Ez a tágas, négyszobás lakás Málaga szívében található, a városi élet és a tengerparti kényelem közötti szilárd egyensúlyt kínálva. Az 1970-ben épült ingatlan 111 m² alapterülettel rendelkezik, négy hálószobával és egy fürdőszobával. A lakás egy jól karbantartott, liftes épületben helyezkedik el, amelyet akadálymentesítettek a mozgáskorlátozottak számára. A földszinten szupermarket működik, mindennapi kényelmet biztosítva. A közelben több strand, kórház és iskola található, megfelelő helyszínt teremtve mind az állandó lakhatásra, mind befektetési célra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga központjában, egy városi környezetben helyezkedik el, a strandokhoz és a városi szolgáltatásokhoz való közelséggel. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de la Malagueta (1,3 km), a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km). A repülőtér mindössze 7,9 km-re található. Számos alapvető szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen megközelíthető, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és egészségügyi központokat.
A lakás négy tágas hálószobával rendelkezik, amelyek változatos elrendezést tesznek lehetővé. Különálló konyha, mosókonyha és tárolóhelyiség biztosítja a mindennapi kényelmet. A nappaliból keleti fekvésű privát terasz nyílik, amely reggelente kellemes napfényt biztosít. Az épület lifttel felszerelt, és akadálymentesített a mozgáskorlátozottak számára. A földszinten működő szupermarket napi bevásárlási lehetőséget kínál, míg a közelben lévő szolgáltatások a praktikus városi életet segítik.
Ez egy 1970-ben átadott, teljesen elkészült épületben található lakás. Az ingatlan azonnal költözhető, bár friss festést igényel. A szerkezeti minőség lehetőséget nyújt a személyre szabásra a tulajdonos igényei szerint. A kiépült épület bizonyított stabilitást és karbantartási előzményeket mutat. A közeljövőben befejezést nyerő 2-es metróvonal fejlesztése tovább növeli majd a környék megközelíthetőségét és vonzerejét.
A lakás nem tartalmaz parkolóhelyet a vételárban, bár az épületen belül lehetőség van külön megvásárlásra. Csak egy fürdőszoba szolgálja ki a négy hálószobát, ami nagyobb családok esetén módosításokat igényelhet. Az 1970-es években épült épület nem felel meg a modern energiahatékonysági követelményeknek. Az ingatlan nincs bútorozva, így a vevőnek további berendezési költségekkel kell számolnia. A lakás felújításra szorul, ami további pénzügyi ráfordítást igényelhet.
Ez a lakás megfelelő választás azok számára, akik tágas városi környezetben keresnek otthont a strandokhoz és városi létesítményekhez való közelséggel. A négyszobás elrendezés praktikus megoldást nyújt családoknak vagy azoknak, akik otthonról dolgoznak. Az egészségügyi szektorban dolgozó szakemberek számára különösen vonzó a helyzet az új kórházfejlesztés közelsége miatt. Befektetők számára is vonzó lehetőség, hiszen a 2-es metróvonal fejlesztése és az új kórház projekt növelheti az ingatlan értékét. A tervezett 'La Trinidad' metróállomás, amely mindössze 3 perces gyaloglásra lesz, jelentősen javítja a közlekedést és növelheti a bérleti keresletet az új kórházban dolgozó egészségügyi szakemberektől. Azok számára, akik mediterrán életstílust és autentikus spanyol hangulatot keresnek, ez a helyzet lehetővé teszi a helyi élet mindennapos megélését anélkül, hogy le kellene mondani a kényelemről. A strandok, történelmi helyszínek és városi létesítmények közelsége ideálissá teszi mind az állandó lakók, mind a második otthont keresők számára.
A lakás a 1970-es évek spanyor építészetének tipikus, funkcionális befejezésével rendelkezik. A 111 m² térben márvány vagy csempeburkolatú padló található a közös területeken, amely strapabíró és könnyen karbantartható. A nappaliban csillár található, amely némi eleganciát ad a térnek. A fürdőszobában zuhanyzó és mosdó található, a korszak tipikus berendezéseivel. A konyha részben felszerelt, és külön mosókonyhát valamint tárolóhelyiséget tartalmaz, amelyek a mindennapi kényelmet szolgálják. A belső udvarra néző konyha jó természetes fényviszonyokkal rendelkezik, ami figyelemreméltó jellemzője az ilyen korú lakóépületeknek. Az épület az évtizedek során karbantartásra került, ahogyan azt a működő lift és az akadálymentesített berendezések is bizonyítják. A leírásban említett 'friss festés' szükségessége arra utal, hogy bár a szerkezet szilárd, a kozmetikai frissítés új életet lehelne a lakótérbe. A teraszok és ablakok funkcionálisak, a nappaliban nyíló francia ablakok hozzáférést biztosítanak a külső térhez. A használt anyagok a korszak tipikus spanyor lakásaira jellemzőek, a tartósságra és gyakorlatiasságra összpontosítva a luxus finomságok helyett.
A lakás 310 000 eurótól kezdődő áron érhető el 111 m² lakóterülettel, négy hálószobával és egy fürdőszobával. Ez az ár versenyképes a hasonló málagai ingatlanokhoz képest, ahol a összehasonlítható lakások általában 325 000 eurótól kezdődnek. Az ár tükrözi az épület korát (1970) és azt a tényt, hogy a lakás frissítést igényel. Azonban a stratégiai elhelyezkedés és a közelgő infrastrukturális fejlesztések, különösen a 2-es metróvonal bővítése és az új kórház fejlesztése, ingatlanérték-növekedési potenciált jeleznek. A vételárban nem szereplő parkolóhely további befektetést igényel, ha parkolásra van szükség.
Az élet ebben a málagai lakásban a városi kényelem és a mediterrán hangulat köré épül. Reggelente a keleti fekvésű teraszon reggelizhet, élvezve a reggeli napfényt, mielőtt elindulna városfedezőútra. A földszinti szupermarket megkönnyíti a napi bevásárlást, míg a gyalogosan elérhető számos kávézó és tapasbár autentikus spanyol életérzetet kínál. A helyzet mindössze 15 perces séta Málaga központjába, ahol a történelmi charmeg modern kényelemmel találkozik. A strandok közelsége lehetővé teszi a spontán tengerparti látogatásokat a mindennapok részévé tételét. A tömegközlekedés kiváló, 49 buszjárat és több vasútállomás a közelben, így az autóhasználat választás kérdése, nem pedig szükséglet. A négy hálószobás elrendezés különböző életstílusokhoz alkalmazkodik, családok, otthonról dolgozó szakemberek vagy vendégeket fogadók számára egyaránt megfelelő. A negyed megőrzi helyi jellegét a növekvő turizmus ellenére, egyensúlyt teremtve az autentikus spanyol élet és a modern kényelem között.
E málagai lakásban való élet kiváló városi infrastruktúrával rendelkezik. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogos távolságon belül elérje az alapvető szolgáltatásokat: a szupermarket mindössze 73 méterre, a gyógyszertárak 211 méterre, a kórház pedig 642 méterre található. A tömegközlekedési lehetőségek bőségesek: a környéket 49 buszjárat szolgálja ki, 78 megállóval. A vasútállomások közül a Málaga Centro Alameda, az Atarazanas és a Guadalmedina mind 400 méteren belül helyezkednek el, kiváló regionális összeköttetést biztosítva. A közelgő 2-es metróvonal fejlesztése tovább javítja majd a közlekedési lehetőségeket a 'La Trinidad' állomással, amely mindössze 3 perces gyaloglásra lesz. A helyszín kiegyensúlyozott városi életet kínál: 2 km-es körzetben 377 étterem, 124 gyógyszertár, 72 bank és 159 kávézó található. Oktatási lehetőségek bőségesen rendelkezésre állnak: 147 általános iskola és 101 középiskola a környéken. Az elektromos autóval rendelkezők számára 434 méterre töltőállomás található. A központi Málaga elhelyezkedése biztosítja, hogy a legtöbb napi szükséglet gyalogosan vagy kiváló tömegközlekedéssel elérhető, csökkentve az autótulajdonlás szükségességét.
