Šis projektas yra tradicinė sodyba (finca, cortijo), įsikūrusi Málagos provincijos kalnuotoje vietovėje, 730 metrų aukštyje virš jūros lygio. Namas pastatytas 1970 metais, siūlo 239 kvadratinius metrus gyvenamosios plotas ir 4 miegamuosius. Patogumams įrengti 2 vonios kambariai, erdvi svetainė su atvira virtuve ir garažas. Žemės sklypas siekia daugiau kaip 61 000 kvadratinių metrų, kuriame auga alyvmedžiai, migdolai ir ąžuolai. Objektas turi šulinį vandens tiekimui, o paskutiniai 300 metrų kelio iki sodybos yra žvyrkelis.
Palyginti su naujaisiais projektais Málagos centre, pavyzdžiui, 'Malaga Centrum' ar 'Bulevar 360', ši sodyba siūlo visiškai kitokį gyvenimo standartą. Miesto projektai kainuoja panašiai ar daugiau už mažesnę erdvę, tačiau suteikia pėsčiųjų pasiekiamumą. Šis objektas reikalauja kompromiso dėl mobilumo, bet suteikia didžiulę žemę ir ūkio laisvę, ko nėra mieste. Esteponos projektai, kaip 'Acqua Gardens', brangesni ir orientuoti į pramogas, čia dominuoja gamta ir ramybė. Investicinis potencialas šiame objekte glūdi ne nekilnojamojo turto kiloje, o žemės ir vandens išteklių vertėje ūkio poreikiuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs kalnų pašlaitėse, užtikrinančioje vaizdus į apylinkes ir privatumą. Vieta yra apie 45 minučių automobilio kelio nuo Málagos centro, netoli sankirtos su keliu link Olías. Aplinka yra kaimiška, su mažai užstatytais kaimynais, kurie daugiausia užsiima žemės ūkiu. Prieiga prie pagrindinio kelio yra gera, išskyrus galutinį žvyrkelio ruožą.
Šis objektas atitinka poreikį po didelio žemės sklypo ir galimybės užsiimti ūkine veikla, pvz., pistacijų auginimu. Jis tinka tiems, kurie ieško atskiromo gyvenimo būdo gamtoje ir turi transporto priemonę. Namo dydis (4 kambariai) leidžia gyventi šeimai, tačiau būklė reikalauja supratingumo dėl pastato amžiaus ir ūkinių pastatų priežiūros.
Tai naudojamas būstas (resale), pilnai pastatytas ir baigtas 1970 metais. Nėra vykdomi statybos darbai, o objekto priežiūra priklauso nuo savininko. Nors būklė įvertinta kaip gera, dėl statybos datos gali prireikti atnaujinimo ar techninės priežiūros, ypač vidaus inžinerinių sistemų interjero daliaje.
Projektas neturi baseino, tačiau jį įrengti įmanoma dideliame sklype. Nėra pėsčiomis pasiekiamų prekybos centrų, kavinių ar kitų miesto paslaugų, būtinas automobilis. Atstumas iki jūros nėra trumpas, o vietovė nėra tinkala tiems, kurie ieško pajūrio kurorto gyvenimo ritmo. Nėra bendriųjų erdvių, būtent bazingų ar sodų, kuriuos prižiūrėtų administracija.
Šis objektas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems gyvenimo pokyčio ir siekiantiems savarankiškumo. Jis idealus tiems, kurie domisi žemės ūkiu, sodininkyste arba tiesiog nori didelio privataus sklypo atokiau nuo miesto šurmulio. Tai geras pasirinkimas tiems, kurie turi sunkvežimį ar visureigį ir mėgsta gamtą. Ne beveik tiems, kurie ieško antrinio būsto šalia paplūdimio ar miesto centro, nes kasdieninis važiavimas gali būti nepatogus. Taip pat tinka investuotojams, matuojantiems potencialą pistacijų versle, atsižvelgiant į sėkmingus kaimynystės pavyzdžius.
Pastatas, statytas 1970 metais, pasižymi tradicine konstrukcija ir masyviais sienomis, užtikrinančiomį pastovų vidutinę temperatūrą. Aprašyme nurodoma gera būklė, tačiau interjeras gali atspindėti to laikmečio estetiką. Vonios kambarys turi dušą ir plyteles grindims, kas rodo atliktus dalinius atnaujinimus. Namo fasadas ir stogo saulėterasa atrodo funkcinės, tačiau gali reikalauti techninės patikros, ypač lietaus sezono metu. Išorinės durys ir langai (matomi nuotraukose) yra įprasti, tačiau gali ne užtikrinti aukščiausio energinio efektyvumo be papildomų investicijų.
