Dit commerciële pand van 230 m² bevindt zich in de levendige stad Málaga, op een strategische locatie met directe nabijheid van essentiële voorzieningen en het strand. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt het object flexibiliteit voor diverse commerciële toepassingen. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving die bekend staat om zijn dynamische karakter en uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor ondernemers die een gevestigde locatie zoeken. De nabijheid van voorzieningen en de luchthaven van Málaga positioneren dit pand voor commercieel succes.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijk centrum, bevindt dit commerciële pand zich op loopafstand van de kustlijn. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid voor klanten en personeel.
Dit pand is geschikt voor diverse commerciële functies, zoals een restaurant of kantoor. De indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers kan aangepast worden voor personeelsruimtes, opslag of directieverblijven. De nabijheid van voorzieningen en de centrale ligging faciliteren een operationele efficiëntie.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat mogelijk renovatie behoeft. De focus ligt op de huidige staat en de mogelijkheden voor transformatie of aanpassing aan de specifieke behoeften van een nieuwe exploitant, in plaats van op een nieuwbouwplanning.
Het pand wordt aangeboden als commercieel onroerend goed en is niet primair ontworpen als residentiële woning. De indeling met slaapkamers en badkamers dient ter ondersteuning van commerciële activiteiten. Een woonbestemming is afhankelijk van lokale bestemmingsplannen en vergunningstrajecten.
Ref: VL351391
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is bij uitstek geschikt voor ondernemers die een horecagelegenheid willen vestigen in een gebied met hoge bezoekersfrequenties, dicht bij toeristische hotspots en lokale bewoners. De indeling kan fungeren als basis voor een restaurant, café, of boutique winkel, met de slaapkamers en badkamers voor personeelsfaciliteiten of een kantoor. Het is een aantrekkelijke optie voor investeerders die een bestaand commercieel pand willen transformeren en verhuren, gebruikmakend van de economische vitaliteit van Málaga. Ook voor bedrijven die hun aanwezigheid in Zuid-Spanje willen uitbreiden, biedt deze locatie met uitstekende bereikbaarheid naar de luchthaven en het stadscentrum een strategisch voordeel. De nabijheid van sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden kan bovendien een extra aantrekkingskracht uitoefenen op bezoekers.
Het pand kenmerkt zich door een stedelijke afwerking, met een focus op functionaliteit voor commercieel gebruik. De bestaande indeling omvat 2 slaapkamers en 2 badkamers, die mogelijk aangepast kunnen worden aan de specifieke eisen van de nieuwe exploitant. De aanwezigheid van airconditioning en faciliteiten voor mensen met beperkte mobiliteit duiden op een basisniveau van comfort en toegankelijkheid. Gezien de aard van commercieel vastgoed, ligt de nadruk waarschijnlijk op duurzaamheid en onderhoudsgemak, met materialen die geschikt zijn voor intensief gebruik. Verdere details over specifieke materialen en technieken vereisen een nadere inspectie, maar de ligging in een ontwikkelde stedelijke zone impliceert dat de infrastructuur voldoet aan de gangbare normen.
Dit commerciële pand in Málaga wordt te koop aangeboden vanaf €650.000. De prijs is indicatief voor de marktomstandigheden in dit populaire stedelijke gebied. Met een woonoppervlak van 230 m² en de bestaande configuratie van 2 slaapkamers en 2 badkamers, biedt het potentieel voor diverse commerciële toepassingen. De beschikbaarheid van dit object maakt het aantrekkelijk voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie aan de Costa del Sol. De transactievolumes in de provincie Málaga, met 7.240 vastgoedtransacties, suggereren een actieve en liquide markt.
Dit commerciële pand is strategisch gesitueerd in het hart van Málaga, een bruisende stedelijke omgeving die bekend staat om zijn economische activiteit en culturele rijkdom. Op een steenworp afstand van de Middellandse Zee en stranden zoals Playa de la Malagueta, biedt de locatie een dynamische setting. Essentiële voorzieningen, waaronder een supermarkt op 73 meter afstand en een ziekenhuis op 642 meter, zijn direct toegankelijk, wat het dagelijkse operationele gemak maximaliseert. De aanwezigheid van 379 restaurants, 125 apotheken en 71 banken binnen een straal van 2 km onderstreept de levendigheid en het economische potentieel van de omgeving. De ligging aan een hoofdverkeersader, gecombineerd met uitstekende OV-verbindingen met 42 lijnen en 78 haltes, garandeert een hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid voor zowel klanten als medewerkers. Dit alles vormt de basis voor een succesvolle commerciële onderneming in een regio die continu floreert.
Het leven in deze stedelijke omgeving van Málaga wordt gekenmerkt door constante activiteit en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich niet alleen stranden zoals Playa de la Malagueta, maar ook essentiële services zoals een supermarkt (73 m), apotheek (211 m) en ziekenhuis (642 m). Deze concentratie van faciliteiten creëert een levendig dagelijks ritme. De nabijheid van 379 restaurants en 154 cafés suggereert een rijke culinaire scene. De ligging nabij het stadscentrum zorgt voor een constante stroom van voetgangers en verkeer, wat bijdraagt aan de dynamiek van het gebied. De bereikbaarheid via 42 OV-lijnen maakt het bovendien eenvoudig om zich te verplaatsen binnen en buiten de stad.
Deze kaart toont de strategische ligging van het commerciële pand in het stedelijke weefsel van Málaga. Het accentueert de nabijheid van de kustlijn, belangrijke infrastructuur zoals de luchthaven en het stadscentrum, en de concentratie van commerciële en recreatieve voorzieningen. De visuele weergave onderstreept de bereikbaarheid en de levendige omgeving.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een van de grootste steden van Andalusië. De ligging aan de Costa del Sol plaatst het in een regio die internationaal bekend staat om zijn toerisme, golfbanen en stranden. Málaga fungeert als een belangrijk economisch en cultureel centrum, met een bevolking van bijna 600.000 inwoners. De stad dient als toegangspoort tot de regio, mede dankzij de internationale luchthaven. De nabijheid van andere kustplaatsen en de verbindingen met het binnenland maken de locatie veelzijdig voor zowel lokale bewoners als internationale bezoekers.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het ligt op slechts 1.3 km hemelsbreed van Playa de la Malagueta en 1.8 km van Playa de San Andrés, waardoor het strand direct toegankelijk is. De luchthaven van Málaga ligt op 7.9 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador bevinden zich op circa 8 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 78 haltes en 42 OV-lijnen, waaronder nabijgelegen treinstations als Málaga Centro Alameda (0.2 km). De auto is ook een praktische optie, met de nabijheid van een EV-laadpaal op 434 meter en een algemeen dynamische stedelijke verkeerssituatie.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en historische zonuren van 3.888 per jaar. Dit zorgt voor een lange periode van aangenaam weer, met een zwemseizoen dat ongeveer 5 maanden duurt wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het pand bevindt zich op slechts 8 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein garandeert met een minimale helling van 0.5% richting het strand. Deze klimatologische omstandigheden en de ligging aan de kustlijn creëren een omgeving die bevorderlijk is voor zowel dagelijkse activiteiten als recreatie gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit commerciële pand is rijk aan recreatiemogelijkheden. Op korte afstand liggen meerdere Blue Flag stranden, waaronder Playa de la Malagueta (1.3 km hemelsbreed). Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de San Andrés (1.8 km) en Playa de la Misericordia (3.2 km). Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen beschikbaar, zoals Club de Golf Málaga Parador op circa 8.2 km afstand. Daarnaast biedt de stad Málaga een breed scala aan sportfaciliteiten, met 586 geregistreerde locaties, waaronder sportcentra zoals Centro Wellness (0.6 km) en Forus Trinidad (0.7 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1.1 km) voegt maritieme recreatiemogelijkheden toe aan het aanbod.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een van de grootste steden van Andalusië. De ligging aan de Costa del Sol plaatst het in een regio die internationaal bekend staat om zijn toerisme, golfbanen en stranden. Málaga fungeert als een belangrijk economisch en cultureel centrum, met een bevolking van bijna 600.000 inwoners. De stad dient als toegangspoort tot de regio, mede dankzij de internationale luchthaven. De nabijheid van andere kustplaatsen en de verbindingen met het binnenland maken de locatie veelzijdig voor zowel lokale bewoners als internationale bezoekers.
Malaga of Málaga kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Vlak
Dit commerciële pand in Málaga wordt aangeboden tegen een prijs vanaf €650.000. Vergeleken met de projecten Térmica Beach (vanaf €479.000) en Luxy Sancha (vanaf €472.440), beide eveneens in Málaga, positioneert dit object zich in een hoger prijssegment, mogelijk vanwege de specifieke commerciële bestemming en locatiekenmerken. Het project Acqua Gardens in Estepona, met een startprijs vanaf €418.800, is een residentieel project en daardoor niet direct vergelijkbaar qua functie, maar duidt op variatie in prijsstelling binnen de bredere Costa del Sol regio. De ligging in het stadscentrum van Málaga, met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen en een hogere bezoekersfrequentie dan in de meer residentiële kustgebieden zoals Estepona, kan de hogere prijs rechtvaardigen. De regio Málaga kenmerkt zich door een solide vastgoedmarkt met een aanzienlijk aantal transacties, wat duidt op aanhoudende vraag naar commercieel en residentieel vastgoed.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