Ez a lakás Málaga városközpontjában helyezkedik el, közel a történelmi városhoz és több strandhoz gyalogos távolságra. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, beleértve több vasútállomást és buszjáratot. A közelgő 2-es metróvonal fejlesztése a közeli 'La Trinidad' állomással tovább javítja majd a kapcsolatot. A térkép bemutatja a lakás stratégiai elhelyezkedését a strandok, közlekedési csomópontok és alapvető szolgáltatásokhoz viszonyítva, mindezt egy kompakt, gyalogosan bejárható körön belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Málaga városában helyezkedik el, Andalúzia második legnagyobb városában és Spanyolország hatodik legnagyobb városában, kb. 592 346 lakossal. A Costa del Sol régióban Málaga fontos városi központként és gazdasági központként működik. A város stratégiai helyzetben van Andalúzia más fontos célállomásaihoz képest. Marbella, egy híres üdülőváros, délnyugatra 48 km-re található, míg Granada, az Alhambra palotáról híres város, északkeletre 89 km-re fekszik. Algeciras, egy fontos kikötőváros, nyugatra 113 km-re helyezkedik el. Málaga elhelyezkedése ideális alappá teszi a szélesebb régió felfedezéséhez, jó közúti összeköttetésekkel ezekhez a városokhoz és azon túlra. A lakás központi málagai elhelyezkedése a városi kényelem és a Costa del Sol valamint Andalúzia változatos látnivalóinak elérhetősége közötti tökéletes egyensúlyt kínálja.
A lakás kiváló megközelíthetőséget biztosít a főbb célpontok felé. A strandok könnyen elérhetőek: a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re, a Playa de la Misericordia pedig 3,2 km-re található. Ezek a Blue Flag strandok minőségi úszási lehetőséget kínálnak a négy hónapos úszószezonban, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kényelmesen, mindössze 7,9 km-re helyezkedik el, lehetővé téve mind a nemzetközi utazásokat, mind a látogatók fogadását. A golf szerelmesei több pálya közül választhatnak a közelben, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce-t (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez-t (11 km). Málaga történelmi központja kényelmes, 15 perces séta távolságra található, míg a nagyobb városok, mint Marbella (48 km), Granada (89 km) és Algeciras (113 km) a régió jó összeköttetéseinek köszönhetően egyéni kirándulásokra is elérhetők. A lakás központi elhelyezkedése tökéletes kiindulópontot biztosít mind a közvetlen környék, mind a szélesebb andalúz régió felfedezéséhez.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kedvező mediterrán klímával rendelkezik, évi átlaghőmérséklete 18,5°C, a hőmérséklet pedig 12°C és 27°C között változik az év során. A lakás mindössze 4 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé enyhén lejtő tereppel (0,2%), amely minden lakó számára könnyű hozzáférést biztosít. A régió bőséges napsütésben részesül, a Costa del Sol-ra jellemző módon évente körülbelül 300 napsütéses nappal. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetővé téve a lakóknak, hogy élvezzék a közeli Blue Flag strandokat késő tavasztól kora őszig. A városi környezet azt jelenti, hogy a közvetlen természeti környezet karbantartott zöldterületekből áll, nem vadonból, de a lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a Földközi-tenger és Málaga parkjainak könnyű megközelítését. A tengerszint közeli magasság és a tenger közelsége mikroklímát teremt, amely mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket, hozzájárulva az év során történő kényelmes életkörülményekhez. A keleti fekvésű terasz lehetővé teszi a lakóknak, hogy élvezzék a reggeli napfényt a nyári hónapok intenzív délutáni hője nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás kiváló hozzáférést biztosít Málaga híres Blue Flag