Πρόκειται για επαγγελματικό χώρο προς πώληση στην καρδιά της Μάλαγας, μια δυναμική πόλη στην Costa del Sol. Ο χώρος, με εμβαδόν 230 τ.μ., προσφέρει ευέλικτες δυνατότητες διαμόρφωσης και βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παροχές. Η εγγύτητα σε παραλίες και την πόλη καθιστούν αυτήν την τοποθεσία στρατηγικής σημασίας για εμπορικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο χώρος βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μάλαγας, με άμεση γειτνίαση σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta. Η τοποθεσία εντός της πόλης προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητα σε βασικές υποδομές ενισχύει την πρακτικότητα.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρήσεις που αναζητούν κεντρική τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει προσαρμογή σε διάφορους κλάδους, όπως εστιατόρια, καταστήματα ή γραφεία, καλύπτοντας επιχειρηματικές ανάγκες σε μια ζωντανή αστική περιοχή.
Ο χώρος πωλείται ως έχει, με την ένδειξη 'Απαιτείται ανακαίνιση'. Αυτό σημαίνει ότι ο αγοραστής έχει την ευκαιρία να προσαρμόσει πλήρως τον χώρο στις δικές του προδιαγραφές και αισθητική, από την αρχή, σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές.
Ο χώρος δεν προσφέρεται ως έτοιμη οικιστική μονάδα. Η εστίαση είναι σε επαγγελματική χρήση, απαιτώντας πιθανώς περαιτέρω επενδύσεις για προσαρμογή. Δεν παρέχονται προκαθορισμένες οικιστικές ανέσεις ή κοινόχρηστοι περιβάλλον διαβίωσης.
Ref: VL351391
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εγκαταστήσουν ή να επεκτείνουν την δραστηριότητά τους σε μια στρατηγική τοποθεσία στην Costa del Sol. Ιδανικός για εστιατόρια, καφέ, καταστήματα λιανικής πώλησης ή γραφεία που απαιτούν υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση. Επίσης, αποτελεί επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητες αναπροσαρμογής και εκμετάλλευσης σε μια αγορά με σταθερή ζήτηση. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και τις παραλίες καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν τουρίστες, ενώ η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει σταθερή πελατειακή βάση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή στις ανάγκες του κάθε επαγγελματία.
Ο παρών επαγγελματικός χώρος πωλείται με την προϋπόθεση ότι απαιτείται ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι ο αγοραστής θα έχει την πλήρη ελευθερία να επιλέξει τα υλικά, τις τεχνολογίες και την αισθητική που ταιριάζουν καλύτερα στην επιχειρηματική του ιδέα. Οι υπάρχουσες υποδομές, όπως κλιματισμός, παρέχουν μια βάση, αλλά η τελική διαμόρφωση, οι εσωτερικές επενδύσεις, τα δάπεδα, οι φωτιστικές λύσεις και οι διακοσμητικές λεπτομέρειες θα καθοριστούν από τον νέο ιδιοκτήτη. Η δυνατότητα ενσωμάτωσης σύγχρονων τεχνολογιών και ποιοτικών υλικών κατά την ανακαίνιση θα συμβάλει στη δημιουργία ενός λειτουργικού και ελκυστικού επαγγελματικού περιβάλλοντος, προσαρμοσμένου στις τρέχουσες απαιτήσεις της αγοράς.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο είναι €650.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την αξία της τοποθεσίας σε μια αστική περιοχή της Μάλαγας, με εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές και παραλίες. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη εμπορική μονάδα. Ο χώρος απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που προσφέρει ευελιξία στον αγοραστή να προσαρμόσει το κόστος της επένδυσης στις ανάγκες του. Οι τιμές στην Μάλαγα παρουσιάζουν δυναμική, επηρεαζόμενες από την τουριστική ζήτηση και την αστική ανάπτυξη.
Η Μάλαγα, ως η πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Ο χώρος αυτός βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα δραστηριοτήτων, όπου η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο ενισχύουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η περιοχή είναι ενεργή όλο το χρόνο, καλύπτοντας τις ανάγκες τόσο των κατοίκων όσο και των τουριστών, με ένα ευρύ φάσμα επιλογών για φαγητό, ψώνια και αναψυχή. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως οι παραλίες και οι μαρίνες, συμβάλλει σε ένα δυναμικό καθημερινό ρυθμό.
Η ζωή στην αστική καρδιά της Μάλαγας προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ατμόσφαιρας. Σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια, βρίσκονται πολυάριθμα εστιατόρια (379), φαρμακεία (126), τράπεζες (71) και καφέ (155), καλύπτοντας καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, όπως νοσοκομείο (642 μέτρα) και οδοντιατρεία (26), παρέχει πρόσθετη ασφάλεια. Η μετακίνηση εντός της πόλης διευκολύνεται από 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις, καθιστώντας την κατοχή αυτοκινήτου προαιρετική για πολλές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Andrés (1.7 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή, ενώ τα ιστορικά και πολιτιστικά αξιοθέατα της Μάλαγας είναι εύκολα προσβάσιμα.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας δείχνει τον επαγγελματικό χώρο εντός του αστικού κέντρου της Μάλαγας. Η εγγύτητα σε παραλίες, το κέντρο της πόλης, το αεροδρόμιο και βασικές υποδομές υπογραμμίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου. Ο χάρτης αναδεικνύει την εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων, χαρακτηριστικό της ζωντανής αυτής περιοχής.
Η Μάλαγα, ως η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Ο επαγγελματικός χώρος είναι ενσωματωμένος στο αστικό ιστό της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (περίπου 60 χλμ δυτικά) και η Nerja (περίπου 50 χλμ ανατολικά) μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, διευκολύνει τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (7.9 χλμ) ενισχύει την διεθνή προσβασιμότητα, καθιστώντας την πόλη κόμβο για την Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι εξαιρετική. Ο επαγγελματικός χώρος βρίσκεται μόλις 1.3 χλμ από την Playa de la Malagueta και 1.8 χλμ από την Playa de San Andrés, καθιστώντας τις παραλίες άμεσα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 7.9 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Το κέντρο της πόλης και τα κύρια μέσα μεταφοράς, όπως οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Málaga Centro Alameda (0.2 χλμ) και Guadalmedina (0.3 χλμ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του golf, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce είναι προσβάσιμα εντός 10 χλμ. Η παρουσία καταστημάτων, φαρμακείων και σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434 μ) ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ήλιος λάμπει περίπου 3,888 ώρες ετησίως, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση (0.5%) προς τη θάλασσα, καθιστώντας την τοποθεσία επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Η βιοποικιλότητα και το φυσικό περιβάλλον της ακτογραμμής, σε συνδυασμό με το ευνοϊκό κλίμα, συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Μάλαγα διαθέτει 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες περιοχές για αναψυχή. Η εγγύτητα σε 1.3 χλμ για την Playa de la Malagueta και 1.8 χλμ για την Playa de San Andrés καθιστά την πρόσβαση σε αυτές τις παραλίες πολύ εύκολη. Πέρα από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων. Για τους λάτρεις του golf, υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε ακτίνα 11 χλμ, όπως το Club de Golf Málaga Parador. Οι μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.1 χλμ), προσφέρουν επίσης επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα, ως η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Ο επαγγελματικός χώρος είναι ενσωματωμένος στο αστικό ιστό της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (περίπου 60 χλμ δυτικά) και η Nerja (περίπου 50 χλμ ανατολικά) μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, διευκολύνει τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (7.9 χλμ) ενισχύει την διεθνή προσβασιμότητα, καθιστώντας την πόλη κόμβο για την Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Συγκρινόμενος με άλλες εμπορικές ευκαιρίες στην Costa del Sol, αυτός ο χώρος στη Μάλαγα προσφέρει μια μοναδική θέση εντός ενός μεγάλου αστικού κέντρου. Αντίθετα με ακίνητα σε πιο τουριστικές ή απομονωμένες παραθαλάσσιες περιοχές, η Μάλαγα παρέχει μια σταθερή ροή πελατών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χάρη στον μόνιμο πληθυσμό και την ευρύτερη αστική υποδομή. Τα εναλλακτικά έργα όπως το Térmica Beach και το Luxy Sancha στη Μάλαγα, προσφέρονται κυρίως ως οικιστικές μονάδες, με τιμές που ξεκινούν από €479.000 και €472.440 αντίστοιχα, αλλά δεν διαθέτουν την εμπορική εστίαση αυτού του χώρου. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €418.800, εστιάζει επίσης στην κατοικία. Η συγκεκριμένη εμπορική πρόταση στη Μάλαγα, με τιμή €650.000, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό, επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν χώρο για εκμετάλλευση, επωφελούμενοι από την πυκνότητα πληθυσμού, την τουριστική κίνηση και την εξαιρετική συνδεσιμότητα της πόλης, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
