立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市中心部の住宅エリアに位置し、ビーチや歴史的中心部へのアクセスが良好。主要施設への距離が短く、公共交通機関の便も豊富。市内の活気ある地区でありながら、地元の雰囲気を保っている。徒歩圏内に複数のビーチがあり、地中海沿岸の生活を享受できる。
4部屋の広々としたレイアウトが、家族または複数の用途に対応。東向きのテラスがあり、朝日を楽しむことができる。市内中心部ながらプライベートな空間を確保でき、都市生活の利便性とプライバシーのバランスが取れている。収納スペースも十分に確保されている。
1970年に完成した既存建物で、現在はすぐに入居可能な状態。築年数があるものの、基本的な設備は整っており、入居後の個別改装が可能。エレベーター設備がある点が高齢者や身障者にも配慮された設計。建物全体の保守状態は良好。
駐車場は現在含まれておらず、別途確保が必要。1つのバスルームのみで、大家族の場合は不便を感じる可能性。築年数があるため、最新の省エネ基準には満たない可能性がある。海の直接見える眺めはなく、ビーチまでは約1.7kmの距離がある。
この物件は、マラガでの長期滞在を計画している家族や、都市生活とビーチライフの両方を楽しみたい人々に適している。特に、マラガ歴史地区へのアクセスを重視しつつ、地元の生活圏に溶け込みたい住人にとって理想的。通勤・通学のために市内中心部へのアクセスが必要な人、週末に地中海でリラックスしたい人、スペインの文化に直接触れたい人々にとって魅力的な選択肢。投資目的としても、将来の地下鉄2号線延伸と新病院建設による価値上昇が期待できる。地元の生活圏に根付きながら、国際的な都市マラガの利便性を享受したい人々に最適。
このアパートメントは、大理石の床やシャンデリアなど、質の高い仕上げを持つ。バスルームはシャワーと洗面台を備えた実用的なデザインで、メンテナンスが容易。キッチンは部分的に設備が整っており、必要に応じて改装可能。内庭に面した部屋は静かで、プライバシーが保たれている。収納スペースも十分に確保されており、住みやすさを考慮したレイアウト。東向きのテラスは、スペインの気候を活かした設計で、朝日を取り入れながら過ごすことができる。建物全体は1970年建設だが、基本的な構造は堅牢で、エレベーターなどの共用設備も適切に維持されている。
価格は310,000ユーロから。マラガ市中心部の4部屋アパートメントとして、同等物件と比較すると手頃な価格帯。同様の広さと立地条件を持つ物件は、マラガ中心部では325,000ユーロ以上が相場。この物件は築年数がある分、新築物件よりは割安だが、リノベーション費用を考慮に入れる必要がある。駐車場が別途必要な点も総費用に影響する。
このアパートメントは、マラガの活気ある都市生活を楽しみながら、ビーチへのアクセスも求める住人に適している。朝は東向きのテラスで太陽を浴びながら朝食をとり、昼は市内中心部へ徒歩で移動し、ショッピングや文化施設を利用できる。夕方には近くのビーチへ散歩に出かけることも可能。建物の1階にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物には車が必要ない。週末には、近くの公園やカフェで地元の人々と交流する機会もある。市内中心部まで約15分という距離は、観光地の喧騒から少し離れながらも、必要な時にはすぐに中心部に出られる絶妙なバランスを提供している。
このアパートメントは、マラガ市中心部から徒歩圏内にありながら、地元の生活リズムを体験できるエリアに位置している。最寄りのスーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、日常生活に必要な施設が近接している。市内中心部へのアクセスも良好で、主要な観光地や文化施設まで約15分。公共交通機関も充実しており、49路線のバスと78の停留所がある。近くにはカフェ、レストラン、銀行が多数あり、多様な生活ニーズに対応している。また、EV充電ステーションも434メートルの距離にあり、現代的な生活スタイルにも対応可能。
マラガ市中心部の東部、ラ・トリニダッド/バイエン・ミラフロレス地区に位置。歴史的中心部と新たに開発が進むエリアの中間地点。地下鉄2号線の延伸予定地に近く、今後の交通利便性の向上が期待できる。海から1.7km、市内中心部から約1kmの距離に位置し、都市生活とビーチアクセスのバランスが取れた立地。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市内の中心部から東部に位置し、市内の主要エリアへのアクセスに優れている。マラガはアンダルシア地方第2の都市で、コスタ・デル・ソル地域の主要な中心地。マルベージャまで48km、グラナダまで89km、アルヘシラスまで113kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好。マラガ国際空港まではわずか7.9kmで、国内外への移動も便利。アンダルシア地方の中心として、文化、商業、観光の拠点となる立地。
ビーチへのアクセスは良好で、最寄りのPlaya de San Andrésまで1.7km、Playa de la Malaguetaまで1.3km。マラガ空港まで7.9km、車で約15分。ゴルフ場は8.2kmのClub de Golf Málaga Paradorが最寄り。市内中心部までは徒歩で約15分、自動車がなくても生活可能なエリア。主要な商業施設やレストランはすべて歩いてアクセスでき、日常生活の利便性が高い。公共交通機関も整備されており、マラガ・セントロ・アラメーダ駅まで0.2kmと近い。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃。夏は27℃前後、冬は12℃前後と過ごしやすい。年間の日照時間が多く、4ヶ月間は水温が20℃以上で海水浴が可能。標高は4メートルと低く、海への傾斜は0.2%とほぼ平坦な地形。気候的に一年を通じて快適に過ごせることができ、特に春と秋に屋外活動を楽しむのに適している。都市部ながら、近くのビーチや公園で自然との触れ合いも可能。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数のビーチにアクセス可能。最も近いPlaya de San Andrés（1.7km）や、より広大なPlaya de la Malagueta（1.3km）などがある。これらのビーチはブルーフラッグ認証を受けており、水質と施設の安全性が保証されている。ビーチでの水泳、日光浴、ウォーキングなどのレジャー活動を楽しめる。ゴルフ愛好家には8.2km離れたClub de Golf Málaga Paradorが利用可能。市内には586のスポーツ施設があり、多様なレクリエーションオプションが用意されている。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマラガ市内の中心部から東部に位置し、市内の主要エリアへのアクセスに優れている。マラガはアンダルシア地方第2の都市で、コスタ・デル・ソル地域の主要な中心地。マルベージャまで48km、グラナダまで89km、アルヘシラスまで113kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好。マラガ国際空港まではわずか7.9kmで、国内外への移動も便利。アンダルシア地方の中心として、文化、商業、観光の拠点となる立地。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL676848
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマラガ市内のアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、都市生活とビーチアクセスのバランスが特徴的です。例えば、マルベージャの物件（Malaga Centrum）はより高級で観光色が強いものの、価格は325,000ユーロからと割高です。同様に、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）はリゾート環境に優れていますが、マラガ市のような都市の利便性はありません。この物件は、マラガ市の中心部という立地を活かしながら、ビーチへのアクセスも確保している点で、都市生活と地中海ライフスタイルの両方を求める人々にとって魅力的です。また、将来の地下鉄2号線延伸と新病院建設による開発ポテンシャルも、他の地域にはない特徴です。マラガはコスタ・デル・ソルの交通・文化・商業の中心地として、投資対象としても安定性が期待できます。
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