Lokal komercyjny położony w sercu Malagi, zaledwie 1,3 km od plaży La Malagueta. Nieruchomość o powierzchni 102 m² znajduje się w zurbanizowanej okolicy z pełnym dostępem do miejskich udogodnień. Budynek został ukończony w 1988 roku i od 35 lat funkcjonuje jako prężnie działający lokal gastronomiczny. Lokalizacja zapewnia wysoką przepustowość klientów dzięki gęstej zabudowie mieszkaniowej w okolicy i bliskości kluczowych punktów miejskich.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Malagi, w odległości krótkiego spaceru od plaży i głównych atrakcji turystycznych. Lokalizacja charakteryzuje się wysoką gęstością zaludnienia i intensywnym życiem miejskim, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej. Wszystkie niezbędne usługi i udogodnienia znajdują się w zasięgu pieszym, co eliminuje potrzebę korzystania z transportu w codziennych czynnościach.
Nieruchomość komercyjna nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych, jednak jej lokalizacja w sercu miasta zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Bliskość plaży, restauracji, sklepów i punktów usługowych czyni to miejsce atrakcyjnym dla prowadzenia działalności gospodarczej, zwłaszcza w sektorze gastronomicznym lub usługowym skierowanym zarówno do mieszkańców, jak i turystów.
Budynek został oddany do użytku w 1988 roku i jest w pełni ukończony. Nieruchomość nie jest nową inwestycją, lecz istniejącym lokalem komercyjnym z długą historią działalności. Obiekt jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do dalszego prowadzenia działalności gospodarczej od momentu nabycia, bez konieczności dodatkowych prac budowlanych czy remontowych.
Nieruchomość nie oferuje przestrzeni mieszkalnej ani możliwości zamieszkania w obiekcie. Lokal nie jest przeznaczony do celów noclegowych ani hotelowych. Ze względu na miejską lokalizację, obiekt nie zapewnia prywatności charakterystycznej dla willi czy domów jednorodzinnych. Brak jest też dedykowanych miejsc parkingowych przynależnych bezpośrednio do nieruchomości.
Ref: VL293798
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość komercyjna idealnie nadaje się dla przedsiębiorców poszukujących gotowego biznesu z ugruntowaną pozycją rynkową w centralnej lokalizacji Malagi. Szczególnie atrakcyjna będzie dla osób z doświadczeniem w gastronomii, chcących kontynuować działalność lub wprowadzić nowe koncepty gastronomiczne. Dobra opcja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu z wynajmu lokalu w prestiżowej lokalizacji. Również odpowiedni dla rodzin, które chciałyby prowadzić rodzinny biznes w pełni wyposażonym lokalu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych na start. Lokalizacja przyjazna zarówno dla doświadczonych przedsiębiorców, jak i osób rozpoczynających swoją przygodę z gastronomią w hiszpańskim środowisku biznesowym.
Lokal komercyjny wykończony jest w standardzie odpowiadającym jego roli jako obiektu gastronomicznego. Podłogi wykonane są z trwałych materiałów odpornych na intensywną eksploatację, łatwych w utrzymaniu czystości. Łazienki wyposażone w niezbędne sanitariaty, z terakotowymi powłokami odpornymi na wilgoć. Przestrzeń główna zaaranżowana funkcjonalnie, z wydzielonym miejscem na zaplecze kuchenne oraz częścią gościnną. Wszystkie instalacje (elektryczna, wodna, wentylacyjna) są sprawne i dostosowane do potrzeb gastronomii. Wyposażenie lokalu obejmuje profesjonalne urządzenia gastronomiczne w dobrym stanie technicznym, gotowe do dalszego użytkowania. Jakość wykończenia odzwierciedla standard lat 80-tych, jednak budynek jest dobrze utrzymany i nie wymaga natychmiastowych nakładów remontowych.
Cena nieruchomości komercyjnej wynosi 560 000 euro i obejmuje zarówno lokal, jak i przeniesienie prowadzonej działalności gospodarczej wraz z całym wyposażeniem. Cena jest stała i nie podlega negocjacjom w standardowej ofercie, choć istnieje możliwość negocjacji warunków transakcji przy zainteresowaniu. W opcji dostępna jest również forma najmu z umową przedwstępną zakupu, co może być atrakcyjną alternatywą dla osób nieposiadających pełnej kwoty na start. Cena uwzględnia 35-letnią historię funkcjonowania lokalu oraz jego ugruntowaną pozycję na rynku.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji charakteryzuje się intensywnym tempem życia miejskiego. Rano lokal przyciąga mieszkańców korzystających ze śniadań i kaw, a w porach lunchu i kolacji zapełnia się zarówno klientelą lokalną, jak i turystyczną. Bliskość atrakcji Malagi, takich jak katedra, twierdza Alcazaba czy parki, zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Wieczorami okolicy nadaje dynamiczny charakter liczne restauracje, bary i lokale rozrywkowe. Dostępność komunikacji miejskiej i bliskość przystanków autobusowych ułatwia dotarcie do obiektu z różnych części miasta. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności przez cały rok, ze wzmożoną intensywnością w sezonie turystycznym.
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się bogatą infrastrukturą miejską. W promieniu 2 km znajduje się 377 restauracji, 124 apteki, 72 banki oraz 159 kawiarni, co tworzy doskonałe środowisko do prowadzenia działalności gastronomicznej. Bliskość ośrodków zdrowia (642 m) oraz centrów opieki zdrowotnej zapewnia dodatkowe wsparcie dla mieszkańców i pracowników. Dostępność środków transportu publicznego jest wysoka - w okolicy znajduje się 78 przystanków obsługiwanych przez 49 linii autobusowych. Najbliższe stacje kolejowe (Málaga Centro Alameda, Atarazanas) znajdują się w odległości zaledwie 200 metrów, co ułatwia przemieszczanie się zarówno po mieście, jak i w obrębie całego regionu. Gęsta sieć usług handlowych i punktów usługowych czyni tę okolicę samowystarczalną pod względem codziennych potrzeb.
Mapa pokazuje centralne położenie nieruchomości w sercu Malagi, w bliskiej odległości od plaży La Malagueta i głównych atrakcji turystycznych. Lokalizacja charakteryzuje się doskonałą dostępnością do infrastruktury miejskiej, z licznymi liniami transportu publicznego w bezpośrednim sąsiedztwie. Obszar ten reprezentuje najbardziej dynamiczną część miasta, z gęstą siecią ulic i bogatą ofertą usługową.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w sercu Malagi, stolicy prowincji o tej samej nazwie, będącej drugim co do wielkości miastem w Andaluzji. Málaga stanowi centrum administracyjne, kulturalne i gospodarcze regionu Costa del Sol. W stosunku do innych ważnych miast regionu, Malaga znajduje się 48 km od Marbelli, 89 km od Grenady i 113 km od Algeciras. Jako główny ośrodek miejski regionu, Malaga oferuje najszerszą gamę usług, atrakcji kulturalnych i rozrywkowych, co stanowi kluczowy atut dla prowadzenia działalności gospodarczej w tej lokalizacji. Położenie w centralnej części miasta zapewnia doskonałą dostępność zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Nieruchomość znajduje się w zaledwie 1,3 km od plaży La Malagueta, jednej z najbardziej rozpoznawalnych plaż w Maladze. Inne popularne plaże, takie jak Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km), również znajdują się w łatwo osiągalnej odległości. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 7,9 km, co zapewnia dogodny dostęp zarówno dla klientów biznesowych, jak i turystów. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Centrum miasta z jego zabytkowymi atrakcjami znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, co stanowi dodatkowy atut dla turystów odwiedzających lokal.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,5°C. Temperatury wahają się od 12°C zimą do 27°C latem, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące. Lokalizacja na wysokości zaledwie 4 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniem terenu (0,2%) zapewnia równomierny teren bez znaczących wzniesień. Roczna liczba godzin słonecznych należy do najwyższych w Europie, co przyciąga turystów przez cały rok. Okolica charakteryzuje się łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami, co tworzy idealne warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej z zewnętrzną strefą dla gości.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się siedem plaż wyróżnionych Błękitną Flagą, co świadczy o ich wysokiej jakości czystości i infrastrukturze. Najbliższe plaże, La Malagueta i San Andrés, należą do najpopularniejszych wśród mieszkańców i turystów. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są liczne atrakcje, w tym możliwość uprawiania windsurfingu, kajakarstwa i innych rekreacji wodnych. W okolicy dostępnych jest 586 różnorodnych obiektów sportowych - od centrów fitness po klubiki sportowe. Miłośnicy golfu mogą skorzystać z trzech profesjonalnych pól golfowych znajdujących się w odległości od 8 do 11 km od nieruchomości. Dostępne są również liczne trasy rowerowe i spacerowe wzdłuż wybrzeża, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu przez cały rok.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość położona jest w sercu Malagi, stolicy prowincji o tej samej nazwie, będącej drugim co do wielkości miastem w Andaluzji. Málaga stanowi centrum administracyjne, kulturalne i gospodarcze regionu Costa del Sol. W stosunku do innych ważnych miast regionu, Malaga znajduje się 48 km od Marbelli, 89 km od Grenady i 113 km od Algeciras. Jako główny ośrodek miejski regionu, Malaga oferuje najszerszą gamę usług, atrakcji kulturalnych i rozrywkowych, co stanowi kluczowy atut dla prowadzenia działalności gospodarczej w tej lokalizacji. Położenie w centralnej części miasta zapewnia doskonałą dostępność zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami komercyjnymi w Maladze, ten lokal wyróżnia się swoją lokalizacją w centralnej części miasta, w pobliżu plaży i głównych atrakcji turystycznych. Podczas gdy Luxy Sancha (ceny od 472 440 €) oferuje niższy próg wejścia, nasz lokal zapewnia ugruntowaną pozycję rynkową i gotową infrastrukturę biznesową. Térmica Beach (ceny od 719 000 €) może pochwalić się nowocześniejszym wykończeniem, ale nasza oferta obejmuje przeniesienie działającej od 35 lat działalności, co stanowi istotną wartość dodaną. W porównaniu z Milabeka (ceny od 560 000 €), nasz lokal oferuje podobną cenę, ale znacznie lepszą lokalizację w centrum miasta, z bezpośrednim dostępem do ruchliwych ulic handlowych i strefy turystycznej. W skali całego regionu Costa del Sol, lokalizacja w Maladze stanowi kompromis między wyższymi cenami w Marbelli a mniejszymi rynkami w mniejszych miejscowościach, oferując jednocześnie stabilny rynek z dostępem zarówno do lokalnych klientów, jak i turystów z całego świata.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
