Tento projekt představuje tradiční venkovskou usedlost typu finca situovanou v horském masívu provincie Málaga. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 730 metrů a nabízí obytnou plochu 239 m² na rozsáhlém pozemku o velikosti přes 61 000 m². Objekt, dokončený v roce 1970, je udržován v dobrém stavu a zahrnuje čtyři ložnice, dvě koupelny a různé pomocné prostory jako garáž a sklad dřeva. Pozemek je osázen olivovníky, mandloněmi a duby, přičemž sousední usedlosti již využívají lokalitu k pěstování pistácií.
V porovnání s projekty v centru Málagy, jako jsou byty v oblasti Malaga Centrum s cenami od 325 000 eur za menší plochu, nabízí tato finca za 289 000 eur výrazně více fysického prostoru a zeleně. Zatímco projekt Bulevar 360 nebo Acqua Gardens v Esteponě nabízejí vybavení jako bazény a služby v docházkové vzdálenosti, tato horská usedlost vyměňuje tyto komforty za soukromí a rozsáhlý pozemek. Ve srovnání s nemovitostmi na pobřeží (Costa del Sol) je zde nižší počáteční investiční náročnost za metr čtvereční pozemku, ale s vyššími nároky na dopravu a údržbu. Je to alternativa pro ty, kteří nevyžadují blízkost pláže jako prioritu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v kopcovitém terénu severně od města Málaga, v blízkosti křižovatky silnice směřující k Olías. Poloha poskytuje výhled na okolní hory a údolí. Přístup k objektu je zajištěn po asfaltové komunikaci, přičemž posledních 300 metrů vede po široké nezpevněné cestě v dobrém stavu. Tato lokalita nabízí venkovský charakter s dostatečným soukromím.
Tato usedlost vyhovuje požadavkům na bydlení s dostatkem prostoru a možností zemědělského využití. Dispozice objektu s velkou verandou a soláriem je vhodná pro trvalé bydlení nebo rekreační účely pro ty, kteří preferují kontakt s přírodou. Přítomnost vlastní studny a elektrické přípojky usnadňuje provoz nemovitosti. Je vhodná pro zájemce o pěstování plodin nebo chov drůbeže.
Jedná se o existující nemovitost, která byla dokončena v roce 1970. Budova prošla standardním opotřebením, ale je hodnocena jako ve stavu dobrém. Technické prvky jako elektřina a vodní čerpadlo jsou funkční. Není to novostavba, což znamená, že konstrukční prvky a materiály odpovídají době jejího vzniku. K rekonstrukci či úpravám může být nutná respektace původních dispozičních řešení.
Projekt nenabízí bazén ani zastavěné terasy na pozemku. Příjezdová cesta obsahuje nezpevněný úsek. Pozemek momentálně nemá vybudované závlhové systémy pro komerční zemědělství a nachází se mimo centrum města, což znamená závislost na automobilu. Pro ty, kteří hledají bezprostřední blízkost pláže nebo městských služeb, nemusí být tato lokalita vhodná.
Tento projekt je relevantní pro zájemce, kteří hledají kombinaci bydlení a zemědělské činnosti, například pěstování pistácií, což je v této nadmořské výšce a lokalitě úspěšné. Je vhodný pro osoby, které si přejí větší míru nezávislosti a soukromí. Nemovitost může být zajímavá pro ty, kteří chtějí uniknout rušným pobřežním oblastem a preferují chladnější horské klima. Není vhodný pro kohokoli, kdo vyžaduje docházkovou dostupnost k pláži nebo potřebuje být v centru města. Je také třeba zvážit ochotu a schopnost spravovat velký pozemek.
Objekt je ve stavu hodnoceném jako dobrý. Kuchyně je propojena s obývacím pokojem, což vytváří otevřený prostor společenského charakteru. Podlahy a dlažby jsou v souladu s technickými standardy 70. let. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. Konstrukce domu zahrnuje krytou verandu a solárium na střeše s úložným prostorem. Využité materiály jsou funkční a odolné, ale nepředstavují moderní luxusní standardy. Použitá technologie stavby dovoluje snadnou údržbu a provoz v horských podmínkách.
Cena nemovitosti začíná od 289 000 eur. Vzhledem k celkové rozloze pozemku přesahující 61 000 m² představuje cena nízkou hodnotu za metr čtvereční ve srovnání s městskými nemovitostmi. Tato cena zahrnuje obytnou budovu, garáž a rozsáhlý pozemek s existující zelení. Investice se tak soustředí spíše na hodnotu půdy a rozsahu nemovitosti než na luxusní specifikace interiéru. Kupní cena je fixní pro tento specifický typ nemovitosti v této lokalitě.
Toto místo je definováno svým venkovským a zemědělským rázem. Denní život zde je ovlivněn rytmem přírody a potřebami údržby pozemku. Ranní hodiny mohou být věnovány práci na zahradě nebo procházkám v horském terénu. Klidné prostředí v nadmořské výšce 730 metrů přináší nižší teploty během horkých letních měsíců a jasnější noční oblohu. Sousedství tvoří podobné usedlosti, což vytváří komunitu s orientací na venkovský životní styl. Místo je vhodné pro pozorování fauny a flóry Andalusie.
Život v tomto prostředí je spojen s automobilovou dopravou. Pravidelné nákupy, návštěva lékaře nebo kulturní akce vyžadují cestu do Málagy, která trvá přibližně 45 minut. Okolní infrastruktura je určena pro zemědělskou a rekreační funkci. V blízkém okolí se nacházejí jiné statky a volná krajina. Večery jsou tiché a bez světelného znečištění města. Pro denní potřeby je nutné plánovat cesty do města, což vytváří odstup od městského ruchu.
Mapa ilustruje polohu nemovitosti v horském terénu severně od města Málaga. Značka umístěná v oblasti křižovatky Olías ukazuje vzdálenost od pobřeží a hlavních dopravních tepen. Viditelné je, že se jedná o oblast s nižší hustotou zalidnění ve srovnání s pobřežním pásmem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v severní části provincie Málaga, v oblasti přechodu z pobřežní nížiny do horského vnitrozemí. Tato pozice nabízí strategický kompromis mezi izolací a dostupností městského centra. Zatímco pobřežní města jako Marbella nebo Estepona jsou vzdálena více než hodinu jízdy, Málaga je relativně blízko. Lokalita je součástí geografického pásma známého pro svou horskou vegetaci a výhledy na údolí řeky Guadalhorce.
Nemovitost je vzdálena přibližně 45 minut jízdy od centra Málagy a Mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol. Nejbližší pláže, jako je Playa de la Malagueta, se nacházejí v dojezdové vzdálenosti přes 50 minut. Golfová hřiště, jako je Club de Golf Málaga Parador, jsou dostupná přibližně za 40 až 45 minut jízdy autem. Vzhledem k horské poloze není možné využívat pěší dopravu pro základní služby; automobil je nezbytnou součástí života v této lokalitě.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 730 metrů, což přináší specifické mikroklimatum s mírně nižšími teplotami než na pobřeží. Průměrná roční teplota v regionu se pohybuje kolem 18,9 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních dní v roce, přičemž horská poloha poskytuje ochranu před extrémními letními vedry. Rozloha pozemku a přítomnost stromů přispívají k biodiverzitě. Zimní noci mohou být chladnější, což vyžaduje vhodné vytápění.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímý přístup k pláži není vzhledem k vzdálenosti 45 minut jízdy možný jako denní rutina. Recreační možnosti se tedy soustředí na aktivity v přírodě, jako je pěší turistika v horách nebo práce na zahradě. Koupání v moři vyžaduje plánování celodenního výletu. V regionu je k dispozici několik golfových hřišť, ale i tato jsou vzdálena. Pro aktivní odpočinek slouží primárně vlastní pozemek a okolní krajina.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je situován v severní části provincie Málaga, v oblasti přechodu z pobřežní nížiny do horského vnitrozemí. Tato pozice nabízí strategický kompromis mezi izolací a dostupností městského centra. Zatímco pobřežní města jako Marbella nebo Estepona jsou vzdálena více než hodinu jízdy, Málaga je relativně blízko. Lokalita je součástí geografického pásma známého pro svou horskou vegetaci a výhledy na údolí řeky Guadalhorce.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL434507
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID