Este espaço comercial está localizado em Málaga, uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol. Com 230 m² de área útil e 2 quartos/2 casas de banho, oferece potencial para diversos usos comerciais. A sua localização num ambiente urbano, a uma curta distância a pé de comodidades e da praia, posiciona este imóvel como um local atrativo para empresas que desejam beneficiar da próspera economia e do apelo turístico de Málaga. A proximidade ao aeroporto e as boas ligações de transportes sublinham as vantagens logísticas desta oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este espaço comercial está situado no coração de Málaga, com acesso rápido a serviços urbanos e ao mar Mediterrâneo. Comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta e a curta distância do aeroporto de Málaga (aprox. 8 km) oferecem um posicionamento estratégico para empresas com contactos nacionais ou internacionais.
Este imóvel é adequado para empresários que procuram um local comercial estabelecido. A infraestrutura existente, como ar condicionado e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, apoia a operação contínua. O potencial para uso gastronómico ou comercial é favorecido pela localização urbana e pela proximidade de áreas residenciais e atrações turísticas.
Este espaço comercial não está atualmente classificado como um novo projeto de construção. O imóvel está localizado num edifício existente e pode necessitar de remodelações para satisfazer as necessidades específicas de um novo operador. O foco está na reconversão e adaptação da estrutura existente às necessidades do futuro negócio.
Este imóvel é vendido como espaço comercial e não se destina a uso residencial. É necessária uma remodelação para explorar todo o seu potencial. As vistas limitam-se à fachada da rua e não há vista direta para o mar. As possibilidades de estacionamento não são explicitamente indicadas e podem representar um desafio dependendo das circunstâncias locais.
Ref: VL351391
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é uma consideração para empresários que desejam iniciar ou expandir um restaurante, café ou outro negócio de serviços num ambiente urbano movimentado. A proximidade a praias e pontos de interesse turístico torna-a atrativa para negócios voltados para o turismo. Poderia também interessar a empresas que necessitam de uma sucursal representativa em Málaga e que beneficiam da fácil acessibilidade ao aeroporto e às estações de comboio. O espaço é adequado para empresas dispostas a investir na adaptação e remodelação para criar um ambiente de negócios à medida. A localização central também significa que existe uma procura constante por parte da população local fora da época turística.
O espaço comercial oferece uma área de 230 m², que atualmente inclui 2 quartos e 2 casas de banho, sugerindo um uso anterior ou a flexibilidade para criar escritórios ou áreas para pessoal. Uma característica essencial é a necessidade de remodelação, que permite adaptar completamente o interior aos requisitos específicos da operação futura. O ar condicionado existente garante um clima interior agradável. A fachada oferece vista para a rua, o que é vantajoso para a visibilidade dos negócios. A descrição menciona características como acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, sugerindo um design cuidadoso ou potencial para adaptações sem barreiras. A estrutura básica, como os dois níveis mencionados, oferece potencial para uma distribuição funcional.
O espaço comercial é oferecido pelo preço de 650.000 €. Esta precificação reflete a sua localização central em Málaga, a proximidade a infraestruturas chave e o potencial para diversos usos comerciais. O imóvel possui 230 m² de área, distribuídos por dois níveis com 2 quartos e 2 casas de banho, sugerindo um uso anterior ou a possibilidade de criar escritórios ou áreas para pessoal. O espaço está imediatamente disponível e requer remodelação, o que deixa margem para adaptações personalizadas. A disponibilidade numa zona central urbana como Málaga torna esta oferta particularmente interessante para investidores e empresários que procuram uma posição estratégica.
Este espaço comercial está localizado no coração de Málaga, uma cidade que combina vida urbana com charme mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: supermercados a apenas 73 metros, uma farmácia a 211 metros e o hospital a 642 metros. A localização é ideal para empresas que desejam beneficiar da presença constante de residentes e turistas. Numerosos restaurantes, cafés e bancos estão a uma curta distância a pé. A boa ligação a transportes públicos, incluindo várias linhas de autocarro e estações próximas como Málaga Centro Alameda (0,2 km), facilita o acesso a clientes e funcionários. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aprox. 8 km) tornam este local especialmente atrativo para empresas que dependem de uma boa logística.
Viver neste espaço comercial em Málaga significa estar no centro da ação. Com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A proximidade imediata de 379 restaurantes e 155 cafés (num raio de 2 km) oferece diversas opções para refeições e reuniões de negócios. O ambiente urbano é bem servido por transportes públicos, com 78 paragens e 43 linhas. A área é movimentada, com muitas lojas, bancos e serviços, tornando-a um local atraente para empresas. A distância de apenas 1,3 km da Playa de la Malagueta permite breves pausas junto ao mar, enquanto os 7,9 km até ao aeroporto garantem uma excelente ligação a destinos internacionais.
Este espaço comercial está localizado numa zona urbana de Málaga, perto do centro da cidade e do porto. O mapa mostra a proximidade de praias como a Playa de la Malagueta e a boa ligação ao aeroporto. A densidade de edifícios e as numerosas instalações assinaladas, como restaurantes, lojas e transportes públicos, sublinham o caráter urbano da localização.
Este imóvel está situado na cidade de Málaga, o coração da Costa del Sol. Málaga é a capital da província homónima e a sexta maior cidade de Espanha. A cidade serve como um importante centro de transportes, com um aeroporto internacional e uma ligação ferroviária bem desenvolvida. A localização na cidade, perto da praia e do centro, oferece uma mistura de vida urbana e relaxamento costeiro. Em comparação com as localidades costeiras mais a leste ou a oeste, Málaga oferece uma maior densidade de instalações culturais, lojas e serviços. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta turística, o que sublinha o apelo deste local para empresas.
A acessibilidade deste espaço comercial em Málaga é excelente. A praia da Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km, e outras praias como San Andrés e Misericordia também são de fácil acesso. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas 7,9 km, o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 11 km. Supermercados (73 m) e farmácias (211 m) encontram-se nas imediações. A rede de transportes públicos é densa, com 78 paragens e 43 linhas, e as estações de comboio Málaga Centro Alameda e Guadalmedina ficam a poucos minutos a pé. A localização numa via principal de Málaga garante boa acessibilidade de carro, embora as opções de estacionamento locais devam ser consideradas.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.888 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de banho de aproximadamente 5 meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A cidade está localizada ao nível do mar (8 m) e tem uma inclinação suave para o mar (0,5%), descrevendo o ambiente como plano e acessível. A localização geográfica na costa sul de Espanha protege de condições climáticas extremas e oferece um grande número de dias de sol. A proximidade à costa garante uma brisa marítima ligeira que modera as temperaturas de verão. Málaga em si é rodeada por colinas, que no entanto não limitam o desenvolvimento urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização deste espaço comercial oferece excelente acesso a oportunidades de lazer. Sete praias com Bandeira Azul, incluindo Malagueta e Misericordia, situam-se nas proximidades. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a 1,7 km. Para os golfistas, existem três campos de golfe acessíveis num raio de 11 km, incluindo o prestigiado Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Os entusiastas do desporto encontrarão numerosos centros e instalações desportivas nas imediações, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e o Centro Wellness (0,6 km). A proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (1,1 km) alarga as possibilidades de lazer a desportos aquáticos e passeios de barco. O ambiente urbano de Málaga oferece também uma rica oferta cultural.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado na cidade de Málaga, o coração da Costa del Sol. Málaga é a capital da província homónima e a sexta maior cidade de Espanha. A cidade serve como um importante centro de transportes, com um aeroporto internacional e uma ligação ferroviária bem desenvolvida. A localização na cidade, perto da praia e do centro, oferece uma mistura de vida urbana e relaxamento costeiro. Em comparação com as localidades costeiras mais a leste ou a oeste, Málaga oferece uma maior densidade de instalações culturais, lojas e serviços. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta turística, o que sublinha o apelo deste local para empresas.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com os projetos Térmica Beach e Luxy Sancha em Málaga, este imóvel oferece um tipo diferente de potencial. Enquanto Térmica Beach e Luxy Sancha são provavelmente imóveis residenciais direcionados para o mercado atual, este é um espaço comercial. Isto posiciona o imóvel para um grupo específico de compradores que procuram criar ou expandir um negócio. O preço de 650.000 € por 230 m² é superior aos preços indicados para os outros dois projetos (a partir de 479.000 € e 472.440 €), o que se explica pela localização central e pelo uso comercial. Ao contrário de Estepona, onde o Acqua Gardens é oferecido a partir de 418.800 €, Málaga situa-se num segmento de preço diferente, especialmente para imóveis comerciais em localizações privilegiadas. A necessidade de remodelação oferece liberdade de design, enquanto os outros projetos podem ser concebidos como soluções chave na mão.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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