Málaga kent merkezinde yer alan bu ticari mülk, 102 metrekarelik kullanım alanı ve 40 metrekarelik terasıyla dikkat çekiyor. 1988'de tamamlanan bina, şu anda bir bar-restoran ve takeaway işletmesi olarak faaliyet gösteriyor. İşletme ekipmanları dahil olmak üzere tüm donanımlar satışa dahil. Mülk, şehrin en iyi bölgelerinden birinde yer alıyor ve tüm gereksinimlere yürüme mesafesinde erişim imkanı sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga kentinin merkezinde, yoğun nüfuslu bir bölgede konumlanıyor. Sahile sadece 1,3 kilometre mesafede olup, kentsel olanaklarla çevrili. Yakın çevrede okullar, dükkanlar ve diğer ticari işletmeler bulunuyor. Konum, hem yerel halk hem de turistler için yüksek erişilebilirlik sağlıyor.
Bu ticari mülk, işletme sahiplerine kapsamlı bir ticari alan sunuyor. İki ayrı birimi birleştiren geniş iç mekan, çeşitli işletme türlerine uyum sağlama potansiyeline sahip. 40 metrekarelik teras, müşteriler için ek oturma alanı veya dış mekan etkinlikleri düzenleme imkanı tanıyor.
Mülk 1988'de tamamlanmış olup, yapısal olarak sağlam bir temele sahip. Binanın yaşı göz önüne alındığında, potansiyel alıcılar modernizasyon ve bakım gereksinimlerini değerlendirmelidir. Mevcut durumda aktif bir işletme olarak faaliyet göstermesi, işletme ekipmanlarının çalışır durumda olduğunu teyit ediyor.
Bu ticari mülk, konut amaçlı kullanım için uygun değildir ve oturma odası, yatak odası gibi konut özellikleri bulunmamaktadır. Emlak, kuzey yönüne baktığından gün ışığından sınırlı yararlanma imkanı sunabilir. Mülkün konumu, yüksek nüfus yoğunluğuna sahip bir bölgede olması nedeniyle özel otopark sınırlıdır.
Ref: VL293798
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, restoran veya bar işletmeciliği konusunda deneyimli girişimciler için uygundur. Özellikle İspanya'da, özellikle Costa del Sol bölgesinde ticari faaliyete başlamak veya mevcut işletmelerini genişletmek isteyen kişiler için caziptir. Turistik bir bölgede yer alması, sezonluk ziyaretçi akınından faydalanmak isteyen işletmeler için avantaj sağlar. Ayrıca, kiralama ve satın alma seçeneğinin sunulması, ilk etapta büyük yatırım yapmadan işletmeyi denemek isteyenler için esneklik sağlar. Mülk, bölgede köklü bir işletme kurma niyetinde olan yerel ve uluslararası yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsattır.
Mülkün iç mekanında iki ayrı banyo bulunmaktadır; birinde turuncu renkli fayanslar, diğerinde yeşil fayanslar mevcuttur. Restoran bölümünde renkli sandalyelerle donatılmış oturma alanları ve müşteri hizmeti için tezgah yer almaktadır. Koridor bölümü ahşap kapılar ve fayanslı zeminlerle tamamlanmıştır. Bina 1988'de inşa edilmiş olup, bazı bölümlerde modernizasyon ihtiyacı duyulabilir. Ancak, aktif bir işletme olarak kullanılması, temel işlevselliğin korunduğunu göstermektedir. Ekipmanların çalışır durumda olması ve işletmenin devrinin dahil edilmesi, mülkün hemen kullanıma hazır olduğunu teyit etmektedir.
Mülkün fiyatı 560.000 € olarak belirlenmiştir ve bu rakam mülk, işletme devri ve tüm ekipmanları içermektedir. Satışta pazarlık şansı mevcuttur ve kiralama seçeneği satın alma anlaşmasıyla birlikte sunulabilir. Rakam, Málaga bölgesindeki benzer ticari mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi kabul edilebilir. Mülkün 35 yıllık köklü bir işletme olması, mevcut müşteri tabanı ve tanınırlık açısından ek değer taşımaktadır.
Bu mülk, Málaga'nın hareketli kentsel yaşamının merkezinde yoğun bir ticari faaliyet için tasarlanmıştır. Günlük kullanımda, bar-restoran işletmecileri için sabah hazırlıklarından akşam kapanışına kadar süren bir operasyon döngüsü sunar. Konumu, özellikle öğle saatlerinde ve akşam saatlerinde hem yerel halkın hem de turistlerin uğrak yeri olmasını sağlar. Mülkün terası, müşteriler için sosyal bir buluşma noktası olarak işlev görürken, iç mekan yemek servisi ve hazırlık alanları için düzenlenmiştir. Málaga'nın ılıman iklimi, terasın neredeyse tüm yıl boyunca kullanılmasına olanak tanır, bu da işletme için ek gelir potansiyeli yaratır.
Mülk, Málaga'nın merkezinde yer alması nedeniyle tüm kentsel olanaklara kolay erişim imkanı sunar. Şehir merkezine sadece 200 metre mesafede olan Málaga Centro Alameda tren istasyonu, bölgeye olan ulaşımı kolaylaştırır. Yakın çevrede 78 otobüs durağı ve 49 farklı toplu taşıma hattı bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından bölgede 147 ilkokul ve 101 ortaokul mevcuttur. Sağlık hizmetleri açısından 26 sağlık merkezi ve 642 metre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Yakın çevredaki ticari yoğunluk, işletme için sürekli bir müşteri potansiyeli sunarken, aynı zamanda rekabetin de yüksek olduğu anlamına gelmektedir.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezindeki stratejik konumunu göstermektedir. Emlak, şehrin en işlek bölgelerinden birinde yer alır ve hem sahillere hem de kentsel olanaklara yakın mesafededir. Harita üzerinde yakındaki plajlar, tren istasyonları ve diğer önemli noktalar işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Málaga şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Andalusia'nın ikinci büyük şehri olan Málaga, aynı zamanda Costa del Sol bölgesinin önemli bir merkezidir. Şehir, Granada'ya 89 km, Marbella'ya 48 km ve Algeciras'a 113 km mesafededir. Bu konum, hem şehir içi hem de bölgesel bağlantılar açısından avantaj sağlar. Málaga'nın 592.346 nüfusu ve yılda milyonlarca turisti aklaması, ticari bir işletme için sürekli bir müşteri kitlesi garanti eder.
Mülk, Málaga'nın en popüler plajlarına kısa mesafededir; Playa de la Malagueta'ya 1,3 km, Playa de San Andrés'e 1,8 km ve Playa de la Misericordia'ya 3,2 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı sadece 7,9 km mesafededir, bu da uluslararası bağlantılar için ideal bir konum sağlar. Golf severler için Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gibi golf sahalarına ulaşım mümkündür. Günlük ihtiyaçlar için market sadece 73 metre, eczane 211 metre mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için 434 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 27°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında ortalama 12°C'ye düşer. Deniz seviyesinden sadece 4 metre yükseklikte yer alan mülk, plaja doğru çok düşük bir eğime sahiptir (%0,2). Bölgede yılda yaklaşık 34 festival ve etkinlik düzenlenir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Bu özellikler, işletmenin neredeyse tüm yıl boyunca açık kalmasına olanak tanır ve özellikle yaz aylarında turist çekme potansiyelini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün yakınında yedi adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ve Misericordia. Bu plajlar temizliği ve olanaklarıyla öne çıkmaktadır. İki marina - IGY Málaga Marina (1,0 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) - deniz aktiviteleri ve lüks yatlara ev sahipliği yapar. Sportif faaliyetler açısından bölgede 586 spor tesisi bulunmaktadır. Bunlar arasında Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) ve Forus Trinidad (0,8 km) gibi yakın mesafedeki merkezler öne çıkmaktadır. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) ve diğer golf sahalarına erişim imkanı mevcuttur.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Málaga şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Andalusia'nın ikinci büyük şehri olan Málaga, aynı zamanda Costa del Sol bölgesinin önemli bir merkezidir. Şehir, Granada'ya 89 km, Marbella'ya 48 km ve Algeciras'a 113 km mesafededir. Bu konum, hem şehir içi hem de bölgesel bağlantılar açısından avantaj sağlar. Málaga'nın 592.346 nüfusu ve yılda milyonlarca turisti aklaması, ticari bir işletme için sürekli bir müşteri kitlesi garanti eder.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Málaga bölgesindeki diğer ticari mülklerle karşılaştırıldığında, bu emlak rekabetçi bir fiyat sunmaktadır. Örneğin, Luxy Sancha projesi 472.440 €'dan başlarken, Térmica Beach 719.000 €'dan başlamaktadır. Milabeka projesi ile aynı fiyat aralığında yer almaktadır. Ancak bu mülk, diğerlerinden farklı olarak zaten kurulu ve çalışan bir işletme olarak sunulmasıyla avantaj sağlıyor. Bu, alıcının sıfırdan bir işletme kurma maliyeti ve zamanından tasarruf etmesini sağlıyor. Ayrıca, mülkün konumu, Málaga'nın en yoğun bölgelerinden birinde olup, sürekli bir müşteri akını garanti ediyor. Bölgedeki artan turizm potansiyeli ve şehrin ekonomik büyümesi göz önüne alındığında, bu tür bir merkezi konumdaki ticari mülklerin değeri zamanla artma eğiliminde.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
