Kommercielle lokaler på 102 m² beliggende i Málaga by, tæt på strandpromenaden og med alle byfaciliteter inden for kort afstand. Lokalerne består af to enheder på 80 m² hver samt en 40 m² terrasse. Etableret som restaurant- og takeaway-forretning med 35 års kontinuerlig drift. Bygningen blev færdig i 1988 og fremstår velholdt med fuldt operationelt udstyr inkluderet i prisen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalerne er beliggende i et tæt befolket byområde med direkte adgang til Málagas kommercielle kerne. Afstanden til Playa de San Andrés strand er 1,7 km, og byens historiske centrum nås inden for 10 minutters gang. Placeringen sikrer konstant fodgængertrafik og eksponering mod både lokale og turister.
Som kommerciel ejendom er lokalerne velegnede til fødevarevirksomhed med eksisterende installationer til restaurantdrift. De to separate enheder muliggør fleksibel anvendelse, f.eks. kombination af spiseservice og takeaway. Terrassen på 40 m² udvider kapaciteten sæsonmæssigt og er egnet til udendørs servering.
Bygningen blev opført i 1988 og er klassificeret som fuldt færdigbygget. Som et ældre byggeri i Málaga centrum er strukturen stabil uden planlagt renovering eller nybyggeri. Eksisterende installationer er vedligeholdt gennem årene og fremstår operationelle ved overtagelse.
Lokalerne er udelukkende designet til kommerciel brug og kan ikke nemt konverteres til boligformål uden væsentlige ombygninger. Parkeringsforhold er begrænsede til gadeparkering, og der er ingen dedikeret privat parkering. Nordorienteringen betyder begrænset direkte sollys i lokalerne i løbet af dagen.
Ref: VL293798
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til iværksættere eller etablerede restaurantkæder, der ønsker en eksisterende forretning med solidt fundament i Málaga. Investeringsmuligheden er egnet for dem, der har erfaring inden for restaurationsbranchen og ønsker at overtage en fungerende drift uden at skulle starte fra bunden. For familier eller partnerskaber, der ønsker at kombinere deres beboelse i Málaga med en forretning, er placeringen optimal da bolig og arbejde kan kombineres i samme byområde. Den eksisterende kundestyrke og beliggenhed gør også ejendommen attraktiv for investorer, der søger en virksomhed med indtægtsstrøm fra dag ét uden omfattende renovering eller opstartsomkostninger.
Lokalerne fremstår funktionelt indrettede med praktiske materialer valgt til kommercial drift. Badeværelserne er udstyret med fliser i orange og grønne nuancer, hvilket giver et karakteristisk udseende fra opførelsesperioden. Gulvbelægningen i gennemgangsområderne består af holdbare fliser, der er velegnede til høj trafik. Køkkenarealet og restaurantområdet har trædøre og praktiske overflader designet til nem rengøring. Materialerne er ikke luksuriøse men robuste og praktiske valg til en travl forretning. Terrassen er konstrueret med holdbare materialer egnet til udendørs brug i Málagas klima. Den generelle stand af installationer og materialer er consistent med en veldrevet forretning med 35 år på bagen.
Prisen for de kommercielle lokaler er fra €560.000, hvilket inkluderer begge enheder på 80 m², terrassen på 40 m² samt alle eksisterende maskiner og udstyr i driftsklar stand. Prisen indeholder også overdragelse af den eksisterende forretning med kundekreds og leverandører. Der er mulighed for forhandling af betingelser, og alternativt kan leje med købsoption arrangeres for interesserede investorer, der ønsker at teste driften før endeligt køb.
Dette er en travl forretningsbeliggenhed i Málagas bykerne, hvor dagligdagen præges af konstant kundestrøm både fra lokale og turister. Området omkring lokalerne er pulserende med butikker, kontorer og andre restauranter, hvilket skaber en livlig atmosfære. Sommermånederne er præget af øget turisme og længere åbningstider, mens vintermånederne har en mere lokal præg med faste stamkunder. Nærheden til stranden og hoteller sikrer steady flow af kunder året rundt. Den eksisterende forretning har etableret sig som en del af nabolagets identitet gennem 35 år, hvilket giver et naturligt kundegrundlag at bygge videre på.
Fra lokalerne i Málaga har man adgang til et omfattende netværk af byfaciliteter inden for få minutters gang. Supermarkeder, apoteker og banker ligger alle inden for 200 meter, hvilket letter daglig drift og indkøb. Sygehusfaciliteter findes inden for 650 meter, en vigtig faktor for eventuelle nødsituationer. Det lokale transportnet er veludviklet med 49 offentlige transportlinjer og 78 stoppesteder i nærheden, hvilket sikrer let adgang for både ansatte og kunder. Tre nærliggende jernbanestationer inden for 400 meter giver yderligere forbindelsesmuligheder. Byområdet er planlagt med gode gang- og cykelstier, hvilket gør det nemt at bevæge sig rundt uden bil.
Kortet viser lokationens centrale placering i Málaga by med direkte adgang til strandpromenaden. De markerede afstande til Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés illustrerer nærheden til Málagas populære badestrande. Infrastrukturen med jernbanestationer, busstoppesteder og hovedfærdselsårer er tydeligt visualiseret og viser lokationens gode forbindelser til resten af byen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga fungerer som det centrale knudepunkt på Costa del Sol med en befolkning på knap 600.000 indbyggere. Byen er Andalusiens næststørste og Spaniens sjette største by, hvilket giver den en betydelig regional indflydelse. I forhold til andre større byer i regionen er Málaga centralt placeret med Marbella 48 km mod vest og Granada 89 km mod nordøst. Som hovedstad i provinsen Málaga fungerer byen som administrativt, økonomisk og kulturelt centrum for hele Costa del Sol-regionen, hvilket sikrer et konstant flow af både lokale og regionale besøgende til byens erhvervsdrivende.
Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,7 km væk, hvilket svarer til cirka 20 minutters gang eller kort taxitur. Ligeledes kan Playa de la Malagueta nåes på 1,3 km. Málaga-Costa del Sol lufthaven er placeret 7,9 km fra lokalerne, hvilket giver let adgang for internationale besøgende. For golfinteresserede findes der flere baner inden for 8-11 km afstand, herunder Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km. Málaga bymidte med sine historiske seværdigheder ligger inden for gåafstand, mens større byer som Marbella (48 km) og Granada (89 km) er tilgængelige for dagsudflugter via bil eller offentlig transport.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga by nyder et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Sommermånederne byder på temperaturer op til 27°C, mens vintermånederne har milde temperaturer ned til 12°C. Med 4 måneders badesæson, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, er strandene en væsentlig del af livsstilen store dele af året. Placeringen kun 4 meter over havets overflade sikrer et konstant maritimt klima uden ekstreme temperaturudsving. Den flade topografi med en hældning på kun 0,2% mod stranden gør området let tilgængeligt for alle aldersgrupper og fysisk formåen. Málaga er kendt for sine mange solskinstimer, hvilket bidrager til byens pulserende udendørs liv året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Málaga kystlinje byder på flere Blue Flag-certificerede strande inden for kort afstand, herunder Playa de la Malagueta (1,3 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km). Disse strande er kendte for deres høje standard hvad angår vandkvalitet, faciliteter og sikkerhed. For golfentusiaster findes der flere velanlagte baner inden for 8-11 km afstand, herunder Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Byen tilbyder desuden 586 sportsfaciliteter, herunder sportscentre som Centro Municipal de Ajedrez og Centro Wellness inden for 800 meter fra lokalerne. Den kombinerede tilstedeværelse af strandliv, golfmuligheder og byfaciliteter gør Málaga til et ideelt sted for en afvekslende fritid.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga fungerer som det centrale knudepunkt på Costa del Sol med en befolkning på knap 600.000 indbyggere. Byen er Andalusiens næststørste og Spaniens sjette største by, hvilket giver den en betydelig regional indflydelse. I forhold til andre større byer i regionen er Málaga centralt placeret med Marbella 48 km mod vest og Granada 89 km mod nordøst. Som hovedstad i provinsen Málaga fungerer byen som administrativt, økonomisk og kulturelt centrum for hele Costa del Sol-regionen, hvilket sikrer et konstant flow af både lokale og regionale besøgende til byens erhvervsdrivende.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
I forhold til lignende kommercielle ejendomme i Málaga-området fremstår denne ejendom prismæssigt konkurrencedygtig. Projekter som Luxy Sancha starter fra €472.440, men er typisk mindre og uden eksisterende forretning. Térmica Beach starter fra €719.000 og ligger i et mere turistpræget område tæt på stranden, hvilket giver både højere pris og potentiel kundestrøm. Milabeka ligger i samme prisklasse fra €560.000, men er normalt nyere bygninger uden den etablerede kundebase, som denne ejendom besidder. Den unikke værdi i denne ejendom ligger i kombinationen af centrale placering, eksisterende drift og inkluderet udstyr, hvilket reducerer risiko og opstartstid for en ny ejer. I modsætning til nyere kommercielle projekter i udviklingsområder, garanterer denne beliggenhed i Málagas etablerede bykerne en konstant strøm af potentielle kunder året rundt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
