关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于马贝拉（Málaga）的一个繁华地带，靠近海滩，周围环绕着城市生活的便利设施。其优越的地理位置便于客户和员工的进出，并为企业提供了可见性。靠近海滩和各种服务设施，为该空间增添了吸引力，使其成为零售或服务业的理想选择。
该商业空间可满足寻求便利、战略性位置和高客流量的企业需求。其宽敞的布局和完善的设施，包括2间卧室和2间浴室，使其能够适应多种商业模式。无论是餐厅、商店还是服务中心，该空间都能提供一个功能齐全的平台，用于运营和发展。
目前，该商业空间已建成，可供使用，并提供翻新需求。其目前的状况为潜在买家提供了灵活性，可以根据其具体的商业需求和品牌形象对其进行定制。尽管不是新建项目，但其优越的地理位置和现有结构为成功的商业改造奠定了基础。
该商业空间不提供海景或私人停车位。虽然它位于一个繁忙的地区，但周围的建筑可能会遮挡部分自然光线。翻新需求意味着需要额外的投资才能达到预期的标准。此外，商业区的性质可能意味着限制噪音或营业时间。
Ref: VL351391
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商业空间适合寻求在繁华城市地区建立或扩展业务的企业家。它特别适合需要高可见性、便利的客户通行和战略性位置的零售店、餐厅或服务型企业。其靠近海滩（1.3公里）和各种便利设施（如超市73米，医院642米）使其非常适合服务游客和当地居民的企业。该空间位于马贝拉，这是一个拥有大量人口（599,063名居民）和旅游业（89家酒店）的城市，为企业提供了稳定的客户群。230平方米的空间，配有2间卧室和2间浴室，可适应不同的商业需求，并且需要翻新，为买家提供了根据其品牌和运营要求进行定制的灵活性。此外，距离机场（7.9公里）和公共交通（0.2公里处有火车站）的便利性，也使其适合需要良好连接性的企业。该空间周围有379家餐厅和155家咖啡馆，也说明了该地区的商业活力。
该商业空间占地230平方米，设有2间卧室和2间浴室，目前需要翻新。其当前状况允许潜在买家根据其特定业务需求和品牌形象对其进行定制。虽然具体的装修细节尚未提供，但该空间通常具备为商业运营提供基础的结构性元素。它位于城市环境中，可能包括街道景观，而不是自然景观。该物业可能已配备了基本的公用设施，但具体的安装和质量将取决于翻新过程中所做的选择。该空间的隔热和隔音特性将取决于购买后进行的升级。最终的装饰和表面处理将完全取决于买家的选择，从而为创造一个独特且功能性的商业空间提供了巨大的潜力。
该商业空间以650,000欧元的起价出售，代表着在马贝拉（Málaga）充满活力的商业市场中投资的机会。该空间占地230平方米，设有2间卧室和2间浴室，为各种商业用途提供了充足的空间。尽管价格较高，但其优越的地理位置、靠近海滩和便利设施，以及该地区蓬勃发展的旅游业，都为未来的增值和成功运营提供了理由。该空间目前需要翻新，这为买家提供了根据其具体需求进行定制的灵活性。价格反映了该物业的战略位置和潜力，使其成为寻求在马贝拉建立或扩展业务的企业的有吸引力的选择。
Málaga的这个商业空间位于一个充满活力的城市环境中，为各种商业活动提供了绝佳的机会。该空间占地230平方米，设有一个带2间卧室和2间浴室的灵活布局，可满足零售、餐饮或服务业的需求。它位于便利的区域，靠近海滩（最近的海滩距离1.3公里）和各种城市便利设施，确保了高人流量和可达性。附近有379家餐厅、126家药店和71家银行，为在该地区运营提供了充足的支持。该空间距离机场约7.9公里，交通便利，并且有434米内就有电动汽车充电桩，以及211米内就有药店，进一步增强了其实用性。该地区的旅游业蓬勃发展，拥有89家酒店和12584张床位，为企业提供了巨大的客户群。该空间为希望在繁华地区建立或扩展业务的企业家提供了战略性的立足点。
Málaga的这个商业空间位于一个充满活力的城市中心，为居民和游客提供了便利的生活方式。步行即可到达海滩（最近的1.3公里），以及各种便利设施，如超市（73米）、药店（211米）和医院（642米）。该地区拥有379家餐厅和155家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。教育机构（147所小学，101所中学）和医疗中心（26个）的集中，确保了居民的基本需求得到了满足。该空间靠近主要交通枢纽，包括火车站（0.2公里），以及78个公交车站，确保了良好的连通性。该市的旅游业蓬勃发展，拥有89家酒店，为该地区带来了持续的人流。8.2公里内的多个高尔夫球场，满足了运动爱好者的需求。该地区年平均气温为18.9°C，阳光充足（每年3888小时），是户外活动和享受地中海气候的理想场所。
该商业空间位于马拉加（Málaga）市的中心地带，靠近海滩和城市便利设施。地图显示了该物业的战略位置，以及它与当地地标、交通枢纽和娱乐场所的接近程度。在繁华的城市环境中，它为企业提供了一个机会，可以利用该地区蓬勃发展的旅游业和当地居民。
该商业空间位于安达卢西亚（Andalusia）充满活力的马拉加（Málaga）市，这是西班牙南部的一个主要城市。马拉加是马拉加省的首府，人口超过59万，是安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市。它坐落在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿岸，地中海沿岸，战略位置优越。该物业距离马拉加机场（AGP）约7.9公里，方便国际和国内旅行。该地区以其丰富的历史、文化和旅游景点而闻名，包括阿尔卡萨瓦城堡（Alcazaba）和吉布拉法罗城堡（Gibralfaro）。该城市提供了广泛的便利设施，包括购物、餐饮和娱乐场所，使其成为居住和商业活动的理想地点。该位置在城市中心，靠近海滩，并靠近主要交通网络，为享受科斯塔德尔索尔的生活方式提供了绝佳的平衡。
该商业空间位于马贝拉（Málaga）的一个交通便利的区域。步行即可到达海滩，最近的海滩（Playa de la Malagueta）距离1.3公里。对于旅行者来说，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约7.9公里，交通便利。该地区交通便利，步行或骑自行车即可到达许多便利设施。最近的超市仅73米，药店211米，医院642米。对于高尔夫爱好者来说，有几个高尔夫球场在11公里范围内，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。公共交通发达，0.2公里处有火车站（Málaga Centro Alameda），并且有78个公交车站，提供43条公交线路。该地区拥有379家餐厅、126家药店和71家银行，提供了丰富的服务。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga地区享有地中海气候，年平均气温为18.9°C，每年阳光充足，平均有3888小时。这使得户外活动和享受该地区自然美景成为可能。该地区年平均温度在12°C到26°C之间，为全年享受户外生活提供了舒适的环境。虽然该物业位于城市区域，但靠近海滩（最近的1.3公里）提供了接触海岸环境的机会。该地区年降雨量适中，确保了全年大部分时间都是晴朗干燥的天气。游泳季节估计为5个月，水温至少达到20°C，这使得海滩活动和水上运动成为可能。尽管该物业不在山区，但海拔仅为8米，这表明它位于沿海平原，易于到达。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该商业空间位于马贝拉（Málaga）附近，为享受海岸生活方式提供了便利。该物业距海滩仅1.3公里，最近的海滩是Playa de la Malagueta，该海滩在2024年获得了蓝旗认证。其他蓝旗海滩，如Caleta和Misericordia，也在附近，分别为3.2公里和7公里。对于高尔夫爱好者来说，该地区提供多个高尔夫球场，距离最近的Club de Golf Málaga Parador仅8.2公里。该地区拥有586个体育设施，提供了广泛的娱乐机会，包括各种运动中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.3公里）和Centro Wellness（0.6公里）。该市还有游艇码头，如IGY Málaga Marina（1.1公里），为水上运动爱好者提供了便利。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该商业空间位于安达卢西亚（Andalusia）充满活力的马拉加（Málaga）市，这是西班牙南部的一个主要城市。马拉加是马拉加省的首府，人口超过59万，是安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市。它坐落在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿岸，地中海沿岸，战略位置优越。该物业距离马拉加机场（AGP）约7.9公里，方便国际和国内旅行。该地区以其丰富的历史、文化和旅游景点而闻名，包括阿尔卡萨瓦城堡（Alcazaba）和吉布拉法罗城堡（Gibralfaro）。该城市提供了广泛的便利设施，包括购物、餐饮和娱乐场所，使其成为居住和商业活动的理想地点。该位置在城市中心，靠近海滩，并靠近主要交通网络，为享受科斯塔德尔索尔的生活方式提供了绝佳的平衡。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与Térmica Beach（起价479,000欧元）和Luxy Sancha（起价472,440欧元）等马贝拉（Málaga）附近的类似项目相比，这个商业空间的价格为650,000欧元，价格相对较高。然而，其230平方米的面积和2间卧室/2间浴室的配置，以及需要翻新的条件，可能意味着其价格反映了其战略位置和改造潜力。与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）相比，该项目位于一个更成熟的城市环境中，而不是度假村式的开发。虽然其他项目可能提供新的建造和设施，但这个商业空间位于一个已经建立的市场，周围有大量的现有企业和居民，为潜在的买家提供了一个不同的价值主张。价格差异可能与项目类型（商业空间与住宅）、面积、当前状况（需要翻新与新建）以及具体位置的吸引力有关。在评估这些选项时，必须考虑项目目标和投资策略。
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