Тези търговски помещения са разположени в град Малага, само на кратко разстояние пеша от плажа. Обектът се състои от две търговски единици с размер 80 м² всяка, плюс 40 м² тераса. В момента работи като бар-ресторант и заведение за храна за вкъщи, съществуващо от 35 години. Имотът е в центъра на града, което осигурява лесен достъп до многочислени удобства и услуги. Сградата е завършена през 1988 г., а цената включва прехвърлянето на бизнеса и цялото оборудване. Със своето ключово местоположение в един от най-добрите райони на Малага, тези търговски помещения предлагат значителен потенциал за продължаване на бизнес дейността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговските помещения са разположени в градска зона на Малага, само на 1,3 км от плажа Малагета. Намират се в гъстонаселен район с висок пешеходен поток, заобиколен от различни магазини, училища и услуги. Имотът се възползва от отлична видимост и достъпност, като е близо до градския център и основни транспортни връзки, включително множество автобусни линии и железопътни гари в радиус от 0,4 км.
Тези търговски помещения отговарят на бизнес нуждите, а не на жилищните изисквания. Те предлагат две свързани единства с обща площ 160 м² плюс 40 м² тераса, което осигурява достатъчно пространство за ресторант или подобно заведение. Двете бани, складовите площи и съществуващите кухненски съоръжения ги правят подходящи за заведения за хранене. Конфигурацията поддържа както консумация на място, така и храна за вкъщи, със зони за приготвяне и сервиране.
Това не е ново строителство, а установен търговски имот, завършен през 1988 г. Помещенията са работили като бар-ресторант и заведение за храна за вкъщи от 35 години. Сградата представлява традиционните методи на строителство от края на 80-те години на миналия век. Имотът е незабавно достъпен за продължаване на бизнес дейността без изчакване на завършване на строителството, което го прави подходящ за предприемачи, търсещи установена бизнес възможност.
Имотът е изключително предназначен за търговска употреба, което го прави неподходящ за жилищни цели. Като сграда от 1988 г., тя може да не отговаря на най-модерните стандарти за енергийна ефективност или съвременни дизайн елементи. Северната ориентация означава ограничена пряка слънчева светлина, което може да бъде предвид за определени видове бизнес. Пространството е конфигурирано специално за ресторант дейност, което може да ограничи неговата адаптивност за други търговски цели без значителна реконструкция.
Ref: VL293798
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тези търговски помещения биха били подходящи за предприемачи, които искат да влязат в ресторант бизнеса без да започват от нулата. Те са особено подходящи за тези, които искат да поемат установена операция със съществуваща клиентска база и доказан бизнес модел. Местоположението би било особено привлекателно за някой, който познава добре градските динамики и туристическите модели в Малага. Помещенията също така биха заинтересовали инвеститори, търсещи търговски имот с незабавен доходен потенциал, тъй като бизнесът вече е оперативен и генерира приходи. С 35-годишна история, бизнесът е доказал своята устойчивост през различни икономически цикли.
Търговските помещения предлагат практични, ориентирани към обслужването обзавеждане, проектирани за ресторант среда. Изображенията показват две бани с цветни плочки - една с оранжеви плочки и другата със зелени плочки - които отразяват функционалната естетика, типична за търговските помещения от края на 80-те години на миналия век. Подовете изглеждат са издръжливи плочки навсякъде, подходящи за райони с интензивно движение и лесна поддръжка. Интерьерът на ресторанта включва цветни столове и маси, които предполагат небрежна обстановка за хранене. Зоната на бара изглежда е проектирана както за приготвяне на храна, така и за обслужване на клиенти, с адекватно пространство за оборудване и трансакционни процеси.
Търговските помещения се предлагат на цена от €560,000, която включва прехвърлянето на съществуващия бизнес и цялото оборудване. Това представлява общата инвестиция, необходима за поемане на този установен ресторант с 35-годишна оперативна история. В сравнение със сходни търговски имоти в Малага, като Luxy Sancha (от €472,440) и Térmica Beach (от €719,000), този имот е позициониран в средния сегмент на пазара. Ценообразуването отразява стойността на работещ бизнес, а не просто празни търговски площи. Продавачът е показал гъвкавост при договаряне на условията и е споменал възможността за наем със споразумение за покупка, което може да предостави алтернативни стратегии за придобиване за заинтересованите купувачи.
Тези търговски помещения представляват оживена бизнес възможност в сърцето на Малага. Разположени в район с висок трафик, помещенията се възползват от постоянна видимост и пешеходен поток през целия ден. Околната околност включва смес от жилищни сгради, търговски магазини и други търговски заведения, създавайки разнообразна клиентска база. Бизнесът работи в динамична част на града, където местни жители и туристи се смесват, особено през по-топлите месеци, когато туризмът в Малага достига своя връх. Близостта до плажове (само над 1 км) означава, че плажуващите са част от потенциалните клиенти, особено по време на четиримесечния плажен сезон. Дневният ритъм на района обикновено започва със сутрешните пътници и местни работници, преминава към туристи и купувачи в средата на деня и след това се превръща във вечерна обстановка за хранене и социални контакти. Терасата на ресторанта предоставя ценно външно пространство, високо ценено в средиземноморския климат на Малага.
Търговските помещения се ползват от отлична свързаност в рамките на градската структура на Малага. Разположени само на 1,3 км от плажа Малагета, те са позиционирани в една от най-динамичните части на града. Непосредственият квартал се характеризира с висока гъстота на удобства, с 377 ресторанта, 124 аптеки, 72 банки и 159 заведения в радиус от 2 км, което показва оживена търговска среда. Транспортните опции са многочислени, с 49 линии на обществен транспорт, обслужващи района, и 78 спирки в близост. Три железопътни гари - Málaga Centro Alameda, Atarazanas и Guadalmedina - са всички в рамките на 0,4 км от имота, осигурявайки отлична регионална свързаност.
Картата показва търговските помещения централно разположени в град Малага, само на 1,3 км от плажа Малагета. Тяхното положение ги поставя в оживения градски център на града, с отличен достъп до транспортни центрове, включително множество железопътни гари в радиус от 0,4 км. Околност се характеризира с гъста мрежа от улици, търговски заведения и обществени пространства, които създават динамична бизнес среда с висок пешеходен поток и видимост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тези търговски помещения са разположени в сърцето на град Малага, столицата на провинцията и втория по големина град в Андалусия с население от почти 600,000. Тяхното положение в градското ядро ги поставя в центъра на икономическата и социална дейност в региона. В по-широк контекст на Коста дел Сол, Малага служи като основен център, с по-големи градове като Марбеля (на 48 км), Гранада (на 89 км) и Алхесирас (на 113 км), формирани в регионалната мрежа. Положението на имота в установения търговски район на Малага предоставя стабилност и достъпност, които може да не са налични в по-сезонни крайбрежни развития.
Търговските помещения се отличават с изключителна достъпност до ключови дестинации. Плажовете са на лесно достъпно разстояние, като плажът Малагета е само на 1,3 км, плажът Сан Андрес на 1,8 км, а плажът Мизерикордия на 3,2 км. Тази близост до плажове със син флаг прави местоположението привлекателно както за местни жители, така и за туристи. Летището Малага-Коста дел Сол е разположено на 7,9 км, осигурявайки удобен достъп за международни посетители и доставчици. За любителите на голф, няколко игрища са на разположение: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км).
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се ползва със средиземноморски климат със средни температури между 12-27°C през цялата година. Търговските помещения са разположени само на 4 метра над морското равнище, с почти равнинен терен (0,2% наклон) към плажовете, което ги прави лесно достъпни. Регионът се възползва от средна годишна температура 18,5°C, създавайки благоприятни условия за целогодишна търговска дейност. Плажният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, обикновено от юни до септември, което съвпада с пиковата туристическа активност. Северната ориентация на имота означава, че получава непряка слънчева светлина, което може да бъде предимство по време на горещите летни месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът е идеално позициониран близо до няколко плажа със син флаг, които показват високи екологични и качествени стандарти. Плажът Малагета, само на 1,3 км, е един от най-популярните градски плажове на Малага. Плажът Сан Андрес на 1,8 км и плажът Мизерикордия на 3,2 км предлагат допълнителни плажни възможности, всички със статут на син флаг, който гарантира отлични съоръжения и качество на водата. Малага може да се похвали със седем плажа със син флаг, включително Калета, Ел Дедо, Ел Пало, Малагета и Мизерикордия, предоставяйки на посетителите множество висококачествени крайбрежни изживявания.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Тези търговски помещения са разположени в сърцето на град Малага, столицата на провинцията и втория по големина град в Андалусия с население от почти 600,000. Тяхното положение в градското ядро ги поставя в центъра на икономическата и социална дейност в региона. В по-широк контекст на Коста дел Сол, Малага служи като основен център, с по-големи градове като Марбеля (на 48 км), Гранада (на 89 км) и Алхесирас (на 113 км), формирани в регионалната мрежа. Положението на имота в установения търговски район на Малага предоставя стабилност и достъпност, които може да не са налични в по-сезонни крайбрежни развития.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с други търговски имоти в Малага, този обект заема средна ценова категория. Например Luxy Sancha в Малага започва от €472,440, докато Térmica Beach в Малага започва от €719,000. Този имот е ценообразуван на €560,000, което го позиционира между тези два опции. За разлика от чисто офисни или търговски площи без оборудване, този имот предлага завършен бизнес с всичко необходимо за незабавна работа. Това го отличава от подобни търговски площи, които изискват допълнителни инвестиции за оборудване и обзавеждане.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
