Εμπορικό ακίνητο 102 m² στην καρδιά της Μάλαγας, σε λειτουργία ως εστιατόριο και μπαρ για 35 χρόνια. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο μονάδες 80 m² έκαστη συν terrace 40 m². Βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της πόλης με υψηλή πυκνότητα πληθυσμού και όλες τις απαραίτητες υποδομές κοντά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή της Μάλαγας με εξαιρετική συνδεσιμότητα. Τοποθετημένο σε περιοχή με όλων των ειδών καταστήματα, σχολεία και υψηλή πυκνότητα πληθυσμού. Είναι μία από τις καλύτερες εμπορικές περιοχές της πόλης, με έντονη δραστηριότητα όλο το χρόνο.
Οι εγκαταστάσεις είναι σχεδιασμένες για εμπορική χρήση με κατάλληλους χώρους για εστιατόριο, bar και takeaway. Η διάταξη επιτρέπει ταυτόχρονη εξυπηρέτηση πελατών στον χώρο και παράδοση φαγητού, παρέχοντας ευελιξία στη λειτουργία της επιχείρησης. Η θέση προσελκύει τόσο τοπικούς πελάτες όσο και τουρίστες.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1988 και είναι ήδη ολοκληρωμένο και λειτουργικό. Όλες οι εγκαταστάσεις και ο εξοπλισμός βρίσκονται σε πλήρη λειτουργία, επιτρέποντας την άμεση συνέχιση της επιχείρησης χωρίς καθυστερήσεις ή επιπλέον επενδύσεις.
Το ακίνητο είναι αποκλειστικά για εμπορική χρήση και δεν είναι κατάλληλο για κατοικία χωρίς σημαντικές τροποποιήσεις. Ως κτίριο του 1988, ενδέχεται να μην πληροί τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Η βόρεια προσανατολισμός περιορίζει το άμεσο φυσικό φως σε ορισμένες ώρες της ημέρας.
Ref: VL293798
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η εμπορική ευκαιρία ταιριάζει σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να εισέλθουν στην ισπανική αγορά εστίασης χωρίς να ξεκινήσουν από το μηδέν. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν επιχειρήσεις με εγκατεστημένη πελατεία και αποδεδειγμένο ιστορικό. Η τοποθεσία την καθιστά επίσης κατάλληλη για επιχειρηματίες που επιθυμούν να επωφεληθούν τόσο από τοπικούς τακτικούς πελάτες όσο και από τουριστική κίνηση.
Το ακίνητο διαθέτει πρακτικές εμπορικές επιφάνειες σχεδιασμένες για λειτουργία εστίασης. Με βάση τις διαθέσιμες εικόνες, οι τουαλέτες είναι πλακιδιασμένες για ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό. Ο χώροι εστίασης φαίνονται λειτουργικοί με πολύχρωμα καθίσματα που υποδηλώνουν ένα χαλαρό περιβάλλον. Οι ξύλινες πόρτες και τα πλακιδιασμένα δάπεδα υποδεικνύουν παραδοσιακές εμπορικές κατασκευές πρακτικής της δεκαετίας του '80.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €560,000, η οποία περιλαμβάνει την επιχείρηση και τον πλήρη εξοπλισμό. Αυτή η τιμή αντιπροσωπεύει μια επιχειρηματική ευκαιρία έτοιμης λειτουργίας με άμεσο δυναμικό εισόδημα. Η τιμή αντανακλά τόσο την αξία του ακινήτου όσο και την καθιερωμένη επιχείρηση με 35 χρόνια ιστορίας.
Αυτή η εμπορική ιδιοκτησία λειτουργεί στην καρδιά της αστικής ζωής της Μάλαγας. Ο ρυθμός της επιχείρησης ευθυγραμμίζεται με τις συνήθειες της πόλης, με δυνατότητες τόσο για μεσημεριανό όσο και για βραδινό σερβίρισμα. Η θέση κοντά στις παραλίες δημιουργεί εποχιακές ευκαιρίες για αύξηση της τουριστικής κίνησης. Η υψηλή πυκνότητα πληθυσμού της περιοχής εξασφαλίζει σταθερή βάση τοπικών πελατών όλο το χρόνο.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στο αστικό κέντρο της Μάλαγας με εξαιρετικές υποδομές. Βρίσκεται 1.3 χλμ. από την παραλία Playa de la Malagueta και σε πεζή απόσταση από βασικές υπηρεσίες συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακείων (211μ) και νοσοκομείων (642μ). Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων σιδηροδρομικών σταθμών σε απόσταση 0.2-0.4 χλμ.
Το ακίνητο βρίσκεται στο αστικό κέντρο της Μάλαγας, κοντά στο ιστορικό κέντρο και κοντά στην περιοχή του λιμανιού. Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική του θέση μεταξύ του λόφου Gibralfaro και του ποταμού Guadalmedina, τοποθετώντας το εντός της πιο δραστήριας εμπορικής ζώνης της Μάλαγας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι τοποθετημένο στην πόλη της Μάλαγας, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη στην Ανδαλουσία και πρωτεύουσα της επαρχίας. Βρίσκεται κεντρικά εντός της περιοχής Costa del Sol, με τις Marbella (48 χλμ.), Granada (89 χλμ.) και Algeciras (113 χλμ.) ως σημαντικές γειτονικές πόλεις. Αυτή η κεντρική θέση εντός της πιο σημαντικής αστικής περιοχής της περιοχής προσφέρει σημαντικά εμπορικά πλεονεκτήματα.
Το εμπορικό ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές. Βρίσκεται 1.3-3.2 χλμ. από πολλές παραλίες συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés και Playa de la Misericordia. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 7.9 χλμ., διευκολύνοντας τόσο τις εμπορικές λειτουργίες όσο και την πρόσβαση των τουριστών. Υπάρχουν εγκαταστάσεις γκολφ σε απόσταση 8.2-11 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα προσφέρει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-27°C όλο το χρόνο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 4m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την παραλία, εξασφαλίζοντας εύκολη προσβασιμότητα. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητα σε πολλές πιστοποιημένες παραλίες Blue Flag συμπεριλαμβανομένων των Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia. Αυτές οι παραλιακές εγκαταστάσεις προσελκύουν τουρίστες και ντόπιους, δημιουργώντας πιθανούς πελάτες για την επιχείρηση. Η περιοχή προσφέρει επίσης πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ εντός 8-11 χλμ. και αθλητικές εγκαταστάσεις - 586 συνολικά στο δήμο.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι τοποθετημένο στην πόλη της Μάλαγας, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη στην Ανδαλουσία και πρωτεύουσα της επαρχίας. Βρίσκεται κεντρικά εντός της περιοχής Costa del Sol, με τις Marbella (48 χλμ.), Granada (89 χλμ.) και Algeciras (113 χλμ.) ως σημαντικές γειτονικές πόλεις. Αυτή η κεντρική θέση εντός της πιο σημαντικής αστικής περιοχής της περιοχής προσφέρει σημαντικά εμπορικά πλεονεκτήματα.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Αυτή η εμπορική ιδιοκτησία στην Μάλαγα προσφέρει μια διαφορετική δυναμική σε σύγκριση με παρόμοιες περιπτώσεις σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Ενώ προγράμματα όπως το Luxy Sancha (από €472,440) και το Térmica Beach (από €719,000) εστιάζουν σε νεότερες αναπτύξεις, αυτή η ιδιοκτησία παρέχει μια ήδη λειτουργική επιχείρηση με 35 χρόνια ιστορικού. Η τοποθεσία στην καρδιά της Μάλαγας, σε αντίθεση με τουριστικές περιοχές όπως η Marbella, προσφέρει συνεχή ροή πελατών τόσο από ντόπιους όσο και από τουρίστες. Η τιμή των €560,000 είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με το Milabeka επίσης στην Μάλαγα, αλλά με το επιπλέον πλεονέκτημα μιας ήδη καθιερωμένης επιχείρησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
