Dieses Projekt ist eine großzügige Finca vom Typ Cortijo in Málaga. Das Wohnhaus bietet auf einer Fläche von 239 m² vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Anwesen verfügt über ein umfangreiches Grundstück von über 61.000 m², das derzeit nicht landwirtschaftlich genutzt wird, aber Potenzial für Kulturen wie Pistazien bietet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über einen eigenen Brunnen und eine Garage. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte etwa im Jahr 1970.
Im Vergleich zu neueren Projekten wie 'Bulevar 360' in Málaga (ab 366.795 €) bietet dieses Objekt einen deutlich günstigeren Einstiegspreis pro Quadratmeter Wohnfläche und zusätzliches Land. Während 'Bulevar 360' modernen Stadtwohnraum bietet, liefert diese Finca Rückzugsmöglichkeiten und Potenzial zur landwirtschaftlichen Nutzung. Gegenüber 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 524.600 €) ist das Objekt zentraler gelegen und preiswerter, benötigt jedoch Instandsetzungsarbeiten. Die Lage in der Stadt unterscheidet sich stark von Projekten in reinen Wohngebieten wie Elviria, wo die Grünflächen meist Gemeinschaftseigentum sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urban geprägten Umgebung von Málaga. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Trotz der stadtnahen Position bietet die Größe des Grundstücks eine gewisse Abgrenzung zur direkten Nachbarschaft. Die Anbindung erfolgt über asphaltierte Wege, wobei die letzten 300 Meter als Schotterweg ausgewiesen sind.
Die Aufteilung ist auf einen größeren Haushalt oder einen Wohnsitz mit Gästebereich ausgelegt. Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von fast 240 m² ist genügend Raum vorhanden. Die große überdachte Terrasse und das Solarium erweitern den nutzbaren Wohnbereich ins Freie. Der vorhandene Hühnerstall und der Holzlagerplatz sprechen eine an Selbstversorgung interessierte Klientel an.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Der Status ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, weshalb die baulichen Standards jener Zeit berücksichtigt werden müssen. Modernisierungsbedarf könnte je nach persönlichen Ansprüchen bestehen.
Das Projekt verfügt derzeit über keinen Swimmingpool. Die Zufahrt erfordert die Befahrung eines unbefestigten Wegabschnitts von 300 Metern Länge. Eine Aufzugsanlage ist nicht vorhanden, was die Erschließung der oberen Stockwerke über Treppen erfordert. Das Grundstück ist terrassiert, aber derzeit nicht bewirtschaftet.
Diese Immobilie passt für Käufer, die viel Platz und Außenbereich suchen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Es ist eine Option für Familien, die Platz zum Spielen und Entwickeln benötigen, oder für Personen, die einen Teil ihrer Selbstversorgung (eigener Brunnen, Garten) realisieren wollen. Auch für Investoren, die das Potenzial des großen Grundstücks erkennen, ist das Objekt relevant. Weniger geeignet ist es für Personen, die einen wartungsfreien Neubau oder direkten Strandzugang vom Grundstück aus suchen.
Die Immobilie verfügt über eine funktionale Ausstattung. Der Fußboden ist gefliest, sanitäre Anlagen sind vorhanden. Die Konstruktion umfasst eine massive Garage und Abstellräume. Die Fenster und Türen sind einfacher Ausführung. Der Brunnenmotor wird als in perfektem Zustand beschrieben, was auf eine funktionierende Wasserversorgung hindeutet. Die Dachsolarium ist ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Der Kaufpreis für die Immobilie beginnt bei 289.000 Euro. Unter Berücksichtigung der Wohnfläche von 239 m² und des großen Grundstücks liegt der Preis pro Quadratmeter unter dem Vergleichswert für stadtnahe Wohnungen. Die Preisstellung spiegelt den Renovierungsbedarf und die fehlende Infrastruktur wie einen Pool wider. Dies bietet Einstiegsmöglichkeiten in eine großflächige Eigentumswohnung in Málaga.
Der Alltag auf diesem Anwesen ist durch eine Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem Charakter geprägt. Morgens können die Besitzer zu Fuß zum nächsten Supermarkt oder zur Apotheke gehen, dank der kurzen Distanzen von wenigen hundert Metern. Die Lage ermöglicht es, den Großteil des Alltags ohne Auto zu bewältigen, während das Grundstück selbst Rückzugsort und Freiraum bietet. Auf dem eigenen Grundstück können sich die Bewohner mit Gartenbau oder der Haltung von Kleintieren beschäftigen. Abends ist die Innenstadt von Málaga schnell erreichbar, was kulturelle und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe bringt.
Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit 383 Restaurants und 122 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Versorgungsdichte hoch. Die Nachbarschaft ist bewohnt und lebhaft, was den Charakter einer Großstadt prägt. Grünflächen sind primär auf dem eigenen Grundstück oder in den öffentlichen Parks der Stadt zu finden.
Die Karte zeigt die Lage im westlichen Sektor von Málaga, in der Nähe des historischen Zentrums und der Hafenanlagen. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, die von Bebauung und Infrastruktur geprägt ist. Die Topographie ist flach mit einem minimalen Gefäll in Richtung Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Costa del Sol. Die Positionierung ist zentral, sodass größere Städte wie Marbella (48 km) oder Granada (89 km) gut erreichbar sind. Die Stadt ist gut in das spanische Autobahnnetz eingebunden und bietet die Anbindung an den Rest der Andalusien.
Der nächste Strand (Playa de San Andrés) ist etwa 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer geraden Linie von 7,9 km Entfernung. Golfbegeisterte finden Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador in ca. 8,2 km Entfernung. Der Bahnhof Atarazanas ist lediglich 0,1 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C aus. Es werden jährlich etwa 3.888 Sonnenstunden verzeichnet. Das Schwimmen in den Meer ist von Mai bis Oktober möglich, wenn die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine geringe Luftfeuchtigkeit und angenehme Winde vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter La Malagueta und La Misericordia. Diese bieten Sandstrände und Dienstleister wie Strandbars. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung 586 Sportstätten, darunter das Centro Municipal de Ajedrez und Wellness-Zentren. Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina sind in weniger als einem Kilometer erreichbar.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Costa del Sol. Die Positionierung ist zentral, sodass größere Städte wie Marbella (48 km) oder Granada (89 km) gut erreichbar sind. Die Stadt ist gut in das spanische Autobahnnetz eingebunden und bietet die Anbindung an den Rest der Andalusien.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL434507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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