شقة spacious في مالاجا بواجهة بحرية وملكية مطلقة. تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 111 متر مربع في حي سكني متكامل، وتوفر أربع غرف نوم ومساحة معيشة واسعة. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، وتتميز بموقعها المتميز في قلب مالاجا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. المبنى مجهز بمصعد ويوفر إمكانية الوصول الكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مركز مالاجا الحضري، على بعد 1.3 كم من شاطئ لا مالاجويتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية، بما في ذلك السوبر ماركت (73 متر) والصيدلية (211 متر) والمستشفى (642 متر). المنطقة متصلة جيدًا بمحطات القطار القريبة وخطوط الحافلات.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة مع أربع غرف نوم. توفر الشقة مساحة كافية للاستخدام اليومي المريح، مع شرفة خاصة توفر مساحة إضافية للاسترخاء. المطبخ المستقل ومنطقة الغسيل والغرفة التخزينية تلبي الاحتياجات العملية للعائلات. الموقع الحضري يسهل الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية.
تم بناء المبنى في عام 1970 ويصنف كمبنى قائم وليس مشروعًا جديدًا. الحالة العامة للشقة جيدة، وجاهزة للسكن الفوري بعد تحديثات بسيطة. لا توجد خطط تطوير رئيسية للبناء أو التجديد في المبنى، مما يوفر استقرارًا للسكان. المبنى يتم صيانته بانتظام ويتميز بهيكل سليم.
لا توفر الشقة مواقف للسيارات المشمولة في السعر، على الرغم من وجود خيارات للشراء داخل المبنى. تحتوي على حمام واحد فقط، مما قد يكون محدودًا للأسر الكبيرة. لا توجد مرافق مجتمعية مثل حمام السباحة أو منطقة لعب أطفال. الطابق السابع قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة دون استخدام المصعد.
هذه الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة في موقع حضري مركزي. إنها خيار مثالي للعائلات التي لديها أطفال حيث توفر أربع غرف نوم وقربها من المدارس الـ147 والمؤسسات التعليمية في المنطقة. للمهنيين الذين يعملون في مالاجا، يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى وسط المدينة والمرافق التجارية. للمستثمرين، يوفر الموقع قرب المستشفى الجديد ومحطة المترو المستقبلية إمكانات نمو في قيمة العقار. للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في تجربة الحياة الأندلسية الحقيقية، توفر الشقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. للباحثين عن عقار ثانٍ للإقامة الجزئية، يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر المتوسط.
تتميز الشقة بإنهاء جيد يعكس تاريخ بناء عام 1970 مع الحفاظ على سلامتها الهيكلية. الأرضيات مصنوعة من الرخام في غرفة المعيشة، مما يوفر متانة وسهولة في الصيانة. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء لتبريد وتدفئة الغرف، مما يضمن الراحة على مدار العام. النوافذ الفرنسية في غرفة المعيشة توفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على الشارع. المطبخ مجهز جزئيًا ويتطلب بعض التحديثات ليلبي المعايير الحديثة. الحمام مجهز بالأساسيات ولكنه يحتاج إلى تجديد ليعكس اتجاهات التصميم الحديثة. بشكل عام، الشقة جاهزة للسكن ولكنها توفر إمكانية للتخصيص حسب الذوق الشخصي.
تبدأ أسعار هذا النوع من الشقق في مالاجا من 310,000 يورو لهذه الوحدة المكونة من أربع غرف نوم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالشقق المماثلة في المنطقة، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق في مالاجا حوالي 325,000 يورو للمساحات المشابهة. نظرًا لأن الشقة جاهزة للانتقال الفوري، لا توجد تكاليف إضافية للانتظار. يجب مراعاة رسوم الشراء الإضافية مثل ضريبة نقل الملكية ورسوم التسجيل التي تتراوح عادة بين 8-10% من سعر الشراء.
هذا المسكن يوفر تجربة حضرية نموذجية في مالاجا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مريح وسهل. الصباح يبدأ بالوصول إلى السوبر ماركت الموجود في الطابق الأرضي للحصول على الاحتياجات اليومية، ثم يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة الـ159 المتاحة في محيط 2 كم. خلال النهار، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المراكز التجارية والبنوك والمرافق الطبية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة الموجودة في الجهة الشرقية، التي توفر الإضاءة الطبيعية المناسبة. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم المحلية أو التنزه سيرًا على الأقدام إلى المركز التاريخي لمدينة مالاجا، الذي يبعد حوالي 15 دقيقة مشيًا. المنطقة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة وإمكانية الوصول السريع إلى مناطق الاسترخاء مثل الشواطئ القريبة.
يتميز الموقع بقربه الشديد من البنية التحتية الحيوية والخدمات. يبعد المستشفى 642 متر فقط، مما يوفر راحة البال للسكان. يوجد 124 صيدلية في محيط 2 كم، مما يضمن توفر الأدوية بسهولة. توجد 72 بنكًا و377 مطعمًا في المنطقة المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. للتنقل، يوجد 78 محطة للحافلات و49 خط نقل عام، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل في المدينة. تبعد محطات القطار الرئيسية مثل مالاجا سنترو ألاميدا وأتارازاناس حوالي 0.2 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. الموقع مناسب أيضًا للمشاة، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم المرافق اليومية والترفيهية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في حي لا ترينيداد / بايلين-ميرافلوريس في مالاجا. يمكن رؤية قربها من وسط المدينة التاريخي والشواطئ. تشير الخريطة أيضًا إلى موقع محطة المترو المستقبلية ومستشفى مالاجا الجديد، وكلاهما سيساهم في تنمية المنطقة. تقع محطات القطار الرئيسية على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إلى بقية المدينة والمناطق المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاجا في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر المدينة الرئيسية في المنطقة. تبعد عن مراقية البحر (48 كم) وغرناطة (89 كم) والجسيرة (113 كم). هذا الموقع المركزي يجعل مالاجا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أندلوسيا. المدينة هي ثاني أكبر مدينة في منطقة أندلوسيا والسادسة في إسبانيا، مما يوفر بنية تحتية وخدمات على مستوى عالٍ. تقع على الساحل الجنوبي لإيبيريا، وتوفر إمكانية الوصول السريع إلى كل من البحر المتوسط والمناطق الجبلية الداخلية.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ سان أندريس) على بعد 1.7 كم، أي حوالي 20 دقيقة مشيًا. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، وهو ما يستغرق حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاجا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم، ونادي جوادالهورس للجولف على بعد 9.4 كم، ومضمار ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 11 كم. يوجد عدد من شواطئ العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك شاطئ لا كاليتا وشاطئ إل ديدو وشاطئ إل بالو، التي توفر جودة عالية للمياه والخدمات. يمكن الوصول إلى جميع هذه المرافق بسهولة بواسطة المواصلات العامة أو السيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاجا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعله مناخًا مثاليًا للحياة في الهواء الطلق. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع الموقع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. تتمتع المنطقة بشمس مشرقة طوال العام، مع حوالي 300 يوم مشمس سنويًا. الارتفاع المنخفض فوق مستوى سطح البحر والقرب من البحر المتوسط يساهمان في مناخ معتدل بدون تقلبات درجات حرارة كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي منطقة مالاجا على سبعة شواطئ حاصلة على علم أزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات العالية. أقرب الشواطئ تشمل شاطئ لا مالاجويتا (1.3 كم)، وشاطئ سان أندريس (1.8 كم)، وشاطئ لا ميسيريكوردية (3.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في محيط 11 كم، بما في ذلك نادي مالاجا بارادور للجولف. تضم المنطقة 586 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل سنترو بلنسال (0.6 كم) وفوروس ترينيداد (0.8 كم). يوجد أيضًا إمكانية لممارسة الرياضات المائية على الشواطئ القريبة، بالإضافة إلى ممرات للمشي والركض على طول البحر. يمكن الوصول إلى المارينات مثل مارينا مالاجا (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.5 كم) لممارسة الأنشطة البحرية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاجا في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر المدينة الرئيسية في المنطقة. تبعد عن مراقية البحر (48 كم) وغرناطة (89 كم) والجسيرة (113 كم). هذا الموقع المركزي يجعل مالاجا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أندلوسيا. المدينة هي ثاني أكبر مدينة في منطقة أندلوسيا والسادسة في إسبانيا، مما يوفر بنية تحتية وخدمات على مستوى عالٍ. تقع على الساحل الجنوبي لإيبيريا، وتوفر إمكانية الوصول السريع إلى كل من البحر المتوسط والمناطق الجبلية الداخلية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL676848
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة مساحة أكبر للمال مع موقع مركزي. فمثلاً، يبدأ سعر مشاريع مالاجا سنتروم من 325,000 يورو لمساحات أصغر، بينما تبدأ أسعار بوليفار 360 من 366,795 يورو. حتى مشاريع إيستيبونا مثل أكوا جاردنز تبدأ من 418,800 يورو. ما يميز هذا العقار هو موقعه في منطقة ستنمو بسبب تطوير خط المترو الثاني والمستشفى الجديد، مما قد يؤدي إلى زيادة في قيمته على المدى الطويل. بينما تتميز المشاريع الأحدث بتصميمات أكثر حداثة، فإن هذه الشقة توفر مساحة أكبر وارتفاعًا (الطابق السابع) مع إطلالات جيدة. المنطقة المحيطة بالشقة أكثر توازنًا بين الحياة المحلية والخدمات السياحية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر انشغالًا مثل مراقية البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID