人気のエル・プレジデンテ住宅地にあるこの即入居可のマンションは、3ベッドルーム・3バスルームの間取りを備えています。開発の進んだ市街地に位置し、地域の生活利便施設にすぐにアクセスできます。2000年に建築が完了しており、成熟した安定した住環境を提供します。物件の売出価格は固定で725,000ユーロです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・プレジデンテに位置するこのマンションは、ビーチや市街地の施設まで徒歩圏内にあります。この都市環境は、日常生活の必需品やレジャー活動への便利なアクセスを提供し、日常の暮らしと海岸環境を融合させています。
この住宅は快適な暮らしのために設計されており、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。224平方メートルの広々とした居住空間と専用テラスは、広さと屋外とのつながりを求める方に最適で、常時居住者にも休暇利用者にも適しています。
このマンションは2000年に完了した開発物件の一部であり、即入居可の物件です。新築ではありませんが、完成済みの建築物であり、新しい所有者はすぐに入居できます。
物件は市街化区域内に位置するため、ある程度の周囲の騒音が予想されます。現在の管理費や管理組織に関する詳細は提供されておらず、物件は現状有姿で販売されます。
Ref: VL545073
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、即時入居可能なことと、成熟した都市型海岸生活スタイルを優先する個人や家族に適しています。日常の利便施設に簡単にアクセスできる主住宅を求める方や、地中海岸での憩いを提供する、すぐに暮らせるセカンドハウスを求める方に適しています。ビーチへの近さ、多様な飲食や買い物の選択肢、主要空港へのアクセスを重視する住民は、この立地を有利と感じるでしょう。2000年に建築された成熟した開発物件は、新築よりも定着したコミュニティを好み、気候を楽しむための十分な居住空間と専用テラスを備えた住まいを探す買い手に魅力的です。
2000年に完成したこのマンションは、224平方メートルの居住空間に機能的な間取りを備えています。3つのベッドルームと3つのバスルームに加え、完全設備付きキッチンと専用テラスがあります。この築年数の物件の標準的な仕上げには、通常、タイル張りの床、標準的な浴室設備、ベッドルームの造り付けクローゼットが含まれます。具体的な素材の詳細は列挙されていませんが、「良好」の状態評価は、よく管理された物件であることを示しています。コミュニティには温水オプションを含む複数の共用プールと造園された緑地があり、総合的な住環境の質を高めています。
この3ベッドルームのマンションの売出価格は固定で725,000ユーロです。中古物件として、物件は売買完了後すぐに入居可能です。この価格は、エル・プレジデンテ地域内でのマンションの広さ、特徴、定着した立地を反映しています。近隣のミハスやトーレ・デル・マールなどの町では205,000ユーロからの新築物件が多い中、この物件は確立された市場内での上位クラスの物件といえます。
エル・プレジデンテ（「大統領」を意味する）は、海岸への近さと都市の利便性を融合させています。海抜60メートルの場所に位置し、年平均気温18.1℃の快適な地中海性気候で、海水浴のシーズンは約4か月続きます。この地域は生活利便施設が密集しており、半径2キロメートル以内に50軒以上のレストランと21軒のカフェがあり、18軒の薬局や6校の学校などの生活必需サービスも揃っています。この密度が活気ある日常を支え、多くの必需品が徒歩や自転車でアクセスでき、日常活動における自家用車への依存を軽減します。近隣に複数のマリーナやスポーツセンターがあることで、住民のレジャーの選択肢がさらに広がります。
エル・プレジデンテ地域は、生活必需サービスにすぐアクセスできる活気ある都市環境を提供しています。スーパーマーケットはわずか73メートル先にあり、薬局は211メートル先、EV充電ステーションは434メートル以内にあります。医療も近く、病院は物件から642メートルの場所にあります。この利便施設の集中により、用事を徒歩で済ませられる便利な日常が実現します。50か所の公共交通機関の停留所と8路線への近さが、移動の利便性をさらに高めています。最寄りのビーチ、ラ・ラーダは0.6キロメートル先にあり、適度な勾配の環境で海岸へのアクセスは容易です。
この地図は、コスタ・デル・ソル内のエル・プレジデンテの都市環境を強調しています。ビーチ、マリーナ、スポーツセンター、病院や薬局などの生活必需サービスへの物件の近さを示しています。マラガ空港までの距離を含む立地の接続性も表示されており、地域および国際的なアクセスの状況を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガのエル・プレジデンテに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソル地域の広域で戦略的な立地にあります。25キロメートル先のマルベーリャと73キロメートル先のマラガという主要都市の間に位置しています。この地域はこれらの都市中心部への近さの恩恵を受け、より幅広いサービス、文化的な魅力、経済的な機会へのアクセスを提供します。エル・プレジデンテ自体は開発の進んだ都市部ですが、海岸沿いの立地が地中海を間近に望む典型的なアンダルシアのライフスタイルを提供しています。
このマンションは優れたアクセシビリティを備えています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・マラグエタはわずか1.3キロメートル先で、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8キロメートル）やプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2キロメートル）などの他のビーチも近くにあります。空の旅には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）が約7.9キロメートル先にあり、国内・国際便の接続が容易です。ゴルフ愛好家には、8.2キロメートル先のクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールや11キロメートル先のカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなど、いくつかの選択肢があります。IGYマラガ・マリーナなどのマリーナは1キロメートル以内にあります。公共交通は充実しており、50か所の停留所と8路線があり、車でのアクセスも主要幹線道路への近さにより容易で、住民をマルベーリャ（25キロメートル）やマラガ（73キロメートル）などの近隣都市に結びつけています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.1℃です。海抜60メートルに位置するエル・プレジデンテは豊かな日照に恵まれ、月平均気温は15～25℃の範囲です。この地域では約4か月間の海水浴シーズンが楽しめ、通常は水温が20℃以上に達する時期です。周囲の景観は市街化されていますが、緑地や公園として維持されており、都市環境の中に自然の息吹を提供しています。最寄りのビーチへの適度な3.3％の勾配は、海岸までの快適な散歩を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、プラヤ・デ・ラ・マラグエタはわずか1.3キロメートル先、プラヤ・デ・サン・アンドレスは1.8キロメートル先にあります。最寄りのビーチ、ラ・ラーダは約0.6キロメートル先です。レジャーとしては、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（0.5キロメートル）やセントロ・ウェルネス（0.7キロメートル）など、複数のスポーツセンターがあります。ゴルフは8.2キロメートル先のクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールで楽しめます。IGYマラガ・マリーナ（1.0キロメートル）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.6キロメートル）など、いくつかのマリーナがウォータースポーツやレジャーの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 86 mm |
| 2月 | 12.6°C | 55 mm |
| 3月 | 13.7°C | 172 mm |
| 4月 | 15.6°C | 73 mm |
| 5月 | 18.8°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 7 mm |
| 9月 | 22.8°C | 28 mm |
| 10月 | 19.5°C | 76 mm |
| 11月 | 15.1°C | 96 mm |
| 12月 | 12.9°C | 84 mm |
やや傾斜
地域内の他の物件と比較すると、エル・プレジデンテのこのマンションは、その特定の立地と定着した性質により際立っています。近隣のミハス（ランタナ・レシデンシアル）やエステポナ（エテルナ・ホームズ2）の新築物件は大幅に低い価格帯（205,000～269,000ユーロ）から始まり、通常はより小さい住戸や、新しいが開発の進んでいない地域の一部です。同様に、トーレ・デル・マールのアクアマールなどのプロジェクトはより手頃な販売価格を提示しています。この3ベッドルーム・3バスルームの住戸の725,000ユーロという価格は、その相当な広さ（224平方メートル）、2000年完工の即入居可物件としての即時入居可能性、そしてビーチを含む利便施設が徒歩圏内にある開発済みの都市環境での立地を反映しています。この物件は、低価格だがより小さい、あるいは中心部から離れている可能性のある新築住戸を選ぶのではなく、一流海岸地域の十分な広さを持つ定着した住まいを求める買い手に魅力的です。
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