Komercialni prostor v Malagi, s površino 102 m², ki trenutno deluje kot restavracija in bar s prenosom hrane. Poslovni prostor je bil zgrajen leta 1988 in se nahaja v urbani okolici Málage, v bližini številnih mestnih zmogljivosti. Objekt vključuje dve enoti po 80 m² ter 40 m² veliko teraso, kar ponuja dovolj prostora za različne komercialne dejavnosti. Nahaja se na dobro dostopni lokaciji, v neposredni bližini plaže, z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je nameščen v srcu Málage, v urbani četrti z visoko gostoto prebivalstva in številnimi trgovinami. Nahaja se le 73 metrov od supermarketa in 211 metrov od lekarne, kar zagotavlja odlično dostopnost do osnovnih storitev. Objekt je od morja oddaljen le 1,3 km, kar ponuja edinstveno prednost za komercialno dejavnost v kvarternem naselju.
Čeprav gre za komercialni prostor, njegova lokacija v urbani soseski Malage ponuja številne ugodnosti za morebitne bivalce. Objekt ima dve kopalnici, kar zadostuje osnovnim potrebam. V neposredni okolici so številne šole, trgovine in zdravstvene ustanove. V bližini sta bolnišnica (642 m) in več športnih centrov, kar prispeva k kvalitetnemu bivalnemu okolju.
Objekt je bil zgrajen leta 1988 in je že popolnoma dokončan ter pripravljen za uporabo. V primeru komercialne namenske rabe je prostor opremljen z vso potrebno opremo za delovanje restavracije in bar s prenosom hrane. Poslovni prostor je že 35 let uspešno delujoč, kar dokazuje njegovo trajnost in primernost za dolgoročno poslovanje na tej lokaciji.
Poslovni prostor nima spalnic, saj je bil zasnovan izključno za komercialne namene. Objekt ima severno orientacijo, kar pomeni manjše količine naravne svetlobe skozi dan. Objekt ne lasti lastnega parkirišča, kar je lahko omejitev v poslovnem delovanju. Ker gre za starejši objekt iz leta 1988, lahko pričakujete, da potrebuje nekaj posodobitev ali prenove, da bi ustrezal sodobnim standardom.
Ref: VL293798
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta komercialni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo prevzeti že vzpostavljeno poslovanje v lokaciji z visoko prometnostjo. Primerna je za vse, ki iščejo priložnost v sektorju gostinstva, saj objekt že ima opremo in infrastrukturo za delovanje restavracije in bar. Poleg tega je to odlična možnost za tiste, ki želijo izkoristiti turistični potencial Malage, ki je ena najbolj obiskanih mest na Španskem primorju. Investitorjem, ki iščejo stabilno vlaganje z dolgo zgodovino delovanja, bo ta objekt prav tako zanimiv, saj se nahaja v območju z visoko gostoto prebivalstva in številnimi storitvami v neposredni bližini.
Komercialni prostor je zgrajen s tradicionalnimi gradbenimi tehnikami, značilnimi za obdobje konca 80. let prejšnjega stoletja. Objekt ima keramične ploščice v kopalnicah, ki so vidne na slikah, pri čemer so nekatere v oranžni in zeleni barvi, kar odraža estetiko tistega časa. Tla so tlakovana, kar je primerno za komercialni prostor z visokim prometom. Lesena vrata so še vedno v dobrem stanju, kar priča o kakovosti izdelave. Kljub svoji starosti je objekt vzdrževan in funkcionalen, čeprav bi lahko sodobni investitorji želeli posodobiti določene elemente, da bi ustrezali sodobnim standardom in zahtevam strank.
Cena poslovnega prostora znaša €560.000, kar vključuje sam prostor, prenos poslovanja ter vso opremo, ki je v delujočem stanju. Cena je predstavljena kot osnovna ponudba, glede na specifične zahteve kupca pa obstaja možnost pogajanj o pogojih. Za kupce, ki niso pripravljeni na neposreden nakup, je na voljo tudi možno najemanje z opcijo nakupa. Pri teh pogajanjih je pomembno upoštevati, da je objekt deloval 35 let in ima že vzpostavljeno poslovanje, kar lahko vpliva na končno vrednost in pogojne pogodbe.
Objekt se nahaja v živahnem urbanskem okolju Málage, kjer vsakdanje žanje pulzira z energijo mestnega življenja. Na tej lokaciji je poslovanje odvisno od dnevnih ritmov mestnega središča - zjutraj odprejo šole in podjetja, podnevi je območje polno ljudi, ki opravljajo svoje vsakodnevne naloge, zvečer pa se mestno življenje premakne k večerjam in zabavi. V neposredni bližini so številne kavarne, restavracije in trgovine, kar ustvarja konstantno prisotnost potencialnih strank. Bližina plaže pomeni dodatno privlačnost za turiste, ki obiskujejo Malago, predvsem poleti, ko je število obiskovalcev največje.
Objekt se nahaja v urbani soseski Málage, ki ponuja izjemno dostopnost do številnih storitev in ustanov. V neposredni okolici se nahaja 377 restavracij, 124 lekarn, 72 bank in 159 kavarn, kar zagotavlja vse, kar je potrebno za vsakodnevno življenje. Zdravstvene storitve so na dosegu roke - bolnišnica je oddaljena le 642 metrov, zobozdravniki pa so na voljo na 28 lokacijah v 2 km radiju. Šolska infrastruktura je dobro razvita s 147 osnovnimi šolami in 101 srednjimi šolami v mestu. Za dnevno mobilnost sta na voljo 49 javnih prevoznih linij z 78 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje po mestu brez osebnega avtomobila.
Lokacija poslovnega prostora v urbanem jedru Málage ponuja strateško prednost za komercialno dejavnost. Nahaja se v bližini glavnih prometnih žarišč mestnega središča, z odlično dostopnostjo do plaž in mestnih znamenitosti. Zemljevid prikazuje gosto mrežo mestnih storitev in ustanov v neposredni okolici, kar dokuje o ugodnem položaju za poslovanje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga se nahaja v srcu Costa del Sol in je drugo največje mesto v Andaluziji z 592.346 prebivalci (leta 2024). Mesto je pomembno gospodarsko in turistično središče regije, ki ga obiskujejo milijoni turistov vsako leto. V primerjavi z drugimi večjimi mesti v regiji, kot so Marbella (48 km, 147.958 prebivalcev), Granada (89 km, 232.770 prebivalcev) in Algeciras (113 km, 121.957 prebivalcev), je Málaga največje urbano središče z najboljšo infrastrukturo in storitvami. To lokacija ponuja izjemno povezljivost z drugimi deli Andaluzije in Španije.
Plaže so ključna atrakcija te lokacije, z najbližjo plažo Playa de San Andrés, oddaljeno le 1,7 km. V bližini so še druge plaže, kot so Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km). Leta 2024 je sedem plaž v regiji prejelo modro zastavo (Blue Flag), kar zagotavlja visoko kakovost čistosti in storitev. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga ima sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z meseci od decembra do februarja, ko temperature padejo na približno 12°C, poletja pa segajo do 27°C. Zaradi ugodnega podnebja traja plavalna sezona 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Višina lokacije je le 4 metrov nad morjem, z rahlim naklonom 0,2% proti plaži, kar pomeni skoraj ravno teren. Regijo pogosto obiskuje sonce, kar prispeva k visoki kakovosti življenja in priljubljenosti pri turistih skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Malaga ponuja izjemne možnosti za rekreacijo na plažah, pri čemer je sedem od njih prejelo modro zastavo za kakovost. Med njimi so Playa de la Malagueta, Playa El Palo in Playa El Dedo, ki so vse dosegljive iz centra mesta. Plaže nudijo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. Za športne navdušence je na voljo 586 športnih objektov v mestu, vključno s športnimi centri kot so Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) in Forus Trinidad (0,8 km). Ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnja igrišča, med katerimi je Club de Golf Málaga Parador eno najbližjih z odlično infrastrukturo in lepimi razgledi.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se nahaja v srcu Costa del Sol in je drugo največje mesto v Andaluziji z 592.346 prebivalci (leta 2024). Mesto je pomembno gospodarsko in turistično središče regije, ki ga obiskujejo milijoni turistov vsako leto. V primerjavi z drugimi večjimi mesti v regiji, kot so Marbella (48 km, 147.958 prebivalcev), Granada (89 km, 232.770 prebivalcev) in Algeciras (113 km, 121.957 prebivalcev), je Málaga največje urbano središče z najboljšo infrastrukturo in storitvami. To lokacija ponuja izjemno povezljivost z drugimi deli Andaluzije in Španije.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi s podobnimi komercialnimi prostori v regiji, kot so Luxy Sancha (od €472.440), Térmica Beach (od €719.000) in Milabeka (od €560.000), ponuja ta objekt konkurenčno ceno glede na njegovo lokacijo in velikost. Kljub temu da je cena enaka kot pri Milabeki, ta objekt vključuje prenos poslovanja in vso opremo, kar predstavlja dodano vrednost. Térmica Beach je dražja možnost, verjetno zaradi bližine plaže, vendar ta objekt še vedno ponuja odlično dostopnost do plaže (1,7 km) z dodatno prednostjo, da se nahaja v bolj urbani okolici z večjim številom potencialnih strank skozi vse leto. Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo trajen posel namesto sezonskega turizma, kar je lahko glavna prednost v primerjavi s projekti bližje plažam, ki so odvisni predvsem od turistične sezone.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
