Tento projekt predstavuje tradičnú fincu typu cortijo situovanú v provincii Málaga. Objekt s obytnou plochou 239 m² ponúka štyri spálne a dve kúpeľne, čo z neho robí priestranné rodinné sídlo. Nachádza sa v mestskom prostredí s blízkosťou k infraštruktúre a historickému centru. Stavba bola dokončená v roku 1970 a nachádza sa v stave hotovom. Vzhľadom na polohu kombinuje prvky vidieckeho bývania s výhodami mestského života.
V porovnaní s projektom 'Malaga Centrum', ktorý ponúka byty od 325 000 €, táto finca poskytuje väčšiu obytnú plochu za nižšiu vstupnú cenu, avšak v staršej budove. Oproti 'Bulevar 360' (od 366 795 €) a 'Acqua Gardens' v Estepona (od 524 600 €) chýba táto nehnuteľnosť modernej komunitná vybavenosť, bazény a služby rezortu. Kým porovnávané projekty sú novostavby s vysokým štandardom a vyššími prevádzkovými nákladmi, táto finca predstavuje tradičné bývanie s nižšími spoločenskými nákladmi. Hlavný rozdiel je aj v lokalite: Málaga centrum je celoročne živé mesto, zatiaľ čo Estepona je viac rezidenčná prímorská oblasť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v husto obývanej časti Málaga v bezprostrednej blízkosti mestských služieb. Vzdialenosť k pláži Playa de la Malagueta je približne 1,3 km. Poloha zabezpečuje dostupnosť všetkých potrebných zariadení na krátku vzdialenosť pešo.
Dispozícia so štyrmi spálňami a veľkou obytnou plochou vyhovuje požiadavkám na viacgeneračné bývanie alebo potrebu súkromia. Prítomnosť krytej terasy a garáže zvyšuje funkčnosť pre denné použitie. Objekt je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú viac priestoru než štandardné mestské byty.
Ide o existujúcu stavbu z roku 1970. Objekt je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Nezhľaďa na vek budovy je uvedený ako v dobrom stave. Nejde o developerský projekt v novostavbe, čo si vyžaduje individuálny posudok aktuálneho technického stavu.
Projekt neponúka moderné amenity ako sú komunitné bazény alebo recepčné služby. Vzhľadom na polohu v meste nie sú k dispozícii rozsiahle poľnohospodárske plochy, ktoré sa bežne spájajú s typom finca. Popis uvádza absencie bazéna na pozemku.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí hľadajú priestor v centre dejín mesta. Je vhodný pre rodiny potrebujúce viac izieb ako ponúkajú apartmány, alebo pre jednotlivcov, ktorí potrebujú domácu dielňu alebo kanceláriu. Ide o voľbu pre kupujúcich, ktorí nie sú závislí na službách hotela a chcú si prispôsobiť priestor vlastným štýlom. Poloha je tiež vhodná pre tých, ktorí potrebujú byť v blízkosti zdravotníckych zariadení a dopravných uzlov.
Konštrukcia objektu je z roku 1970, pričom využíva tradičné stavebné materiály tehly a betón. Stav je popísaný ako dobrý, avšak pri rekonštrukcii sa očakáva výmena podláh a interiérových povrchov. Dom má funkčnú kuchynku a kúpeľne, ale ich štandard zodpovedá dobe výstavby. Prítomnosť solária na streche a veľkého verandy pridáva k užitočnosti a potenciálu pre zlepšenie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 289 000 EUR. V kontexte trhu v Málage predstavuje tento úroveň vstupnú cenu pre objekty s takouto obytnou plochou v mestskej zóne. Porovnanie s novšími projektami ukazuje nižšiu cenu za meter štvorcový, čo odráža vek stavby, potrebu prípadnej rekonštrukcie a absenciu komunitných vybavení.
Denný život na tejto lokalite je určený mestským rytmom Málaga. Vďaka blízkosti železničných staníc Atarazanas a Málaga Centro Alameda je možné pohybovať sa po meste bez auta. V okolí sa nachádza 383 reštaurácií a množstvo obchodov, čo poskytuje širokú škálu služieb. Návšteva pláže Malagueta je jednoduchá pešou prechádzkou alebo na bicykli. Okolitá uličná sieť je hustá a ponúka rýchle spojenie s historickým centrom i prístavom. Večery môžu byť strávené v miestnych tavernách alebo na promenáde pri mori.
Málaga je druhé najväčšie mesto v Andalúzii, čo prináša bohatý kultúrny a spoločenský život. V okolí sa nachádza 383 reštaurácií, 158 kaviarní a 75 bánk. Pripojenie na hlavné komunikácie je blízke, čo umožňuje výlety do pobrežných oblastí i vnútrozemia. Mestská infraštruktúra zahŕňa 26 zdravotných centier a desiatky škôl v dochádzkovej vzdialenosti. Život v tejto časti mesta je dynamickejší než v prímorských rezidenciách.
Mapa zobrazuje polohu objektu v historickej časti Málaga v blízkosti prístavu. Vyznačené sú pešie zóny a trasy k plážiam. Viditeľná je hustá sieť ulíc a blízkosť k hlavným ťahom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga tvorí centrálne urbánne jadro regiónu Costa del Sol. Je to obchodné a dopravné centrum. V porovnaní s Marbellou (48 km) je Málaga viac mestská a menej závislá na turistike. Vzdialenosť k iným veľkým mestám ako Granada (89 km) robí z tohto miesta vhodnú základňu pre objavovanie južného Španielska.
Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo zabezpečuje rýchle spojenie so svetom. Pláže s modrou vlajkou ako Playa de la Malagueta sú vzdialené len 1,3 km. Najbližší supermarkt je 73 metrov od objektu. Golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 8 až 11 km, vyžadujú však dopravu autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klimatom s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne je tu nameraných približne 3 888 hodín slnečného svitu. Poloha v nadmorskej výške 14 metrov nad morom zabezpečuje mierny klimatický vplyv bez extrémnych výkyvov. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže s certifikátom Blue Flag, vrátane Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia. Tieto pláže poskytujú plné zariadenia vrátane sprch a reštaurácií. Mestské prístavy ako IGY Málaga Marina sú vzdialené menej ako 1 km. V meste je aj 586 športových zariadení vrátane centier pre vodné športy.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga tvorí centrálne urbánne jadro regiónu Costa del Sol. Je to obchodné a dopravné centrum. V porovnaní s Marbellou (48 km) je Málaga viac mestská a menej závislá na turistike. Vzdialenosť k iným veľkým mestám ako Granada (89 km) robí z tohto miesta vhodnú základňu pre objavovanie južného Španielska.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL434507
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID