Komercijalni prostor od 102 m² smješten u srcu Málage, samo 1,3 km od plaže Malagueta. Objekt je dovršen 1988. godine i sastoji se od dvije komercialne jedinice od 80 m² svaka, te 40 m² terase za sjedenje. Trenutno se koristi kao restoran-bar s uslugom dostave hrane i ima 35 godina kontinuiranog poslovanja. Lokacija nudi izvrsnu vidljivost i pristup u jednoj od najprometnijih urbanih zona Málage.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanom središtu Málage, na pješačkoj udaljenosti od glavnih sadržaja i samo 1,7 km od najbliže plaže. Pozicija osigurava konstantan promet pješaka i vidljivost za poslovne aktivnosti. U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovine, škole i stambene zgrade s visokom gustoćom stanovništva.
Kao komercijalni prostor, objekt zadovoljava potrebe za poslovnim djelatnostima koje zahtijevaju dobru vidljivost i pristup. Dvije odvojene jedinice omogućavaju fleksibilno korištenje prostora, dok terasa pruža dodatni kapacitet za goste. Blizina stambenih zona i drugih komercijalnih objekata stvara stabilnu bazu potencijalnih klijenata.
Objekt je izgrađen 1988. godine i korišten je bez prekida kao ugostiteljski objekt. Zbog starosti objekta, možda će biti potrebna modernizacija ili prilagodba prema novim propisima i standardima. Međutim, postojeći vlasnik navodi da je sva oprema u funkciji i spremna za nastavak rada.
Objekt nema stambene prostorije, pa nije prikladan za stanovanje. Zbog godina izgradnje, može postojati potreba za ulaganjem u modernizaciju. Orijentacija prema sjeveru može značiti manju količinu prirodne svjetlosti tijekom dana. Komercijalna namjena ograničava korištenje isključivo na poslovne aktivnosti.
Ref: VL293798
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj komercijalni prostor pogodan je za poduzetnike koji žele preuzeti postojeći poslovni entitet s dugogodišnjom poviješću i klientelom. Pogodan je za one koji planiraju nastaviti s ugostiteljskom djelatnošću ili adaptirati prostor za druge komercijalne svrhe. Zbog izvrsne lokacije u središtu Málage, prostor je atraktivan za lokalne poduzetnike koji žele imati prisutnost u centru grada, kao i za strane investitore koji žele započeti poslovanje u Španjolskoj uz postojeću poslovnu infrastrukturu. Posebno je zanimljiv za one koji žele kombinirati unutarnji prostor s terasom za vanjsko ugostiteljstvo, što je vrlo popularno u mediteranskom okruženju.
Objekt je izgrađen 1988. godine s karakterističnim arhitektonskim elementima tog razdoblja. Sudeći prema dostupnim fotografijama, prostor sadrži keramičke pločice u kupaonicama, koje su funkcionalne ali možda zahtijevaju modernizaciju. Drvena vrata i keramički podovi u hodnicima ukazuju na trajne materijale odabrane za komercijalnu upotrebu. Unutarnji prostor restorana dizajniran je za praktičnu upotrebu s bar-pultom i prostorom za sjedenje. Postojeća oprema uključena u cijenu navodno je u potpunosti funkcionalna, što ukazuje na redovito održavanje tijekom godina. Međutim, potencijalni kupci bi trebali razmotriti modernizaciju kako bi se uskladili s trenutačnim standardima u ugostiteljskoj industriji.
Cijena komercijalnog prostora iznosi €560.000, što uključuje obje komercijalne jedinice, terasu, prijenos poslovanja i svu opremu u funkcionalnom stanju. Ova cijena odražava vrijednost postojećeg poslovnog entiteta s 35 godina kontinuiranog rada u istoj lokaciji. Postoji mogućnost pregovaranja uvjeta, kao i opcija najma s pravom kupnje, što pruža fleksibilnost potencijalnim investitorima. Cijena je konkurentna u usporedbi s sličnim komercijalnim prostorima u istom području Málage.
Ova lokacija u Málagi predstavlja dinamično urbano okruženje s visokom gustoćom prometa i ljudi. Kao komercijalni prostor, pogodan je za različite poslovne aktivnosti koje zahtijevaju konstantnu prisutnost potrošača. Područje oko objekta karakterizira mješavina stambenih zgrada, malih trgovina, restorana i ureda, što stvara živu atmosferu tijekom cijelog dana. Zbog blizine obrazovnih ustanova i stambenih četvrti, prostor privlači raznovrsnu demografsku grupu klijenata. Ljetno vrijeme donosi povećani broj turista koji istražuju grad, dok tijekom cijele godine lokalno stanovništvo osigurava stabilnu posjetu. Terasa od 40 m² pruža dodatni prostor za vanjsko uživanje, posebno povoljno za mediteransku klimatsku sezonu.
