Questa proprietà è una tradizionale finca situata nei Montes de Málaga, a un'altitudine di 730 metri. Offre un'estensione terriera di oltre 61.000 metri quadrati e una costruzione principale risalente al 1970, attualmente in buone condizioni. La posizione, distante circa 45 minuti in auto dal centro di Málaga, garantisce privacy e panorami aperti. L'area è nota per il suo potenziale agricolo, con terreni circostanti dedicati alla coltivazione di pistacchi, ulivi e mandorli.
A differenza dei progetti residenziali a Málaga Centro o sulla costa, che offrono appartementi con servizi a portata di mano e prezzi superiori ai 300.000 euro per spazi limitati, questa finca offre un'estensione terriera eccezionale a un prezzo inferiore. Mentre le proprietà in Bulevar 360 o Acqua Gardens si concentrano su finiture moderne e servizi condivisi, questa proprietà è definita dalla sua autonomia, dalla natura grezza e dalle opportunità agricole. È una scelta diametralmente opposta alla vita da spiaggia, preferibile per chi cerca investimento fondiario e privacy assoluta rispetto a un uso vacanziero convenzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova nella zona montuosa a nord di Málaga, vicino all'incrocio della strada di Olías. Si tratta di una posizione rurale isolata, non integrata nel tessuto urbano della città. L'accesso avviene tramite strada asfaltata per la maggior parte del percorso, eccetto gli ultimi 300 metri di strada sterrata larga e ben manutenuta. La proprietà offre una vista panoramica sulla vallata e sui monti circostanti.
La distribuzione interna soddisfa esigenze funzionali per la vita rurale, con un ampio soggiorno con cucina a vista, due grandi camere da letto, un bagno e un servizio igienico supplementare. Gli spazi esterni sono pensati per l'attività all'aperto, disponendo di un portico spazioso, un grande garage chiuso, un deposito per la legna e un solarium sul tetto. È adatto per chi cerca autonomia e spazi ampi.
L'edificio è stato completato nel 1970 e non è una nuova costruzione. Lo strutturale è solido e l'immobile è descritto come in buone condizioni generali. Non presenta le caratteristiche di un'abitazione moderna di design, ma riflette lo stile funzionale delle costruzioni agricole dell'epoca. L'impiantistica idrica ed elettrica è presente e funzionante.
Il progetto non prevede una piscina, esterna o interna. Il terreno di oltre 61.000 metri quadrati non è attrezzato con terrazzamenti, il che potrebbe richiedere lavoro per una messa a coltura intensiva. L'ubicazione a 730 metri di altitudine implica inverni più freschi rispetto alla costa e la dipendenza dall'automobile per qualsiasi necessità quotidiana. Non è adatto a chi cerca servizi vicini o vita da spiaggia immediata.
Questa proprietà è adatta a acquirenti interessati all'agricoltura, alla silvicoltura o alla gestione di terreni, in particolare per coltivazioni come il pistacchio che prosperano a questa altitudine. Si presta anche come residenza per chi cerca un rifugio privato e isolato. Non è adatta per chi cerca una casa vacanza principale vicino alle spiagge o per chi non è disposto a gestire una proprietà di grandi dimensioni o a percorrere strade di montagna quotidianamente.
Le finiture interne sono funzionali e tipiche delle costruzioni rurali andaluse degli anni '70. I materiali utilizzati sono robusti, pensati per la durata piuttosto che per il lusso. L'edificio dispone di un portico coperto che protegge dagli agenti atmosferici e un garage capiente. Il solarium sul tetto offre uno spazio aggiuntivo, attualmente utilizzato come ripostiglio. Non vi sono evidenze di ristrutturazioni moderne recenti.
Il prezzo di partenza è fissato a 289.000 euro. Considerando la notevole estensione del terreno di 61.000 metri quadrati, il valore immobiliare per metro quadrato è particolarmente contenuto rispetto alle standard costieri. Il prezzo riflette lo stato dell'edificio degli anni '70 e la necessità di eventuali lavori di aggiornamento o sistemazione del terreno. È un'opzione accessibile per acquisire una proprietà terriera di dimensioni significative nella provincia di Málaga.
Vivere in questa proprietà significa adottare uno stile di vita prevalentemente rurale e orientato alla natura. Le giornate sono caratterizzate dalla gestione del vasto terreno e dalla manutenzione degli spazi esterni, lontano dal rumore della città. L'isolamento offre tranquillità totale, con interazioni limitate ai vicini più prossimi, anch'essi dediti all'agricoltura. L'accesso all'acqua è garantito da un pozzo privato, favorendo l'autosufficienza. È un luogo per chi apprezza il silenzio e lo spazio aperto.
L'ambiente circostante è naturale e collinare, immerso nella vegetazione mediterranea di ulivi e querce. I vicini sono distanti e le proprietà confinanti sono anch'esse aziende agricole. Non vi sono servizi commerciali, ristoranti o scuole nei paraggi. La vita sociale e i servizi necessitano di spostamenti veicolari verso Málaga o i paesi vicini. È un ambiente ideale per osservare la fauna locale e godere di passeggiate in montagna.
La mappa evidenzia la posizione elevata della proprietà all'interno dei Montes de Málaga, a nord della città. Si nota la distanza dalla costa e la strada di accesso che si snoda attraverso la vegetazione fino all'incrocio di Olías. I confini del terreno mostrano l'ampia superficie disponibile rispetto alle proprietà circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova nella regione interna della provincia di Málaga, separata dalla Costa del Sol dalla catena montuosa. Questa posizione offre un compromesso tra la vicinanza alla grande città e l'immersione nella natura rurale. Rispetto ai progetti costieri o ai centri urbani come Marbella o Torremolinos, questa finca offre un'estensione terriera impossibile da trovare altrove a questi prezzi, a scapito dell'immediatezza dei servizi balneari.
La proprietà non è servita da trasporti pubblici diretti. Il supermercato più vicino dista 73 metri in linea d'aria, ma accessibile solo in auto data la posizione. L'ospedale si trova a circa 642 metri in linea d'aria, ma la strada reale comporta un percorso più lungo. Le spiagge, i campi da golf e l'aeroporto richiedono un viaggio in auto di circa 45-50 minuti, includendo il tratto di montagna e l'accesso alla rete stradale principale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 730 metri influenza il clima locale, rendendolo più fresco e ventilato rispetto alla costa di Málaga. La temperatura media annuale è di 18.9°C, con inverni che possono essere rigidi e notti fredde. L'esposizione solare è ottimale per la vegetazione. Il terreno presenta una pendenza naturale e non è terrazzato, offrendo un paesaggio autentico di montagna. La zona ha una bassa umidità rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol, come la Malagueta o la Misericordia, non sono raggiungibili a piedi o in breve tempo. La loro fruizione richiede un viaggio di circa 45 minuti in auto verso sud. L'area offre invece opportunità ricreative legate alla natura: escursionismo, trekking e mountain bike sui sentieri dei Montes de Málaga. Non vi sono strutture sportive o ricreative private nel terreno.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova nella regione interna della provincia di Málaga, separata dalla Costa del Sol dalla catena montuosa. Questa posizione offre un compromesso tra la vicinanza alla grande città e l'immersione nella natura rurale. Rispetto ai progetti costieri o ai centri urbani come Marbella o Torremolinos, questa finca offre un'estensione terriera impossibile da trovare altrove a questi prezzi, a scapito dell'immediatezza dei servizi balneari.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL434507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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