Цей комерційний об'єкт розташований у центрі міста Малага, всього за 1,3 км від пляжу Ла Малагета. Побудований у 1988 році, об'єкт має загальну площу 102 м² з двома ванними кімнатами. Розташування в урбанізованій зоні забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг та можливостей для ведення бізнесу. Об'єкт пропонується за ціною від €560,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центрі Малаги, всього за 1,3 км від середземноморського узбережжя. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 7,9 км. Найближчі супермаркети, аптеки та медичні заклади знаходяться в межах 700 метрів, що робить це місце зручним для ведення комерційної діяльності.
Хоча це комерційний об'єкт без спальних місць, він пропонує дві ванні кімнати та 102 м² корисної площі. Розташування в центрі міста забезпечує легкий доступ до громадського транспорту, магазинів, ресторанів та інших міських послуг, що є важливим для потенційних бізнес-власників.
Об'єкт був зданий в експлуатацію у 1988 році, що означає завершену будівлю з усіма необхідними інженерними системами. Станом на зараз будівництво завершено, і об'єкт готовий до негайного використання без необхідності очікування завершення робіт.
Цей об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки він має комерційне призначення. Відсутність спалень обмежує його використання як житлового простору. Також об'єкт не має паркувального місця, що може бути проблематичним у центрі міста. Вік будівлі (1988 рік) може вимагати оновлення інженерних систем.
Ref: VL293798
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комерційний об'єкт підійде для підприємців, які планують відкрити бізнес у центрі Малаги з високою прохідністю. Він ідеально підходить для ресторану, кафе, магазину чи невеликого офісу. Близькість до пляжу та туристичних зон робить його привабливим для бізнесу, орієнтованого на туристів. Для власників, які вже мають усталений бізнес і шукають нове розташування з кращою прохідністю, цей об'єкт може бути хорошим варіантом. Також він може бути цікавий інвесторам, які бажають придбати комерційну нерухомість у центрі міста з подальшою здачею в оренду. Завдяки двом ванним кімнатам та зоні відпочинку, об'єкт може бути пристосований для різних видів комерційної діяльності.
Об'єкт, побудований у 1988 році, має стандартну для того періоду якість оздоблення. Згідно з описом, приміщення включає дві одиниці по 80 м² кожна, плюс терасу площею 40 м². На фотографіях видно оранжеву плитку у ванній кімнаті, умивальник, дзеркало, дерев'яні двері та кахельну підлогу. У холі та їдальні-ресторані представлені кольорові стільці та стійка. Хоча будівля має понад 30 років, згідно з інформацією, все обладнання знаходиться в робочому стані. Для потенційного власника варто врахувати, що можуть знадобитися оновлення інженерних систем та внутрішнього оздоблення відповідно до сучасних стандартів та вимог конкретного бізнесу.
Ціна на цей комерційний об'єкт становить від €560,000. Враховуючи розташування в центрі Малаги та площу 102 м², ціна відповідає ринковим показникам для подібних об'єктів у цьому районі. Об'єкт пропонується на продаж у готовому стані, без необхідності додаткових інвестицій у будівництво. Орендні варіанти з угодою про купівлю можуть бути доступні за попередньою домовленістю.
Це комерційний простір у самому серці Малаги, ідеально підходить для підприємців, які шукають локацію з високою прохідністю. Площа 102 м² дозволяє розмістити різні типи бізнесу - від кафе до магазину чи невеликого офісу. Дві ванні кімнети додають зручності для персоналу та клієнтів. Близькість до пляжу (1,3 км) приваблює туристів, що може бути перевагою для бізнесу, орієнтованого на відпочивальників. Центр міста забезпечує постійний потік людей, а близькість до супермаркетів, аптек та інших послуг робить цю локацію зручною як для власників бізнесу, так і для клієнтів. Громадський транспорт доступний у кроковій доступності, що полегшує доступ для персоналу та відвідувачів.
Цей комерційний об'єкт розташований у жвавому центрі Малаги, що забезпечує високу прохідність та доступ до широкого спектру послуг. Найближчі залізничні станції (Малага Центро Аламеда, Атаразанас) знаходяться всього за 0,2 км. У радіусі 2 км налічується 377 ресторанів, 124 аптеки, 72 банки та 159 кафе, що створює сприятливе середовище для комерційної діяльності. Наявність 49 ліній громадського транспорту та 78 зупинок у безпосередній близькості забезпечує легку доступність об'єкта для персоналу та клієнтів. Медичні послоги представлені 26 центрами здоров'я, а освітні установи включають 147 початкових та 101 середню школу, що свідчить про добре розвинену інфраструктуру району.
Об'єкт розташований у центральній частині Малаги, недалеко від історичного центру. Навколишня інфраструктура включає численні комерційні заклади, ресторани, банки та громадський транспорт. Близькість до пляжу (1,3 км) та основних транспортних артерій забезпечує зручне розташування для бізнесу. На карті чітко видно щільну міську забудову з розвиненою мережею вулиць та громадських просторів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт знаходиться в самому центрі Малаги, другого за величиною міста Андалусії з населенням близько 592,346 осіб. Місто розташоване на півдні Іберійського півострова уздовж Коста-дель-Соль Середземного моря. Відносно інших великих міст регіону: Марбелья знаходиться на відстані 48 км, Гранада - 89 км, Альхесірас - 113 км. Це центральне розташування робить Малагу важливим економічним та комерційним центром провінції, що забезпечує стабільний потік потенційних клієнтів для бізнесу.
Пляж Ла Малагета розташований на відстані 1,3 км від об'єкта, що робить його доступним за кілька хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км) та Плая-де-ла-Місерікордія (3,2 км), також легко доступні. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 7,9 км, що забезпечує швидкий доступ до повітряного сполучення. Для любителів гольфу найближчі поля - Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,2 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадалхорсе (9,4 км) та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (11 км). Найближчі супермаркети розташовані всього за 73 метри, а аптеки - за 211 метрів.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,5°C. Літні місяці теплі із середньою температурою до 27°C, а зимові м'які з температурою близько 12°C. Об'єкт розташований на висоті 4 метри над рівнем моря з мінімальним ухилом 0,2% у напрямку до моря, що створює практично плаский рельєф. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. На рік припадає приблизно 300 сонячних днів, що створює сприятливі умови для ведення бізнесу, пов'язаного з туризмом та відпочинком.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У районі Малаги налічується 7 пляжів із Блакитним прапором, включаючи Каleta, Ель-Дедо, Ель-Пало, Малагета та Місерікордія. Найближчий пляж, Сан-Андрес, знаходиться всього за 1,7 км від об'єкта. Для любителів гольфу доступні три професійні поля: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,1 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадалхорсе (9,4 км) та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (11 км). У місті також є 586 спортивних об'єктів, включаючи муніципальний шаховий центр (0,4 км), центр wellness (0,6 км) та спортивний комплекс Форус Тринідад (0,8 км). Наявність двох яхтових марин - IGY Малага Марина (1,0 км) та Марина Реаль Клуб Медітерранео (1,5 км) - додає можливостей для водного відпочинку.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт знаходиться в самому центрі Малаги, другого за величиною міста Андалусії з населенням близько 592,346 осіб. Місто розташоване на півдні Іберійського півострова уздовж Коста-дель-Соль Середземного моря. Відносно інших великих міст регіону: Марбелья знаходиться на відстані 48 км, Гранада - 89 км, Альхесірас - 113 км. Це центральне розташування робить Малагу важливим економічним та комерційним центром провінції, що забезпечує стабільний потік потенційних клієнтів для бізнесу.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Порівнюючи цей комерційний об'єкт з іншими подібними пропозиціями в Малазі, можна відзначити його конкурентну перевагу щодо розташування. Наприклад, об'єкти в районі Люкси Санча пропонуються від €472,440, але можуть знаходитися далі від центру та пляжу. Проекти в районі Терміка Біч (від €719,000) зазвичай дорожчі та орієнтовані на розкішний сегмент ринку. Об'єкти в районі Мілабека (від €560,000) можуть бути порівнянні за ціною, але цей об'єкт має перевагу у вигляді центрального розташування та близькості до основних туристичних атракцій. Район, де знаходиться об'єкт, характеризується високою прохідністю та наявністю розвиненої інфраструктури, що робить його привабливим для різних типів комерційної діяльності. На відміну від об'єктів у передмістях, цей об'єкт не залежить від сезонності в такій мірі, оскільки центр Малаги живий цілий рік.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
