Este apartamento pronto a habitar no prestigiado condomínio fechado El Presidente apresenta uma configuração de 3 quartos e 3 casas de banho. Situado numa área urbana desenvolvida, o imóvel beneficia de acesso imediato a comodidades locais. A sua construção foi concluída em 2000, oferecendo um ambiente de vida maduro e consolidado. O preço pedido fixo do imóvel é de €725.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em El Presidente, o apartamento está posicionado a poucos minutos a pé da praia e das infraestruturas urbanas. Este ambiente urbano proporciona acesso conveniente às necessidades diárias e a atividades de lazer, integrando a vida quotidiana com o ambiente costeiro.
Esta residência foi desenhada para um estilo de vida confortável, com três quartos e três casas de banho. A ampla área de estar de 224 m² e um terraço privativo atendem a quem procura espaço e uma ligação ao exterior, adequada tanto a residentes permanentes como a quem passa férias.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído em 2000, sendo um imóvel pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, oferece uma edificação consolidada com disponibilidade imediata para os novos proprietários.
O imóvel situa-se numa área urbanizada, o que pode implicar um certo nível de ruído ambiente. Não são fornecidos detalhes específicos sobre despesas de condomínio em curso ou estruturas de gestão, e o imóvel é vendido no seu estado atual.
Ref: VL545073
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou famílias que priorizam a disponibilidade imediata e um estilo de vida costeiro urbano e consolidado. É indicado para quem procura uma residência principal onde as comodidades diárias estão facilmente acessíveis, ou como segunda habitação que oferece uma solução pronta a usar para escapadelas mediterrânicas. Residentes que valorizam a proximidade da praia, uma variedade de opções de restauração e compras, e a acessibilidade a um grande aeroporto considerarão esta localização vantajosa. O empreendimento maduro, construído em 2000, atrai compradores que preferem comunidades consolidadas a novas construções e que procuram uma casa que ofereça amplo espaço de vida e um terraço privativo para desfrutar do clima.
Este apartamento, concluído em 2000, apresenta uma distribuição funcional dentro da sua área de estar de 224 m². Inclui três quartos e três casas de banho, juntamente com uma cozinha totalmente equipada e um terraço privativo. Os acabamentos padrão para um imóvel desta idade incluiriam tipicamente pavimentos em azulejo, sanitários padrão e roupeiros embutidos nos quartos. Embora os detalhes específicos dos materiais não estejam itemizados, a classificação de estado 'Bom' sugere um imóvel bem conservado. O condomínio beneficia de várias piscinas comuns, incluindo uma opção aquecida, e de áreas verdes paisagísticas, contribuindo para a experiência geral de vida.
O preço pedido fixo para este apartamento de 3 quartos é de €725.000. Como habitação usada, o imóvel está imediatamente disponível após a conclusão da venda. Este preço reflete o tamanho, as características e a localização consolidada do apartamento na área de El Presidente. Em comparação com novos empreendimentos, que frequentemente apresentam preços desde €205.000 em cidades vizinhas como Mijas ou Torre del Mar, este imóvel representa uma oferta de nível superior dentro do mercado estabelecido.
El Presidente, que se traduz como 'O Presidente', oferece uma combinação de proximidade costeira e conveniência urbana. Com uma altitude de 60 metros, a área desfruta de um agradável clima mediterrânico, com uma média anual de 18,1 °C e uma época balnear de aproximadamente quatro meses. A localidade é densamente povoada de comodidades, com mais de 50 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km, além de serviços essenciais como 18 farmácias e 6 escolas. Esta densidade suporta uma vida quotidiana vibrante, em que muitas necessidades são acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de transporte privado nas atividades rotineiras. A presença de várias marinas e centros desportivos nas proximidades reforça ainda mais as possibilidades recreativas para os residentes.
A área de El Presidente oferece um ambiente urbano animado com acesso imediato a serviços essenciais. Um supermercado está localizado a apenas 73 metros, com uma farmácia a 211 metros e pontos de carregamento de veículos elétricos a 434 metros. Os cuidados de saúde também estão próximos, com um hospital situado a 642 metros do imóvel. Esta concentração de comodidades permite uma rotina diária conveniente, em que os recados podem ser feitos a pé. A proximidade de 50 paragens de transporte público, com 8 linhas a servir a área, reforça ainda mais a mobilidade. O ambiente caracteriza-se por um declive moderado até à praia mais próxima, La Rada, localizada a 0,6 km, tornando o acesso costeiro simples.
Este mapa destaca o ambiente urbano de El Presidente dentro da Costa del Sol. Ilustra a proximidade do imóvel a comodidades-chave como praias, marinas, centros desportivos e serviços essenciais como hospitais e farmácias. A conectividade da localização, incluindo a distância ao Aeroporto de Málaga, também é mostrada, fornecendo contexto para a acessibilidade regional e internacional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionado em El Presidente, Málaga, este apartamento está estrategicamente localizado na região mais ampla da Costa del Sol. Situa-se entre as grandes cidades de Marbella, a 25 km, e Málaga, a 73 km. A área beneficia da proximidade destes centros urbanos, oferecendo acesso a uma gama mais ampla de serviços, atrações culturais e oportunidades económicas. Embora El Presidente seja em si uma área urbana desenvolvida, a sua localização na costa proporciona o estilo de vida andaluz por excelência, com o Mar Mediterrâneo à porta.
Este apartamento oferece uma acessibilidade excelente. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a apenas 1,3 km, com outras praias como Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) também próximas. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 7,9 km, facilitando ligações nacionais e internacionais. Os entusiastas de golfe têm várias opções, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Marinas como a IGY Málaga Marina estão a menos de 1 km. O transporte público é robusto, com 50 paragens e 8 linhas, enquanto o acesso de carro é facilitado pela proximidade das principais vias, ligando os residentes a cidades vizinhas como Marbella (25 km) e Málaga (73 km).
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol orgulha-se de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,1 °C. El Presidente, situado a uma altitude de 60 metros, beneficia de abundante sol, com temperaturas médias mensais entre 15-25 °C. A área proporciona uma época balnear de aproximadamente quatro meses, tipicamente quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20 °C. A paisagem circundante, embora urbanizada, é mantida com áreas verdes e parques, oferecendo núcleos de natureza dentro do ambiente urbano. O declive moderado de 3,3% até à praia mais próxima indica uma caminhada confortável até à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de la Malagueta a apenas 1,3 km e a Playa de San Andrés a 1,8 km. A praia mais próxima, La Rada, fica a aproximadamente 0,6 km. Para lazer, a área oferece vários centros desportivos, incluindo o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro de Wellness (0,7 km). O golfe está acessível com o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Várias marinas, como a IGY Málaga Marina (1,0 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), proporcionam oportunidades para atividades aquáticas e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 86 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 55 mm |
| Março | 13.7°C | 172 mm |
| Abril | 15.6°C | 73 mm |
| Maio | 18.8°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 7 mm |
| Setembro | 22.8°C | 28 mm |
| Outubro | 19.5°C | 76 mm |
| Novembro | 15.1°C | 96 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 84 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas na região, este apartamento em El Presidente destaca-se pela sua localização específica e natureza consolidada. Novos empreendimentos nas vizinhas Mijas (Lantana Residencial) e Estepona (Etherna Homes 2) começam em pontos de preço significativamente mais baixos (€205.000 - €269.000), oferecendo tipicamente unidades menores ou fazendo parte de áreas mais recentes e menos desenvolvidas. Da mesma forma, projetos como o Aquamar em Torre del Mar apresentam pontos de entrada mais acessíveis. O preço de €725.000 por esta unidade de 3 quartos e 3 casas de banho reflete o seu tamanho substancial (224 m²), a sua disponibilidade imediata como imóvel pronto a habitar concluído em 2000, e a sua inserção num ambiente urbano desenvolvido com comodidades a poucos minutos a pé, incluindo praias. Este imóvel atrai compradores que procuram uma casa mais consolidada com amplo espaço numa localização costeira privilegiada, em vez de optarem por uma unidade de construção nova com preço mais baixo, mas potencialmente menor ou menos central.
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