这套位于备受青睐的 El Presidente 小区的现房公寓拥有三间卧室和三间卫生间。房产坐落于成熟的城市区域，可即刻享受当地各类配套设施。建筑于 2000 年竣工，提供了一个成熟、稳定的居住环境。房产的固定挂牌价为 725,000 欧元。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 El Presidente，步行即可到达海滩和城市设施。这一城市环境便于满足日常所需和休闲活动，将日常生活与海岸环境融为一体。
这套住宅专为舒适生活而设计，拥有三间卧室和三间卫生间。224 平方米的宽敞起居空间以及私人露台，满足追求空间感与户外生活的人士，无论作为常住居所还是度假居所都非常合适。
这套公寓属于 2000 年竣工的开发项目，是一套现房。虽然并非新建项目，但它拥有成熟的建筑品质，新业主可即刻入住。
房产位于城市化区域，可能存在一定程度的周边噪音。有关现行物业费或管理架构的具体信息未予提供，房产按现状出售。
Ref: VL545073
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合注重即买即住和成熟城市海岸生活方式的个人或家庭。它适合那些寻求日常配套触手可及的主要居所的人士，也可作为地中海度假的拎包入住式第二居所。重视邻近海滩、丰富餐饮购物选择以及大型机场便利通达性的居民会发现这一地段的优势。这一 2000 年建成的成熟项目，吸引那些偏爱成熟社区而非新建项目、并希望拥有一套起居空间宽敞且配有私人露台以享受当地气候的买家。
这套 2000 年竣工的公寓在 224 平方米的起居空间内布局合理实用，包括三间卧室和三间卫生间，配备整体厨房和私人露台。这一房龄的房产通常配有瓷砖地板、标准卫浴设施以及卧室内置衣柜。虽然具体材料细节未逐项列出，但“良好”的状态评级表明房产维护得当。社区拥有多个公共泳池（包括一个恒温泳池）以及景观绿化区，提升了整体居住体验。
这套三居室公寓的固定挂牌价为 725,000 欧元。作为一套现有住宅，房产在交易完成后即可立即入住。这一价格体现了公寓的面积、配置以及其在 El Presidente 区域的成熟地段。与附近 Mijas 或 Torre del Mar 等城镇起价 205,000 欧元的新建项目相比，这套房产代表了成熟市场中更高层次的定位。
El Presidente 意为“总统”，兼具滨海邻近性与城市便利性。该区域海拔 60 米，享有宜人的地中海气候，年均气温 18.1°C，游泳季节约为四个月。该地区配套设施密集，2 公里范围内有超过 50 家餐厅和 21 家咖啡馆，还有 18 家药房和 6 所学校等基本服务。这种密度支撑起充满活力的日常生活，许多日常所需都可步行或骑自行车满足，减少了日常出行对私家车的依赖。附近多个游艇码头和体育中心进一步丰富了居民的休闲选择。
El Presidente 区域提供充满活力的城市环境，基本服务近在咫尺。超市距此仅 73 米，药房 211 米，电动车充电桩在 434 米以内。医疗资源同样邻近，医院距房产 642 米。如此密集的配套设施支持便利的日常生活，日常事务均可步行完成。附近 50 个公共交通站点、8 条公交线路进一步提升了出行便利性。该区域通往最近海滩 La Rada（0.6 公里）的坡度适中，前往海滨十分便捷。
此地图展示了 El Presidente 在 Costa del Sol 中的城市区位，说明了房产与海滩、游艇码头、体育中心以及医院和药房等基本服务设施的邻近程度。地图还显示了该位置的交通连通性（包括与 Málaga 机场的距离），为区域和国际通达性提供了参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓位于 Málaga 的 El Presidente，在 Costa del Sol 地区内地理位置优越，地处两大城市 Marbella（25 公里）和 Málaga（73 公里）之间。该区域受益于与这些城市中心的邻近，可享受其更丰富的服务、文化景点和经济机会。虽然 El Presidente 本身是成熟的城市区域，但其海滨位置提供了地道的安达卢西亚生活方式，地中海就在家门口。
这套公寓通达性极佳。最近的海滩 Playa de la Malagueta 仅 1.3 公里之遥，Playa de San Andrés（1.8 公里）和 Playa de la Misericordia（3.2 公里）等其他海滩也近在咫尺。乘机出行方面，Málaga-Costa del Sol 机场（AGP）约 7.9 公里，便于国内和国际航线接驳。高尔夫爱好者有多种选择，包括 8.2 公里的 Club de Golf Málaga Parador 和 11 公里的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。IGY Málaga Marina 等游艇码头在 1 公里以内。公共交通发达，拥有 50 个站点和 8 条线路，同时紧邻主要干道，可便捷连接 Marbella（25 公里）和 Málaga（73 公里）等周边城市。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol 地区拥有地中海气候，年均气温 18.1°C。El Presidente 位于海拔 60 米处，阳光充足，月均气温介于 15-25°C 之间。该区域的游泳季节约为四个月，通常为水温达到或超过 20°C 的时期。周边景观虽已城市化，但绿化带和公园维护良好，在城市环境中保留了自然角落。通往最近海滩 3.3% 的适中坡度意味着步行前往海滨十分轻松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷到达多个海滩，Playa de la Malagueta 仅 1.3 公里，Playa de San Andrés 为 1.8 公里。最近的海滩 La Rada 约在 0.6 公里之外。在休闲娱乐方面，该区域拥有多个体育中心，包括 Centro Municipal de Ajedrez（0.5 公里）和 Centro Wellness（0.7 公里）。8.2 公里处的 Club de Golf Málaga Parador 提供高尔夫体验。多个游艇码头，如 IGY Málaga Marina（1.0 公里）和 Marina Real Club Mediterráneo（1.6 公里），为水上活动和休闲提供了丰富选择。
来源: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 86 mm |
| 二月 | 12.6°C | 55 mm |
| 三月 | 13.7°C | 172 mm |
| 四月 | 15.6°C | 73 mm |
| 五月 | 18.8°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 7 mm |
| 九月 | 22.8°C | 28 mm |
| 十月 | 19.5°C | 76 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 96 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 84 mm |
适中
与该区域其他房源相比，这套位于 El Presidente 的公寓因其具体地段和成熟属性而脱颖而出。附近 Mijas（Lantana Residencial）和 Estepona（Etherna Homes 2）的新建项目起价明显更低（205,000 - 269,000 欧元），但通常面积更小或位于较新、欠成熟的区域。同样，Torre del Mar 的 Aquamar 等项目提供了更实惠的入门价格。这套三居室、三卫生间房源 725,000 欧元的价格体现了其可观面积（224 平方米）、作为 2000 年竣工现房的即买即住属性，以及其位于配套设施步行可达（包括海滩）的成熟城市环境中的位置。这套房产吸引的是寻求位于优质滨海地段的成熟宽敞居所的买家，而非选择价格更低但可能更小或地段较偏的新房。
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