Bytový projekt v Málage ponúka štvoricu spální a rozsiahlu obytnú plochu 111 m² v dokončenej budove z roku 1970. Nachádza sa v dynamickej časti málagskej metropoly, len 1,3 km od Playa de la Malagueta a s výbornou dostupnosťou mestských služieb. Projekt predstavuje priestorné bývanie v plne vybavenom mestskom prostredí s bezprostrednou blízkosťou všetkých denno-denných potrebných zariadení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v centre Malagy, v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a mestských služieb. Poloha zaisťuje výnimočnú dostupnosť pešo aj verejnou dopravou, s dôležitými zariadeniamiami v bezprostrednej blízkosti. Mesto Málaga ako druhé najväčšie v Andalúzii poskytuje plnú občiansku vybavenosť a kultúrne vyžitie.
Štvorspeňňový byt s rozlohou 111 m² vyhovuje požiadavkám na priestorné rodinné bývanie alebo investičný účel s možnosťou dlhodobého prenájmu. Východná orientácia zaisťuje denné svetlo počas rána, pričom byt ponúka funkčné rozdelenie priestorov s oddelenou kuchyňou a možnosťou úpravy podľa individuálnych potrieb.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo predstavuje stabilnú konštrukciu s osvedčenou životnosťou. Budova prešla časom udržiavaním, čím zachovala svoju štrukturálnu integritu. Byt je pripravený na okamžité nasledovné obývanie po vykonaní základnej úpravy povrchov.
Projekt nezahŕňa parkovacie státie v cene, aj keď existuje možnosť jeho nákupu v rámci budovy. Kúpeľňa je len jedna, čo môže byť limitujúce pri väčšom počte obyvateľov. Byt sa nenachádza priamo na pobreží, ale vo vnútrozemnej časti mesta.
Tento projekt sa hodí pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru štyroch izieb a chcú byť v centre dejového mesta s plnou občianskou vybavenosťou. Vhodný je aj pre investora, ktorý hľadá nemovitosť s potenciálom rastu hodnoty vzhľadom na rozvoj infraštruktúry v blízkosti. Taktiež sa hodí pre profesionálov pracujúcich v centre Malagy, ktorí ocenia výbornú dostupnosť pešo a mestskou dopravou. Projekt je vhodný aj pre seniorov, ktorí potrebujú bezbariérový prístup a výbornú dostupnosť zdravotníckych služieb. Pre ľudí, ktorí chcú kombinovať mestský život štýlu s pravidelným oddychom pri mori bez nutnosti vlastniť auto, je táto lokalita ideálna vďaka blízkosti pláží a verejnej dopravy.
Byt predstavuje kvalitnú konštrukciu z roku 1970, ktorá bola v priebehu čata udržiavaná. Pôvodné materiály boli vybraté pre svoju dlhú životnosť, vrátane mramorových podlah v obývacej izbe. Konštrukcia budovy zaručuje stabilitu a odolnosť. Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizačnou jednotkou, čo umožňuje reguláciu teploty počas celého roka. Okná poskytujú dostatočné svetlo a izoláciu proti hluku z ulice. Byt je vo všeobecne dobrom stave, pripravený na obývanie po vykonaní povrchových úprav podľa individuálnych predstáv. Kúpeľňa je vybavená základným sanitárnym vybavením, ktoré je funkčné ale môže byť modernizované.
Cena bytu začína na 310 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na jeho rozmer a polohu v centre Malagy. Trhová hodnota je ovplyvnená blízkosťou budovanej stanice metra a plánovanou nemocnicou, ktoré môžu v budúcnosti pozitívne ovplyvniť rast cien nemovitostí. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že táto cena je nižšia ako pri novších projekoch v centre mesta.
Denný rytmus v tomto projekte sa odvíja od mestského života s možnosťou kombinácie pohodlia mestského bytu a blízkosti mora. Rané rána prinášajú slnko z východnej orientácie, čo je ideálne na kávu na terase. Nákup potravinárskych výrobkov je zjednodušený prítomnosťou supermarketu v prízemí budovy. Obchodné a bankové služby sú dostupné počas celého dňa v dochádzkovej vzdialenosti. Vo večerných hodinách je možné využiť blízkosť historického centra Malagy, ktoré je vzdialené 15 minút chôdze. Oblasť si zachováva miestny charakter s tradičnými tapas barmi, ktoré poskytujú autentický zážitok z andalúzskej kultúry bez masívnej turistickej prevádzky. V letných mesiacoch je možné denne navštevovať blízke pláže, ktoré sú dosiahnuteľné pešo alebo krátkou jazdou mestskou dopravou.
Okolie projektu poskytuje všetko potrebné pre kvalitné mestské bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket, lekáreň, banky a reštaurácie. Historické centrum Malagy s katedrálou, Alcazabou a inými pamiatkami je vzdialené len 15 minút chôdze. Hlavná železničná stanica a autobusová stanica sú dostupné pešo za 10 minút. Regionálna nemocnica sa nachádza v dochádzkovej vzdialenosti, čo zaisťuje rýchlu dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Verejná doprava je zabezpečená 49 autobusovými linkami a 78 zastávkami v okolí, ktoré prepájajú všetky časti mesta. V budúcnosti bude významne vylepšená dostupnosť vďaka novej linke metra so stanicou v dochádzkovej vzdialenosti od projektu.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v centre Malagy, v blízkosti historického centra a prístavu. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, športových zariadení a dopravných koridorov. Modré značky predstavujú pláže ocenené modrou vlajkou v dochádzkovej vzdialenosti, čím podčiarkujú výnimočnú dostupnosť k moru z tohto mestského projektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v centre Malagy, druhého najväčšieho mesta v Andalúzii. Mesto leží v srdci Costa del Sol, medzi známymi letoviskami Marbella (48 km) a ďalšími pobrežnými mestami. Poloha v centre metropolitnej oblasti zaisťuje výbornú dostupnosť do všetkých smerov. Malaga je zároveň hlavným mestom provincie a kultúrnym a ekonomickým centrom celého regiónu, čo prispieva k vysokej kvalite života a občianskej vybavenosti.
Najbližšia pláž Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 km, čo je asi 15 minút chôdze. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo predstavuje približne 15 minút autom. Golfové ihriská sú vzdialené 8,2-11 km, čo je krátka cesta autom. Historické centrum Malagy je dosiahnuteľné pešo za 15 minút. Supermarket sa nachádza v prízemí budovy, len 73 metrov od bytu. Lekáreň je vzdialená 211 metrov a nemocnica 642 metrov, čo zaisťuje rýchlu dostupnosť zdravotníckej starostlivosti. Verejná doprava je dostupná na viacerých zastávkach v okolí, čím je zabezpečené spojenie so všetkými časťami mesta.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Léta sú horúce a suché, pričom teploty dosahujú 27°C, zatiaľ čo zimy sú mierne s teplotami okolo 12°C. Okres má nízku nadmorskú výšku len 4 metrov nad morom, čo prispieva k miernym teplotám počas celého roka. Pláže s modrou vlajkou poskytujú možnosť kúpania počas 4 mesiacov v roku, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Ročných slnečných hodín je vyše 300, čo predstavuje jedno z najslnečnejších miest v Európe. Nízkka sklonitosť terénu (0,2%) k pláži zaisťuje pohodlnú prístupovosť pre všetky vekové kategórie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza sedem pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia. Tieto pláže ponúkajú vysokú kvalitu služieb, čisté vody a plnú infraštruktúru pre návštevníkov. Okrem kúpania je možné využívať športové aktivity vrátane vodných športov. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) poskytujú možnosť aktívneho relaxu. V meste je k dispozícii 586 športových zariadení vrátane telocvívni a športových centier. Morské Marina ako IGY Málaga Marina ponúkajú možnosti jachtingu a vodných športov. Okolie je vhodné na cyklistiku a pešiu turistiku pozdĺž pobrežia.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je situovaný v centre Malagy, druhého najväčšieho mesta v Andalúzii. Mesto leží v srdci Costa del Sol, medzi známymi letoviskami Marbella (48 km) a ďalšími pobrežnými mestami. Poloha v centre metropolitnej oblasti zaisťuje výbornú dostupnosť do všetkých smerov. Malaga je zároveň hlavným mestom provincie a kultúrnym a ekonomickým centrom celého regiónu, čo prispieva k vysokej kvalite života a občianskej vybavenosti.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL676848
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s podobnými projektmi v regii ukazuje, že tento byt ponúka výnimočný pomer ceny a rozmeru v centre Malagy. Projekt Malaga Centrum v tej istej oblasti má podobnú polohu, ale ceny začínajú od 325 000 €, čo je o 5% viac. Novší projekt Bulevar 360 v Málage je ešte drahší, s cenami od 366 795 €. Projekty v blízkosti pláže v oblasti Estepona, ako Acqua Gardens, dosahujú ceny od 418 800 €, čo je výrazne vyššia cenová hladina. Výhodou tohto projektu je jeho poloha priamo v centre mesta s plnou občianskou vybavenosťou, čo kontrastuje s novšími projektmi na periférii mesta alebo v menších obciach. Na rozdiel od čisto rezidenčných štvrtí ponúka táto lokalita autentický mestský život s prístupom ku kultúrnym a historickým pamiatkam. Zároveň, na rozdiel od menších miest, zaisťuje stabilný trh s prenájmami a potenciál rastu hodnoty nemovitostí vzhľadom na rozvoj infraštruktúry vrátane metra a novej nemocnice.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID