マラガの山岳地帯に位置する広大なフィンカ（田舎の家）です。標高730メートルの地点にあり、約61,000平方メートルの敷地を有しています。1970年建設のこの物件は、239平方メートルの居住スペースを提供し、ピスタチオ栽培に適した気候条件を持つ地域にあります。プールはありませんが、独自の井戸と広大な土地を特徴とする、農業利用またはリゾート利用としての可能性を秘めた不動産です。
この物件は、マラガ市中心部のアパートメント（例：Malaga Centrum、価格は€325,000から）や、エステポナなどのリゾート地の新築物件（例：Acqua Gardens、価格は€524,600から）とは明確に異なる特性を持っています。市内の物件と比較すると、同価格帯で遥かに広大な土地（61,000㎡）と床面積（239㎡）を得ることができますが、それは立地が海辺や中心部から離れており、アメニティ（プール、ジム、24時間セキュリティなど）が一切提供されないことを意味します。市内の物件では「場所」と「利便性」に支払われる対価が、ここでは「土地の広さ」と「自然環境」に支払われています。また、エステポナのようなリゾート物件と比べると、建物の築年数が古く、内装のグレードが低いため、購入後に追加の投資が必要になる可能性があります。この物件は投資用の賃貸収益よりも、土地の保有や独自のライフスタイルの実現を目的とする購買層に向けた選択肢であり、コストパフォーマンスの評価基準が市街地とは異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市街地から北へ約45分の山間部に位置しています。海からは離れており、周囲はオリーブやアーモンドの木が茂る自然豊かな環境です。アクセス道路の大部分は舗装されていますが、物件直前の300メートルは未舗装の道路となっています。
都市生活における利便性よりも、プライバシー、静寂、そして広大な土地での活動（農業や趣味）を優先するニーズに対応します。自給自足的な生活や、自然に囲まれた環境での居住を求める状況に適しています。
1970年に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。建物はすでに完成しており、即時の利用が可能ですが、築年数に応じたメンテナンスや改修の必要性が生じる可能性があります。
この物件はプールを備えていません。また、マラガ市中心部や海岸まで車での移動が必要であり、公共交通機関の便は限られています。最後のアクセス道路が未舗装であるため、雨天時の移動には注意が必要です。
自動車を日常的に使用し、都市の喧騒や近隣住民との距離感を気にせずに生活したい状況に適しています。農業、特にピスタチオ栽培のような高地作物への関心がある場合や、DIYや改修を楽しみながら自分だけの山荘を作り上げたいと考える方に合致します。また、ペットを飼いたい、あるいは広大な土地で子供を育てたいというニーズにも応えます。逆に、徒歩圏内にカフェやビーチが必要、または公共交通機関だけで生活を完結させたいという状況には適していません。
1970年代建設の典型的な田舎家の構造を持っています。屋根にはソラリウムがあり、広いポーチ（ベランダ）が設けられているため、外の空間を楽しむための造りになっています。内装は機能的ですが、設備（キッチン、バスルーム）は古いスタイルのままである可能性が高いです。広いガレージ、物置、鶏小屋などの付属棟があり、収納や作業スペースは十分です。構造は堅牢ですが、断熱や遮音においては現代の基準に比べて劣る面があり、快適性を高めるためには改修が必要になる可能性があります。
価格は289,000ユーロからです。マラガ市内の同価格帯の物件と比較すると、建物の面積（239㎡）よりも61,000㎡を超える土地の広さが大きな特徴です。広大な土地を所有するためのコストパフォーマンスは高いと言えますが、プールや共有施設などの付加価値は含まれていません。建物の築年数や状態を考慮すると、将来の改修費を予算に含めておく必要があります。
ここでの生活は、標高730メートルという高地特有の気候と風景に支配されます。夏場は海岸沿いよりも涼しく、過ごしやすい環境です。広大な敷地にはオリーブ、アーモンド、オークの木があり、近隣ではピスタチオ栽培が行われているため、ガーデニングや小規模な農業に興味がある場合には充実した毎日を送れるでしょう。敷地内には井戸があるため、水の使用にある程度の自由があります。しかし、最寄りのスーパーマーケットやレストランまで車で移動する必要があり、日常的な買い物は計画的に行わなければなりません。周囲には同様の田舎家が点在しており、静かで人の気配が少ない環境です。夜には星が良く見え、都市の光害のない空が広がります。未舗装の道路を通って帰宅することは、都市生活とは異なる「山暮らし」の感覚をもたらします。
マラガ市中心部までは車で約45分、空港までは約1時間の距離にあります。これにより、都市部へのアクセスは可能ですが、日常的な移動には時間と車が必須です。周辺は住宅地ではなく農地や自然地帯が広がっており、近隣住民も農業を営むケースが多いです。医療機関やスーパーマーケットへのアクセスも車移動が基本となり、買い物はまとめて行う必要があります。インターネット接続やモバイル通信の状況は、山間部の位置により変動する可能性があります。
地図は、マラガ市街地を取り囲む標高の高い山岳地帯にプロットが位置していることを示しています。中心部からは離れており、周囲は緑地（農地や森林）に覆われています。アクセスはメイン道路から分岐し、未舗装路を経て到着するルートが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市北東部の山岳地帯に位置し、市内からオリャス道路のジャンクション付近を経由してアクセスします。マラガ、マルベージャ、グランナダといった主要都市へのアクセスルートの近くに位置していますが、あくまで山間部の住宅エリアであり、市街地の連続したエリアではありません。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港および海岸（ビーチ）へのアクセスには車で約45分から1時間かかります。市内にある病院や薬局へのアクセスも同様です。最寄りのゴルフ場までの距離も同程度であり、頻繁に利用する場合は移動時間を考慮する必要があります。公共交通機関は物件の直近にはありません。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高730メートルの高地にあるため、夏場は海沿いよりも涼しく、湿度も低い快適な気候です。年間の日照時間は長く、日当たりは良好です。この気候はピスタチオやオリーブなどの栽培に適しており、近隣でも積極的に行われています。冬場は夜間の気温が下がることがあり、霜が発生する可能性もあります。降水量は地域の平均に従いますが、山間部特有の天候変化が見られる場合があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件自体は海辺にないため、海やビーチを利用するには車で移動する必要があります。マラガ市内のブルーフラッグビーチまで約45分です。敷地内のレクリエーションは、広大な土地での散歩、ガーデニング、またはテラスからの景色を楽しむこと中心になります。近隣にはハイキングコースなどの自然環境があり、アウトドア活動には適しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ市北東部の山岳地帯に位置し、市内からオリャス道路のジャンクション付近を経由してアクセスします。マラガ、マルベージャ、グランナダといった主要都市へのアクセスルートの近くに位置していますが、あくまで山間部の住宅エリアであり、市街地の連続したエリアではありません。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL434507
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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