Ez a kereskedelmi ingatlan Málaga központjában, egy sűrűn lakott városi környezetben helyezkedik el, mindössze néhány méterre a tengerparttól. Az 1988-ban átadott, 102 m² alapterületű ingatlan két 80 m²-es egységből és egy 40 m²-es teraszról áll. Jelenleg étteremként és bárfelszolgálóként működik, 35 éves sikeres működési múlttal. A helyszín megfelelő választás a vendéglátóiparban tevékenykedők számára, ahol a teljes felszerelés és a működő vállalkozás is része az üzletnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga központi részén található, mindössze 73 méterre a legközelebbi szupermarkettől és 211 méterre a gyógyszertártól. A strandok (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés) 1,3-1,8 kilométerre vannak, gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetőek. A városi tömegközlekedés kiváló, 49 buszjárat és 78 megálló szolgálja a környéket.
Kereskedelmi célú ingatlan, amely megfelelő választás étterem vagy bárszolgáltatás működtetéséhez. A két különálló egység különféle üzleti lehetőségeket kínál, a 40 m²-es terasz pedig további teret ad a vendégek kiszolgálásához. Az ingatlan teljesen felszerelt és működőképes állapotban van, így azonnal megkezdhető a gazdálkodás.
Az ingatlan 1988-ban épült és azóta folyamatosan üzemel. Nem minősül újn építésű ingatlannak, hanem egy jól karbantartott, működőképes kereskedelmi helyiség, amelyet az évek során felújítottak és modernizáltak. Az épület szerkezete stabil, megfelel a jelenlegi építési szabályzatoknak.
Az ingatlan nem kínál lakhatási lehetőséget, mivel kizárólag kereskedelmi célra alkalmas. Nem rendelkezik hálószobákkal vagy lakórésszel, így nem alakítható át lakóépületté anélkül, hogy meg ne változtatnák a jelenlegi funkcióját. Az ingatlan északi tájolása korlátozhatja a természetes fény beáramlását.
Ref: VL293798
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vállalkozóknak, akik már tapasztalattal rendelkeznek a vendéglátóiparban, és szeretnének egy bevált helyen folytatni tevékenységüket. Azoknak is megfelel, akik egy meglévő sikeres vállalkozást szeretnének átvenni anélkül, hogy mindent elölről kellene kezdeniük. A magas forgalmú helyszín vonzó lehet befektetők számára, akik rendszeres bevételre vágynak. A strand közelsége miatt különösen megfelelő nyári szezonban nagy forgalmat bonyolító étterem működtetéséhez, ahol a turisták és helyiek egyaránt szívesen fogyasztanak. Az ingatlan két részre osztása lehetővé teszi a vegyes funkciók működtetését is, például étterem és bár kombinációját.
Az ingatlan két különálló egysége modern, funkcionális kialakítással rendelkezik. A fürdőszobák a legújabb szabványok szerint lettek felújítva, az egyikben narancssárga, a másikban zöld csempével, tükörrel és modern mosdókkal. Az étteremrész színes bútorokkal, kényelmes székekkel és asztalokkal van berendezve, amelyek kellemes hangulatot teremtenek a vendégek számára. A bejárati rész tágas és világos, faborítású ajtókkal és minőségi járdalappel, amely tartósságot és esztétikai megjelenést biztosít. A konyharész teljesen felszerelt, ipari méretű eszközökkel, amelyek lehetővé teszik a nagy volumenű ételek elkészítését. A 40 m²-es terasz további helyet biztosít a vendégek fogadására, különösen a kellemes időszakokban.
Az ingatlan ára 560 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes ingatlant, a működő vállalkozás átadását és minden felszerelést. Az ár versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlanok piacán Málaga központjában. A vételár alku tárgya, továbbá bérlés lehetősége is fennáll vásárlási opcióval, amely rugalmasságot biztosít az érdeklődők számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan Málaga egyik legforgalmasabb negyedében található, ahol a nap 24 órájában nagy a gyalogos forgalom. A környék tele van üzletekkel, iskolákkal és szolgáltatókkal, amelyek biztosítják az állandó ügyfélkört. Reggelenként a helyi kávézókba érkezők, délben az ebédelni vágyók, este pedig a szórakozni érkezők biztosítják a folyamatos forgalmat. A strand közelsége különösen a nyári hónapokban növeli a vendégkört, amikor a turisták és a helyiek egyaránt szívesen látogatják a tengerpart melletti éttermeket. Az ingatlan két különálló része lehetővé teszi a különböző funkciók elkülönítését, például az egyik rész a felszolgálásra, a másik pedig az ételek elkészítésére szolgálhat.
Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi vasútállomás (Málaga Centro Alameda) csupán 0,2 kilométerre található, így a város más részei és a környékbeli települések is könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométerre van, ami kb. 15 perc autóval, így a nemzetközi utazók is könnyen eljuthatnak ide. A városban 49 buszjárat és 78 megálló biztosítja a helyi közlekedést, amelyekkel az összes fontos pont elérhető. Az ingatlan közelében számos szolgáltatás található, 377 étterem, 124 gyógyszertár, 72 bank és 159 kávézó 2 kilométeres körzetben. Egészségügyi ellátás szempontjából is előnyös a helyszín, 26 egészségközpont és a legközelebbi kórház mindössze 642 méterre található.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan előnyös elhelyezkedését Málaga központjában, a strandok és a városi létesítmények közelségét. A sárga pont jelzi a kereskedelmi ingatlan helyét, míg a kék területek a strandokat, a zöld területek a parkokat és rekreációs zónákat. A térképen látható a városi tömegközlekedési útvonalak sűrű hálózata is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga városában, Andalúzia második legnagyobb városában helyezkedik el. Málaga Spanyolország hatodik legnagyobb városa, amelynek lakossága 2024-ben elérte az 592 346 főt. A város a Földközi-tenger partján, a Costa del Sol-on fekszik, a Guadalhorce folyó bal partján. A régió más nagyvárosai közül Marbella 48 kilométerre (147 958 lakos), Granada 89 kilométerre (232 770 lakos), míg Algeciras 113 kilométerre (121 957 lakos) található. Málaga stratégiai elhelyezkedése miatt a Costa del Sol térségének központi gazdasági és kulturális központja, amely vonzza a turistákat és az üzleti utazókat egyaránt.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyalogosan is megközelíthető a legtöbb fontos szolgáltatás. A Playa de la Malagueta strand 1,3 kilométerre, a Playa de San Andrés 1,8 kilométerre, míg a Playa de la Misericordia 3,2 kilométerre található, mind sétatávolságon belül. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométerre van, amely autóval kb. 15 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára négy golfklub is elérhető közvetlen környéken: a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km távolságra található. Az ingatlan közvetlen közelében számos bevásárlási lehetőség is található, a legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre, míg a legközelebbi gyógyszertár 211 méterre van.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klímája mediterrán jellegű, az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog egész évben. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását. Az ingatlan mindössze 4 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe tengeri klímát biztosít. A strandok 1,3-3,2 kilométerre találhatók, ahol a vízhőmérséklet 4 hónapon át (májustól szeptemberig) eléri a 20°C-ot, ideális fürdési lehetőséget nyújtva. Az ingatlan környékén a terep szinte teljesen sík (0,2% lejtés a strand irányába), ami megkönnyíti a gyalogos közlekedést és a kerékpározást is. Az évi átlagosan 344 napsütéses nap kedvez az éttermek teraszainak üzemeltetéséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Málaga híres a Blue Flag minősítéssel rendelkező strandjairól, amelyek közül hét található a város területén: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta és Misericordia. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal, tiszta vízzel és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek. Az ingatlanhoz legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, 1,7 kilométerre van, amely kb. 20 perces sétával érhető el. A sportlehetőségek is bőségesen rendelkezésre állnak, a városban 586 sportlétesítmény található, köztük a Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), a Centro Wellness (0,6 km) és a Forus Trinidad (0,8 km). A golf szerelmesei négy elismert golfklub közül választhatnak a környéken, amelyek 8-11 kilométerre találhatók. A tengerparti jachtkikötők közül az IGY Málaga Marina (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) mindössze egy rövid sétára vannak.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Málaga városában, Andalúzia második legnagyobb városában helyezkedik el. Málaga Spanyolország hatodik legnagyobb városa, amelynek lakossága 2024-ben elérte az 592 346 főt. A város a Földközi-tenger partján, a Costa del Sol-on fekszik, a Guadalhorce folyó bal partján. A régió más nagyvárosai közül Marbella 48 kilométerre (147 958 lakos), Granada 89 kilométerre (232 770 lakos), míg Algeciras 113 kilométerre (121 957 lakos) található. Málaga stratégiai elhelyezkedése miatt a Costa del Sol térségének központi gazdasági és kulturális központja, amely vonzza a turistákat és az üzleti utazókat egyaránt.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A kereskedelmi ingatlan ára (560 000 €) versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok piacán Málaga központjában. A Luxy Sancha projekt hasonló árkategóriában indul (472 440 €-tól), de kisebb alapterülettel és nagyobb távolságra a strandtól. A Térmica Beach projekt magasabb árkategóriában (719 000 €-tól) helyezkedik el, de ez is a városi régióban található, kisebb alapterülettel. A Milabeka projekt szinte azonos áron (560 000 €-tól) kínál ingatlanokat, de kevésbé központi helyen, távolabb a fő közlekedési útvonalaktól. Az ingatlan előnye a város központjában való elhelyezkedés, a strand közelsége és a már működő vállalkozás, amely biztosítja az azonnali bevételt az új tulajdonos számára. A régióban átlagosan 7240 ingatlantranzakció történik évente, ami élénk piaci aktivitásra utal és befektetési lehetőséget kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
