada.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée concernant l'accès aux principaux équipements de la Costa del Sol. Les plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) sont accessibles à environ 15-20 minutes à pied, offrant des baignades quotidiennes pratiques. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km, soit environ 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transports en commun. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est situé à 8,2 km, tandis que le Club de Golf de Guadalhorce se trouve à 9,4 km, représentant des trajets de 15-20 minutes en voiture.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été. Cette stabilité thermique permet un usage extérieur confortable toute l'année. La situation à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,2%) créent un environnement particulièrement plat, facilitant les déplacements à pied et à vélo. La ville enregistre environ 300 jours de soleil par an, avec un ensoleillement important même pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur dispose de plusieurs plages de qualité, dont sept ont reçu le label Pavillon Bleu, dont la Playa de la Malagueta, Playa del El Dedo et Playa de la Misericordia. Ces plages offrent des installations complètes avec douches, surveillance estivale et accès adapté. Pour les activités sportives, la région compte trois terrains de golf à proximité : le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les installations nautiques sont représentées par la marina IGY Málaga (1 km) et le Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km).
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupe une position centrale stratégique dans la région andalouse, constituant la deuxième plus grande ville de la communauté autonome. Sa localisation sur la Costa del Sol en fait une porte d'entrée privilégiée pour la côte méditerranéenne espagnole. À 48 km de Marbella, la ville se positionne comme une alternative plus urbaine et authentique aux destinations plus touristiques. À plus grande échelle, Málaga se trouve à environ 89 km de Grenade, permettant des excursions vers l'intérieur des terres et la Sierra Nevada.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL514299
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres offres immobilières à Málaga, cet appartement se positionne dans une gamme de prix intermédiaire (405 000 €) tout en offrant une surface généreuse (106 m²) pour quatre chambres. Des projets comme Malaga Centrum proposent des options à partir de 325 000 €, mais généralement avec moins d'espace ou une localisation moins centrale. Bulevar 360, avec des prix débutant à 366 795 €, offre des finitions plus contemporaines mais une intégration similaire dans le tissu urbain. À l'inverse, Luxy Sancha (à partir de 472 440 €) propose des prestations supérieures avec des matériaux haut de gamme et des services exclusifs, ce qui justifie son écart de prix significatif. Contrairement aux développements dans des zones périphériques comme Torremolinos ou Fuengirola, cet appartement offre un accès direct à la vie culturelle et professionnelle du centre-ville de Málaga, avec sa concentration de musées, restaurants et services administratifs.
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