关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心区域，距离地中海海岸线仅1.7公里，处于城市与海岸之间的理想位置。周边为已建成的住宅区，基础设施完善，交通便利。距离马拉加-毕加索国际机场仅7.9公里，城市核心区域可通过步行或短途交通轻松到达。这一位置结合了城市生活的便利性与海滨生活的吸引力。
这套111平方米的四室公寓可满足多种居住需求。四个卧室空间充足，其中主卧面积达15平方米，设有内置衣柜。独立厨房带有洗衣区和储藏室，增加了日常生活的实用性。朝向内部的客厅通向东面露台，提供额外的休闲空间。电梯设施的配备使该公寓适合各年龄段居民，包括行动不便者。
该公寓建于1970年，属于已完全建成的成熟住宅项目。建筑物维护良好，结构稳固。虽然不是新建项目，但公寓整体状况良好，只需要简单翻新即可入住。这栋七层建筑配备电梯和街道无障碍通道，体现了当时的建筑注重功能性和实用性的特点。该项目的开发类型为城市公寓住宅区。
该公寓不提供一些现代住宅常见设施。四个卧室仅配备一个卫生间，可能需要改造以满足大家庭的需求。不包含停车位，需额外购买。作为1970年代的建筑，其能源效率可能低于新建住宅，不符合现代建筑标准。公寓目前未配备家具，需要新业主自行购置。此外，虽然靠近海滩，但无法直接看到海景。
这套公寓特别适合需要多个卧室的家庭，尤其是有子女或经常接待客人的家庭。对于希望在马拉加市中心拥有固定住所的专业人士来说，其便利的地理位置和良好的交通连接是一大优势。投资者可能会被其位于城市扩张区域的潜力所吸引，特别是考虑到即将建成的地铁站和医院的增值影响。对于喜欢城市生活但又希望靠近海滩的退休人士来说，这套公寓提供了平衡的生活方式。该物业也适合那些寻求具有改造潜力的买家，他们可以根据个人喜好和需求对空间进行定制。由于其位置靠近多个教育机构和医疗设施，该公寓也适合有这些特定需求的家庭。
这套公寓保持了1970年代建筑的典型特征，注重实用性和耐久性。地板采用耐用材料，客厅区域可以看到大理石地板，体现了当时的建筑风格。公寓配备空调系统，包括冷暖功能，确保全年舒适的室内温度。浴室带有淋浴设施，功能齐全但可能需要更新以满足现代标准。厨房部分配备，需要补充一些电器。公寓内有一个储藏室，增加了额外的存储空间。东向的露台被部分覆盖，提供遮阳和避雨的户外空间。整体状况良好，主要结构稳固，但内部装修可能需要更新以符合现代审美和功能需求。电梯和建筑物公共区域的维护状况良好，反映了物业管理的质量。
该公寓的起售价为31万欧元，在马拉加市中心区域，这一价格对于111平方米的四室公寓来说具有竞争力。与周边类似项目相比，如马拉加中心区项目起价32.5万欧元，Bulevar 360项目起价36.6795万欧元，本公寓提供了更具吸引力的价格点。考虑到其位置优势和空间配置，该物业适合作为长期居住或投资用途。作为1970年代建筑，其定价反映了建筑年龄与现代设施之间的平衡。
在这个位于马拉加市中心的公寓里，日常生活节奏与城市氛围和海滨特色相融合。早晨，东向露台迎接第一缕阳光，居民可以在那里享用早餐，开始新的一天。步行不到100米即可到达公寓楼内的超市，日常购物极为便利。周围遍布各种咖啡馆、餐厅和商店，提供丰富的餐饮和休闲选择。距离医院仅642米，医疗设施近在咫尺。73米外的超市和211米外的药店使基本生活需求能够轻松满足。步行15分钟即可到达马拉加历史中心，体验当地文化和传统。公共交通网络发达，49条公交线路和78个站点确保城市各处均可便捷到达。这种城市与海滩相结合的生活方式特别适合那些希望同时享受城市便利和海滨休闲的居民。
公寓周边的日常生活设施极为便利，步行范围内可满足几乎所有基本需求。距离最近的超市仅73米，日常生活采购轻松便捷。医疗设施近在咫尺，医院距离642米，多家药店和诊所分布在周边。对于有子女的家庭，区域内有147所小学和101所中学提供教育选择。交通连接出色，最近的火车站（马拉加中心阿尔梅达站）仅200米远，49条公交线路覆盖整个城市。商业设施丰富，2公里半径内有377家餐厅、159家咖啡馆和72家银行，满足各类消费需求。体育设施同样丰富，586个运动场所为居民提供多种健身和休闲选择。这种完善的基础设施网络使居民能够享受便利的城市生活，无需长途出行即可满足日常需求。
该公寓位于马拉加市中心区域，靠近历史中心和海滨区域。地图显示其位置介于吉布拉尔法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间的城市核心区，这是马拉加最初发展的区域。公寓靠近多条主要交通干道，同时步行可达多个城市地标和设施，如阿尔卡萨瓦观景台、圣安德烈斯海滩和多个体育中心。这一位置体现了城市便利与海滨生活的完美结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市的核心区域，是安达卢西亚自治区第二大城市，也是西班牙第六大城市。作为省会城市，马拉加在区域内具有显著的中心地位。距离主要旅游城市马尔贝拉48公里，历史名城格拉纳达89公里，港口城市阿尔赫西拉斯113公里，这些城市均可通过公路或铁路便捷到达。马拉加作为地中海沿岸的重要城市，不仅是商业和文化中心，也是连接西班牙南部其他地区的重要枢纽。公寓位于这样一个区域中心位置，使居民既能享受大城市的服务和设施，又能便捷探索安达卢西亚地区的其他城市和文化景点。
该公寓的位置使各种重要设施均在便捷距离内。最近的圣安德烈斯海滩仅1.7公里，步行或短途骑行即可到达，享受地中海的海滩生活。马拉加-毕加索国际机场距离7.9公里，约15-20分钟车程，为国际旅行提供便利。高尔夫爱好者可以在8.2公里处的马拉加帕拉多高尔夫俱乐部或9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部享受这项运动。医疗设施近在咫尺，最近医院仅642米。教育设施同样便利，多所学校在步行范围内。公共交通网络发达，最近的火车站仅200米，多个公交站点分布在周围。这种便捷的设施连接使居民能够轻松访问城市各处的重要服务设施，无需私家车也能满足日常出行需求。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C，四季分明但总体温和。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光为户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨活动。公寓位于海拔4米处，地势平坦，通往海滩的坡度仅为0.2%，非常适宜步行或骑行。这种气候条件使居民能够全年享受户外活动，从冬季的温和散步到夏季的海滩日光浴。马拉加的气候是吸引许多人移居或在此购置第二居所的主要因素之一，提供了与北欧截然不同的生活方式和自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓周边的海滩和休闲设施是主要的生活质量提升因素。距离最近的圣安德烈斯海滩仅1.7公里，这是一片受欢迎的城市海滩，提供游泳和日光浴的场所。区域内共有7个蓝旗海滩，包括卡莱塔、埃尔达多、埃尔帕洛、马拉格塔和米塞里科迪亚，均符合高环境和水质标准。对于高尔夫爱好者，多家知名高尔夫俱乐部在短途车程内，包括8.2公里处的马拉加帕拉多高尔夫俱乐部和9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部。体育设施丰富，区域内有586个体育场所，从健身中心到专业运动场地。两个主要码头（IGY马拉加码头和皇家地中海俱乐部码头）距离约1-1.5公里，提供水上活动和社交场所。这些多样化的休闲选择使居民能够享受活跃的户外生活方式，充分利用马拉加的地理位置和气候优势。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加市的核心区域，是安达卢西亚自治区第二大城市，也是西班牙第六大城市。作为省会城市，马拉加在区域内具有显著的中心地位。距离主要旅游城市马尔贝拉48公里，历史名城格拉纳达89公里，港口城市阿尔赫西拉斯113公里，这些城市均可通过公路或铁路便捷到达。马拉加作为地中海沿岸的重要城市，不仅是商业和文化中心，也是连接西班牙南部其他地区的重要枢纽。公寓位于这样一个区域中心位置，使居民既能享受大城市的服务和设施，又能便捷探索安达卢西亚地区的其他城市和文化景点。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL676848
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，该公寓在马拉加市中心提供了独特的价值定位。与起价32.5万欧元的马拉加中心区项目相比，本公寓以31万欧元的起售价提供了更具竞争力的价格，同时保持了相近的地理位置优势。相比Bulevar 360项目（起价36.6795万欧元）和位于埃斯特波纳的Acqua Gardens项目（起价41.88万欧元），本公寓在价格上具有明显优势。虽然这些项目可能提供更现代的建筑和设施，但本公寓的位置优势、空间配置和改造潜力为其提供了独特的市场定位。马拉加市中心作为安达卢西亚第二大城市，相比沿海小城镇如埃斯特波纳，提供更完善的城市基础设施、更丰富的文化活动和更稳定的房产价值。随着马拉加地铁2号线延伸和新建医院的规划，该区域未来的基础设施和房产增值潜力可能超过周边一些已成熟的旅游区。对于寻求平衡城市生活与海滨便利的买家来说，该公寓代表了马拉加市中心区域的高性价比选择。
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