यह प्रोजेक्ट मालग्रा, मालग्रा के जीवंत शहर में स्थित एक व्यावसायिक परिसर है। यह स्थान स्थानीय आबादी और पर्यटकों दोनों के लिए एक उच्च गतिविधि केंद्र के रूप में कार्य करता है। समुद्र तट से पैदल दूरी और शहर की सुविधाओं की निकटता इसे एक आकर्षक प्रस्ताव बनाती है। यह परिसर उन लोगों के लिए एक रणनीतिक अवसर प्रस्तुत करता है जो इस संपन्न तटीय क्षेत्र में अपनी व्यावसायिक उपस्थिति स्थापित करना या उसका विस्तार करना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह व्यावसायिक परिसर मालग्रा के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है। आस-पास कई सुविधाएं हैं, जो इसे पैदल चलने वालों और निवासियों के लिए सुलभ बनाती हैं। हवाई अड्डे और प्रमुख परिवहन लिंक से इसकी निकटता क्षेत्रीय और अंतर्राष्ट्रीय पहुंच दोनों को बढ़ाती है।
यह परिसर उन उद्यमियों के लिए बनाया गया है जो गैस्ट्रोनॉमी, खुदरा या सेवा क्षेत्रों में एक स्थापित व्यवसाय चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है जिन्हें वर्ष भर उच्च फुटफॉल और दृश्यता की आवश्यकता होती है। इसकी वास्तुकला और लेआउट विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुकूल होने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
यह एक मौजूदा व्यावसायिक परिसर है, जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। हालाँकि निर्माण की सटीक वर्तमान स्थिति स्पष्ट नहीं है, लेकिन इस स्थान की क्षमता का अर्थ है कि इसे आधुनिक व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुरूप बनाया जा सकता है। नवीनीकरण के लिए इसकी तत्परता इसे अनुकूलन के लिए एक लचीला विकल्प बनाती है।
यह संपत्ति मुख्य रूप से एक व्यावसायिक स्थान है, जिसमें सीमित आवासीय क्षमता है, हालांकि इसमें 2 शयनकक्ष और 2 बाथरूम शामिल हैं। इसमें भू-भाग या बाहरी स्थान का अभाव हो सकता है जो बड़े पैमाने पर खुदरा या मनोरंजक गतिविधियों के लिए आवश्यक हो। इसे व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो अतिरिक्त निवेश की मांग करता है।
Ref: VL351391
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परिसर उन उद्यमियों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो मालग्रा के हलचल भरे शहर में एक रेस्तरां, कैफे या अन्य ग्राहक-सामना करने वाला व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। समुद्र तट से पैदल दूरी और सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्वास्थ्य केंद्रों जैसी आवश्यक सुविधाओं की निकटता इसे उन लोगों के लिए एक सुविधाजनक स्थान बनाती है जो एक ऐसे क्षेत्र में काम करना चाहते हैं जहाँ सब कुछ हाथ में हो। हवाई अड्डे से 7.9 किमी की दूरी पर स्थित होने के कारण, यह अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों या कर्मचारियों के लिए अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। जो लोग एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जिसमें अच्छी दृश्यता हो और साल भर अच्छी संख्या में ग्राहक हों, उन्हें यह स्थान उपयुक्त लगेगा। नवीनीकरण की आवश्यकता का मतलब है कि व्यवसाय के मालिक इसे अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और ब्रांडिंग के अनुरूप बना सकते हैं।
यह व्यावसायिक परिसर, जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, रूपांतरण के लिए एक खाली कैनवास प्रस्तुत करता है। इसकी वर्तमान स्थिति में, इसमें 2 शयनकक्ष और 2 बाथरूम शामिल हैं, जो इसे एक रेस्तरां व्यवसाय के लिए उपयुक्त बनाते हैं। कांच का मुखौटा ग्राहक आकर्षण के लिए क्षमता प्रदान करता है, और एयर कंडीशनिंग और जलवायु नियंत्रण स्थापित हैं। दो मंजिलों पर फैला हुआ, इसमें एक बार, एक भोजन कक्ष और एक रसोई क्षेत्र के लिए जगह है। दो बाहरी छतों के साथ, यह अतिरिक्त बैठने या सेवा स्थान प्रदान कर सकता है। इन सुविधाओं के साथ, एक रेस्तरां लाइसेंस भी उपलब्ध है। हालाँकि, 'नवीनीकरण की आवश्यकता' की स्थिति का अर्थ है कि नए मालिक को विशिष्ट सामग्री, फिनिश और फिटिंग का चयन करना होगा जो उनके वांछित व्यावसायिक मॉडल और सौंदर्यशास्त्र को पूरा करते हों।
यह व्यावसायिक परिसर €650,000 की कीमत पर उपलब्ध है। 230 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, यह मालग्रा के शहरी कोर में एक महत्वपूर्ण स्थान का प्रतिनिधित्व करता है। संपत्ति को दो मंजिलों पर वितरित किया गया है, जिसमें 2 शयनकक्ष और 2 बाथरूम शामिल हैं, जो एक रेस्तरां के रूप में इसके पिछले उपयोग को दर्शाता है। इसके नवीनीकरण की आवश्यकता के बावजूद, इसकी रणनीतिक स्थिति और सुविधाओं की निकटता इसकी कीमत को उचित ठहराती है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक निवेश अवसर है जो इस मांग वाले क्षेत्र में एक व्यावसायिक उद्यम स्थापित करना चाहते हैं।
यह व्यावसायिक परिसर मालग्रा के एक व्यस्त शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो एक ऐसे वातावरण में एक जीवंत स्थान का अनुभव प्रदान करता है जहाँ दैनिक जीवन दुकानों, रेस्तरां और कैफे से घिरा हुआ है। समुद्र तट की निकटता एक आरामदायक जीवन शैली का तत्व जोड़ती है, जो काम और आराम दोनों के लिए एक गतिशील वातावरण प्रदान करती है। 7240 से अधिक अचल संपत्ति लेनदेन और 599,000 से अधिक निवासियों के साथ, यह क्षेत्र एक संपन्न और सक्रिय समुदाय को इंगित करता है। 379 रेस्तरां और 155 कैफे के साथ, भोजन के दृश्य में व्यापक विकल्प हैं। 586 खेल सुविधाओं की उपलब्धता सक्रिय जीवन शैली को बढ़ावा देती है। 147 प्राथमिक और 101 माध्यमिक विद्यालयों का नेटवर्क शैक्षिक अवसरों की प्रचुरता का सुझाव देता है। 26 स्वास्थ्य केंद्रों की उपस्थिति आवश्यक स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुँच सुनिश्चित करती है। कुल मिलाकर, यह एक ऐसा वातावरण है जहाँ व्यावसायिक अवसर और शहरी जीवन का समन्वय होता है।
मालग्रा के शहरी परिदृश्य के भीतर स्थित, यह परिसर उन लोगों के लिए एक संपन्न वातावरण प्रदान करता है जो पहुंच और गतिविधि को महत्व देते हैं। 73 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट, 211 मीटर पर एक फार्मेसी और 642 मीटर पर एक अस्पताल जैसी सुविधाओं की निकटता दैनिक जीवन को सुगम बनाती है। 379 रेस्तरां और 155 कैफे के साथ, भोजन के विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं, जो स्थानीय और आगंतुकों दोनों की सेवा करते हैं। 586 खेल सुविधाओं की उपस्थिति सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती है। 147 प्राथमिक और 101 माध्यमिक विद्यालयों के साथ, शैक्षिक बुनियादी ढांचा मजबूत है। 26 स्वास्थ्य केंद्र आवश्यक स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच सुनिश्चित करते हैं। 89 होटल और 12,584 बिस्तरों के साथ, पर्यटन भी क्षेत्र के आर्थिक ताने-बाने का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह सब एक ऐसे वातावरण में योगदान देता है जहाँ वाणिज्यिक गतिविधि और नागरिक जीवन का सह-अस्तित्व है।
यह मानचित्र मालग्रा के शहरी क्षेत्र में व्यावसायिक परिसर के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, प्रमुख परिवहन लिंक जैसे हवाई अड्डे और ट्रेन स्टेशनों, और विभिन्न सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्वास्थ्य केंद्रों के साथ इसकी निकटता को उजागर करता है। मानचित्र पड़ोस के भीतर रेस्तरां, कैफे और खेल सुविधाओं के घनत्व को भी चित्रित करता है, जो क्षेत्र की जीवंत प्रकृति को प्रदर्शित करता है।
मालग्रा में स्थित यह व्यावसायिक परिसर, कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख शहर के भीतर एक केंद्रीय स्थिति प्रदान करता है। यह एंडालूसिया के भीतर दूसरा सबसे बड़ा शहर और स्पेन का छठा सबसे बड़ा शहर है, जो इसे क्षेत्रीय महत्व का केंद्र बनाता है। यह दक्षिणी इबेरिया में भूमध्य सागर पर स्थित है, जो इसे अन्य तटीय शहरों और कस्बों से अच्छी तरह जोड़ता है। इसकी शहरी स्थिति इसे स्थानीय समुदायों और संभावित ग्राहकों की सेवा के लिए अच्छी तरह से स्थापित करती है, जबकि कोस्टा डेल सोल के व्यापक आकर्षणों तक पहुंच की अनुमति देती है।
यह व्यावसायिक परिसर मालग्रा में एक रणनीतिक स्थान का आनंद लेता है, जो विभिन्न महत्वपूर्ण स्थलों के करीब है। समुद्र तट, जैसे Playa de la Malagueta (1.3 किमी) और Playa de San Andrés (1.8 किमी), पैदल दूरी पर हैं, जो आराम के अवसर प्रदान करते हैं। हवाई अड्डा (7.9 किमी) क्षेत्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। सुपरमार्केट (73 मीटर), फार्मेसी (211 मीटर), और अस्पताल (642 मीटर) जैसी रोजमर्रा की जरूरतें निकट में स्थित हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, Club de Golf Málaga Parador (8.2 किमी) और Club de Golf de Guadalhorce (9.4 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स आसानी से उपलब्ध हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन (434 मीटर) की निकटता आधुनिक परिवहन प्रवृत्तियों के साथ संरेखित होती है। ट्रेन स्टेशन (0.2 किमी) और 43 सार्वजनिक परिवहन लाइनें शहर और उससे आगे के कुशल आवागमन को सक्षम बनाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालग्रा, जहां यह परिसर स्थित है, एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है। 3,888 घंटे से अधिक धूप के साथ, यह साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक अनुकूल वातावरण प्रदान करता है। 5 महीने तक चलने वाला एक विस्तारित तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है, समुद्र तट से निकटता का लाभ उठाता है। 8 मीटर की समुद्र तल से ऊंचाई और समुद्र तट की ओर 0.5% की मामूली ढलान एक समतल इलाके का सुझाव देती है। यह जलवायु उन व्यवसायों के लिए फायदेमंद है जो आउटडोर स्पेस या मौसमी पर्यटन पर निर्भर करते हैं, जो आगंतुकों और निवासियों दोनों के लिए एक आकर्षक वातावरण को बढ़ावा देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति मालग्रा के तटीय आकर्षणों से थोड़ी दूरी पर स्थित है। Playa de la Malagueta (1.3 किमी) और Playa de San Andrés (1.8 किमी) सहित कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट, आसान पहुंच के भीतर हैं, जो विश्राम और जल गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, Club de Golf Málaga Parador (8.2 किमी) और Club de Golf de Guadalhorce (9.4 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स आस-पास हैं। इसके अतिरिक्त, Centro Municipal de Ajedrez (0.3 किमी), Centro Wellness (0.6 किमी), और Forus Trinidad (0.7 किमी) जैसे विभिन्न खेल केंद्र शहर में 586 खेल सुविधाओं के विशाल नेटवर्क को जोड़ते हैं, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करते हैं।
586 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मालग्रा में स्थित यह व्यावसायिक परिसर, कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख शहर के भीतर एक केंद्रीय स्थिति प्रदान करता है। यह एंडालूसिया के भीतर दूसरा सबसे बड़ा शहर और स्पेन का छठा सबसे बड़ा शहर है, जो इसे क्षेत्रीय महत्व का केंद्र बनाता है। यह दक्षिणी इबेरिया में भूमध्य सागर पर स्थित है, जो इसे अन्य तटीय शहरों और कस्बों से अच्छी तरह जोड़ता है। इसकी शहरी स्थिति इसे स्थानीय समुदायों और संभावित ग्राहकों की सेवा के लिए अच्छी तरह से स्थापित करती है, जबकि कोस्टा डेल सोल के व्यापक आकर्षणों तक पहुंच की अनुमति देती है।
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
मालग्रा में यह व्यावसायिक परिसर, जो €650,000 में पेश किया गया है, कोस्टा डेल सोल पर समान अवसरों से अलग है। उदाहरण के लिए, मालग्रा में टेरमिका बीच, जिसकी शुरुआत €479,000 से होती है, शायद एक अलग स्थान या परियोजना के चरण पर केंद्रित है। लक्सी सेंचा, मालग्रा में ही, €472,440 से शुरू होती है, जो इस बात का संकेत देती है कि यह संपत्ति प्रीमियम मूल्य निर्धारण के साथ एक विशिष्ट स्थान पर कब्जा कर सकती है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन, जिसकी शुरुआत €418,800 से होती है, एक अलग बाजार खंड या स्थान का प्रतिनिधित्व कर सकता है, संभवतः अधिक आवासीय या रिसॉर्ट-उन्मुख। यह व्यावसायिक परिसर, अपने शहरी स्थान, समुद्र तट से निकटता और रेस्तरां लाइसेंस के साथ, उन लोगों के लिए एक विशिष्ट प्रस्ताव प्रस्तुत करता है जो स्थापित वाणिज्यिक गतिविधि वाले क्षेत्र में एक रेस्तरां या समान व्यवसाय को तुरंत संचालित करना चाहते हैं। नवीनीकरण की आवश्यकता लागत को कम करने का अवसर प्रदान करती है, लेकिन इसके लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होती है, जो इसे उन खरीदारों के लिए अलग करता है जो एक तैयार-निर्मित समाधान की तलाश में हैं।
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