Questo appartamento pronto consegna nel ricercato residence privato El Presidente presenta una configurazione con 3 camere da letto e 3 bagni. Situato in una zona urbana sviluppata, l'immobile beneficia di accesso immediato ai servizi locali. La costruzione è stata completata nel 2000, offrendo un ambiente di vita maturo e consolidato. Il prezzo richiesto fisso dell'immobile è di €725.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a El Presidente, l'appartamento è posizionato a pochi passi dalla spiaggia e dalle strutture urbane. Questa impostazione urbana offre un comodo accesso alle necessità quotidiane e alle attività ricreative, integrando la vita quotidiana con l'ambiente costiero.
Questa residenza è progettata per una vita confortevole, con tre camere da letto e tre bagni. L'ampia zona giorno di 224 m² e una terrazza privata soddisfano chi cerca spazio e un collegamento con l'esterno, adatta sia ai residenti permanenti sia ai vacanzieri.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 2000, il che lo rende un immobile pronto consegna. Sebbene non sia una nuova costruzione, offre un edificio consolidato con disponibilità immediata per i nuovi proprietari.
L'immobile è situato in una zona urbanizzata, il che può implicare un certo livello di rumore ambientale. Dettagli specifici sulle spese condominiali in corso o sulle strutture di gestione non sono forniti, e l'immobile è venduto nelle condizioni attuali.
Ref: VL545073
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che privilegiano la disponibilità immediata e uno stile di vita urbano costiero ben consolidato. È adatto a chi cerca una residenza principale con servizi quotidiani a portata di mano, o come seconda casa che offre una soluzione chiavi in mano per fughe mediterranee. I residenti che apprezzano la vicinanza alla spiaggia, una varietà di opzioni di ristorazione e shopping e l'accessibilità a un grande aeroporto troveranno vantaggiosa questa posizione. Il complesso maturo, costruito nel 2000, attrae acquirenti che preferiscono comunità consolidate alle nuove costruzioni e che cercano una casa che offra ampio spazio abitativo e una terrazza privata per godere del clima.
Questo appartamento, completato nel 2000, presenta una distribuzione funzionale all'interno della sua superficie abitabile di 224 m². Include tre camere da letto e tre bagni, oltre a una cucina arredata e una terrazza privata. Le finiture standard per un immobile di questa età includerebbero tipicamente pavimenti in piastrelle, sanitari standard e armadi a muro nelle camere da letto. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano elencati, la valutazione dello stato "Buono" suggerisce un immobile ben tenuto. Il complesso beneficia di più piscine condominiali, inclusa una riscaldata, e di aree verdi paesaggistiche, contribuendo all'esperienza abitativa complessiva.
Il prezzo richiesto fisso per questo appartamento con 3 camere da letto è di €725.000. Come casa esistente, l'immobile è immediatamente disponibile al completamento della vendita. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni, le caratteristiche e la posizione consolidata dell'appartamento nella zona di El Presidente. Rispetto alle nuove costruzioni che spesso indicano prezzi a partire da €205.000 in città vicine come Mijas o Torre del Mar, questo immobile rappresenta un'offerta di fascia più alta nel mercato consolidato.
El Presidente, che si traduce come "Il Presidente", offre un connubio tra vicinanza alla costa e comodità urbana. Con un'altitudine di 60 metri, la zona gode di un piacevole clima mediterraneo, con una media annuale di 18,1°C e una stagione balneare di circa quattro mesi. La zona è densamente fornita di servizi, con oltre 50 ristoranti e 21 caffè entro un raggio di 2 km, insieme a servizi essenziali come 18 farmacie e 6 scuole. Questa densità sostiene una vita quotidiana vivace, in cui molte necessità sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dal trasporto privato per le attività di routine. La presenza di più porti turistici e centri sportivi nelle vicinanze amplia ulteriormente le possibilità ricreative per i residenti.
La zona di El Presidente offre un contesto urbano vivace con accesso immediato ai servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e colonnine di ricarica EV entro 434 metri. Anche l'assistenza sanitaria è vicina, con un ospedale situato a 642 metri dall'immobile. Questa concentrazione di servizi sostiene una routine quotidiana comoda, in cui le incombenze possono essere sbrigate a piedi. La vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico, con 8 linee che servono la zona, migliora ulteriormente la mobilità. L'ambiente è caratterizzato da una pendenza moderata verso la spiaggia più vicina, La Rada, situata a 0,6 km, rendendo l'accesso alla costa agevole.
Questa mappa evidenzia il contesto urbano di El Presidente nella Costa del Sol. Illustra la vicinanza dell'immobile a servizi chiave come spiagge, porti turistici, centri sportivi e servizi essenziali come ospedali e farmacie. La connettività della posizione, inclusa la distanza dall'Aeroporto di Málaga, è anch'essa mostrata, fornendo un contesto per l'accessibilità regionale e internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a El Presidente, Málaga, questo appartamento è strategicamente collocato nella più ampia regione della Costa del Sol. Si trova tra le città principali di Marbella, a 25 km, e Málaga, a 73 km. La zona beneficia della vicinanza a questi centri urbani, offrendo accesso alla loro gamma più ampia di servizi, attrazioni culturali e opportunità economiche. Sebbene El Presidente stesso sia una zona urbana sviluppata, la sua posizione sulla costa offre lo stile di vita andaluso per eccellenza, con il Mar Mediterraneo alle porte.
Questo appartamento offre un'accessibilità eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, è a soli 1,3 km, con altre spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) anch'esse vicine. Per i viaggi aerei, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 7,9 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Porti turistici come IGY Málaga Marina sono entro 1 km. Il trasporto pubblico è robusto, con 50 fermate e 8 linee, mentre l'accesso in auto è facilitato dalla vicinanza alle principali arterie, collegando i residenti alle città vicine come Marbella (25 km) e Málaga (73 km).
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol vanta un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,1°C. El Presidente, situato a un'altitudine di 60 metri, beneficia di un sole abbondante, con temperature medie mensili comprese tra 15-25°C. La zona sostiene una stagione balneare di circa quattro mesi, tipicamente quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Il paesaggio circostante, sebbene urbanizzato, è mantenuto con aree verdi e parchi, offrendo scorci di natura nell'ambiente urbano. La moderata pendenza del 3,3% verso la spiaggia più vicina indica una passeggiata comoda verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km. La spiaggia più vicina, La Rada, è a circa 0,6 km. Per lo svago, la zona offre più centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km). Il golf è accessibile con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Diversi porti turistici, come IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), offrono opportunità per attività acquatiche e svago.
Fonte: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 86 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 55 mm |
| Marzo | 13.7°C | 172 mm |
| Aprile | 15.6°C | 73 mm |
| Maggio | 18.8°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 7 mm |
| Settembre | 22.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 76 mm |
| Novembre | 15.1°C | 96 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 84 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo appartamento a El Presidente si distingue per la sua posizione specifica e la natura consolidata. Le nuove costruzioni nella vicina Mijas (Lantana Residencial) ed Estepona (Etherna Homes 2) partono da punti di prezzo significativamente più bassi (€205.000 - €269.000), offrendo tipicamente unità più piccole o facendo parte di zone più nuove e meno sviluppate. Analogamente, progetti come Aquamar a Torre del Mar presentano punti di ingresso più accessibili. Il prezzo di €725.000 per questa unità con 3 camere da letto e 3 bagni riflette le sue dimensioni sostanziose (224 m²), la sua immediata disponibilità come immobile pronto consegna completato nel 2000 e la sua collocazione in un contesto urbano sviluppato con servizi a pochi passi, tra cui le spiagge. Questo immobile attrae acquirenti che cercano una casa più consolidata con ampio spazio in una posizione costiera privilegiata, piuttosto che optare per un'unità di nuova costruzione più economica, ma potenzialmente più piccola o meno centrale.
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