Život u neposrednoj blizini ovog komercijalnog objekta odvija se u dinamici urbane sredine. Šetnjom od svega nekoliko minuta dostupni su brojni sadržaji: 377 restorana, 124 ljekarne, 72 banke i 159 kavana unutar radijusa od 2 km. Obrazovne ustanove također su blizu - 147 osnovnih škola i 101 srednja škola u široj okolici. Zdravstvena zaštita je osigurana s 26 zdravstvenih centara, a najbliža bolnica nalazi se na samo 642 metara. Prometna povezanost je odlična s 49 linija javnog prijevoza i 78 stajališta u blizini. Željezničke postaje Málaga Centro Alameda i Atarazanas nalaze se na samo 200 metara, što omogućuje lak pristup ostalim dijelovima grada.
Karta prikazuje centralnu poziciju komercijalnog objekta u odnosu na ključne točke interesa u Málagi. Vidljiva je blizina gradskog središta, glavnih prometnih arterija i obalnog pojasa. Objekt se nalazi u razvijenom urbanom području s izvrsnom povezanošću s ostatkom grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Komercijalni objekt nalazi se u srcu Málage, drugog najvećeg grada u Andaluziji s oko 592.346 stanovnika. U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga je dobivo povezana s Marbellom (48 km), Granadom (89 km) i Algecirasom (113 km). Kao glavni grad provincije Málage, ovaj grad predstavlja ekonomsko, kulturno i turističko središte Costa del Sol. Njegova urbana gusta struktura i bogata ponuda sadržaja čine ga privlačnim za poslovanje. U usporedbi s obalnim turističkim centrima, Málaga nudi autentičniji urbani život tijekom cijele godine, ne samo u turističkoj sezoni.
Komercijalni objekt ima izvrsnu prometnu povezanost s ključnim destinacijama u Málagi i okolici. Najbliža plaža, Playa de San Andrés, udaljena je 1,7 km, dok je popularna plaža Malagueta na 1,3 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na 7,9 km udaljenosti, što čini objekt pogodnim za poslovne putnike. Golf tereni Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) dostupni su za kraći izlet. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u neposrednoj blizini - supermarket na 73 metra, ljekarna na 211 metara, a postaja za punjenje električnih vozila na 434 metra. Marina IGY Málaga nalazi se na 1 km, što pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i zabavu.
| Udaljenost od plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nudi mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu do 27°C, dok su zime blage s temperaturom oko 12°C. Lokacija na samo 4 metra nadmorske visine i blaga nadmorska visina od 0,2% prema moru stvara ugodno okruženje bez izraženih nagiba. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Godišnje ima oko 34 lokalna festivalska dana koji obogaćuju kulturni život grada. Ova klimatska karakteristika čini komercijalni prostor atraktivnim za tijesnu godišnju upotrebu, s posebnim naglaskom na ljetne mjesece kada turistička sezona doseže vrhunac.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Málaga nudi impresivnu ponudu plaža, a od njih sedam nosi prestižnu plavu zastavu (Blue Flag). Najbliže plaže komercijalnom objektu su Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km). Ove plaže pružaju izvrsne mogućnosti za rekreaciju i opuštanje, što privlači stanovnike i turiste tijekom cijele godine. Za ljubitelje golfa dostupni su Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportske aktivnosti također su dobro zastupljene s 586 sportskih objekata u široj okolici, uključujući Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) i Forus Trinidad (0,8 km). Ova raznolikost rekreacijskih sadržaja dodatno povećava atraktivnost lokacije za komercijalne aktivnosti usmjerene na turiste i lokalno stanovništvo.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Komercijalni objekt nalazi se u srcu Málage, drugog najvećeg grada u Andaluziji s oko 592.346 stanovnika. U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga je dobivo povezana s Marbellom (48 km), Granadom (89 km) i Algecirasom (113 km). Kao glavni grad provincije Málage, ovaj grad predstavlja ekonomsko, kulturno i turističko središte Costa del Sol. Njegova urbana gusta struktura i bogata ponuda sadržaja čine ga privlačnim za poslovanje. U usporedbi s obalnim turističkim centrima, Málaga nudi autentičniji urbani život tijekom cijele godine, ne samo u turističkoj sezoni.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
U usporedbi s drugim komercijalnim objektima u Málagi, ovaj prostor nema konkurentnost po cijeni, ali se ističe povoljnom pozicijom u urbanom središtu i postojećim poslovnim entitetom. Slični komercijalni prostori poput Luxy Sancha nude cijene od €472.440, ali često bez postojeće opreme i uspostavljenog poslovanja. Térmica Beach projekt s cijenama od €719.000 nalazi se u blizini plaže, ali u manje urbanom okruženju. Milabeka, slično cijenom od €560.000, vjerojatno nudi modernije prostore, ali bez povijesti i postojeće klijentele. Glavna prednost ovog objekta je kombinacija urbanog središta, postojećeg poslovanja s dugogodišnjom tradicijom i opreme uključene u cijenu. U usporedbi s komercijalnim prostorima u manjim obalnim gradovima, Málaga nudi veću stabilnost tijekom cijele godine, ne samo u turističkoj sezoni.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
