Ova nekretnina predstavlja veliku seosku kuću (finca) smještenu u planinskom području pokrajine Málaga, na nadmorskoj visini od 730 metara. Vlasništvo obuhvaća zemljište od preko 61.000 četvornih metara. Građevina, dovršena 1970. godine, nudi funkcionalni raspored s četiri spavaće sobe i prostranim dnevnim boravkom. Pristup objektu je moguć putem asfaltirane ceste, uz posljednjih 300 metara širokog zemljanog puta. Posjed posjeduje vlastiti izvor vode i struje.
U usporedbi s urbanim projektima poput 'Malaga Centrum' ili 'Bulevar 360', ova finca nudi drastično manju cijenu po kvadratnom metru stambenog prostora, ali zahtijeva ulaganje u renoviranje i održavanje zemljišta. Dok se stanovi u gradu nude zbog pristupačnosti i iznajmljivanja, ova nekretnina nudi vrijednost kroz veličinu zemljišta i mogućnost samoodrživog života. Usporedba s novogradnjama u Esteponi, poput 'Acqua Gardens', pokazuje potpuno različit tržišni segment: ovdje se kupuje tlo i privatnost, a ne luksuzne zajedničke sadržaje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, udaljena otprilike 45 minuta vožnje od centra Malage. Smještena je na nadmorskoj visini koja omogućuje pregled okoline, okružena prirodom i poljoprivrednim zemljištima. Ovo područje nudi izolaciju od gradske buke, ali ipak ostaje u dosegu većeg urbanog središta.
Objekt je prikladan za kupce koji traže veliko zemljište za poljoprivredu ili samoodrživo stanovanje. Postojeći raspored omogućuje renoviranje prilagođeno individualnim potrebama. Postojanje velike garaže i ostave pruža mogućnost za razne hobi aktivnosti ili spremišteni prostor. Ovo je rješenje za one koji cijene prostor i privatnost iznad urbanog komfora.
Građevina je iz 1970. godine i klasificira se kao postojeća izgradnja, a ne novogradnja. Objekt je u 'dobrom stanju' prema dostupnim podacima, ali zahtijeva očekivanja koja se odnose na starije građevine, poput moguće potrebe za obnovom instalacija ili unutarnjih površina. Proces kupnje uključuje preuzimanje postojeće strukture bez kašnjenja u izgradnji.
Projekt ne uključuje bazen. Zemljište nije trenutno uređeno terasama za poljoprivredu, iako ima potencijal za istu. Pristup objektu uključuje dionicu od 300 metara zemljanog puta. Objekt nije trenutno u poljoprivrednoj proizvodnji. Nema zajedničkih sadržaja kao u stambenim kompleksima.
Ovo svojstvo odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže povlačenje iz urbanog centra ili žele pokrenuti poljoprivrednu inicijativu poput uzgoja pistacija, što susjedi već uspješno provode. Također je prikladno za one koji traže renovacijski projekt u mirnoj okolini. Manje je prikladno za kupce koji traže 'spremno za stanovanje' rješenje s minimalnim održavanjem ili onima kojima je nužna pješačka udaljenost do svakodnevnih sadržaja.
Kuća je građena u tradicionalnom stilu za regiju, s naglaskom na funkcionalnost. Kvaliteta stanja opisana je kao 'dobra'. Podaci ukazuju na prisutnost keramičkih pločica u kupaonicama, što je standard za ovo podneblje i lako održavanje. Struktura kuće uključuje solarij na krovu koji nudi dodatni prostor, trenutno korišten kao spremište, ali s potencijalom za rekonstrukciju u prostor za opuštanje uz pogled.
Cijena nekretnine fiksirana je na 289.000 €. Ovaj iznos odnosi se na cijeli kompleks: kuću od 239 m² i zemljište od 61.000 m². U usporedbi s cijenama u centru Malage, ovo predstavlja nižu cijenu po kvadratnom metru stambenog prostora, uz značajnu dodanu vrijednost zemljišta. Troškovi održavanja bit će veći zbog veličine parcele i potrebe za održavanjem pristupnog puta.
Dnevni život na ovoj lokaciji definiran je ritmovima prirode i održavanja velikog posjeda. Mjesta u domu organizirana su oko praktičnosti, s prostranim trijemom koji služi kao prijelazna zona između unutarnjeg i vanjskog prostora. Zbog veličine zemljišta, održavanje vrta i voćaka zahtijeva vrijeme ili uključivanje automatizacije i pomoći. Mir tisućljeća i panoramski pogledi sa solarija zamjenjuju gradsku viku. Ovo je prostor za one koji uživaju u radu na zemlji i promjeni godišnjih doba.
Okolica je isključivo ruralna. Najbliža susjedstva sastoje se od sličnih imanja i poljoprivrednih parcela. Infrastruktura je minimalna; nema trgovina ili restorana u neposrednoj blizini. Zbog toga je automobil neophodan za svakodnevne aktivnosti. Okolina nudi visoku razinu privatnosti i tišine, s vizualnim fokuse na planinske vrhove i široku dolinu.
Karta pokazuje smještaj nekretnine u brdovitom području sjeverno od Malage. Pristupna cesta je jasno vidljiva, kao i razlika između guste urbanizacije obalne linije i razmakanosti ruralne unutrašnjosti gdje se projekt nalazi.
Približno područje · točna adresa na upit
Objekt je smješten sjeverno od obalnog pojasa, u planinskom zaleđu Malage. Ova pozicija nudi drugačiji stil života od obalnih gradova poput Marbelle ili Estepone. Dok je obala fokusirana na turizam i mora, ova unutrašnjost fokusirana je na poljoprivredu i veće komade zemljišta.
Najbliže javne usluge i trgovine nalaze se u gradu Málaga, na otprilike 45 minuta vožnje. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 8 km zračne linije, ali stvarno vrijeme putovanja ovisi o prometu i prometnim prilikama na prilazu gradu. Javni prijevoz ne dolazi do samog objekta, pa se očekuje potpuna ovisnost o privatnom vozilu.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 730 metara donosi hladnije noći u usporedbi s obalom, što može biti olakšanje ljeti. Regija ima prosječnu godišnju temperaturu od 18,9°C s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Ekspozicija i visina pogoduju uzgoju određenih kultura, poput pistacija i maslina. Smjer padine i orijentacija kuće trebalo bi se provjeriti na licu mjesta za optimizaciju korištenja solarne energije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže Malage, poput Playa de la Malaguete, udaljene su otprilike 45 minuta do sat vremena vožnje, ovisno o prometu. To znači da su izleti morem planirani aktivnosti, a ne svakodnevna rutina. U neposrednoj okolici nema golf igrališta; najbliži se nalaze u blizini obale i grada. Rekreacija na ovoj lokaciji uključuje planinarenje, vožnju bicikla i rad na otvorenom.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt je smješten sjeverno od obalnog pojasa, u planinskom zaleđu Malage. Ova pozicija nudi drugačiji stil života od obalnih gradova poput Marbelle ili Estepone. Dok je obala fokusirana na turizam i mora, ova unutrašnjost fokusirana je na poljoprivredu i veće komade zemljišta.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL434507
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID