Situat în Málaga, acest spațiu comercial de 102 m² cu o terasă de 40 m² este amplasat în zona centrală a orașului, la mică distanță de coasta mediteraneană. Construit în 1988, imobilul funcționează în prezent ca restaurant-bar și serviciu de takeaway. Este poziționat într-o zonă urbană densă, cu acces direct la diverse facilități comerciale și servicii. Locația oferă expunere într-una dintre cele mai populate zone din Málaga, cu trafic pietonal constant și vizibilitate ridicată pentru activități comerciale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în centrul orașului Málaga, la doar 1.3 km de Plaja La Malagueta și 1.8 km de Plaja San Andrés. Zona urbană înconjurătoare oferă densitate mare de populație și acces direct la servicii esențiale. Proximitatea față de principalele artere comerciale asigură un flux constant de clienți potențiali pentru activități comerciale.
Deși destinat utilizării comerciale, spațiul prezintă caracteristici funcționale importante: baie dublă pentru servicii clienți și personal, zonă de terasă de 40 m² pentru atmosferă în aer liber, și compartimentare flexibilă care permite diverse configurații de afaceri. Spațiul poate fi adaptat pentru diferite tipuri de activități comerciale în sectorul ospitalității.
Construit în 1988, imobilul reprezintă o construcție consolidată cu istoric operațional de 35 de ani. Prezintă caracteristicile arhitecturale tipice ale epocii sale, dar a fost menținut în stare funcțională continuă. Structura existentă nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă, ci reprezintă un spațiu comercial consolidat în piața locală.
Ca spațiu comercial în zona urbană, prezintă limitări de parcare dedicate, acces dependent de spațiile publice de parcare. Orientarea spre nord reduce expunerea directă la soare pe perioada zilei. Zona urbană centrală implică niveluri ridicate de zgomot specific activităților orașului. Nu include spații de depozitare suplimentare sau facilități rezidențiale.
Ref: VL293798
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial se potrivește antreprenorilor care doresc să preia o afacere consolidată fără a începe de la zero. Clienții tipici includ investitorii interesați de sectorul ospitalității care caută o operațiune funcțională cu flux de clienți existent. De asemenea, este adecvat pentru familii care doresc să opereze o afacere locală cu vizibilitate ridicată în centrul orașului. Proximitatea față de zonele turistice îl face potrivit pentru cineva care dorește să beneficieze de fluxul constant de vizitatori internaționali în Málaga. Investitorii cu experiență în restaurante pot aprecia valoarea unei afaceri cu istoric lung și reputație locală. De asemenea, poate fi oportun pentru cei care doresc să exploateze segmentul de takeaway, care a demonstrat reziliență în diverse condiții economice.
Spațiul comercial prezintă finisaje caracteristice construcțiilor din epoca sa, cu atenție la durabilitate în contextul utilizării intensificate. Baile sunt dotate cu plăci ceramice, oferind o suprafață rezistentă la umiditate și ușor de întreținut, aspect esențial pentru un spațiu HORECA. Sistemul de iluminat a fost proiectat pentru a crea atmosfera adecvată unui restaurant, cu capacitate de reglare a intensității în funcție de momentul zilei. Structura terasei exterioare permite utilizarea pe tot parcursul anului în condițiile climatice mediteraneene. Echipamentele incluse în vânzare au fost menținute funcționale și reflectă necesitățile operaționale standard ale unui restaurant-bar în mediul urban spaniol. Amplasarea acestora în spațiu a fost optimizată pentru un flux de lucru eficient, reducând timpii de servire și maximizând productivitatea personalului.
Prețul de pornire de €560,000 include nu numai spațiul comercial în sine, ci și transferul de afacere funcțională și toate echipamentele necesare pentru continuarea activității. Această ofertă integrală elimină necesitatea unor investiții suplimentare semnificative pentru pornirea sau preluarea activității. Evaluarea reflectă atât valoarea imobiliară a zonei centrale a Malaguei, cât și potențialul de generare a veniturilor confirmat de istoricul operațional de 35 de ani al afacerii existente.
Această proprietate funcționează ca un punct de interes în ritmul cotidian al centrului Malaguei. Amplasată pe o arteră cu trafic pietonal consistent, spațiul servește atât localnicilor, cât și turiștilor care explorează zona istorică a orașului. În funcție de ora zilei, fluxul de clienți variază: dimineața atrage căutătorii de mic dejun și cafea, după-amiaza servește clienților de prânz, iar seara se transformă într-un punct de întâlnire social. Terasa de 40 m² extinde capacitatea spațiului în lunile mai calde, creând o atmosferă mediteraneană tipică. Proximitatea față de principalele atracții turistice ale Malaguei asigură un flux constant de vizitatori interesat de experiențe culinare locale. În contextul urban spaniol, un astfel de spațiu comercial reprezintă adesea un element vital în rețeaua de servicii de proximitate.
Viața în jurul acestui spațiu comercial este definită de dinamica specifică centrului istoric al Malaguei. La doar 73 metri distanță se află un supermarket, facilitând aprovizionarea zilnică. În raza de 200 de metri, există numeroase farmacii, bănci și alte servicii esențiale. Stațiile de transport public sunt accesibile pe jos, cu stații de tren la 0.2 km, asigurând conectivitate cu restul orașului și zonele înconjurătoare. Rețeaua de 49 de linii de transport public și 78 de stații acoperă eficient necesitățile de mobilitate. Zona beneficiază de o infrastructură pietonală bine dezvoltată, permițând deplasări confortabile pe jos către principalele atracții turistice și comerciale ale orașului. Activitatea comercială este susținută de un ecosistema urban dens, cu un mix rezidențial și comercial care asigură trafic constant pe tot parcursul anului.
Harta evidențiază poziția strategică a spațiului comercial în inima centrului istoric al Malaguei, la intersecția dintre zona rezidențială densă și principalele coridoare pietonale către atracțiile turistice. Vizibilă este proximitatea imediată față de port și faleza mediteraneană, precum și accesul direct la principalele artere de circulație ale orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în centrul capitalei provinciei Málaga, acest spațiu comercial beneficiază de poziția sa ca punct nodal în regiunea Costa del Sol. La 48 km distanță se află Marbella, un alt centru important al turismului costier, în timp ce Granada se află la 89 km. Această localizare centrală îi permite să servească atât piața locală, cât și pe cea regională, fiind o poartă de acces către principalele atracții ale Andaluziei de sud. Statutul de oraș cel mai populat din provincia Málaga (cu peste 592.000 de locuitori) asigură o bază consistentă de clienți potențiali pentru afacerile comerciale amplasate în zona centrală.
Spațiul comercial este situat la distanțe scurte de principalele atracții ale coastei: Plaja La Malagueta la 1.3 km, Plaja San Andrés la 1.8 km, iar Plaja Misericordia la 3.2 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 7.9 km, fiind accesibil în aproximativ 15 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador este situat la 8.2 km, iar Clubul de Golf Guadalhorce la 9.4 km. Zona urbană centrală oferă acces rapid la toate serviciile orașului, cu numeroase opțiuni de parcare publică în proximitate. Amplasarea strategică permite atât accesul local, cât și cel regional, facilitând deplasările către Marbella (48 km) sau alte orașe ale coastei Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Málaga este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și variații sezoniere moderate. Vara, temperaturile ating în medie 27°C, iarna coboară rareori sub 12°C. Stațiunea se bucură de aproximativ 300 de zile de soare anual, creând condiții ideale pentru activități comerciale în aer liber pe terasă. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, atrăgând numeroși turiști în zonele costiere. Altitudinea de doar 4 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0.2% către coastă contribuie la un microclimat blând, fără variații de relief semnificative. Aceste condiții climaterice favorizează activitățile comerciale în aer liber și atrag vizitatori pe tot parcursul anului, fiind un factor important pentru succesul afacerilor bazate pe ospitalitate în zonă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În imediata apropiere a spațiului comercial se află mai multe plaje cu steag albastru, certificând calitatea apei și a serviciilor: Plaja Malagueta, Plaja San Andrés și Plaja Misericordia sunt accesibile în câteva minute cu mașina sau aproximativ 15-20 minute pe jos. Aceste plaje oferă facilități complete și sunt puncte de atracție majore pentru turiști, generând flux suplimentar de clienți pentru afacerile locale. Pentru iubitorii de sport, zona oferă numeroase facilități, inclusiv 586 de spații sportive în Málaga. Distanțele scurte față de cluburile de golf renumite, precum Málaga Parador (8.2 km), extinderea opțiunilor recreative pentru clienții cu interes pentru acest sport. Porturile sportive precum IGY Málaga Marina (1.0 km) adaugă elemente suplimentare de atracție turistică în zonă.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situat în centrul capitalei provinciei Málaga, acest spațiu comercial beneficiază de poziția sa ca punct nodal în regiunea Costa del Sol. La 48 km distanță se află Marbella, un alt centru important al turismului costier, în timp ce Granada se află la 89 km. Această localizare centrală îi permite să servească atât piața locală, cât și pe cea regională, fiind o poartă de acces către principalele atracții ale Andaluziei de sud. Statutul de oraș cel mai populat din provincia Málaga (cu peste 592.000 de locuitori) asigură o bază consistentă de clienți potențiali pentru afacerile comerciale amplasate în zona centrală.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
În comparație cu alte proprietăți comerciale similare din Málaga, acest spațiu se remarcă prin prețul competitiv de €560.000, considerabil mai mic decât proiectele premium precum Térmica Beach (de la €719.000), și echivalent cu ofertele standard precum Milabeka (de la €560.000). Spre deosebire de Luxy Sancha (de la €472.440), care este predominant rezidențial, această proprietate reprezintă o afacere complet operațională cu istoric și flux de clienți existenți. În contextul pieței comerciale din Málaga, zona centrală în care este amplasat acest spațiu comandă prețuri premium comparativ cu zonele periferice, dar oferă în schimb o vizibilitate și accesibilitate superioare. Prezența a 124 de farmacii și 377 de restaurante în raza de 2 km indică un mediu comercial vibrant și competitiv, care necesită un model de afaceri bine definit pentru succesul pe termen lung. Raportul dintre preț și potențialul de generare a veniturilor, susținut de istoricul operațional, poziționează această ofertă ca o opțiune solidă în segmentul mediu al pieței comerciale din Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
