Appartamento di 111 m² con quattro camere da letto situato nel cuore di Málaga, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi urbani. Completato nel 1970, questo immobile offre ampi spazi abitativi in una posizione strategica della città. La sua ubicazione nel centro di Málaga permette di godere di tutte le comodità urbane pur rimanendo a pochi passi dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato, a soli 1,3 km dalla spiaggia più vicina e a meno di 100 metri da un supermercato. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi, mentre l'aeroporto dista appena 7,9 km. L'edificio si trova in una zona ben servita dai trasporti pubblici.
Con quattro camere da letto e 111 m² di superficie, questo immobile risponde alle esigenze di famiglie numerose o di chi cerca spazi ampi e versatili. La presenza di un'ascensore lo rende accessibile a persone con mobilità ridotta. La vicinanza ai servizi essenziali e al centro città lo rende pratico per la vita quotidiana senza bisogno di automobili.
L'edificio è stato completato nel 1970 e rappresenta un esempio di architettura residenziale di quell'epoca. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, bensì di un immobile consolidato che mantiene buone condizioni strutturali. Gli spazi interni offrono possibilità di rinnovamento per adattarsi alle esigenze abitative moderne.
L'appartamento non include posti auto nell'acquisto, sebbene siano disponibili opzioni di acquisto separate all'interno dell'edificio. Con una sola camera da bagno per quattro camere da letto, la distribuzione potrebbe richiedere riorganizzazione per famiglie numerose. Essendo un edificio del 1970, non presenta le certificazioni energetiche più recenti senza interventi di miglioramento.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie numerose che cercano spazi ampi in posizione centrale, oppure per professionisti che lavorano a Málaga e desiderano abitare vicino al luogo di lavoro. La vicinanza all'ospedale (642 m) lo rende interessante anche per il personale sanitario, specialmente con la costruzione del nuovo ospedale di Málaga nella zona. Per chi cerca un investimento, la posizione nella zona in espansione di La Trinidad/Bailén-Miraflores, insieme alla futura stazione della metropolitana a soli 3 minuti a piedi, suggerisce un potenziale di apprezzamento a medio termine. È anche una scelta interessante per chi desidera una seconda residenza in una posizione urbana vivace, con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi culturali e ricreativi della città.
L'appartamento presenta un buon stato di conservazione generale, tipico di un edificio ben mantenuto degli anni '70. I pavimenti sono in marmo nelle aree principali, materiale durevole e facile da mantenere che richiede solo una lucidatura per riportarlo a nuovo splendore. Le finiture interne sono funzionali ma datate, offrendo però una base solida per eventuali interventi di modernizzazione. La cucina è parzialmente attrezzata e presenta un locale dedicato alla lavanderia e una dispensa, entrambi con affaccio sul cortile interno. La presenza di un terrazzo coperto con strutture in buone condizioni aggiunge valore funzionale allo spazio abitativo. Gli infissi esterni, sebbene originali, possono essere migliorati per aumentare l'efficienza energetica. L'edificio è dotato di ascensore e accesso completo per persone con mobilità ridotta tramite un ascensore a livello stradale, caratteristiche che indicano una buona progettazione strutturale per l'epoca di costruzione.
A partire da €310.000, questo appartamento offre un prezzo competitivo considerando le dimensioni (111 m²), il numero di camere (quattro) e la posizione centrale a Málaga. Rispetto a progetti simili nella stessa zona come Malaga Centrum (da €325.000) e Bulevar 360 (da €366.795), presenta un vantaggio economico significativo. Il prezzo riflette la natura di un immobile del 1970 che potrebbe richiedere lavori di rinnovamento, ma che al contempo offre potenziale di personalizzazione secondo le esigenze dell'acquirente.
Questo appartamento rappresenta una soluzione adatto per chi desidera vivere in pieno centro urbano a Málaga senza rinunciare alla vicinanza al mare. La giornata tipo potrebbe iniziare con una passeggiata a piedi per fare la spesa nel supermercato al piano terra, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar vicini. La spiaggia de la Malagueta è facilmente raggiungibile a piedi per una mattinata di relax, mentre il centro storico con i suoi negozi e ristoranti si trova a pochi minuti di cammino. La posizione permette di godere della vibrante vita urbana di Málaga con tutti i servizi a portata di mano. L'orientamento a est garantisce luce naturale al mattino nelle stanze principali. La presenza di un terrazzo coperto offre uno spazio aggiuntivo per relax o pasti all'aperto, ben distante dagli edifici vicini per garantire privacy.
La posizione centrale dell'appartamento offre un accesso eccezionale a tutte le infrastrutture urbane. Le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas si trovano a soli 200 metri, consentendo spostamenti rapidi verso altre città della regione. Con 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nell'area circostante, la mobilità è garantita senza necessità di auto. A soli 73 metri si trova un supermercato nel piano inferiore, mentre 124 farmacie, 377 ristoranti e 159 caffè sono accessibili a piedi nell'area di 2 km. L'ospedale più vicino dista 642 metri, garantendo assistenza medica immediata. L'offerta educativa è altrettanto completa, con 147 scuole primarie e 101 secondarie nell'area. Questa concentrazione di servizi rende la vita quotidiana estremamente comoda e riduce la necessità di spostamenti lunghi per le esigenze di base.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Málaga, evidenziando la vicinanza al centro storico, alle spiagge e ai principali servizi urbani. Le linee di trasporto pubblico e le future infrastrutture come la stazione della metropolitana sono chiaramente visibili, dimostrando l'accessibilità completa della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga si posiziona come il centro nevralgico della Costa del Sol, seconda città più grande dell'Andalusia con quasi 600.000 abitanti. La sua posizione strategica la colloca a 48 km da Marbella, 89 km da Granada e 113 km da Algeciras, rendendola un punto di riferimento per tutta la regione. Come capoluogo di provincia, offre servizi e infrastrutture che le città più piccole non possono eguagliare. A differenza delle località turistiche più esclus lungo la costa, Málaga mantiene un carattere urbano autentico con una forte identità culturale e una vivace vita cittadina durante tutto l'anno, non limitata alla stagione turistica.
La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, è raggiungibile a piedi in circa 15-20 minuti (1,3 km), mentre altre spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 7,9 km, circa 15 minuti in auto o 25-30 minuti con i trasporti pubblici. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, mentre altri campi da golf sono entro i 11 km di distanza. I porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) sono facilmente raggiungibili per attività nautiche e ricreative. Questa combinazione di accessibilità a diverse tipologie di servizi rende la posizione particolarmente strategica.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e variazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Con un'altitudine di soli 4 metri sul livello del mare e una pendenza verso la spiaggia dello 0,2%, l'area è pianeggiante e facilmente percorribile. La stagione balneare dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La città gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con un'umidità moderata tipica della costa mediterranea. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con primavere e autunni particolarmente piacevoli per attività all'aperto e esplorazione della città.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nell'area circostante si trovano 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui le più vicine come Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia. La qualità di queste spiagge è garantita da certificazioni internazionali che ne attestano la pulizia e la sicurezza. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, con il Club de Golf Málaga Parador a soli 8,2 km e altri campi entro i 11 km. Málaga vanta 586 strutture sportive, tra cui centri fitness, piscine pubbliche e campi da tennis. I punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba (1,0 km) e il Mirador de Gibralfaro (1,6 km) offrono viste spettacolari sulla città e sul mare, mentre i centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) e il Centro Wellness (0,6 km) sono facilmente raggiungibili per attività sportive e di benessere.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga si posiziona come il centro nevralgico della Costa del Sol, seconda città più grande dell'Andalusia con quasi 600.000 abitanti. La sua posizione strategica la colloca a 48 km da Marbella, 89 km da Granada e 113 km da Algeciras, rendendola un punto di riferimento per tutta la regione. Come capoluogo di provincia, offre servizi e infrastrutture che le città più piccole non possono eguagliare. A differenza delle località turistiche più esclus lungo la costa, Málaga mantiene un carattere urbano autentico con una forte identità culturale e una vivace vita cittadina durante tutto l'anno, non limitata alla stagione turistica.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL676848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella stessa area come Malaga Centrum (da €325.000) e Bulevar 360 (da €366.795), questo appartamento offre un prezzo più accessibile a partire da €310.000, pur mantenendo dimensioni generose (111 m²) e una posizione centrale. A differenza delle nuove costruzioni più lontane dal centro come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), questo immobile permette di vivere pienamente l'esperienza urbana di Málaga con tutti i servizi a portata di mano. La zona di La Trinidad/Bailén-Miraflores, dove si trova l'appartamento, sta vivendo un significativo sviluppo infrastrutturale con l'espansione della linea 2 della metropolitana e la costruzione del nuovo ospedale, elementi che la differenziano da aree più consolidate e potenzialmente offrono maggiore valore futuro. Rispetto a località costiere più esclusive come Marbella, Málaga offre un ambiente più autentico e meno dipendente dal turismo stagionale, con una vita cittadina attiva durante tutto l'anno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID