Komerčné priestory s celkovou rozlohou 102 m² nachádzajúce sa v centre Malagy, kľúčovej oblasti na pobreží Costa del Sol. Priestor pozostáva z dvoch jednotiek po 80 m² a 40 m² terasy, momentálne prevádzkovaných ako bar a reštaurácia s občerstovaním na odniesenie. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1988 a nachádza sa v miestnej časti s vysokou hustotou obyvateľstva a vynikajúcou dostupnosťou základných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom centre Malagy, v oblasti s vysokou frekvenciou návštevníkov a dostupnosťou všetkých mestských služieb. Poloha zaisťuje stabilný tok zákazníkov vďaka blízkosti obytných zón, komerčných centier a turistických atrakcií. Vzdialenosť k pláži a mestskému jadru prispieva k atraktívnosti pre podnikanie.
Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú etablované podnikanie s existujúcou klientelou a vybavením. Dispozícia umožňuje variabilné využitie ako reštaurácia, bar, kaviareň alebo iný gastronomický podnik. Umiestnenie v rušnej časti mesta zaručuje viditeľnosť a dostupnosť pre širokú zákaznícku základňu.
Budova bola dokončená v roku 1988, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s históriou prevádzky. Vlastníctvo zahŕňa kompletné vybavenie prevádzky, ktoré je v plnom prevádzkovom stave. Nehnuteľnosť je okamžite pripratá na prevádzku bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia.
Priestor nie je určený na bytovanie, ale výlučne na komerčné účely. Severná orientácia môže obmedzovať priamy slnečný svit počas dňa. Umiestnenie v centre mesta môže viesť k obmedzenému prístupu autom v určitých časoch. Nehnuteľnosť neponúka parkovacie miesta, ktoré sú súčasťou predaja.
Ref: VL293798
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tieto priestory sú vhodné pre podnikateľov, ktorí chcú prevziať fungujúce podnikanie s existujúcou klientelou bez nutnosti budovať od nuly. Ideálne sú pre skúsených gastro podnikateľov, ktorí ocenia etablovanú prevádzku s vysokými ročnými tržbami. Poloha v centre mesta je výhodná pre tých, ktorí plánujú zamerať sa na miestnych obyvateľov aj turistov. Možnosť rozšírenia alebo zmeny konceptu podniku ponúka priestor pre inovatívne prístupy. Podnikanie s 35-ročnou históriou zaisťuje stabilnú pozíciu na trhu a rozpoznanateľnosť medzi zákazníkmi. Investícia je tiež vhodná pre tých, ktorí plánujú rozšíriť svoje portfólio komerčných nehnuteľností v dynamicky sa rozvíjajúcom meste Malaga.
Priestory sú vybavené profesionálnym gastronomickým vybavením potrebným pre prevádzku reštaurácie a baru. Kúpeľne sú obložené keramickými dlaždicami v oranžovej a zelenej farbe, s funkčnými umyvadlami a zrkadlami. Podlahy v priestoroch sú vybavené odolnými dlaždicami vhodnými pre vysokú záťaž. Vybavenie kuchyne, ktoré je súčasťou predaja, je plne funkčné a pripravené na okamžité použitie. Vstupné priestory a chodby sú vybavené drevennými dverami, ktoré zaisťujú odhlučnenie a súkromie. Celkové prevedenie odpovedá štandardom pre komerčné priestory s vysokou frekvenciou návštevníkov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 560 000 €, čo zahŕňa priestory, prevádzku a všetko vybavenie v plnom prevádzkovom stave. V porovnaní s podobnými komerčnými priestormi v tejto oblasti, ako Luxy Sancha (od 472 440 €) a Térmica Beach (od 719 000 €), sa jedná o priemernú cenovú ponuku na trhu. Možnosť vyjednávania podmienok a prenájmu s kúpou zvyšuje flexibilitu potenciálnych kupujúcich.
Tieto komerčné priestory predstavujú etablovaný podnik v srdci Malagy s dlhoročnou históriou prevádzky. Poloha zaisťuje konštantný prítok zákazníkov počas celého dňa, vďaka čomu je priestor ideálny pre gastronómické služby. Ranné hodiny prinášajú raňajkách hostí, obedné časy sú plné miestnych zamestnancov a večerné hodiny lákajú turistov a miestnych obyvateľov na večeru. Blízkosť pláže a turistických atrakcií znamená sezónne zvýšenie návštevnosti počas letných mesiacov. Existujúce vybavenie umožňuje okamžitú prevádzku bez nutnosti časovo a finančne náročnej prípravy priestorov. Umiestnenie v mestskom centre poskytuje vysokú viditeľnosť a prístupnosť pre peších návštevníkov.
Umiestnenie v centre Malagy zaisťuje vynikajúcu dostupnosť všetkých mestských služieb a vybavenia. V blízkosti sa nachádza 377 reštaurácií, 124 lekární, 72 bánk a 159 kaviarní, čo podporuje komerčný charakter oblasti. Najbližšia stanica metra Málaga Centro Alameda je vzdialená len 0,2 km, čo zaisťuje skvelú dopravnú dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov. Mesto disponuje 49 linkami MHD a 78 zastávkami, čo ďalej zvyšuje prístupnosť lokality. Vysoká hustota obyvateľstva a prítomnosť turistov po celý rok vytvára stabilné podmienky pre podnikanie.
Poloha v centre Malagy vysoko-urbanizovanej oblasti s vysokou hustotou obyvateľstva. Priestory sa nachádzajú v blízkosti historického centra a komerčnej štvrte, s vynikajúcim napojením na mestskú infraštruktúru a dopravné tepny. Mapa ukazuje výhodnú pozíciu vzhľadom k plážam a hlavným turistickým atrakciám mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Malaga je druhým najväčším mestom v Andalúzii a šiestym najväčším v Španielsku s populáciou 592 346 obyvateľov v roku 2024. Ako hlavné mesto provincie a kľúčové turistické centrum na pobreží Costa del Sol má výnimočnú strategickú pozíciu. Vzdialenosť k významným mestám ako Marbella (48 km) a Granada (89 km) umiestňuje Malagu do centra ekonomického a kultúrneho regiónu južného Španielska. Táto pozícia zaisťuje konštantný tok návštevníkov a podnikateľské príležitosti.
Pláže Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km) sú ľahko dostupné pre zákazníkov hľadajúcich oddych po jedle. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo je výhodné pre medzinárodných návštevníkov. Golfové kluby Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ponúkajú rekreačné možnosti pre klientelu. V blízkosti sa nachádza aj supermarkt (73 m), nemocnica (642 m) a lekáreň (211 m), čo zjednodušuje každodenný chod prevádzky.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga má priemernú ročnú teplotu 18,5°C s teplotnými výkyvmi v rozmedzí 12-27°C počas roka. Pláže v okolí majú status Modrej zástavy a kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody aspoň 20°C. Výška nad hladinou mora je len 4 metre a sklon k pláži je minimálny (0,2%), čo zaisťuje ľahký prístup k pobrežiu. Ročne sa tu koná 34 miestnych sviatkov, ktoré priliehajú zákazníkov do podnikov. Stredomorské podnebie s dlhými slnečnými mesiacmi prispieva k celoročnej atraktívnosti lokality pre podnikanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Malagy sa nachádza 7 pláží ocenených Modrou zástavou, vrátane Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia. Golfové kluby Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sú vzdialené 8-11 km, čo ponúka rekreačné možnosti pre náročnejších zákazníkov. V meste sa nachádza 586 športových zariadení, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu obyvateľov. Blízkosť pobrežia a rekreačných oblastí zvyšuje atraktívnosť podniku pre miestnych aj turistov.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga je druhým najväčším mestom v Andalúzii a šiestym najväčším v Španielsku s populáciou 592 346 obyvateľov v roku 2024. Ako hlavné mesto provincie a kľúčové turistické centrum na pobreží Costa del Sol má výnimočnú strategickú pozíciu. Vzdialenosť k významným mestám ako Marbella (48 km) a Granada (89 km) umiestňuje Malagu do centra ekonomického a kultúrneho regiónu južného Španielska. Táto pozícia zaisťuje konštantný tok návštevníkov a podnikateľské príležitosti.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými komerčnými nehnuteľnosťami v Malage sa tieto priestory nachádzajú v strednej cenovej kategórii. Luxy Sancha v rovnakej oblasti ponúka priestory od 472 440 €, zatiaľ čo Térmica Beach je k dispozícii od 719 000 €. Poloha v centre mesta poskytuje vyššiu viditeľnosť a prístupnosť v porovnaní s periférnymi lokalitami. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Marbella (48 km) ponúka Malaga stabilnejšiu celoročnú návštevnosť vďaka mestskému charakteru a menšej sezónnosti. Rozsiahla sieť verejných služieb, dopravy a vybavenia v okolí vytvára výhodnejšie podmienky pre podnikanie v porovnaní s menšími mestami alebo dedinami v provincii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