strandjaihoz, a környéken hét tanúsítvánnyal rendelkező stranddal, beleértve a Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta és Misericordia strandokat. A Playa de la Malagueta, mindössze 1,3 km-re a város egyik legnépszerűbb strandja, míg a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) további lehetőségeket kínálnak a tengerparti pihenésre és úszásra. A golf szerelmesei értékelni fogják a több minőségi pálya közelségét. A Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) kihívást jelentő 18 lyukú pályát kínál lenyűgöző kilátással, míg a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) további kiváló lehetőséget biztosít minden szintű játékos számára. Egyéb rekreációs tevékenységekre is bőségesen lehetőség nyílik: a környéken 586 sportlétesítmény található Málaga területén, beleértve a Centro Municipal de Ajedrez-t (0,4 km), a Centro Wellness-t (0,6 km) és a Forus Trinidad-t (0,8 km). A sport- és szabadidős lehetőségek bősége biztosítja, hogy a lakók aktív életmódot folytathassanak érdeklődési körüktől függetlenül, a közeli kikötők vízi sportjaitól kezdve a város jól felszerelt központjaiban elérhető fitnesz tevékenységekig.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás Málaga városában helyezkedik el, Andalúzia második legnagyobb városában és Spanyolország hatodik legnagyobb városában, kb. 592 346 lakossal. A Costa del Sol régióban Málaga fontos városi központként és gazdasági központként működik. A város stratégiai helyzetben van Andalúzia más fontos célállomásaihoz képest. Marbella, egy híres üdülőváros, délnyugatra 48 km-re található, míg Granada, az Alhambra palotáról híres város, északkeletre 89 km-re fekszik. Algeciras, egy fontos kikötőváros, nyugatra 113 km-re helyezkedik el. Málaga elhelyezkedése ideális alappá teszi a szélesebb régió felfedezéséhez, jó közúti összeköttetésekkel ezekhez a városokhoz és azon túlra. A lakás központi málagai elhelyezkedése a városi kényelem és a Costa del Sol valamint Andalúzia változatos látnivalóinak elérhetősége közötti tökéletes egyensúlyt kínálja.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL676848
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A hasonló málagai ingatlanokhoz képest ez a lakás versenyképes értéket kínál. Málaga Centrumban az összehasonlítható lakások 325 000 eurótól kezdődnek, míg a Bulevar 360 ingatlanai 366 795 euróért érhetők el. Távolabb, Esteponában, az Acqua Gardens lakások 418 800 eurótól kezdődnek, így ez a központi málagai ingatlan megfizethetőbb lehetőséget kínál, miközben kiváló városi összeköttetéseket biztosít. A lakás elhelyezkedése Málaga központjában megkülönbözteti a turista-orientáltabb területeken lévő ingatlanoktól. Bár a tengerparti fejlesztések közvetlen tengeri hozzáférést kínálnak, gyakran hiányoznak belőlük a környező városi szolgáltatások és közlekedési lehetőségek, amelyek itt rendelkezésre állnak. A több Blue Flag strand, kórház, iskola és a közelgő 2-es metróvonal fejlesztése jelentős gyakorlati értéket ad. Az újabb fejlesztésekkel szemben ez az 1970-es években épült épület talán nem felel meg a modern energiahatékonysági előírásoknak, de bizonyított építési minőséget és testreszabási lehetőségeket kínál. Sok újabb lakás kisebb méretű hasonló áron, míg ez az ingatlan tágas teret kínál négy hálószobával, amely ritkaságnak számít a modern városi fejlesztéseknél. A La Trinidad/Bailén-Miraflores folyosó fejlődésnek indul az infrastrukturális beruházásoknak köszönhetően, valószínűleg jobb értéknövekedési kilátásokat kínálva, mint Málaga már kiépült területei. Ez a tér, elhelyezkedés és fejlesztési potenciál kombinációja egyedivé teszi ezt a lakást Málaga ingatlanpiacán.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID