マラガ市内に位置する商業用物件、総面積102㎡。海岸へ徒歩圏内の都市部にあり、2つのユニット（各80㎡）と40㎡のテラスを備えています。1988年完成の既存建物で、現在はバーレストランおよびテイクアウト営業中。35年間の営業実績があり、すべての設備は稼働状態です。物件価格には事業の移転およびすべての機械設備が含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市中心部に位置し、主要な施設へのアクセスが良好。海岸まで1.3km、病院まで642m、スーパーマーケットまで73m、薬局まで211m。公共交通機関も充実しており、徒歩や自転車での移動が可能な都市環境。商業施設として集客に適した立地です。
この商業物件は、レストランやバー事業を継続したい事業者に適しています。2つの独立したユニットとテラス空間により、多様な商業利用が可能。周辺は人口密度が高く、様々な種類の店舗や学校があるため、安定した顧客基盤が期待できます。
1988年に完成した既存建物で、新築ではありません。現在は営業中のレストランとして稼働しており、すべての設備が機能している状態。改修の必要性はあるものの、即時の事業継続が可能な状態で引き渡されます。
この物件は住宅用ではなく、商業利用のみ可能です。駐車場は物件に含まれておらず、周辺の駐車場を利用する必要があります。建物は1988年完成のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
Ref: VL293798
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業物件は、飲食業での起業を考えている事業者や、既存のレストラン事業を拡大したい経営者に適しています。特に、安定した顧客基盤がある都市部で事業を展開したい場合に最適です。観光地としてのマラガの魅力を活かし、地元客と観光客の両方をターゲットにした事業が可能です。既に35年間の営業実績があるため、事業の引き継ぎを希望する方にも適しています。また、テイクアウト専門店としての運営や、カフェバーなど多様な業態への転換も検討できるため、飲食業の経験がある方にとっては柔軟な事業展開が可能です。
この商業物件の内装は、オレンジ色のタイルを使用したバスルームや、カラフルな椅子を備えたダイニングエリアなど、レストランとしての機能性を重視した設計です。床はタイル張りで、耐久性と清掃のしやすさを考慮しています。天井や壁は標準的な仕上げで、高級感より実用性を重視した仕様です。1988年完成のため、設備や内装は一部時代を感じさせるものの、基本的な機能はすべて維持されています。キッチン設備はレストラン運営に必要な機器が揃っており、すぐに営業を開始できる状態です。
この商業物件の価格は560,000ユーロから。この価格には102㎡の床面積、2つのユニット、40㎡のテラス、およびすべての機械設備と事業権利が含まれています。類似の商業物件と比較すると、マラガ市内中心部の立地を考慮すると標準的な価格帯です。価格交渉の余地があり、賃貸オプション（購入契約付き）も選択可能です。
この商業物件はマラガの活気ある市内に位置し、日中から夜間まで賑わうエリアです。近くには多数のレストラン、カフェ、商店が立ち並び、地元住民や観光客で常に活気があふれています。海岸への近さも魅力で、特に夏季はビーチから訪れる客も期待できます。平日は昼食時にオフィスワーカーが、週末は家族連れや観光客が集まるなど、多様な顧客層が想定されます。周辺には学校や住宅も多いため、地域コミュニティに根差した営業が可能です。
この商業物件はマラガ市の中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは73m、薬局は211m、病院は642mの距離にあり、非常に便利な環境です。公共交通機関も充実しており、マラガ・セントロ・アラメーダ駅まで0.2km、タラザナス駅まで0.2km、グアダルメディナ駅まで0.4kmとアクセス良好。周辺には49路線の公共交通機関が運行しており、78の停留所があります。商業施設としての立地も良く、周辺には377件のレストラン、124件の薬局、159件のカフェなどが集まっています。
この地図はマラガ市内に位置する商業物件の位置を示しています。海岸から1.3km、市内中心部に位置し、周辺には多くの商業施設や公共施設が集中しています。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、病院などの生活施設があり、公共交通機関のアクセスも良好な立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この商業物件はアンダルシア州第2位、スペイン第6位の都市であるマラガ市に位置しています。マラガはコスタ・デル・ソル沿岸の主要都市で、周辺のマルベージャ（48km、147,958人）、グラナダ（89km、232,770人）、アルヘシラス（113km、121,957人）といった主要都市と良好に結ばれています。2025年現在のマラガ市の人口は599,063人で、都市部としての集客力が高く、商業活動に適した環境が整っています。
海岸までの距離は非常に近く、プレイヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プレイヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8km、プレイヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9km、ジブラルタル空港まで約104km、アリカンテ空港まで約383kmの距離にあります。ゴルフ施設としては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11kmの位置にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5℃、年間の気温範囲は12℃から27℃です。年間の日照時間は多く、特に夏場は晴天の日が続きます。海水温が20℃以上になる泳げるシーズンは年間4ヶ月間あり、ビシーズンを活かした営業が可能です。物件は海抜4mの位置にあり、海岸までの勾配は0.2%とほぼ平坦なため、アクセスが容易です。年間平均気温が安定しており、年間を通じて快適な屋外営業が可能な気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業物件の近くには、プレイヤ・デ・ラ・マラゲータ、プレイヤ・デ・サン・アンドレス、プレイヤ・デ・ラ・ミセリコルディアなどの美しい海岸があります。これらの海岸のうち、カレタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセリコルディアの7つの海岸はブルーフラッグ認定を受けており、水質や施設の安全性が保証されています。ゴルフ施設として、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）が利用可能です。周辺には586のスポーツ施設があり、アクティブなレジャーを楽しむことができます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この商業物件はアンダルシア州第2位、スペイン第6位の都市であるマラガ市に位置しています。マラガはコスタ・デル・ソル沿岸の主要都市で、周辺のマルベージャ（48km、147,958人）、グラナダ（89km、232,770人）、アルヘシラス（113km、121,957人）といった主要都市と良好に結ばれています。2025年現在のマラガ市の人口は599,063人で、都市部としての集客力が高く、商業活動に適した環境が整っています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
この商業物件はマラガ市内の類似物件と比較すると、価格、立地、サイズの面で競争力があります。例えば、マラガのLuxy Sanchaプロジェクトの価格は472,440ユーロからですが、こちらは主に住宅用物件です。Térmica Beachプロジェクトは719,000ユーロからで、より高価格帯の商業物件です。Milabekaプロジェクトは560,000ユーロからと同価格帯ですが、こちらの物件は35年間の営業実績があり、安定した収益基盤が確立されている点が優れています。マラガは年間約724万泊の宿泊需要があり、89のホテルと12,584のベッド数を有する観光都市です。この商業物件は、観光客と地元住民の両方をターゲットにできる立地であり、年間を通じて安定した営業が可能です。特にマラガの年間平均気温が18.5℃と温暖な気候は、通年の屋外営業に適しています。商業施設としての収益性を考慮すると、この物件はマラガ市中心部において合理的な投資価値を有しています。
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