Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und dem Strand entfernt. Das 1970 fertiggestellte Objekt bietet 106 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Ab einem Preis von 405.000 Euro verfügt die Wohnung über Klimaanlage, eine private Terrasse und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Dachsolarium. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Lage bietet exzellente Anbindung an städtische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und die Mittelmeerküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung von Málaga, nur 1,3 km von der Playa de la Malagueta entfernt. Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und die städtische Infrastruktur prägen den Charakter der Lage. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren.
Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial. Die zwei Badezimmer ermöglichen eine praktische Nutzung für mehrere Bewohner. Die Wohnfläche von 106 m² ermöglicht eine komfortable Aufteilung für verschiedene Lebenssituationen. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen das ganze Jahr über.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubau-Status. Die bauliche Substanz entspricht den Standards der damaligen Zeit. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, da keine Bauphase mehr durchlaufen werden muss. Eine Modernisierung könnte je nach persönlichem Anspruch in Betracht gezogen werden.
Die Wohnung bietet keine eigenen Parkmöglichkeiten, was in städtischen Gebieten eine Einschränkung darstellen kann. Als Baujahr 1970 entspricht die energetische Effizienz nicht modernen Standards. Die Ausrichtung und Größe der Fenster können die natürliche Belichtung limitieren. Die Gemeinschaftsanlagen sind auf den Dachsolarium beschränkt, ohne weitere gemeinschaftliche Nutzräume.
Diese Wohnung eignet sich für Familien, die Wert auf städtisches Leben legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen. Durch die vier Schlafzimmer bietet sie ausreichend Platz für Kinder oder Gäste. Investoren werden das Vermietungspotenzial aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu touristischen Attraktionen zu schätzen wissen. Berufstätige profitieren von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Stadtzentrum. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte in Spanien ist die Wohnung gut geeignet. Die Ausstattung mit Klimaanlage und die Nähe zu Flughafen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung machen sie attraktiv für internationale Käufer.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, die für natürliche Belüftung sorgen. Die privaten Terrassen und Balkons ermöglichen den Aufenthalt im Freien. Der Aufzug im Gebäude gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Stockwerke. Das gemeinschaftliche Dachsolarium bietet zusätzlichen Außenraum mit Stadtblick. Die Bausubstanz aus den 1970er Jahren zeigt typische Merkmale dieser Zeit, die möglicherweise eine Modernisierung erfordern könnten.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 405.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 106 m² einen Quadratmeterpreis von etwa 3.821 Euro ergibt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Málaga wie Malaga Centrum (ab 325.000 Euro) und Bulevar 360 (ab 366.795 Euro) positioniert sich die Wohnung im mittleren Preissegment. Luxusprojekte wie Luxy Sancha (ab 472.440 Euro) liegen deutlich höher im Preis. Die Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage und die Ausstattung der Wohnung.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga ist von urbaner Praktikabilität geprägt. Der Alltag lässt sich gut zu Fuß gestalten, da Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe liegen. Der Weg zum Strand kann in wenigen Minuten zu Fuß zurückgelegt werden, was morgendliche oder abendliche Spaziergänge ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet ein reges Nachtleben und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Nähe zum historischen Zentrum erlaubt spontane Besuche von Museen und Sehenswürdigkeiten. Die Wohnung eignet sich für Bewohner, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Meer wünschen.
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend von Málaga, wo alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind. Innerhalb eines 2 km Radius gibt es 377 Restaurants, 124 Apotheken und 72 Banken, was eine hervorragende Versorgung sicherstellt. Das Krankenhaus liegt nur 642 Meter entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung garantiert. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 49 öffentlichen Verkehrslinien und 78 Haltestellen ermöglicht eine einfache Mobilität in der ganzen Stadt. Die Nähe zum Bahnhof Málaga Centro Alameda (0,2 km) bietet gute Zugverbindungen in andere Regionen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Herzen von Málaga. Die Nähe zum historischen Zentrum, den Stränden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist deutlich erkennbar. Die vielen grünen Flächen und Parks in der Umgebung tragen zur Lebensqualität bei. Die Karte visualisiert auch die gute Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Mit 592.346 Einwohnern (2024) ist Málaga die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte in ganz Spanien. Die Stadt liegt an der Costa del Sol am Mittelmeer und dient als wichtiges Wirtschaftszentrum der Region. Die strategische Lage an der Südküste der Iberischen Halbinsel macht Málaga zu einem bedeutenden Knotenpunkt zwischen Europa und Afrika.
Die nächsten Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 7,9 km entfernt und ist damit gut für Reisen zu erreichen. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) qualitativ hochwertige Golfanlagen in der Nähe. Die Stadtzentren von Marbella (48 km), Granada (89 km) und Algeciras (113 km) sind für Tagesausflüge gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Die Lage auf einer Höhe von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,2% zum Strand hin sorgen für milde Temperaturen das ganze Jahr über. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Nähe zur Küste verhindert extreme Temperaturschwankungen und sorgt für ein angenehmes Meeresklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Málaga verfügt über sieben Blue-Flag-Strände, darunter die Playa de la Malagueta, die nur 1,3 km von der Wohnung entfernt liegt. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Strandinfrastruktur. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe zur Verfügung, wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die 586 Sporteinrichtungen in der Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die vielen Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) deuten auf eine ausgeprägte Wassersportkultur hin.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Mit 592.346 Einwohnern (2024) ist Málaga die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte in ganz Spanien. Die Stadt liegt an der Costa del Sol am Mittelmeer und dient als wichtiges Wirtschaftszentrum der Region. Die strategische Lage an der Südküste der Iberischen Halbinsel macht Málaga zu einem bedeutenden Knotenpunkt zwischen Europa und Afrika.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL514299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Málaga positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während das Projekt Malaga Centrum bereits ab 325.000 Euro erhältlich ist, beginnt der Preis hier bei 405.000 Euro. Das Projekt Bulevar 360 liegt mit Startpreisen ab 366.795 Euro ebenfalls unter dem hier angegebenen Preis. Luxusprojekte wie Luxy Sancha sind hingegen mit Preisen ab 472.440 Euro deutlich teurer. Die Lage dieser Wohnung bietet einen guten Kompromiss zwischen städtischem Leben und Meeresnähe, was sie von reinen Innenstadtprojekten unterscheidet. Im Vergleich zu Projekten in umliegenden Städten wie Marbella, wo die Immobilienpreise tendenziell höher sind, bietet Málaga ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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