Cet appartement clés en main dans la très recherchée résidence sécurisée El Presidente présente une configuration de 3 chambres et 3 salles de bains. Situé dans une zone urbaine développée, le bien immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux commodités locales. Sa construction a été achevée en 2000, offrant un environnement de vie mature et établi. Le prix demandé fixe du bien est de 725 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Presidente, l'appartement se trouve à quelques pas de la plage et des équipements urbains. Ce cadre urbain offre un accès pratique aux nécessités quotidiennes et aux loisirs, intégrant la vie quotidienne à l'environnement côtier.
Cette résidence est conçue pour un confort de vie optimal, avec trois chambres et trois salles de bains. La vaste surface habitable de 224 m² et une terrasse privative répondent aux besoins de ceux qui recherchent de l'espace et un lien avec l'extérieur, convenant aussi bien aux résidents permanents qu'aux vacanciers.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 2000, ce qui en fait un bien clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il offre un bâtiment établi avec une disponibilité immédiate pour ses nouveaux propriétaires.
Le bien est situé dans une zone urbanisée, ce qui peut impliquer un certain niveau de bruit ambiant. Des détails précis concernant les charges de copropriété ou les structures de gestion en cours ne sont pas fournis, et le bien est vendu en l'état.
Ref: VL545073
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou familles privilégiant la disponibilité immédiate et un mode de vie urbain côtier bien établi. Il convient à ceux qui recherchent une résidence principale avec des commodités quotidiennes facilement accessibles, ou comme résidence secondaire offrant une solution clés en main pour des escapades méditerranéennes. Les résidents qui apprécient la proximité de la plage, une variété d'options de restauration et de shopping, et l'accessibilité à un grand aéroport trouveront cet emplacement avantageux. Le programme mature, construit en 2000, séduit les acheteurs qui préfèrent les communautés établies aux constructions neuves et qui recherchent un logement offrant un vaste espace de vie et une terrasse privative pour profiter du climat.
Cet appartement, achevé en 2000, présente un agencement fonctionnel dans ses 224 m² de surface habitable. Il comprend trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une terrasse privative. Les finitions standard pour un bien de cet âge comprendraient généralement des sols carrelés, des sanitaires standards et des placards dans les chambres. Bien que les détails précis des matériaux ne soient pas énumérés, la note d'état « Bon » suggère un bien entretenu. La résidence bénéficie de plusieurs piscines communes, dont une chauffée, et d'espaces verts paysagers, contribuant à l'expérience de vie globale.
Le prix demandé fixe pour cet appartement de 3 chambres est de 725 000 €. En tant que revente, le bien est immédiatement disponible à la conclusion de la vente. Ce tarif reflète la taille, les caractéristiques et l'emplacement établi de l'appartement dans la zone d'El Presidente. Comparé aux programmes neufs qui affichent souvent des prix à partir de 205 000 € dans les villes voisines comme Mijas ou Torre del Mar, ce bien représente une offre de gamme supérieure sur le marché établi.
El Presidente, qui se traduit par « Le Président », offre un mélange de proximité côtière et de confort urbain. Avec une altitude de 60 mètres, la région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C et une saison de baignade d'environ quatre mois. La localité est densément pourvue en commodités, comptant plus de 50 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que des services essentiels comme 18 pharmacies et 6 écoles. Cette densité favorise une vie quotidienne animée, où de nombreuses nécessités sont accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les activités courantes. La présence de plusieurs ports de plaisance et centres sportifs à proximité enrichit encore les possibilités récréatives des résidents.
La zone d'El Presidente offre un cadre urbain animé avec un accès immédiat aux services essentiels. Un supermarché se trouve à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et des bornes de recharge électrique à moins de 434 mètres. Les soins de santé sont également à proximité, avec un hôpital situé à 642 mètres du bien. Cette concentration de commodités facilite la routine quotidienne, les courses pouvant être faites à pied. La proximité de 50 arrêts de transport en commun, desservis par 8 lignes, améliore encore la mobilité. L'environnement se caractérise par une pente modérée vers la plage la plus proche, La Rada, située à 0,6 km, rendant l'accès au littoral aisé.
Cette carte met en évidence le cadre urbain d'El Presidente au sein de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité du bien avec des équipements clés tels que les plages, les ports de plaisance, les centres sportifs et les services essentiels comme les hôpitaux et les pharmacies. La connectivité de l'emplacement, y compris sa distance à l'aéroport de Málaga, est également montrée, apportant un contexte d'accessibilité régionale et internationale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à El Presidente, Málaga, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique dans la grande région de la Costa del Sol. Il se trouve entre les grandes villes de Marbella, à 25 km, et Málaga, à 73 km. La zone bénéficie de sa proximité avec ces centres urbains, offrant l'accès à leur éventail plus large de services, d'attractions culturelles et d'opportunités économiques. Bien qu'El Presidente soit lui-même une zone urbaine développée, son emplacement sur la côte procure le mode de vie andalou par excellence, avec la mer Méditerranée à ses portes.
Cet appartement offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, est à seulement 1,3 km, avec d'autres plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) également à proximité. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 7,9 km, facilitant les liaisons nationales et internationales. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Des ports de plaisance comme IGY Málaga Marina sont à moins de 1 km. Les transports en commun sont bien développés, avec 50 arrêts et 8 lignes, tandis que l'accès en voiture est facilité par la proximité des grands axes, reliant les résidents aux villes voisines comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km).
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,1 °C. El Presidente, situé à une altitude de 60 mètres, profite d'un ensoleillement abondant, avec des températures mensuelles moyennes oscillant entre 15 et 25 °C. La région permet une saison de baignade d'environ quatre mois, généralement lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Le paysage environnant, bien qu'urbanisé, est entretenu avec des espaces verts et des parcs, offrant des îlots de nature dans l'environnement urbain. La pente modérée de 3,3 % vers la plage la plus proche indique une marche confortable vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, avec Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km et Playa de San Andrés à 1,8 km. La plage la plus proche, La Rada, est à environ 0,6 km. Pour les loisirs, la zone offre plusieurs centres sportifs, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km). Le golf est accessible avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Plusieurs ports de plaisance, comme IGY Málaga Marina (1,0 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), offrent des possibilités d'activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 86 mm |
| Février | 12.6°C | 55 mm |
| Mars | 13.7°C | 172 mm |
| Avril | 15.6°C | 73 mm |
| Mai | 18.8°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 7 mm |
| Septembre | 22.8°C | 28 mm |
| Octobre | 19.5°C | 76 mm |
| Novembre | 15.1°C | 96 mm |
| Décembre | 12.9°C | 84 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres de la région, cet appartement à El Presidente se distingue par son emplacement spécifique et son caractère établi. Les programmes neufs voisins à Mijas (Lantana Residencial) et Estepona (Etherna Homes 2) commencent à des prix nettement inférieurs (205 000 – 269 000 €), proposant généralement des unités plus petites ou situées dans des zones plus récentes et moins développées. De même, des projets comme Aquamar à Torre del Mar présentent des prix d'entrée plus abordables. Le prix de 725 000 € pour cette unité de 3 chambres et 3 salles de bains reflète sa taille substantielle (224 m²), sa disponibilité immédiate en tant que bien clés en main achevé en 2000, et sa situation dans un cadre urbain développé avec des commodités accessibles à pied, y compris les plages. Ce bien séduit les acheteurs recherchant un logement plus établi avec un espace généreux dans un emplacement côtier privilégié, plutôt qu'une unité neuve moins chère mais potentiellement plus petite ou moins centrale.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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