Šio projekto kaina prasideda nuo 289 000 eurų. Ši suma apima didelę žemės dalį, namą bei ūkinius pastatus. Palyginti su Málagos miesto apartamentais, kaina už kvadratinį metrą gyvenamosios erdvės yra žemesnė, tačiau vertė kyla dėl investicinio sklypo potencialo ir vandens šaltinio. Rinkoje panašaus dydžio sodybų su šuliniu ir elektra yra mažiau, todėl kaina gali atspindėti šio tipo turtą mažiau kaip
Gyvenimas šioje vietoje nustatomas gamtos ciklais ir ūkio reikalais. Rytai prasideda garsuose su saulės tekėjimu virš kalnų gūbrių, o dienas galima praleisti dirbant sklype arba ilsintis aptekamame kieme. Dėl didelio sklypo dydžio (virš 6 hektarų) jo priežiūra gali tapti pagrindine veikla, ypač jei planuojama ūkininkauti. Aplinkiniai kaimynai jau augina pistacijas, kas rodo regiono ūkinę orientaciją. Namas turi visas būtinas ūkines patalpas: garažą, medžio sandėlį, net vištidę. Naktimis čia vysti visa garsiena, o oras yra šiek tiek vėsesnis negu pajūryje dėl aukščio. Tai vieta tiems, kurie ieško ramybės, aktyvaus laisvalaikio gamtoje ir yra pasirengę važiuoti į miestą dėl pagrindinių reikmenų.
Aplinka apima didelę teritoriją, palyginti su standartiniais miesto būstais. Gyventojai priklauso nuo savo automobilio: artimiausia parduotuvė yra keleto kilometrų atstumu. Vietovė tyli, randasi tarp kalnų ir natūralios vegetacijos, nėra gatvių apšvietimo ar miesto triukšmo. Socialinis gyvenimas susitelkia aplinkiniuose kaimuose arba Málagoje. Infrastruktūra čia minimali, nėra vandentiekio (naudojamas šulinys) ir kanalizacijos, o atliekos tvarkomos vietinėse sistemose. Tai sukuria jausmą atskirtumo nuo urbanizuotos civilizacijos.
Žemėlapis parodo didelę, nedalijamą žemės sklypo teritoriją kalnuotoje vietovėje. Matoma, kad pastatas yra vienintelis statinys šioje teritorijoje, užtikrinantis maksimalų privatumą. Prieigos kelias matomas kaip šaka nuo pagrindinio kelio link Olías, baigiantis žvyrkelio ruožu prie pat vartų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs Málagos provincijos šiaurinėje, rytinėje dalyje, tarp miesto ir kalnų gūbrių. Skirtingai nei pajūrio kurortai (Marbella, Estepona), ši vieta nėra orientuota į turizmą, o į tradicinį gyvenimą. Ji užima tarpinę poziciją: pakankamai arti miesto, kad galėtumėte pasiekti jo paslaugas, bet pakankamai toli, kad išvengtumėte jo triukšmo. Tai viena iš tų vietų, kurios išlaiko tikrą Andalūzijos charakterį.
Svarbiausios paslaugos pasiekiamos automobiliu. Málagos centras su jo ligoninėmis, mokyklomis ir parduotuvėmis yra maždaug 45 minučių kelio. Artimiausias paplūdimis, Playa de la Malagueta, taip pat nutolęs maždaug tiek pat, atsižvelgiant į važiavimą nuo kalnų link pajūrio. Oro uostas AGP yra apie 8 km tiesia linija, tačiau faktinis kelias automobiliu užtrunka apie 40, 50 minučių. Golfo aikštynai, tokie kaip
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 730 metrų aukščio virš jūros lygio vietovės klimatas yra kontinentinio tipo su Viduržemio jūros įtaka. Vasaros dienos karštos, tačiau naktys žymiai vėsesnės nei pajūryje, kas leidžia lengviau užmigti. Žiemos gali būti šaltos, kartais pasitaiko sniego. Regionas pasižymi daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Reljefas kalnuotas su vietomis stačiais šlaitais, kas užtikrina gerą vėdinimą ir mažiau drėgmės nei pajūrio zonoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pati sodyba yra kalnuose, pakrantė yra lengvai pasiekiama automobiliu. Málagos pakrantė turi keletą Mėlyliosios vėliavos paplūdimių, tokių kaip "Playa de la Malagueta" ir "Playa de la Misericordia", siūlančių pilną infrastruktūrą. Vietovėje patogi pramoga yra žygiai kalnuose ir dviračių sportas dėl įvairaus reljefo. Sporto centre "Centro Wellness" ir kt. galima lankyti važiuojant į miestą, tačiau pagrindinė rekreacija čia, pati gamta ir fizinis darbas sklype.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objektas yra įsikūręs Málagos provincijos šiaurinėje, rytinėje dalyje, tarp miesto ir kalnų gūbrių. Skirtingai nei pajūrio kurortai (Marbella, Estepona), ši vieta nėra orientuota į turizmą, o į tradicinį gyvenimą. Ji užima tarpinę poziciją: pakankamai arti miesto, kad galėtumėte pasiekti jo paslaugas, bet pakankamai toli, kad išvengtumėte jo triukšmo. Tai viena iš tų vietų, kurios išlaiko tikrą Andalūzijos charakterį.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL434507
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID