Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, nur 1,3 Kilometer vom Strand entfernt und in einer belebten städtischen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die 111 m² große Wohnung mit vier Schlafzimmern wurde 1970 fertiggestellt und bietet ausreichend Platz in einer gut etablierten Wohngegend. Die östliche Ausrichtung sorgt für Morgenlicht auf der Terrasse, während die Nähe zum historischen Zentrum von Málaga eine optimale Kombination aus städtischem Leben und Zugang zu Attraktionen bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer etablierten städtischen Wohngegend im östlichen Teil von Málaga. Die Nähe zum historischen Zentrum (etwa 1,5 km) und zu mehreren Stränden (nächster Strand 1,7 km) macht die Lage sowohl für Stadtleben als auch für Strandbesuche geeignet. Die Umgebung wird durch die geplante Erweiterung der U-Bahn-Linie 2 aufgewertet, die die Erreichbarkeit weiter verbessern wird.
Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder als Arbeitsbereich. Die nahegelegenen Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und das Krankenhaus (642 m) machen den Alltag praktisch. Die Wohnung im siebten Stock mit Aufzug gewährleistet gute Zugänglichkeit, während die große Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, der in mediterranen Klimazonen besonders geschätzt wird.
Das 1970 fertiggestellte Gebäude ist bereits komplett bewohnbar und erfordert keine Bauwartezeiten. Als vollendetes Projekt sind alle Gemeinschaftseinrichtungen bereits vorhanden und funktionstüchtig. Die Immobilie ist in gutem Zustand, benötigt jedoch möglicherweise einige Modernisierungen gemäß den persönlichen Vorlieben des Käufers.
Die Wohnung verfügt derzeit nur über ein Badezimmer für vier Schlafzimmer, was bei voller Belegung zu Engpässen führen kann. Ein eigener Parkplatz ist im Kaufpreis nicht inbegriffen, muss jedoch separat erworben werden. Die Ausrichtung zur Straße kann zu mehr Lärm führen als Apartments mit Innenhofblick.
Diese Wohnung eignet sich für Familien, die einen städtischen Lebensstil mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung schätzen. Die vier Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder für die Einrichtung eines Home-Office. Auch als Ferienwohnung für regelmäßige Aufenthalte ist die Immobilie geeignet, da die Nähe zum Flughafen (7,9 km) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr die Erreichbarkeit vereinfachen. Investoren könnten vom aufstrebenden Stadtteil La Trinidad/Bailén-Miraflores profitieren, insbesondere durch die geplante U-Bahn-Anbindung und das neue Krankenhaus, das die Nachfrage nach Mietwohnungen langfristig steigen lassen wird. Die Lage ist auch für Personen geeignet, die die kulturellen Angebote einer Großstadt schätzen, aber gleichzeitig Nähe zum Meer wünschen.
Die Wohnung weist grundsolide Bausubstanz aus den 1970er Jahren auf, was für eine gute Konstruktionsqualität spricht. Der Marmorboden in den Gemeinschaftsräumen ist langlebig und pflegeleicht. Die bereits vorhandene Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, was in mediterranen Klimazonen für ganzjährigen Komfort sorgt. Die großen Fenster in den Wohnbereichen ermöglichen gute natürliche Belichtung, während die nach Osten ausgerichtete Terrasse Schutz vor der intensiven Nachmittagssonne bietet. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet strukturell die Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnzimmer, um einen modernen offenen Grundriss zu schaffen. Die vorhandenen Einbauschränke im Hauptschlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, kann aber nach den persönlichen Vorlieben des Käufers modernisiert werden, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht.
Der Preis von 310.000 € für eine 111 m² große Wohnung mit vier Schlafzimmern in zentraler Lage in Málaga repräsentiert einen wettbewerbsfähigen Wert. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis unterhalb des Durchschnitts, was die Attraktivität für Käufer erhöht. Die Wohnung ist ohne Möbel erhältlich, wodurch individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bestehen. Eventuell sind zusätzliche Kosten für die Anschaffung eines Parkplatzes einzukalkulieren, der im Gebäude erworben werden kann.
Das Leben in dieser Wohnung bedeutet, städtisches Erleben mit Nähe zum Meer zu verbinden. Morgens kann man auf der Ostterrasse frühstücken, bevor man zu Fuß (ca. 15 Minuten) ins historische Zentrum von Málaga spaziert. Die nahegelegenen Supermärkte und Geschäfte machen tägliche Erledigkeiten bequem, während abends die Tapas-Bars und Restaurants der Gegend zu einem authentisch andalusischen Abend einladen. Die Nähe zum Bahnhof Málaga Centro Alameda (0,2 km) ermöglicht einfache Tagesausflüge in die Region, ohne ein Auto benötigen. Der Zugang zu mehreren Stränden innerhalb von 1,5-3 km ermöglicht spontane Badeausflüge, besonders in den Monaten Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperatur angenehm ist. Die gemischte Umgebung aus Lokalbewohnern und Besuchern schafft eine lebendige Atmosphäre, die typisch für eine moderne spanische Küstenstadt ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbane Vitalität und die Kombination aus traditionellem und modernem Málaga aus. Die Nähe zum historischen Zentrum (etwa 1,5 km) ermöglicht leichten Zugang zu kulturellen Angeboten, Geschäften und Restaurants. Die Gegend hat ihre lokale Identität bewahrt, mit traditionellen Tapas-Bars und Geschäften, die neben moderneren Einrichtungen existieren. Mit 377 Restaurants, 124 Apotheken und 72 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgungsdichte sehr hoch. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 49 Linien und 78 Haltestellen in der Nähe ermöglichen eine gute Mobilität ohne Auto. Die drei nächstgelegenen Bahnhöfe innerhalb von 0,4 km bieten hervorragende Verbindungen in die Region und zum Flughafen. Die Lage ist besonders attraktiv für Personen, die die kulturelle Vielfalt einer Großstadt schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines urbanen Wohnquartiers verzichten zu wollen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im östlichen Teil von Málaga. Die Nähe zum historischen Zentrum, zu mehreren Stränden und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind deutlich erkennbar. Die geplante U-Bahn-Station 'La Trinidad' wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte in Spanien mit etwa 592.346 Einwohnern (2024). Als Hauptstadt der Provinz Málaga und bedeutende Stadt an der Costa del Sol bietet die Stadt eine gute Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Angeboten und Zugang zu Stränden. Die Positionierung in Málaga ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Städten der Region: Marbella (48 km) im Westen, Granada (89 km) im Norden und Algeciras (113 km) im Südwesten. Die zentrale Lage in der Provinz macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,9 km entfernt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Golfplätze: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Nähe zu Marbella (48 km) ermöglicht Tagesausflüge zu einer der bekanntesten Küstenstädte der Costa del Sol. Die zentrale Lage in Málaga bietet Zugang zu allen städtischen Einrichtungen, darunter 26 Gesundheitszentren und zahlreiche Bildungseinrichtungen.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung befindet sich nur 4 Meter über dem Meeresspiegel in einer fast flachen Umgebung (0,2% Gefälle zum Strand). Das Klima in Málaga ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C und einer durchschnittlichen Wassertemperatur, die für vier Monate im Jahr über 20°C liegt, was ein angenehmes Baden ermöglicht. Die Ostausrichtung der Terrasse gewährleistet Morgenlicht und Schutz vor der intensiven Nachmittagssonne. Die sieben in der Nähe gelegenen Blue-Flag-Strände (Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia) zeugen von guter Wasserqualität. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährig angenehmes Wetter für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden garantiert gute Wasserqualität und umfangreiche Dienstleistungen. Playa de la Malagueta (1,3 km) ist einer der bekanntesten Strände von Málaga mit vielen Einrichtungen. Playa de San Andrés (1,8 km) bietet eine ruhigere Atmosphäre und ist bei Einheimischen beliebt. Playa de la Misericordia (3,2 km) ist ein weiterer beliebter Strand mit guter Infrastruktur. Für Golfbegeisterte sind drei Golfplätze in einer Entfernung von 8-11 km erreichbar. In der Umgebung gibt es 586 Sporteinrichtungen, darunter mehrere Fitnessstudios und Sportzentren wie Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) und Centro Wellness (0,6 km). Die Marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Segelaktivitäten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte in Spanien mit etwa 592.346 Einwohnern (2024). Als Hauptstadt der Provinz Málaga und bedeutende Stadt an der Costa del Sol bietet die Stadt eine gute Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Angeboten und Zugang zu Stränden. Die Positionierung in Málaga ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Städten der Region: Marbella (48 km) im Westen, Granada (89 km) im Norden und Algeciras (113 km) im Südwesten. Die zentrale Lage in der Provinz macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL676848
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region bietet diese Wohnung in Málaga eine gute Balance zwischen Preis, Größe und Lage. Während ähnliche Objekte in Málaga Centrum bereits ab 325.000 € verfügbar sind, bietet diese Wohnung mit vier Schlafzimmern und 111 m² mehr Platz für einen vergleichbaren oder geringeren Preis. Projekte wie Bulevar 360 in Málaga (ab 366.795 €) oder Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) sind deutlich teurer und befinden sich oft in weniger zentralen Lagen. Die Lage in Málaga selbst bietet den Vorteil einer vollständigen städtischen Infrastruktur, die in kleineren Küstenorten nur eingeschränkt vorhanden ist. Im Vergleich zu Wohnungen in exklusiveren Stadtteilen wie Marbella (48 km) ist der Preis pro Quadratmeter in diesem Teil von Málaga deutlich günstiger, während gleichzeitig die Anbindung an internationale Flughäfen und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen ähnlich gut ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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