Cet appartement de 111 m² situé à Málaga offre quatre chambres spacieuses dans un immeuble bien entretenu datant de 1970. À seulement 1,3 km de la plage de la Malagueta, il combine un espace généreux avec une accessibilité aux commodités urbaines. Le bien est en bon état et prêt à être habité après simple rafraîchissement, offrant une terrasse orientée à l'est pour une luminosité naturelle matinale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain de Málaga, à proximité immédiate du centre historique et des plages. La situation permet un accès facile à divers services tels que commerces, restaurants et transports en commun, tous accessibles à pied. La proximité du centre-ville de Málaga en fait un emplacement pratique pour la vie citadine avec commodités essentielles à portée de main.
Avec quatre chambres, cet appartement répond aux besoins d'une famille ou d'investisseurs cherchant à louer. La salle de séjour spacieuse avec accès à la terrace offre un espace de vie confortable pour les activités quotidiennes. La cuisine équipée avec buanderie et débarras intégré répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne et du rangement.
L'appartement se situe dans un immeuble achevé en 1970, actuellement entièrement prêt pour l'habitation. Aucun plan de construction n'est en cours pour cet appartement spécifique, étant déjà occupé et nécessitant seulement une mise à jour cosmétique. L'immeuble est bien entretenu avec ascenseur et accessibilité complète.
Cet appartement ne dispose pas de place de parking attitrée, bien que des options d'achat soient disponibles dans le même immeuble. Il n'y a qu'une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut représenter une contrainte pour les familles nombreuses. L'appartement est non meublé, nécessitant donc un investissement supplémentaire en mobilier par les nouveaux occupants.
Cet appartement convient particulièrement aux familles recherchant un logement spacieux en milieu urbain avec accès direct aux commodités. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour parents et enfants, tandis que la proximité des écoles, centres de santé et transports en commun facilite la vie familiale. Pour les investisseurs cherchant un bien immobilier à Málaga, cet appartement offre des opportunités intéressantes. La proximité de la future station de métro "La Trinidad" et de l'hôpital prévu indique une potentiel appréciation à long terme. La possibilité d'adapter les chambres pour la location aux étudiants ou professionnels augmente la flexibilité de l'investissement. Les professionnels recherchant une résidence secondaire à Málaga apprécieront la combinaison d'espace de vie et de travail. L'une des chambres peut facilement être transformée en bureau à domicile, tandis que la proximité du centre-ville et de l'aéroport facilite les déplacements professionnels. Pour les expatriés envisageant un changement de mode de vie, cet appartement offre une introduction progressive à la vie en Espagne. La combinaison de commodités locales et d'accessibilité internationale (via l'aéroport proche) en fait un choix pratique pour une relocation partielle ou complète en Espagne.
L'appartement dispose de sols en marbre dans le séjour, assurant une surface durable et facile d'entretien. La présence d'un lustre témoigne d'une attention portée à l'éclairage et aux éléments décoratifs qui donnent du caractère à l'espace. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, avec carrelage fonctionnel pour l'usage quotidien. Bien que la finition date des années 70, elle est en bon état et offre une base solide pour d'éventuelles rénovations futures selon les goûts personnels. La cuisine est partiellement équipée et dispose des bases pour la cuisine. La présence d'une buanderie et d'un débarras intégré dans la structure de la cuisine montre que les besoins de rangement pratique ont été pris en compte. La structure offre des possibilités pour moderniser la cuisine et éventuellement l'ouvrir sur le séjour pour une disposition ouverte et contemporaine. Les fenêtres du séjour consistent en portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et assurant lumière naturelle et ventilation. La construction de l'immeuble de 1970 offre des murs robustes qui garantissent une bonne isolation et insonorisation, typique de cette période. L'appartement dispose d'une terrasse couverte donnant sur la rue, offrant un espace extérieur sans exposition complète aux éléments. La qualité de construction de l'immeuble est soutenue par la présence d'un ascenseur et d'une accessibilité complète pour les personnes à mobilité réduite.
L'appartement est proposé à partir de 310 000€ pour une surface de 111 m². Ce prix est concurrentiel par rapport aux appartements similaires à Málaga. À titre de comparaison, des projets similaires dans le centre de Málaga commencent à 325 000€, tandis que des projets plus récents comme Bulevar 360 démarrent à partir de 366 795€. Le fait que l'appartement soit déjà prêt pour habitation le rend une option disponible immédiatement sans délai d'attente. Le prix représente une valeur intéressante combinée à l'emplacement central et la taille de l'appartement.
Cet appartement propose un mode de vie urbain dans le cœur de Málaga. La proximité de supermarchés, pharmacies, restaurants et transports en commun rend la vie quotidienne pratique et aisée. Le matin, les résidents peuvent profiter de la lumière du matin sur la terrasse orientée à l'est en savourant un café, préparé dans la cuisine spacieuse incluant une buanderie séparée. Avec quatre chambres, le logement offre suffisamment d'espace pour des familles avec enfants, ou pour des professionnels souhaitant aménager une chambre en bureau. Le séjour avec lustre et sol en marbre offre un espace représentatif pour recevoir des invités ou se détendre après une journée de travail. La proximité du centre-ville signifie que les activités culturelles, commerces et lieux de divertissement sont facilement accessibles. Les résidents peuvent se déplacer à pied ou en transports en commun vers le centre historique de Málaga pour y apprécier l'architecture locale, les musées et les bars à tapas. Le logement se trouve au septième étage, assurant une bonne luminosité et vue sur la ville, tandis que l'ascenseur facilite l'accessibilité. La présence d'un supermarché au rez-de-chaussée rend les courses particulièrement pratiques.
L'appartement bénéficie d'un emplacement central à Málaga avec un excellent accès à divers services et infrastructures. À seulement 73 mètres se trouve un supermarché, rendant les courses quotidiennes à portée de main. Une pharmacie est disponible à 211 mètres, tandis qu'un hôpital se trouve à 642 mètres, assurant un accès médical dans le voisinage immédiat. Les possibilités de transports en commun sont excellentes avec trois gares à courte distance : Málaga Centro Alameda (0,2 km), Atarazanas (0,2 km) et Guadalmedina (0,4 km). Avec 49 lignes de transports en commun et 78 arrêts dans le quartier, les résidents peuvent facilement se déplacer dans la ville et au-delà sans dépendre d'une voiture. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 434 mètres, facilitant l'accessibilité pour les véhicules électriques. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km, pratique pour les voyageurs fréquents. Le quartier offre une riche variété de services, dont 377 restaurants, 124 pharmacies et 72 banques dans un rayon de 2 km. Les amateurs de sport peuvent profiter de 586 installations sportives dans la ville, dont salles de fitness et centres de loisirs à distance de marche de l'appartement.
La carte montre la situation centrale de l'appartement à Málaga, avec des services remarquables dans le voisinage immédiat. Les plages les plus proches, Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés, sont clairement visibles à courte distance. Les trois gares les plus proches sont indiquées, ainsi que la future station de métro "La Trinidad". La proximité du centre-ville et des infrastructures importantes comme l'hôpital est également représentée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se situe dans le centre urbain de Málaga, capitale de la province du même nom en Andalousie. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne, avec une population d'environ 592 000 habitants. La ville fonctionne comme un centre économique et culturel important dans la région de la Costa del Sol. En comparaison avec les villes environnantes, Málaga est positionnée à des distances stratégiques : 48 km de Marbella (147 958 habitants), 89 km de Grenade (232 770 habitants) et 113 km d'Algésiras (121 957 habitants). Cette position rend possibles les excursions d'une journée vers ces destinations, tout en profitant des services d'une grande ville.
L'appartement jouit d'un emplacement exceptionnel concernant les services et possibilités récréatives importants. Les plages les plus proches sont Playa de la Malagueta à 1,3 km et Playa de San Andrés à 1,8 km, offrant une courte marche ou trajet à vélo pour profiter de la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles : Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Ces parcours de golf sont facilement accessibles en voiture ou transports en commun. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km, idéal pour les voyageurs fréquents et vacanciers attendant des visiteurs internationaux. D'autres villes importantes de la région sont facilement accessibles : Marbella à 48 km, Grenade à 89 km et Algésiras à 113 km, permettant des excursions d'une journée dans différentes parties de l'Andalousie.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 27°C en été. L'appartement se situe à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, résultant en un climat doux toute l'année. La ville reçoit de nombreuses heures d'ensoleillement, ce qui se traduit par une longue saison de baignade de 4 mois où la température de l'eau reste supérieure à 20°C. Les sept plages labellisées Pavillon Bleu dans la région, dont Malagueta, Misericordia et El Palo, témoignent de la excellente qualité de l'eau. La légère pente de 0,2% vers les plages rend l'accès à la côte facile et accessible à tous âges. La température annuelle moyenne de 18,5°C crée un climat de vie agréable, la chaleur des mois d'été étant tempérée par la proximité de la mer. Ce climat permet une vie en plein air pendant la majeure partie de l'année, avec 34 jours fériés locaux par an offrant des événements culturels et célébrations en plein air. L'orientation est de l'appartement assure un ensoleillement matinal sur la terrace, idéal pour un petit-déjeuner en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le quartier de l'appartement offre diverses possibilités récréatives avec sept plages labellisées Pavillon Bleu à proximité. Playa de la Malagueta, à seulement 1,3 km, est l'une des plages les plus connues de la ville, équipée de tous les services nécessaires. D'autres plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) offrent des alternatives pour soleil, mer et détente. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont à proximité : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ces installations offrent des défis pour joueurs de différents niveaux et sont facilement accessibles pour une journée de golf. La ville dispose de 586 installations sportives, incluant salles de fitness, piscines et centres de loisirs. Trois salles de sport se trouvent à distance de marche : Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) et Forus Trinidad (0,8 km). Deux ports de plaisance, IGY Málaga Marina (1,0 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), offrent des possibilités de sports nautiques et balades en bateau.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement se situe dans le centre urbain de Málaga, capitale de la province du même nom en Andalousie. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne, avec une population d'environ 592 000 habitants. La ville fonctionne comme un centre économique et culturel important dans la région de la Costa del Sol. En comparaison avec les villes environnantes, Málaga est positionnée à des distances stratégiques : 48 km de Marbella (147 958 habitants), 89 km de Grenade (232 770 habitants) et 113 km d'Algésiras (121 957 habitants). Cette position rend possibles les excursions d'une journée vers ces destinations, tout en profitant des services d'une grande ville.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL676848
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Málaga offre une proposition de valeur intéressante par rapport à d'autres projets de la région. Avec un prix à partir de 310 000€ pour 111 m² de surface, il est plus concurrentiel que des appartements similaires dans le centre de Málaga commençant à 325 000€. Comparé aux développements plus récents comme Bulevar 360, avec des prix à partir de 366 795€, cet appartement offre plus d'espace pour le prix, bien qu'il ne dispose pas des finitions les plus modernes. Contrairement aux projets dans les zones touristiques comme Estepona, où Acqua Gardens est proposé à partir de 418 800€, cet appartement offre une expérience urbaine plus authentique dans la principale ville de la région. Málaga offre plus de services, de meilleures connexions de transports en commun et une plus grande variété de services que les petites villes côtières. La proximité de la future station de métro "La Trinidad" et de l'hôpital prévu distingue ce projet de nombreux autres appartements dans les parties anciennes de la ville. Ces développements infrastructurels futurs suggèrent un potentiel d'appréciation qui n'est pas présent dans les zones plus établies sans améliorations prévues. Comparé aux immeubles d'appartements dans des quartiers résidentiels exclusifs, cet appartement offre une gamme de prix plus accessible, tout en conservant les avantages d'un emplacement central. La combinaison des services actuels et des développements futurs en fait une option intéressante tant pour l'habitation que pour l'investissement dans le marché immobilier en croissance de Málaga.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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