이 부동산은 말라가(Málaga) 시에 위치한 단독 시골 하우스 스타일(Finca - Cortijo)의 주택입니다. 1970년에 지어진 이 건물은 도심 내에서도 비교적 넓은 239㎡의 거주 공간을 제공합니다. 역사적인 중심부와 해변 모두 접근성이 좋은 위치에 자리 잡고 있으며, 전통적인 건축 양식과 도시의 편의 시설이 결합된 특징을 가지고 있습니다.
이 프로젝트는 말라가 시(Málaga)라는 대도시의 중심부라는 점에서 마르베야나 에스테포나와 같은 전형적인 해안 리조트 타운과는 분명히 구별됩니다. 말라가는 1년 내내 활기찬 실질적인 생활 도시로, 관광 시즌에 의존하지 않는 안정적인 생활 환경을 제공합니다. 인근의 신축 고급 아파트 단지인 'Bulevar 360'이 366,795유로부터 시작하는 것과 비교할 때, 이 1970년대 핀카는 289,000유로라는 가격으로 더 넓은 평수를 제공한다는 장점이 있습니다. 물론 이는 리모델링 비용과 수영장 부재를 고려한 가격입니다. 해안 외곽의 전원 주택과 달리 차 없이도 생활이 가능하지만, 도심 내 위치로 인해 프라이버시와 대규모 정원은 기대하기 어렵습니다. 도시의 문화, 역사, 인프라를 일상에 통합하고자 하는 구매자에게 이곳은 해안 지역 외곽과는 다른 가치를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 시내, 과달메디나 강과 히브랄파로 언덕 인근에 위치해 있습니다. 아타라자나스 기차역까지 도보 거리이며, 해변(말라게타)까지 약 1.3km 떨어져 있습니다. 주변은 완전히 도시화되어 있으며 교통 연결이 매우 양호합니다.
4개의 침실과 239㎡의 넓은 면적을 갖추고 있어 대가족이나 공동 생활을 위한 공간 요구를 충족시킵니다. 거실, 개방형 주방, 그리고 야외 테라스를 포함한 구조로 되어 있으며, 차고와 별도의 보관 공간이 있어 실질적인 수납 및 주차 필요를 해결합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1970년에 완공된 기존 건물입니다. 즉시 입주가 가능한 상태이지만, 구매자의 기준에 따라 내부 리모델링이나 시설 현대화가 필요할 수 있습니다. 건축 양식은 해당 시기의 전통적인 특징을 보여줍니다.
이 부동산에는 개인 수영장이 없습니다. 1970년에 지어진 건물로서 현대적인 에너지 효율 등급을 충족하지 못할 수 있으며 단열 성능이 낮을 수 있습니다. 시내 중심부에 위치하여 시골의 핀카(Finca)와 같은 대규모 사유지나 농지는 포함되어 있지 않습니다.
이 주택은 도심 속에서 아파트보다 넓은 주거 공간을 필요로 하는 가족에게 적합합니다. 특히 차 소유가 필수적이지 않은 환경을 선호하거나 대중교통을 주로 이용하는 사람들에게 잘 맞습니다. 역세권에 위치하여 통근이 편리하며, 문화 유적지와 해변을 가까운 거리에서 즐기고 싶지만 독립된 주택 형태를 선호하는 경우에도 적절합니다. 또한, 수요가 높은 도심 지역에서 건축 연식이 오래된 부동산을 매입하여 가치를 높이는 리노베이션 프로젝트를 원하는 투자자에게도 기회가 될 수 있습니다.
1970년에 지어진 이 건물은 당시의 전통적인 건축 방식을 따르고 있습니다. 구조적으로 넓은 거실과 주방, 침실을 갖추고 있으며 상태는 '양호(Good)'로 분류되어 있습니다. 그러나 현대적인 고급 자재보다는 기능성에 초점을 맞춘 마감을 보여줍니다. 덮인 테라스, 차고, 보관 공간과 같은 부대 시설은 잘 갖춰져 있습니다. 다만, 최신 에너지 효율 기준이나 단열 기술이 적용되어 있지 않으므로 장기적인 거주 계획이 있다면 창호 교체나 단열 보강 공사가 필요할 수 있습니다.
가격은 289,000유로부터 책정되어 있습니다. 239㎡의 거주 면적과 말라가 중심부의 위치를 고려할 때, 평방미터당 가격은 인근의 고가 신축 아파트 단지들보다 합리적인 수준입니다. 예를 들어 인근의 'Bulevar 360' 프로젝트는 366,795유로부터 시작합니다. 이러한 가격 차이는 건물의 노후도(1970년 준공)와 수영장 부재 등의 요인을 반영한 것입니다.
이곳의 일상은 활기찬 도시의 리듬을 따릅니다. 집 바로 근처에 기차역이 있어 차 없이도 도시 내 어디든 이동이 가능합니다. 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 필수 생활 시설이 도보 거리에 있어 편리합니다. 아침에는 인근 해변인 말라게타나 산 안드레스로 산책을 나갈 수 있으며, 저녁에는 시내의 수많은 식당과 문화 시설을 이용할 수 있습니다. 높이가 낮고 지형이 평탄하여 자전거나 도보 이동이 용이하며, 1년 내내 따뜻한 기후 덕분에 야외 테라스에서의 시간이 많습니다. 하지만 시내 위치 특성상 야간에는 어느 정도의 도시 소음이 존재할 수 있으며, 완전한 고요함을 찾는 곳은 아닙니다.
말라가는 약 592,000명이 거주하는 안달루시아의 중심 도시로, 이 부동산은 풍부한 도시 인프라를 누릴 수 있는 곳에 위치해 있습니다. 2km 반경 내에 수백 개의 레스토랑과 카페, 약국이 있어 생활에 매우 편리합니다. 근처에는 종합 병원과 여러 건강 센터가 있어 의료 서비스 접근성이 뛰어납니다. 또한, 총 586개의 스포츠 시설이 도시 곳곳에 분포해 있어 다양한 여가 활동이 가능합니다. 말라가는 연중 무휴로 활동적인 대도시 생활을 제공합니다.
지도는 이 부동산이 말라가 도심의 고밀도 주거 및 상업 지역에 위치해 있음을 보여줍니다. 항구(Puerto)와 알카사바 요새 근처에 있으며, 주변에는 대중교통 노선과 역세권이 밀집해 있어 도시의 편의 시설을 즉각적으로 이용할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 코스타 델 솔 지역의 심장부인 말라가 시에 위치하고 있습니다. 서쪽의 리조트 도시 마르베야까지 48km, 북쪽의 문화 도시 그라나다까지 89km 떨어져 있어 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 해안가의 외곽 지역과 달리 말라가 시내는 상업, 문화, 교통의 중심지 역할을 하므로 모든 편의 시설을 중심에서 해결할 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
말라가 공항(AGP)까지 약 7.9km 떨어져 있어 차로 약 15분 내외면 도착할 수 있어 해외 여행이 잦은 경우에도 유리합니다. 해변은 가장 가까운 말라게타 해변까지 1.3km, 산 안드레스 해변까지 1.8km 거리입니다. 골프를 즐기는 경우 파라도르 골프클럽(8.2km)과 과달호르세 골프클럽(9.4km)으로 이동이 가능합니다. 무엇보다 0.1km 거리에 아타라자나스 기차역이 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 14m의 낮은 고도에 위치하여 기후가 온화하며, 연평균 기온은 약 18.9°C입니다. 경사도가 0.8%로 거의 평지에 가까워 이동에 불편함이 없습니다. 연간 일조 시간은 약 3,888시간으로 매우 일조량이 풍부하며, 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 계절은 5개월에 달합니다. 이러한 기후 조건은 테라스와 정원을 포함한 야외 공간을 적극적으로 활용할 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변 생활이 중요한 요소라면 이 위치는 적합합니다. 말라게타(Playa de la Malagueta)와 미세리코르디아(Playa de la Misericordia)를 포함하여 총 7개의 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 인근에 있어 수질과 시설이 잘 관리되어 있습니다. 해변 외에도 시내에는 약 586개의 스포츠 시설이 있어 체육관, 수영장, 테니스 코트 등 다양한 운동을 즐길 수 있습니다. 요트 및 보트爱好者를 위한 마리나(IGY Málaga Marina)도 1km 내에 위치해 있습니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 코스타 델 솔 지역의 심장부인 말라가 시에 위치하고 있습니다. 서쪽의 리조트 도시 마르베야까지 48km, 북쪽의 문화 도시 그라나다까지 89km 떨어져 있어 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 해안가의 외곽 지역과 달리 말라가 시내는 상업, 문화, 교통의 중심지 역할을 하므로 모든 편의 시설을 중심에서 해결할 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL434507
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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