Prostorný byt se čtyřmi ložnicemi v srdci Malagy, nabízející 111 metrů čtverečních obytného prostoru. Nachází se v sedmém patře budovy postavené v roce 1970 s výtahem. Byt je v dobrém stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Poloha v městské části Malagy zajišťuje snadný přístup k veškerým potřebným službám a plážím. Na přízemí budovy se nachází supermarket pro maximální pohodlí každodenního života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské čtvrti Malagy v docházkové vzdálenosti od pláží. Zástavba charakterizuje středně hustá městská zástavba s dostupnou občanskou vybaveností. Lokalita je dobře napojena na systém městské hromadné dopravy s 49 linkami a 78 zastávkami v okolí. V okolí budovy se nachází početné obchody, restaurace a služby.
Dispozice bytu se čtyřmi ložnicemi nabízí flexibilní řešení pro rodiny, páry nebo investory. Prostor 111 m² poskytuje dostatek místa pro komfortní bydlení. Byt disponuje samostatnou kuchyní a terasou, což zvyšuje praktičnost denního užívání. Výška sedmého patru zajišťuje dostatečné soukromí a klid při zachování městského charakteru lokality.
Bytový dům byl dokončen v roce 1970 a patří tak mezi zástavbu z období urbanistického rozvoje Malagy. Budova je v udržovaném stavu s funkčním výtahem a vstupem pro osoby s omezenou pohyblivostí. Konstrukční stav budovy nevyžaduje zásadní opravy, pouze běžnou údržbu. Bytová jednotka je v dobrém technickém stavu připravená k nastěhování.
Byt nenabízí vlastní parkovací stání, které je však v budově možné v budoucnu dokoupit. Koupelna je v bytě pouze jedna, což může být omezující pro větší rodiny. Byt je částečně vybaven, vyžaduje tedy dokončení vybavení podle preferencí nového majitele. Stavba z roku 1970 nemá energetickou efektivitu srovnatelnou s novostavbami.
Tento byt je vhodný pro rodinu s dětmi, která ocení prostorné dispozice a blízkost škol a zdravotnických zařízení. Stejně tak osloví investory, kteří chtějí využít rostoucího trhu s nemovitostmi v Malaze a potenciálu výdělků z pronájmu. Pro mladý pár je to vhodný volba pro první větší bydlení s možností postupného vylepšování. Díky blízkosti historického centra, pláží a městských služeb je byt vhodný i pro ty, kteří preferují aktivní městský život. Poloha v blízkosti budoucí stanice metra a nové nemocnice zvyšuje atraktivitu pro dlouhodobou investici nebo vlastní bydlení s perspektivou růstu hodnoty nemovitosti.
Byt je v dobrém udržovaném stavu odpovídajícím jeho stáří. Podlahy jsou vyrobeny z kvalitních materiálů odolných vůči každodennímu opotřebení. Koupelna je vybavena standardní sanitou, která vyžaduje běžnou údržbu. Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací, což zvyšuje komfort bydlení během celého roku. Okenní plochy umožňují dostatečné denní osvětlení a ventilaci. Vchodové dveře a bezpečnostní prvky odpovídají standardům bytových jednotek z této doby. Celkově jde o nemovitost s vysokou mírou funkčnosti a solidní kvalitou zpracování, která sice neodpovídá současným novostavebním standardům, ale je plně využitelná a obyvatelná.
Cena bytu činí 310 000 eur, což představuje základní nabídkovou cenu. V porovnání s podobnými nemovitostmi v lokalitě jde o konkurenceschopnou hodnotu zohledňující velikost bytu, počet místností a polohu. Ceny nemovitostí v této oblasti Malagy v posledních letech vykazují stabilní růst díky rozvoji infrastruktury a blízkosti centra města. V ceně není zahrnuto parkovací stání, které je možné v budově dokoupit zvlášť.
Denní život v tomto bytě ovlivňuje jeho městská poloha v Malaze. Ráno je možné vyrazit na nákup do supermarketu v přízemí budovy a poté pokračovat do práce nebo na procházku po městě. V oblasti se nachází početné kavárny a restaurace, které nabízejí možnosti snídaní nebo obědů. Po návratu z práce může terasa sloužit jako relaxační zóna s večerním světlem města. Večerní hodiny lze trávit v místních barech nebo navštívit historické centrum Malagy v docházkové vzdálenosti. Víkendy umožňují výlety na nedaleké pláže nebo využití městských sportovišť. Lokalita nabízí aktivní městský život s dostupností přírodních a rekreačních zón v těsné blízkosti.
Život v této části Malagy je charakterizový snadnou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází početné supermarkety, obchody a služby, což minimalizuje potřebu automobilu pro každodenní potřeby. Zdravotnická zařízení jsou vzdálena jen několik set metrů, což zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči. Veřejná doprava s 49 linkami a 78 zastávkami v okolí zajišťuje vynikající dopravní dostupnost do všech částí města. Vzdálenost k historickému centru činí přibližně 15 minut chůze, což umožňuje snadný přístup ke kulturním a společenským akcím. Lokalita si zachovává místní charakter s tradičními bary a obchody, přičemž zároveň nabízí moderní městský životní styl.
Mapa ukazuje polohu bytu ve střední části města Malaga, v docházkové vzdálenosti od historického centra a pobřežní oblasti. Značky označují klíčové body zájmu včetně pláží, dopravních uzlů a veřejných institucí. Modré čáry znázorňují dopravní spojení a vzdálenosti k nejbližším důležitým místům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga se nachází v srdce Costa del Sol v jižním Španělsku. Jako šesté největší město Španělska je důležitým regionálním centrem Andalusie. V rámci provincie je Málaga obklopena menšími městy a obcemi, které tvoří její metropolitní oblast. Z větších měst v regionu se vzdálenosti týkají Marbelle (48 km) a Granady (89 km). Málaga představuje důležitý dopravní uzel s přístupem k mezinárodnímu letišti, námořnímu přístavu a rozsáhlé síti dálnic. Její poloha na pobřeží Středozemního moře ji činí strategickým bodem pro obchod i turismus.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Historické centrum Malagy je vzdáleno přibližně 15 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což představuje přibližně 15-20 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador leží ve vzdálenosti 8,2 km, další hřiště Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Supermarket se nachází pouhých 73 metrů od bytu, nemocnice 642 metrů a lékárna 211 metrů. Stanice městské hromadné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti, nejbližší železniční stanice Málaga Centro Alameda a Atarazanas jsou vzdáleny pouze 0,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Létní teploty dosahují průměru 27°C, zimní teploty neklesají pod 12°C. Nadmořská výška 4 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez výrazných výškových výkyvů. Rovinatý terén se sklonem k pláži pouze 0,2% usnadňuje pohyb v lokalitě. Sluneční svit je v regionu hojný, přibližně 300 slunečných dnů v roce. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Poloha bytu na východní straně zajišťuje dostatek ranního a dopoledního slunce, což je příznivé pro vytápění v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Malagy se nachází sedm pláží oceněných Modrou vlajkou za kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže jsou Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km), které nabízejí plně vybavené plážové služby. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 km představuje možnost pro amatérské i profesionální golfisty. Další hřiště v okolí zahrnují Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V městě se nachází 586 sportovních zařízení různých typů, včetně fitness center, tenisových kurtů a sportovních hal. Oblast nabízí také možnosti pro vodní sporty díky blízkosti moře a přístavů IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km).
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se nachází v srdce Costa del Sol v jižním Španělsku. Jako šesté největší město Španělska je důležitým regionálním centrem Andalusie. V rámci provincie je Málaga obklopena menšími městy a obcemi, které tvoří její metropolitní oblast. Z větších měst v regionu se vzdálenosti týkají Marbelle (48 km) a Granady (89 km). Málaga představuje důležitý dopravní uzel s přístupem k mezinárodnímu letišti, námořnímu přístavu a rozsáhlé síti dálnic. Její poloha na pobřeží Středozemního moře ji činí strategickým bodem pro obchod i turismus.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL676848
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tento byt konkurenceschopnou nabídku. Například projekt Malaga Centrum v centru města nabízí byty od 325 000 eur, což je o 5 % více než cena tohoto bytu. Projekt Bulevar 360 v Malaze začíná na ceně 366 795 eur, což je přibližně o 18 % více. Naopak v letovisku Estepona, které je vzdáleno přibližně 80 km jihozápadně, nabízí projekt Acqua Gardens byty od 418 800 eur, což je o 35 % více. Malaga jako taková nabízí ve srovnání s jinými přímořskými letovisky na Costa del Sol výhodu městského života s celoroční dostupností služeb a lepší dopravní dostupností. Investice do nemovitostí v centru Malagy také vykazuje vyšší stabilitu hodnoty oproti čistě turistickým lokalitám, které jsou více závislé na sezónnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID