Просторная 4-комнатная квартира в Мálаге, расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и пляжей. Общая площадь 111 м² включает 4 спальни, ванную комнату и террасу. Квартира находится на седьмом этаже здания с лифтом, построенного в 1970 году. Благодаря расположению в развитом жилом районе, все необходимое для повседневной жизни находится в непосредственной близости. Окна квартиры выходят на восток, обеспечивая естественное освещение в течение первой половины дня. Строительный статус объекта, готово к проживанию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Мálаге, в оживленном городском районе с развитой инфраструктурой. До ближайшего пляжа Playa de San Andrés можно дойти пешком за 15-20 минут. Район отличается хорошей транспортной доступностью: до аэропорта Мálaga-Costa del Sol всего 7,9 км. В пешей доступности находятся супермаркет, аптека и больница.
Квартира предлагает функциональное пространство для семейного проживания или инвестиций. Четыре спальни обеспечивают гибкость в планировании пространства, возможность организации кабинета или дополнительной гостевой комнаты. Восточная ориентация террасы создает комфортные условия для утреннего отдыха. Наличие кладовой и отдельной прачечной обеспечивает удобство хранения вещей и организации бытовых процессов.
Объект относится к недвижимости, построенной в 1970 году, что соответствует статусу готового к проживанию жилья. Здание хорошо поддерживается, имеет лифт и полную доступность для людей с ограниченными возможностями. Квартира находится в хорошем состоянии, но требует косметического обновления по вкусу нового владельца. Это позволяет покупателю внести индивидуальные изменения без значительных затрат на капитальный ремонт.
Проект не включает парковочное место в базовой комплектации, что может потребовать дополнительной аренды или покупки отдельно. Квартира имеет только одну ванную комнату, что может быть недостаточно для больших семей. В здании нет современных инфраструктурных элементов, таких как бассейн или фитнес-центр, характерных для новых жилых комплексов. Расположение в городском районе означает отсутствие уединения и тишины загородной жизни.
Эта квартира подходит для семей, ценящих сочетание городской жизни и близости к морю. Четыре спальни позволяют разместить родителей с детьми или организовать пространство для работы из дома. Восточная ориентация террасы создаст комфортную атмосферу для утреннего отдыха перед началом рабочего дня. Инвесторам, заинтересованным в рынке аренды Мálagы, этот объект также представит интерес благодаря близости к строящемуся метро и новому больничному комплексу. Эти инфраструктурные проекты, вероятно, увеличат спрос на аренду в этом районе в ближайшие годы. Для тех, кто ищет второе жилье в Испании, квартира предлагает хорошую базу для исследования города и региона. Расположение в Мálagе обеспечивает доступ к транспортным узлам для путешествий по Андалусии. Наличие всех необходимых услуг в шаговой доступности делает пребывание комфортным даже при ограниченном знании испанского языка. Пенсионеры, желающие проживать в активном городском районе с развитой медицинской инфраструктурой, оценят близость к больнице и аптекам. Наличие лифта в здании обеспечивает удобство перемещения для людей пожилого возраста.
Квартира, построенная в 1970 году, отличается качественными строительными материалами того периода. В качестве напольного покрытия использован мрамор, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Высокие потолки создают ощущение простора, а большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Стены требуют обновления, но их состояние позволяет провести косметический ремонт без значительных вложений. Кухонная зона частично оборудована необходимой техникой и имеет отдельное пространство для стиральной машины и кладовки. Такая организация пространства позволяет эффективно использовать площадь для хранения и хозяйственных нужд. Ванная комната функциональна, но может потребовать модернизации в соответствии с современными стандартами. Особое внимание стоит уделить террасе, выходящей на восток. Конструкция террасы позволяет наслаждаться утренним солнцем и видом на город без дискомфорта от прямых солнечных лучей во второй половине дня. Окна квартир обеспечивают хорошую звукоизоляцию, учитывая расположение в городском районе. Здание, в котором находится квартира, хорошо поддерживается управляющей компанией. Наличие лифта и пандусов для людей с ограниченными возможностями говорит о качественной эксплуатации здания на протяжении многих лет. Фасад здания регулярно обновляется, что поддерживает внешний вид в хорошем состоянии.
Цена квартиры начинается от €310,000, что является конкурентоспособным предложением для 4-комнатной недвижимости в Мálаге с такой площадью и локацией. Учитывая развитую инфраструктуру района и близость к центру города, цена отражает хороший баланс между стоимостью и качеством предложения. В сравнении с аналогичными объектами в центре Мálagы, цена этого объекта находится на среднем уровне рынка. Следует отметить, что квартира готова к проживанию, но требует косметического ремонта, что может быть учтено в переговорах о цене. Также стоит учесть отсутствие парковочного места в базовой комплектации, что может потребовать дополнительных расходов. Однако благодаря гибкости планировки, объект представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
Это квартира для тех, кто ценит городской ритм жизни и близость к инфраструктуре. Расположение в Мálаге обеспечивает доступ ко всем преимуществам большого города: множество ресторанов, магазинов, культурных и развлекательных заведений находятся в пешей доступности. Утро можно начать с кофе на восточной террасе, наслаждаясь восходом солнца, а затем отправиться на работу или учебу, поскольку рядом расположены образовательные учреждения и деловые центры. Для ежедневных покупок в здании находится супермаркет, что делает процесс покупки продуктов максимально удобным. Рядом также расположены многочисленные кафе и рестораны, где можно пообедать или поужинать без необходимости готовить дома. Вечерами можно прогуляться до исторического центра города или к пляжу, наслаждаясь средиземноморским климатом. Квартира также подходит для тех, кто часто путешествует, благодаря близости к аэропорту (7,9 км). Наличие четырех комнат позволяет организовать пространство как для постоянного проживания семьи, так и для периодического приема гостей. Район остается оживленным в течение всего года, в отличие от некоторых туристических зон, которые "засыпают" вне сезона.
Жизнь в этой части Мálagы отличается динамичностью и удобством. Район находится в непосредственной близости к историческому центру города, что позволяет легко добираться до основных достопримечательностей, музеев и культурных событий. Одновременно с этим, расположение в нескольких минутах ходьбы от пляжей обеспечивает возможности для морского отдыха без необходимости использования транспорта. Транспортная доступность района на высоком уровне: рядом находятся несколько станций городского транспорта, а также numerous автобусные остановки. В планах города, открытие новой станции метро "La Trinidad", которая будет всего в 3-х минутах ходьбы от квартиры, что еще больше улучшит транспортную доступность. Для ежедневных покупок и быта в шаговой доступности находятся numerous супермаркеты, магазины, аптеки и медицинские учреждения. Наличие больницы всего в 642 метрах от дома обеспечивает доступ к качественной медицинской помощи в случае необходимости. Район сохраняет аутентичный андалусский характер с многочисленными традиционными тапас-барами и магазинами. В то же время, близость к развивающемуся району La Trinidad придает территории динамику и современность. Это сочетание традиций и современности создает уникальную атмосферу для жизни.
На карте представлена центральная часть Мálagы, где расположена квартира. Район находится к востоку от исторического центра, между рекой Гуадальмедино и холмом Хибральфаро. Зелеными точками обозначены ближайшие парки и зоны отдыха, синими, пляжи Средиземного моря. Красной линией показана пешая доступность до основных достопримечательностей и объектов инфраструктуры. В районе хорошо видна планировка улиц с удобными пешеходными маршрутами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мálaga, где расположена квартира, является вторым по величине городом в Андалусии и шестым в Испании. Город служит столицей провинции Мálaga и является важным экономическим и культурным центром Коста-дель-Соль. Расположение на левом берегу реки Гуадальмедино, между холмом Хибральфаро и морем, обеспечивает уникальные природные условия. В контексте региона, Мálaga находится примерно в 48 км от Марбельи, известного международного курорта, и в 89 км от Гранады, знаменитой своим историческим наследием. Такое положение позволяет легко достигать как туристических центров, так и природных достопримечательностей региона. Город является важным транспортным узлом с международным аэропортом, железнодорожным вокзалом и развитой сетью автомагистралей, соединяющих его с другими городами Андалусии и Испании.
Расположение квартиры обеспечивает исключительную доступность к основным городским услугам. До ближайшего супермаркета всего 73 метра, буквально этаж ниже в том же здании. Аптека находится в 211 метрах от дома, что позволяет быстро получить необходимые медикаменты. Больница расположена в 642 метрах, что обеспечивает доступ к медицинской помощи в пешей доступности. Пляжи находятся на комфортном расстоянии: до ближайшего пляжа Playa de San Andrés 1.7 км, а до популярного пляжа Malagueta, 1.3 км. Добраться до них можно пешком за 15-20 минут или на общественном транспорте за несколько минут. До центра города можно дойти пешком за 15 минут. Для путешествий и выездов за город удобна близость к аэропорту Мálaga-Costa del Sol, который находится всего в 7.9 км. До ближайшей железнодорожной станции Málaga Centro Alameda всего 0.2 км. Гольф-клубы расположены на расстоянии 8-11 км, что делает их доступными для любителей этого спорта.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Мálаге характеризуется как средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18.5°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания в течение всего года. Летние температуры обычно варьируются в диапазоне 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 10°C. Расположение квартиры на высоте всего 4 метра над уровнем моря способствует мягкому климату без резких перепадов температур. Восточная ориентация террасы позволяет наслаждаться утренним солнцем, в то время как послеобеденное солнце не создает перегрева. В Мálаге насчитывается около 300 солнечных дней в году, что делает город привлекательным для тех, кто ценит солнечную погоду. Период для купания в море продолжается 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Большое количество солнечных дней и мягкий климат создают благоприятные условия для прогулок, занятий спортом на свежем воздухе и ведения активного образа жизни в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от квартиры находятся многочисленные пляжи, отмеченные Голубым флагом за качество и экологичность. Ближайший пляж Playa de San Andrés (1.7 км) является одним из самых популярных среди местных жителей благодаря своей развитой инфраструктуре и чистоте. Пляж Malagueta (1.3 км) более оживленный и туристический, предлагает numerous возможности для водных видов спорта. Для любителей активного отдыха в районе расположены numerous спортивные центры. Центр муниципальных шахмат находится всего в 0.4 км от дома, а Центр благополучия, в 0.6 км. В радиусе 3 км от квартиры находятся numerous фитнес-центры и площадки для занятий спортом. Любителям гольфа доступно несколько полей в окрестностях: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Для яхтсменов доступны две марины: IGY Málaga Marina (1.0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1.5 км), предлагающие возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мálaga, где расположена квартира, является вторым по величине городом в Андалусии и шестым в Испании. Город служит столицей провинции Мálaga и является важным экономическим и культурным центром Коста-дель-Соль. Расположение на левом берегу реки Гуадальмедино, между холмом Хибральфаро и морем, обеспечивает уникальные природные условия. В контексте региона, Мálaga находится примерно в 48 км от Марбельи, известного международного курорта, и в 89 км от Гранады, знаменитой своим историческим наследием. Такое положение позволяет легко достигать как туристических центров, так и природных достопримечательностей региона. Город является важным транспортным узлом с международным аэропортом, железнодорожным вокзалом и развитой сетью автомагистралей, соединяющих его с другими городами Андалусии и Испании.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL676848
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными объектами в регионе, эта квартира предлагает конкурентное соотношение цены и площади. Например, проект Malaga Centrum в центре города предлагает аналогичные квартиры от €325,000, что выше стоимости данного объекта. Проект Bulevar 360 в Мálagе, предлагающий современные квартиры с улучшенной планировкой, стартует от €366,795. В то же время, в Эстепоне, более элитном районе Коста-дель-Соль, цены начинаются от €418,800 в комплексе Acqua Gardens, что значительно выше стоимости предлагаемой квартиры. Однако Эстепона находится дальше от аэропорта и основных транспортных узлов, что может быть неудобно для частых путешествий. Расположение в Мálagе обеспечивает преимущества перед более туристическими городками региона. В отличие от курортных зон, которые могут быть переполнены в летний сезон и пусты зимой, Мálaga является круглогодичным городом с постоянным населением и работающей инфраструктурой. Кроме того, Мálaga предлагает более разнообразные возможности для работы, образования и медицинского обслуживания по сравнению с небольшими прибрежными поселками. Инвестиционный потенциал объекта усиливается благодаря планируемому открытию метро и больничного комплекса в районе. Эти инфраструктурные проекты, как правило, ведут к повышению стоимости недвижимости в ближайшие годы, что делает данную квартиру интересной инвестицией.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID