Коммерческое помещение площадью 102 м² в центре Малаги, состоит из двух блоков по 80 м² каждый и террасы 40 м². В настоящее время функционирует как бар-ресторан с возможностью заказа еды на вынос. Бизнес работает уже 35 лет с момента завершения строительства в 1988 году. Расположен в одном из лучших районов города с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городском районе Малаги, в пешей доступности от пляжей и основных городских объектов. Расположение обеспечивает постоянный поток клиентов благодаря близости к центру города, рекреационным зонам и высокой проходимости. Район характеризуется наличием всех необходимых услуг и магазинов в непосредственной близости.
Для предпринимателей помещение отвечает требованиям для организации общепита с возможностью размещения большого количества посетителей. Наличие двух отдельных блоков позволяет гибко организовать пространство под различные бизнес-модели. Терраса дополнительной площадью создает возможность для сезонной эксплуатации или проведения мероприятий.
Здание было завершено в 1988 году, что указывает на солидную историю работы в этом месте. За десятилетия эксплуатации объект устоял в конкурентной среде, что говорит о его удачном расположении и функциональности. На данный момент помещение полностью готово к немедленному использованию без необходимости проведения капитального ремонта.
Объект не предоставляет жилого пространства, поэтому не подходит для тех, кто ищет жилье. Помещение не включает в себя паркоместа, что может быть ограничением в этом густонаселенном районе. Северная ориентация здания может влиять на количество естественного освещения в течение дня.
Ref: VL293798
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это помещение подойдёт опытным рестораторам, которые ищут готовый бизнес в успешном месте без необходимости начинать всё с нуля. Также вариант интересен инвесторам, желающим диверсифицировать портфель за счет активов в сфере общественного питания. Предприниматели, планирующие расширение в Малаге, могут рассмотреть этот объект как вторую точку для развития сети. Наличие двух отдельных блоков открывает возможность для партнёрского ведения бизнеса, когда каждый партнёр отвечает за свой участок деятельности. Бизнес также подходит для тех, кто имеет опыт в гостиничном сервисе и хочет работать в туристическом центре, где поток клиентов стабилен в течение всего года благодаря популярности Малаги как направления для путешествий.
Помещение характеризуется практичной отделкой, ориентированной на функциональность общественного заведения. Баня оборудована плиткой в оранжевых и зеленых тонах, что создает атмосферу 1980-х годов, но при этом обеспечивает долговечность и легкость ухода. Основное пространство ресторана включает в себя стационарную стойку и столовую зону с цветной мебелью, создающей энергичную атмосферу. Полы во всем помещении выложены керамической плиткой, что является практичным решением для зоны общественного питания с точки зрения гигиены и легкости уборки. Коридоры и переходы оборудованы деревянными дверями, которые сохраняют свой внешний вид благодаря регулярному техническому обслуживанию. Несмотря на возраст здания, общее состояние помещений поддерживается в надлежащем виде для бесперебойной работы заведения.
Цена объекта составляет €560,000, что включает в себя само помещение, передачу действующего бизнеса и все оборудование в рабочем состоянии. В стоимость входят все приборы и инструменты, необходимые для немедленного продолжения деятельности. Учитывая успешную 35-летнюю историю работы в этом месте, цена отражает не только стоимость недвижимости, но и стоимость налаженного бизнеса с клиентской базой. Существует возможность обсуждения условий сделки, что может обеспечить дополнительную гибкость для потенциальных инвесторов.
Это заведение идеально подходит для предпринимателей, стремящихся вести бизнес в оживленном городском районе с постоянным потоком клиентов. Расположение в центре Малаги гарантирует проходимость как среди местных жителей, так и среди туристов. Наличие двух раздельных площадей позволяет создать гибкую бизнес-модель, возможно совместить ресторан с выносной торговлей или арендовать одну из площадей. Дневной ритм места предполагает активность во время обеденного перерыва и вечером, когда жители и туристы ищут места для отдыха и питания. Благодаря близости к пляжу и достопримечательностям, бизнес может привлекать клиентов в течение всего года.
Расположение в центре Малаги обеспечивает максимальную доступность к городской инфраструктуре. В радиусе 2 км находится 377 ресторанов, 124 аптеки, 72 банка и 159 кафе, что создает разнообразную деловую и социальную среду. Медицинские услуги представлены 26 центрами здоровья, с ближайшей больницей на расстоянии 642 метров. Образовательная инфраструктура включает 147 начальных и 101 среднюю школу в городе. Транспортная доступность обеспечивается 49 линиями общественного транспорта и 78 остановками в ближайшей окрестности, а также тремя железнодорожными станциями в пешей доступности: Málaga Centro Alameda, Atarazanas и Guadalmedina. Эта плотная инфраструктурная сеть создает постоянную активность в районе, что выгодно для коммерческого предприятия.
Карта показывает выгодное расположение объекта в центральной части Малаги, в пешей доступности от исторического центра и пляжной зоны. Стратегическое положение между холмом Гибральфаро и рекой Гуадальмедина обеспечивает постоянный поток людей. Район характеризуется высокой плотностью застройки и развитой коммерческой инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага является вторым по величине городом в Андалусии и шестым в Испании с населением около 600 000 человек, что обеспечивает значительную потенциальную клиентскую базу. По отношению к другим крупным городам региона, Малага расположена в 48 км от Марбельи, известного международного курорта, и в 89 км от Гранады, культурного центра с богатым наследием. Расположение на побережье Коста-дель-Соль делает город стратегически важным пунктом как для внутреннего туризма, так и для международных посетителей. Будучи столицей провинции, Малага выполняет административные и коммерческие функции, что обеспечивает стабильный поток посетителей в течение всего года.
Пляжи Playa de la Malagueta (1,3 км) и Playa de San Andrés (1,8 км) находятся в пешей доступности, что делает объект привлекательным для туристов после посещения пляжа. Ближайший супермаркет расположен всего в 73 метрах, что облегчает снабжение заведения продуктами. Лечение и экстренная медицинская помощь доступны благодаря близости больницы (642 м) и аптеки (211 м). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 7,9 км, что обеспечивает удобство для международных посетителей и поставок. Для любителей гольфа в радиусе 11 км находятся три поля: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км).
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C и диапазоном от 12°C до 27°C в течение года. Короткие мягкие зимы и долгое лето создают благоприятные условия для ведения круглогодичного бизнеса на открытом воздухе. Период купания составляет 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Низкая высота над уровнем моря (4 метра) и минимальный уклон к побережью (0,2%) создают ровный ландшафт, удобный для посетителей любого возраста. Большое количество солнечных дней в году способствует постоянному потоку клиентов в коммерческие заведения, особенно в прибрежной зоне. Годовой цикл включает 34 местных праздника, которые дополнительно привлекают людей в городские зоны общественного питания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пределах 3,8 км от объекта находятся несколько пляжей с голубым флагом: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta и Misericordia, общим количеством 7. Эти высокие экологические стандарты гарантированно привлекают туристов в район. Для любителей активного отдыха в городе доступны 586 спортивных объектов, включая близкие к помещению спортивные центры: Centro Municipal de Ajedrez (0,4 км), Centro Wellness (0,6 км) и Forus Trinidad (0,8 км). Три гольф-клуба в пределах 11 км предлагают возможности для отдыха клиентов более высокого достатка. Две яхтенные марины в радиусе 1,5 км, IGY Málaga Marina и Marina Real Club Mediterráneo, добавляют элемент престижа и международной атмосферы в соседнюю среду.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага является вторым по величине городом в Андалусии и шестым в Испании с населением около 600 000 человек, что обеспечивает значительную потенциальную клиентскую базу. По отношению к другим крупным городам региона, Малага расположена в 48 км от Марбельи, известного международного курорта, и в 89 км от Гранады, культурного центра с богатым наследием. Расположение на побережье Коста-дель-Соль делает город стратегически важным пунктом как для внутреннего туризма, так и для международных посетителей. Будучи столицей провинции, Малага выполняет административные и коммерческие функции, что обеспечивает стабильный поток посетителей в течение всего года.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
В сравнении с другими коммерческими предложениями в Малаге, данный объект выделяется своей историей и готовой бизнес-инфраструктурой. Например, Luxy Sancha в Малаге предлагает цены от €472,440, но без готового бизнеса и клиентской базы. Térmica Beach в Малаге с ценами от €719,000 позиционируется как более премиальное предложение, но без доказанной истории работы в конкретной локации. Milabeka в Малаге имеет схожую начальную цену от €560,000, но опять же без готового операционного бизнеса. Данное предложение особенно выгодно отличается наличием 35-летней истории работы на месте, что снижает риски для нового владельца и подтверждает коммерческую жизнеспособность локации. В отличие от новых коммерческих комплексов на окраинах города, этот объект находится в уже сформированном и востребованном центральном районе, что гарантирует постоянный поток клиентов. Сочетание готовой инфраструктуры, оборудования и успешной истории работы делает это предложение уникальным на рынке коммерческой недвижимости Малаги.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
