Ez a 239 négyzetméteres lakótérrel rendelkező hagyományos cortijo Málaga tartomány hegyvidéki részén, 730 méteres tengerszint feletti magasságban található. A több mint 61 000 négyzetméteres birtok elsődlegesen mezőgazdasági célokat szolgál, jelenleg olajfa, mandula és magyaltölgyekkel beültetve. Az ingatlan 1970-ben épült, jó állapotban van, és teljesen felszerelt, saját kúttal, garázssal és tágas tárolóhelyiségekkel rendelkezik. A szomszédos telkek már sikeresen termesztenek pisztáciát, ami szintén reális lehetőséget jelent ebben a magasságban.
A környékbeli tengerparti ingatlanokkal, például a Malaga Centrum vagy a Bulevar 360 projektekkel ellentétben ez a cortijo nem a városi kényelmet kínálja, hanem nagy földterületet és mezőgazdasági potenciált. Míg a partmenti lakások árai magasabbak és a terület kisebb, itt a vételár a földterület nagyságát és a vidéki helyszínt tükrözi. Az éghajlat is eltérő, mivel a hegyekben hűvösebb a nyár, mint a tengerparton. Estepona hasonló agrárprojektjeihez képest itt az infrastruktúra közelebb van Málaga városához, de a távolság még mindig jelentős. A Bulevar 360 vagy az Acqua Gardens projektektől eltérően ez nem záróközösségi lakópark.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városközpontjától mintegy 45 perc autóútra található, közvetlenül az Olías útcsomópont közelében. A megközelítés aszfaltozott úton lehetséges, az utolsó 300 méter széles és jól karbantartott földút. A telek tengerszint feletti magassága 730 méter, amely meredekebb terepvonalat és kilátást biztosít a környező hegyekre és a városra. A környék csendes, vidéki jellegű.
Ez az ingatlantípus kiválóan alkalmas azok számára, akik mezőgazdasági tevékenységet, például pisztácitermesztést terveznek, vagy nagy privát területet keresnek. A kialakítás támogatja az önellátást a saját kúttal és a tágas tárolóhelyiségekkel, amelyek a gazdálkodáshoz szükségesek. A szerkezet nem kínai közösségi szolgáltatásokat vagy luxus létesítményeket, így a fókusz a gyakorlati földhasználaton és a vidéki életmódon van.
Az épület 1970-ben épült és jelenleg is lakható állapotban van, bár nem számít új építésnek. A felújítási igények kisebbek lehetnek az átlagos romhalmazokhoz képest, de a modern energiahatékonysági követelményeknek való megfelelés további beruházást igényelhet. A telek jelenleg nincs beépítve teraszokkal vagy öntözéssel, ami a jövőbeni fejlesztés rugalmasságát biztosítja a gazda számára.
A projekt nem tartalmaz úszómedencét, és a kertben nincsenek kiépített teraszok vagy öntözőrendszerek. A birtok jelenleg nincs aktív mezőgazdasági termelésben, a kultúrák telepítése és az öntözés rendszer kiépítése a tulajdonos feladata. Az ingatlan távolabb esik a városi szolgáltatásoktól, így a mindennapi bevásárláshoz és ellátáshoz autó szükséges, az utolsó 300 méter pedig földút.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlóknak, akik kereskedelmi céllal terveznek mezőgazdasági vállalkozást indítani, különösen a pisztácitermesztés iránt érdeklődve. Alkalmas lehet azok számára is, akik elszigeteltséget és nagy magánterületet keresnek a környező városi környezet helyett. Nem ajánlott azoknak, akik a gyaloglás távolságában keresik a városi kényelmet, a strand közelségét vagy egy karbantartást nem igénylő nyaralót.
Az épület szerkezeti állapota jó, a falak és a tető stabilnak tekinthető. A burkolatok és a belső nyílászárók hagyományosak, tükrözik az 1970-es évek építészeti stílusát. A fürdőszoba felszerelt, zuhanyzóval, de a luxus kategóriás kiegészítők hiányoznak. A konyha elrendezése praktikus, tágas nappalival összenyitható, de a modern konyhatechnológia telepítése a vásárlóra vár. A külső térben található egy nagy, fedett veranda és egy garázs.
A vételár 289 000 eurótól kezdődik, amely a 61 000 négyzetméteres földterületet és a 239 négyzetméteres lakóingatlant tartalmazza. Ez az árszint a vidéki ingatlanok közé tartozik, ahol a földterület értéke dominál a lakóépületével szemben. Mivel a projekt kész állapotban van, az azonnali költözés lehetséges, bár a termelésbe állításhoz vagy korszerűsítéshez további tőkebefektetés szükséges.
A mindennapi élet itt a természettel való szoros kapcsolatot jelenti, távol a városi zajtól. A reggeleket a hegyek panorámája és a gazdaság irányítása tölti ki, mivel a terület adottságai a mezőgazdasághoz terelnek. A nagy tetőterasz (solarium) és a fedett veranda lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra, de a társasági és szórakozási lehetőségek inkább Málaga városában találhatók. A helyszín nyugodt, de a nagy terület miatt rendszeres karbantartást és fizikai munkát igényel.
A közvetlen környezet vidéki jellegű, a szomszédok távolabb helyezkednek el, jellemzően hasonló gazdaságokat művelnek. A legközelebbi városi ellátás, kórház és bevásárlóközpontok Málaga központjában találhatók, amely autóval kb. 45 perc alatt érhető el. A területhez tartozik egy fedett garázs, egy csirkeól és fa tároló, ami a vidéki önellátás infrastruktúrájának részét képezi. A helyi közlekedés saját autóhoz kötött.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Málaga városától északra, a hegyvidéki területen. A jelzett útvonalak feltüntetik az aszfaltozott megközelítést és a városközpont felé vezető autópálya-csatlakozást. A környékbeli domborzat és a zöldterületek a vidéki karaktert erősítik szemben a sűrűn beépített várossal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány északi, hegyvidéki övezetében helyezkedik el, távolabb a tengerparti sávtól. Ez a pozíció elszigetelést nyújt, de jó összeköttetést biztosít az A-7 autópályán keresztül a városközponttal. A régió más hegyi településeihez hasonlóan, itt is lassabb az élettempó és a hagyományos földművelés dominál, ellentétben a partjukon található turisztikai övezetekkel.
A strandok és a golfpályák fizikai távolsága jelentős, mivel az ingatlan a hegyekben található; a legközelebbi tengerparti szakasz autóval kb. 50-60 perc alatt érhető el. Málaga reptere (AGP) kényelmesen megközelíthető az autópályán keresztül. A helyi tömegközlekedés nem érhető el közvetlenül a ház előtt, ezért a mobilitás kizárólag saját gépjárművel oldható meg a megadott távolságok miatt.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 730 méteres magasságban az éghajlat enyhébb és szelesebb, mint a tengerparton, a nyári meleg hőmérsékleteket a friss hegyi levegő teszi elviselhetőbbé. A téli hónapokban hűvösebb lehet, és a csapadékmennyiség gyakran magasabb az alacsonyabb régiókhoz képest, ami kedvező a növényzetnek. A nagy terület és a változatos növényzet lehetőséget ad a természetközeli életre, de a talajviszonyok és a domborzat a mezőgazdasági munka intenzitását növelik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti kikapcsolódás nem helyi, hanem napi program része. A Málaga központjában található strandok, mint a Malagueta vagy a Misericordia, autóval érhetők el. A helyszínen a rekreáció a természetjárást, a kertészkedést és a ház körüli munkálatokat jelenti. A sportolási lehetőségek a természetre korlátozódnak, mivel a közeli fitnesz- vagy wellness központok és a golfpályák a városban vagy a part mentén vannak.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Málaga tartomány északi, hegyvidéki övezetében helyezkedik el, távolabb a tengerparti sávtól. Ez a pozíció elszigetelést nyújt, de jó összeköttetést biztosít az A-7 autópályán keresztül a városközponttal. A régió más hegyi településeihez hasonlóan, itt is lassabb az élettempó és a hagyományos földművelés dominál, ellentétben a partjukon található turisztikai övezetekkel.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL434507
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID