Komercinis objektas Malagos miesto centre, apimantis 102 m² plotą su dviem vonios kambariais ir 40 m² terasa. Objektas yra veikiantis baras-restoranas su maistu išsinešimui, įkurtas prieš 35 metus. Šis prekybinis pastatas yra tik 73 metrai atstumu nuo artimiausio supermarketo ir 1,3 km nuo Playa de la Malagueta paplūdimio. Objektas siūlo išskirtinę galimybę įsigyti veikiančią verslo įmonę viename iš pagrindinių Malagos rajonų su aukštu gyventojų tankumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra patogioje Malagos miesto centro vietoje, netoli daugybės paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra tik 73 metrų atstumu, o vaistinė - 211 metrų atstumu. Šis komercinis objektas yra tik 1,3 km atstumu nuo Playa de la Malagueta paplūdimio, o iki Malagos-Costa del Sol oro uosto yra vos 7,9 km.
Kaip komercinis objektas, jis atitinka verslo poreikius, o ne gyvenamuosius. Objektas turi dvi sanitarines patalpas, 102 m² prekybinės erdvės ir 40 m² terasą, kuri gali būti naudojama kaip papildoma sėdėjimo vieta ar lauko terasa. Objekto šiaurinė orientacija suteikia nuo karščiausios popietinės saulės apsaugą.
Objektas pastatytas 1988 metais, todėl tai nėra naujas projektas, o patvirtintas, jau veikiantis komercinis pastatas. Kaip tokiam objektui, jam netaikomi naujų projektų terminai ar laikotarpiai. Statybos būklė yra tvirta, patvirtinta daugelio metų veiklos.
Objektas yra skirtas tik komercinei veiklai, todėl negali būti naudojamas kaip gyvenamoji erdvė. Kompaktiškas 102 m² plotas gali būti per mažas kai kurioms tipiškoms komercinėms veiklos formoms. Objekto amžius (pastatytas 1988 m.) reiškia, kad kai kurių inžinerinių sistemos gali reikalauti atnaujinimo.
Ref: VL293798
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas būtų tinkamas verslininkams, norintiems įsigyti jau veikiančią maisto paslaugų įmonę vienoje geriausių Malagos vietų. Jis tinka investuotojams, ieškantiems stabilios pajamų srovės iš veikiančio verslo. Dėl savo padėties miesto centre, jis taip pat tinka tiems, kurie nori sukurti prekybos centrą ar parduotuvę su aštriu klientų srautu. Objektas taip pat tinkamas tiems, kurie norėtų kurti naują verslą nuo nulio, tačiau pageidauja pradėti jau įrengtoje vietoje su visais inžineriniais tinklais ir galimybėmis. Aukštas gyventojų tankis ir daugybė paslaugų užtikrina nuolatinį klientų srautą.
Objekto interjeras yra funkcionalus ir praktiškas, būdingas komerciniam objektui, veikusiam daugelį metų. Vonios kambariuose dominuoja keraminės plytelės - viename jų yra oranžinės, o kitame - žalios spalvos. Plytelių grindys koridoriuje užtikrina lengvą valymą, kas yra svarbu aukšto intensyvumo komercinėje veikloje. Interjeruose naudojami mediniai durys, kurios suteikia tradicišką išvaizdą, o spalvingi kėdės valgomajame/restorano zonoje kuria šiltą ir kvapą gniaužiančią atmosferą. Didelė virtuvės zona su skaitmenine technika užtikrina efektyvų maisto gamybos procesą, o baro/kasierio zona yra erdvi ir funkcingai suprojektuota.
Objekto kaina yra €560,000, įskaitant patalpas, verslo perleidimą ir visą įrangą darbiniame būklėje. Kaina yra sutartinė, pirkimo sutartyje galimas ir nuomos variantas su įsigijimo galimybe. Lyginant su kitais panašiais objektais Malagoje, šios kaina yra vidutinė - Milabeka projektas kainuoja nuo €560,000, o Térmica Beach - nuo €719,000.
Šis objektas yra įsikūręs Malagos miesto širdyje, kur kasdieninis gyvenimas būna intensyvus ir dinamiškas. Apie 599 063 gyventojų gyvena šiame rajone, o visi kasdieniniai patogumai yra prieinami per kelias minutes. Rytais gatvės pilnos žmonių, vykstančių į darbus, o dieną rajonas tampa pramogų ir verslo centru. Artimiausios kavinės (159 per 2 km spinduliu) ir restoranai (377 per 2 km spinduliu) užtikrina nuolatinį lankytojų srautą. Netoliese esančios mokyklos (147 pradinės ir 101 vidurinė) ir sveikatos centrai (26) pritraukia daug šeimų į šią vietovę. Dėl šios priežasties objektas yra ideali vieta maisto paslaugoms ar kitoms komercinėms veikloms, kurios nori pasinaudoti nuolatiniu klientų srautu.
Malaga yra didelis miestas su išvystyta infrastruktūra. Netoli objekto yra 3 geležinkelio stotys: Málaga Centro Alameda (0,2 km), Atarazanas (0,2 km) ir Guadalmedina (0,4 km). Miestas turi 49 viešojo transporto maršrutus ir 78 stoteles, užtikrinančias lengvą pasiekiamumą. Švietimo sistemoje yra 147 pradinės mokyklos ir 101 vidurinė mokykla, o sveikatos priežiūros sistema apima 26 sveikatos centrus. Prekybos ir paslaugų sektorius yra išvystytas - 72 bankai, 377 restoranai, 124 vaistinės ir 159 kavos barai per 2 km spinduliu nuo objekto.
Šis žemėlapis parodo komercinio objekto padėtį Malagos miesto centre. Objektas yra arti visų pagrindinių miesto taškų - tik 73 metrai iki supermarketo, 211 metrai iki vaistinės ir 1,3 km iki artimiausio paplūdimio. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius geležinkelio stotis, viešojo transporto maršrutus ir kitus svarbius objektus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Malaga yra didžiausias miestas pietų Iberijos pusiasalio Costa del Sol pakrantėje, esantis 48 km atstumu nuo Marbelijos, 89 km nuo Granados ir 113 km nuo Algeciras. Kaip antrasis pagal dydį Andalūzijos miestas ir šeštas pagal dydį Ispanijoje, Malaga yra regiono ekonominis, kultūrinis ir turistinis centras. Miestas turi 395,0 km² plotą ir didelį uostą, kuris prisideda prie jo ekonominės svarbos regione.
Strandai yra lengvai pasiekiami - artimiausias Playa de la Malagueta yra tik 1,3 km atstumu, o Playa de San Andrés - 1,8 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 7,9 km atstumu, o trys artimiausi golfo aikštynai yra 8,2-11 km atstumu. Supermarketas yra tik 73 metrų atstumu, o ligoninė - 642 metrų atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 434 metrų atstumu, o vaistinė - 211 metrų atstumu, užtikrinant visų būtinų paslaugų pasiekiamumą.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos klimatas yra Viduržemio jūros tipo su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Aukštis virš jūros lygio yra tik 4 metrai, o nuolydis į jūrą sudaro 0,2%, todėl teritorija yra lygi. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vidutiniškai per metus būna 344 saulėtingos dienos, o metinis kritulių kiekis yra apie 469 mm.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Malagoje yra 7 Mėlynais vėliavais apdovanoti paplūdimiai, įskaitant artimiausią Playa de la Malagueta, esantį tik 1,3 km atstumu. Kiti netoliese esantys paplūdimiai yra Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km). Sporto mėgėjams galima rasti 586 sporto objektus mieste, o golfo mėgėjai gali lankyti tris netoliese esančius golfo aikštynus: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Jachtų klubai, tokie kaip IGY Málaga Marina (1,0 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), siūlo papildomų pramogų galimybių.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga yra didžiausias miestas pietų Iberijos pusiasalio Costa del Sol pakrantėje, esantis 48 km atstumu nuo Marbelijos, 89 km nuo Granados ir 113 km nuo Algeciras. Kaip antrasis pagal dydį Andalūzijos miestas ir šeštas pagal dydį Ispanijoje, Malaga yra regiono ekonominis, kultūrinis ir turistinis centras. Miestas turi 395,0 km² plotą ir didelį uostą, kuris prisideda prie jo ekonominės svarbos regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Palyginus su kitais komerciniais objektais Malagoje, šis objektas yra vidutinės kainos kategorijoje. Pavyzdžiui, Luxy Sancha projektas kainuoja nuo €472,440, o Térmica Beach - nuo €719,000. Tačiau šio objekto privalumas yra jo jau įrengta būklė ir 35 metų veiklos istorija, kuri suteikia stabilumą ir patikimumą. Tuo tarpu kiti projektai gali reikalauti papildomų investicijų į įrangą ir įrengimą. Objekto padėtis miesto centre yra pranašesnė nei kai kurie kiti projektai, esantys toliau nuo pagrindinių miesto taškų. Dėl aukšto gyventojų tankio ir artimos kaimynystės su daugybe paslaugų, šis objektas turi didesnę potencialią klientų bazę nei kitos panašios kainos komercinės patalpos miesto pakraščiuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
