דירה מוכנה למגורים זו בשכונה המבוקשת El Presidente כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח, והנכס נהנה מגישה מיידית לשירותים מקומיים. בנייתה הושלמה בשנת 2000, והיא מציעה סביבת מגורים בשלה ומבוססת. המחיר המבוקש של הנכס הוא €725,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-El Presidente, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים. המיקום העירוני מספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי, ומשלב חיי יום-יום עם סביבה חופית.
דירה זו תוכננה לחיים נוחים, וכוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. שטח המגורים המרווח של 224 מ"ר ומרפסת שמש פרטית מתאימים למי שמחפש מרחב וחיבור לחוץ, הן לתושבי קבע והן לחופשות.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2000, ולכן היא נכס מוכן למגורים. אף שאינה בנייה חדשה, היא מציעה מבנה מבוסס עם זמינות מיידית לבעליה החדשים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, דבר שעשוי לרמוז על רמה מסוימת של רעש סביבתי. לא נמסרו פרטים ספציפיים לגבי דמי ועד בית או עלויות ניהול, והנכס נמכר במצבו הנוכחי.
Ref: VL545073
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או משפחות שמעדיפים זמינות מיידית ואורח חיים עירוני חופי מבוסס. היא מתאימה למי שמחפש בית קבע שבו שירותים יומיומיים בהישג יד, או כבית שני המציע פתרון של מפתח ביד לחופשות ים תיכוניות. תושבים המעריכים קרבה לחוף, מגוון אפשרויות אוכל וקניות, ונגישות לנמל תעופה מרכזי ימצאו כי מיקום זה יתרוני. הפרויקט הבשל, שנבנה בשנת 2000, מושך קונים המעדיפים שכונות מבוססות על פני בנייה חדשה, והמחפשים בית המציע שטח מגורים מרווח ומרפסת שמש פרטית ליהנות מהאקלים.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2000, כוללת תכנון פונקציונלי בשטח מגורים של 224 מ"ר. היא כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, לצד מטבח מאובזר ומרפסת שמש פרטית. גימורים סטנדרטיים לנכס בגיל זה יכללו בדרך כלל ריצוף אריחים, רכיבי רחצה סטנדרטיים וארונות קיר מובנים בחדרי השינה. אף שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, דירוג המצב "טוב" מרמז על נכס מתוחזק היטב. הדיירים נהנים ממספר בריכות שחייה משותפות, כולל אחת מחוממת, ומשטחים ירוקים מטופחים, התורמים לחוויית המגורים הכוללת.
המחיר המבוקש לדירה זו עם 3 חדרי שינה הוא €725,000. כנכס קיים, הדירה זמינה מיד עם השלמת המכירה. מחיר זה משקף את הגודל, המאפיינים והמיקום המבוסס של הדירה בתוך אזור El Presidente. בהשוואה לפרויקטים חדשים, שלעיתים קרובות מציעים מחירים החל מ-€205,000 בעיירות סמוכות כמו Mijas או Torre del Mar, נכס זה מייצג הצעה בדרגה גבוהה יותר בשוק הנכסים המוכנים.
El Presidente, שמשמעותו "הנשיא", מציע שילוב של קרבה לחוף ונוחות עירונית. בגובה של 60 מטרים מעל פני הים, האזור מציע אקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C ועונת שחייה של כארבעה חודשים. האזור עשיר בשירותים, וכולל למעלה מ-50 מסעדות ו-21 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, לצד שירותים חיוניים כמו 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר. צפיפות זו תומכת בחיי יום-יום תוססים, שבהם רבים מהצרכים נגישים ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לפעילויות שגרתיות. קיומן של מספר מרינות ומרכזי ספורט בקרבת מקום מרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי לתושבים.
אזור El Presidente מציע סביבה עירונית תוססת עם גישה מיידית לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 211 מטרים ועמדות טעינה לרכב חשמלי בטווח 434 מטרים. גם שירותי בריאות בקרבת מקום, ובית חולים ממוקם במרחק 642 מטרים מהנכס. ריכוז השירותים הזה תומך בשגרה יומית נוחה, שבה ניתן להשלים סידורים ברגל. קרבתם של 50 תחנות תחבורה ציבורית, עם 8 קווים המשרתים את האזור, משפרת עוד יותר את הניידות. הסביבה מתאפיינת בשיפוע מתון לעבר החוף הקרוב ביותר, La Rada, הממוקם במרחק 0.6 ק"מ, מה שהופך את הגישה לחוף לפשוטה.
מפה זו מדגישה את המיקום העירוני של El Presidente בתוך Costa del Sol. היא ממחישה את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים כגון חופים, מרינות, מרכזי ספורט ושירותים חיוניים כמו בתי חולים ובתי מרקחת. גם הקישוריות של המקום, כולל המרחק לנמל התעופה Málaga, מוצגת, ומספקת הקשר לנגישות אזורית ובינלאומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת ב-El Presidente, Málaga, במיקום אסטרטגי בתוך אזור Costa del Sol הרחב. היא שוכנת בין הערים הגדולות Marbella, במרחק 25 ק"מ, ו-Málaga, במרחק 73 ק"מ. האזור נהנה מקרבתו למרכזים עירוניים אלה, המספקים גישה למגוון רחב יותר של שירותים, אטרקציות תרבותיות והזדמנויות כלכליות. אף ש-El Presidente עצמו הוא אזור עירוני מפותח, מיקומו על החוף מספק אורח חיים אנדלוסי אותנטי, כאשר הים התיכון בפתח הבית.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Malagueta, נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד, וחופים אחרים כמו Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) גם הם בקרבת מקום. לטיסות, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, ומאפשר חיבורים לטיסות פנים ובינלאומיות. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 11 ק"מ. מרינות כמו IGY Málaga Marina נמצאות בטווח 1 ק"מ. התחבורה הציבורית חזקה, עם 50 תחנות ו-8 קווים, ואילו הגישה ברכב מתאפשרת בזכות הקרבה לצירים מרכזיים, המחברים את התושבים לערים סמוכות כמו Marbella (25 ק"מ) ו-Málaga (73 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Costa del Sol נהנה מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. El Presidente, השוכן בגובה 60 מטרים, נהנה משפע שמש, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15-25°C. האזור מאפשר עונת שחייה של כארבעה חודשים, בדרך כלל כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה. הנוף הסובב, אף שהוא עירוני, מתוחזק עם שטחים ירוקים ופארקים, המציעים כיסי טבע בתוך הסביבה העירונית. השיפוע המתון של 3.3% לעבר החוף הקרוב ביותר מעיד על הליכה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ בלבד ו-Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק של כ-0.6 ק"מ. לפנאי, האזור מציע מספר מרכזי ספורט, כולל Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ). גולף נגיש עם Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. מספר מרינות, כגון IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.6 ק"מ), מספקות הזדמנויות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 86 mm |
| פברואר | 12.6°C | 55 mm |
| מרץ | 13.7°C | 172 mm |
| אפריל | 15.6°C | 73 mm |
| מאי | 18.8°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 76 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 96 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 84 mm |
מתון
בהשוואה להצעות אחרות באזור, דירה זו ב-El Presidente בולטת בזכות מיקומה הספציפי ואופייה המבוסס. פרויקטים חדשים ב-Mijas הסמוכה (Lantana Residencial) וב-Estepona (Etherna Homes 2) מתחילים מנקודות מחיר נמוכות משמעותית (€205,000 - €269,000), ובדרך כלל מציעים יחידות קטנות יותר או מהווים חלק מאזורים חדשים פחות מפותחים. באופן דומה, פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar מציגים נקודות כניסה משתלמות יותר. המחיר של €725,000 עבור יחידה זו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה משקף את גודלה המשמעותי (224 מ"ר), את זמינותה המיידית כנכס מוכן למגורים שהושלם בשנת 2000, ואת מיקומה בסביבה עירונית מפותחת עם שירותים במרחק הליכה, לרבות חופים. נכס זה פונה לקונים המחפשים בית מבוסס יותר עם מרחב נדיב במיקום חוף מעולה, במקום לבחור ביחידת בנייה חדשה זולה יותר, אך קטנה יותר או פחות מרכזית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID